二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3合同履行地2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.承包方與發(fā)包方4.1承包方4.2發(fā)包方5.合同標(biāo)的及范圍5.1合同標(biāo)的5.2合同范圍5.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同延期條款7.項(xiàng)目投資與資金7.1項(xiàng)目總投資7.2資金來源7.3資金使用計(jì)劃8.承包方義務(wù)8.1投資建設(shè)義務(wù)8.2質(zhì)量保證義務(wù)8.3進(jìn)度保證義務(wù)8.4安全保證義務(wù)9.發(fā)包方義務(wù)9.1土地使用權(quán)提供義務(wù)9.2配套設(shè)施提供義務(wù)9.3政策支持義務(wù)9.4監(jiān)督檢查義務(wù)10.合同價(jià)格與支付10.1合同價(jià)格10.2支付方式10.3付款期限10.4違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任13.2發(fā)包方違約責(zé)任13.3違約金14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。1.3合同履行地本合同履行地為項(xiàng)目所在地，即省市區(qū)。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或不明之處，按合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體地址為路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為畝，總建筑面積為平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。4.承包方與發(fā)包方4.1承包方承包方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2發(fā)包方發(fā)包方為市人民政府。5.合同標(biāo)的及范圍5.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營和開發(fā)。5.2合同范圍合同范圍包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、交付使用、運(yùn)營管理等。5.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、綠化景觀、公共配套設(shè)施等。6.合同期限6.1合同起始日期合同起始日期為2024年1月1日。6.2合同終止日期合同終止日期為2034年12月31日。6.3合同延期條款如合同雙方在合同期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商一致，可申請(qǐng)合同延期，延期期限不超過5年。8.承包方義務(wù)8.1投資建設(shè)義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，確保項(xiàng)目按期完成。8.2質(zhì)量保證義務(wù)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.3進(jìn)度保證義務(wù)承包方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期竣工驗(yàn)收。8.4安全保證義務(wù)承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。9.發(fā)包方義務(wù)9.1土地使用權(quán)提供義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)證，并將土地交付承包方使用。9.2配套設(shè)施提供義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的公共配套設(shè)施，包括道路、供水、供電、供氣等。9.3政策支持義務(wù)發(fā)包方應(yīng)積極爭取國家和地方政府的政策支持，為項(xiàng)目提供必要的政策優(yōu)惠。9.4監(jiān)督檢查義務(wù)發(fā)包方應(yīng)定期對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。10.合同價(jià)格與支付10.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣億元，包括項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置、安裝調(diào)試等費(fèi)用。10.2支付方式合同價(jià)款分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）合同簽訂后，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開工后，支付合同總價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的30%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（5）項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后，支付合同總價(jià)款的10%作為運(yùn)營管理費(fèi)。10.3付款期限付款期限按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，承包方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)提交付款申請(qǐng)。10.4違約責(zé)任如發(fā)包方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。11.合同變更與解除11.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除合同的條件（1）提前30日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的其他自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或者解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、信息傳遞和合同條款解釋，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見和方案，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.5融資機(jī)構(gòu)融資機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目融資服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的合同履行責(zé)任，由合同雙方承擔(dān)。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，提出合理化建議；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2責(zé)任限額范圍（1）不可抗力造成的損失；（2）合同雙方明確約定的責(zé)任范圍之外的其他損失；（3）合同雙方明知或應(yīng)知的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方責(zé)任劃分合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保第三方在合同履行過程中不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。19.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.3第三方與項(xiàng)目參與方的關(guān)系第三方與項(xiàng)目參與方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與項(xiàng)目具體實(shí)施，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的審批程序20.1審批程序合同雙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。20.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同附件合同附件中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書。3.附件三：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備清單等。5.附件五：項(xiàng)目施工圖紙要求：提供項(xiàng)目施工圖紙，包括施工圖、施工組織設(shè)計(jì)等。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。8.附件八：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：提供項(xiàng)目融資協(xié)議，包括融資方式、融資額度、還款期限等。9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承包方未按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金；（2）承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）承包方未按合同約定提供質(zhì)量保證；（4）發(fā)包方未按時(shí)交付土地使用權(quán)；（5）發(fā)包方未按合同約定提供配套設(shè)施；（6）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（7）任何一方未按合同約定支付合同價(jià)款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如千分之五）；（3）賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例（如百分之五十）。3.示例說明：（1）承包方未按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期完工，違約金為：項(xiàng)目建設(shè)資金×千分之五；（2）發(fā)包方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，違約金為：項(xiàng)目工期延誤天數(shù)×每天違約金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約金為：第三方服務(wù)費(fèi)用×千分之五。