二零二五年度北京二手房交易定金協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易定金協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退還條件3.交易條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬清晰證明3.3房屋買賣價格3.4交易稅費承擔4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證書辦理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1房屋維修責任11.2房屋配套設(shè)施11.3其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱（或姓名）：___________1.2.2買方身份證號：___________1.2.3賣方名稱（或姓名）：___________1.2.4賣方身份證號：___________2.定金支付條款2.1定金金額：人民幣___________元整2.2定金支付方式：買方應(yīng)于___________前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶2.3定金支付時間：___________2.4定金退還條件：2.4.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，且賣方無違約行為；2.4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；2.4.3合同解除，且雙方協(xié)商一致。3.交易條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，賣方保證房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.2房屋權(quán)屬清晰證明：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.3房屋買賣價格：人民幣___________元整3.4交易稅費承擔：買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證書辦理：買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交還給買方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付地點：___________5.3房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行驗收。5.4驗收不合格的處理：買方應(yīng)在驗收不合格之日起___________日內(nèi)提出書面異議，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款。6.付款方式及時間6.1.1在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金；6.1.2在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款；6.1.3在辦理房屋交付手續(xù)前支付尾款。6.2付款時間：按照第6.1款規(guī)定的時間節(jié)點支付。6.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間支付定金，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；7.1.2買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；7.1.3買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________元違約金；7.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實，應(yīng)向買方支付___________元違約金；7.2.3賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元違約金。7.3違約金的計算及支付：違約金按每日___________元計算，買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款項按實際履行情況返還；9.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：___________10.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除。10.4合同終止時間：合同目的實現(xiàn)或合同解除之日起。11.其他約定事項11.1房屋維修責任：房屋交付后，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導致買方損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2房屋配套設(shè)施：房屋交付時，應(yīng)包含合同約定的配套設(shè)施。11.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1買方簽字（或蓋章）：___________13.2賣方簽字（或蓋章）：___________13.3簽署日期：___________14.合同簽署地點14.1簽署地點：___________14.2簽署人：___________14.3簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的職責：15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易流程等。15.2.2評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.2.3律師：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1中介機構(gòu)：其責任限額為中介服務(wù)費的三倍；16.2.2評估機構(gòu)：其責任限額為評估報告價值的百分之十；16.2.3律師：其責任限額為律師服務(wù)費的三倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易過程進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于協(xié)助和監(jiān)督。18.2第三方與其他各方責任的劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任限于其介入合同履行過程中的職責范圍內(nèi)；18.2.2第三方對房屋交易本身的責任：第三方不對房屋交易本身的真實性、合法性承擔責任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件：甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。19.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方職責和責任。20.第三方退出20.1第三方退出的條件：合同履行完畢或合同解除；20.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.保密條款21.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；21.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護照等有效身份證明文件，需清晰、完整、無損壞。說明：確認買賣雙方的身份，確保交易的真實性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。說明：房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、合法。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、顯示稅費繳納情況。說明：證明稅費已繳納，確保交易的合法性。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整、顯示過戶手續(xù)辦理情況。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，是合同履行的最終證明。7.房屋交付清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：確保房屋交付時雙方對房屋狀況無爭議。8.交易款項支付憑證要求：清晰、完整、顯示款項支付情況。說明：證明交易款項已支付，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間支付定金責任認定：向賣方支付定金總額的20%作為違約金。1.2未按約定時間支付首付款責任認定：向賣方支付首付款總額的20%作為違約金。1.3未按約定時間支付尾款責任認定：向賣方支付尾款總額的20%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：向買方支付房屋過戶手續(xù)費用的一倍作為違約金。2.2提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實責任認定：退還買方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。2.3未按約定時間交付房屋責任認定：向買方支付房屋交付延誤期間每日房屋市場租金的1倍作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1中介機構(gòu)未履行中介職責責任認定：退還中介服務(wù)費，并支付相應(yīng)的違約金。3.2評估機構(gòu)評估報告不真實責任認定：退還評估費用，并支付相應(yīng)的違約金。3.3律師未履行法律咨詢職責責任認定：退還律師服務(wù)費，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度北京二手房交易定金協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址信息3.3房屋面積信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.3不可抗力因素導致合同解除6.定金退還程序6.1退還定金申請6.2退還定金審核6.3退還定金支付7.房屋交易流程7.1房屋過戶流程7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3房屋貸款事宜8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.其他約定12.1其他條款12.2附加條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同的賣方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本合同的買方，即購買房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指本合同約定的位于北京市的二手房。1.1.4“定金”指本合同約定的，乙方支付給甲方的作為房屋買賣合同的預(yù)付款。1.1.5“合同”指本《二零二四年度北京二手房交易定金協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)以本合同為準。1.2.2本合同中的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本條1.1款中的定義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名稱：________________________2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名稱：________________________2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.1.2房屋所有權(quán)人：________________________3.2房屋地址信息3.2.1房屋坐落地址：________________________3.2.2房屋所在區(qū)域：________________________3.3房屋面積信息3.3.1房屋建筑面積：________________________平方米3.3.2房屋套內(nèi)面積：________________________平方米4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣：________________________元。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后：________________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間應(yīng)為：________________________年：________________________月：________________________日。5.定金退還條件5.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；5.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的；5.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)的。5.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.2.1乙方未按約定時間支付剩余房款的；5.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)的。5.3不可抗力因素導致合同解除5.3.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的。6.定金退還程序6.1退還定金申請6.1.1申請退還定金的一方應(yīng)在本合同解除后：________________________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鐾诉€定金的書面申請。6.2退還定金審核6.2.1收到定金退還申請后，對方應(yīng)在：________________________日內(nèi)進行審核。6.3退還定金支付6.3.1審核通過后，定金應(yīng)在本合同解除后：________________________日內(nèi)退還至申請方指定的賬戶。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前：________________________日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在：________________________日內(nèi)書面確認。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還；8.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)或退還剩余房款；8.3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付：________________________元違約金；9.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定時間支付剩余房款的，應(yīng)向甲方支付：________________________元違約金；9.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；9.3.2違約金支付時間應(yīng)在本合同解除后：________________________日內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交：________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2本合同的內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1本保密條款自合同簽訂之日起：________________________年內(nèi)有效。11.3保密責任11.3.1雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2房屋買賣合同；14.3乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行房屋交易的溝通、協(xié)調(diào)和促成；15.1.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；15.1.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；15.1.2.4其他第三方：根據(jù)交易需要可能介入的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。16.第三方介入的同意和選擇16.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面同意其介入本合同交易。16.2第三方介入的書面協(xié)議16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用；18.1.2第三方因重大過失導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔不超過合同標的金額一定比例的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分19.1.1第三方僅代表甲方或乙方參與交易，不承擔甲方或乙方的任何法律責任；19.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的要求和指示。19.2第三方與其他第三方的劃分19.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責任混淆；19.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1交易完成；20.1.2雙方書面同意終止第三方介入；2