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.承包方及經(jīng)營方2.1承包方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2投資來源3.3資金使用計(jì)劃3.4資金監(jiān)管4.項(xiàng)目建設(shè)與施工4.1施工單位4.2施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全4.5施工驗(yàn)收5.項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1經(jīng)營模式5.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營管理5.4服務(wù)內(nèi)容5.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目收益與分配6.1收益來源6.2收益分配原則6.3分配比例6.4分配方式7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4責(zé)任承擔(dān)8.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3移交手續(xù)8.4移交條件9.項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)費(fèi)用10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目施工合同13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、醫(yī)療、娛樂、餐飲等設(shè)施1.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，兼具居住、醫(yī)療、養(yǎng)生、娛樂等功能1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起，項(xiàng)目建設(shè)周期為年第二條承包方及經(jīng)營方2.1承包方基本信息：承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道法定代表人：2.2經(jīng)營方基本信息：經(jīng)營方名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道法定代表人：2.3雙方權(quán)利義務(wù)：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、施工及移交；經(jīng)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營、管理及維護(hù)。第三條項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額：人民幣億元3.2投資來源：自籌資金及銀行貸款3.3資金使用計(jì)劃：（1）前期準(zhǔn)備費(fèi)用：人民幣億元（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：人民幣億元（3）項(xiàng)目運(yùn)營資金：人民幣億元3.4資金監(jiān)管：（1）資金使用需經(jīng)雙方共同審批（2）定期向?qū)Ψ酵▓?bào)資金使用情況第四條項(xiàng)目建設(shè)與施工4.1施工單位：建筑工程有限公司4.2施工進(jìn)度：（1）前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成（2）主體結(jié)構(gòu)施工：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成（3）內(nèi)部裝修：自主體結(jié)構(gòu)施工完成之日起6個(gè)月內(nèi)完成4.3施工質(zhì)量：（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能4.4施工安全：（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全4.5施工驗(yàn)收：（1）項(xiàng)目竣工后，雙方共同組織驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，承包方將項(xiàng)目移交給經(jīng)營方第五條項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1經(jīng)營模式：采用“自營+合作”模式，結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)特點(diǎn)，提供全方位服務(wù)5.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：（1）由經(jīng)營方組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營（2）團(tuán)隊(duì)人員需具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)5.3運(yùn)營管理：（1）制定運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目有序運(yùn)行（2）定期對(duì)運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)5.4服務(wù)內(nèi)容：（1）居住服務(wù)：提供安全、舒適的居住環(huán)境（2）醫(yī)療保?。涸O(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)（3）娛樂休閑：提供豐富的娛樂活動(dòng)，豐富老年人生活（4）餐飲服務(wù)：提供營養(yǎng)、美味的餐飲服務(wù)5.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求第六條項(xiàng)目收益與分配6.1收益來源：項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的租金、服務(wù)費(fèi)、銷售收入等6.2收益分配原則：按比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定6.3分配比例：甲方得%，乙方得%6.4分配方式：按季度或年度進(jìn)行收益分配，具體方式由雙方協(xié)商確定第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注國家及地方政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)市場情況，合理調(diào)整項(xiàng)目定位及運(yùn)營策略（3）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)運(yùn)營管理，降低運(yùn)營成本，提高服務(wù)質(zhì)量7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：（1）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)（2）針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：（1）建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度（2）加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)，提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)（3）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整防范措施7.4責(zé)任承擔(dān)：（1）雙方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）因一方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條項(xiàng)目驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求（2）項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）項(xiàng)目功能應(yīng)符合養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的基本要求8.2驗(yàn)收程序：（1）承包方應(yīng)提前通知經(jīng)營方進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查（3）驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改8.3移交手續(xù)：（1）驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向經(jīng)營方提供完整的移交資料（2）經(jīng)營方應(yīng)在收到移交資料后個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目接收8.4移交條件：（1）項(xiàng)目已按合同約定完成建設(shè)（2）項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求（3）承包方已結(jié)清所有與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用第九條項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：（1）經(jīng)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)（2）承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大維修及改造9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：（1）保持項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好，確保正常運(yùn)行（2）保持項(xiàng)目環(huán)境整潔，滿足居住需求9.3維護(hù)費(fèi)用：（1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)（2）重大維修及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限：本合同有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算10.2續(xù)約條件：（1）合同到期前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約（2）續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定10.3續(xù)約程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議（2）續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)（2）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第十二條合同生效與解除12.1生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)12.2解除條件：（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同12.3解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目施工合同13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：（2）第三方介入的具體范圍由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和需求確定。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獲得報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的引入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。17.2第三方介入的合同簽訂：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，并書面通知第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由第三方合同約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方合同與本合同內(nèi)容不沖突。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由第三方合同約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方合同與本合同內(nèi)容不沖突。19.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方之間的關(guān)系由各自合同約定。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督：（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方可要求第三方定期提交工作匯報(bào)，匯報(bào)內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量情況等。20.2第三方的管理責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明投資總額、投資來源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確項(xiàng)目投資相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目資金來源合法、合規(guī)。2.附件二：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工單位名稱、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過程，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營模式、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營管理、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營高效、有序。4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、設(shè)備采購合同等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目涉及的其他合同關(guān)系，確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成建設(shè)，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含運(yùn)營管理制度、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)范、有序。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目投資、收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保項(xiàng)目資金使用合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供資金或未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成項(xiàng)目損失；（4）任何一方未按合同約定履行通知、報(bào)告等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)工程等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延誤造成的損失。（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限1.4合同金額2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目審批及建設(shè)手續(xù)3.承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3承包方責(zé)任4.經(jīng)營方權(quán)利和義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利4.2經(jīng)營方義務(wù)4.3經(jīng)營方責(zé)任5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資方式5.2資金來源5.3資金使用5.4資金監(jiān)管6.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2施工單位及資質(zhì)要求6.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4施工安全及環(huán)境保護(hù)7.項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)7.1運(yùn)營管理7.2維護(hù)管理7.3服務(wù)質(zhì)量7.4用戶權(quán)益保障8.合作雙方利益分配8.1利潤分配方式8.2分配比例8.3分配時(shí)間8.4分配方式9.合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1合作雙方責(zé)任9.2合作雙方風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：_______1.2承包方法定代表人：_______1.3承包方注冊(cè)地址：_______1.4經(jīng)營方名稱：_______1.5經(jīng)營方法定代表人：_______1.6經(jīng)營方注冊(cè)地址：_______第二條合同目的和依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確雙方在二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中的承包經(jīng)營開發(fā)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同期限3.1合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條合同金額4.1合同金額為人民幣_(tái)______元整，分_______期支付。第五條項(xiàng)目概況5.1項(xiàng)目名稱：_______養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______5.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。5.4項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目包括_______棟住宅樓、_______個(gè)養(yǎng)老服務(wù)中心、_______個(gè)配套設(shè)施等。5.5項(xiàng)目審批及建設(shè)手續(xù)：已取得_______相關(guān)審批文件，具備開工建設(shè)條件。第六條承包方權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1按照合同約定，享有項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利。6.1.2在項(xiàng)目施工過程中，有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量。6.1.3享有項(xiàng)目完工后的經(jīng)營權(quán)。6.2承包方義務(wù)6.2.1按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。6.2.2在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保施工安全，遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6.2.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款等。第七條經(jīng)營方權(quán)利和義務(wù)7.1經(jīng)營方權(quán)利7.1.1按照合同約定，享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的權(quán)利。7.1.2在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)制定運(yùn)營策略。7.1.3享有項(xiàng)目運(yùn)營收益。7.2經(jīng)營方義務(wù)7.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，定期向承包方匯報(bào)運(yùn)營情況。7.2.3依法納稅，確保項(xiàng)目合法經(jīng)營。第八條合作雙方利益分配8.1利潤分配方式：本合同項(xiàng)目利潤按照_______比例進(jìn)行分配，具體比例為承包方_______%，經(jīng)營方_______%。8.2分配比例：利潤分配以年度為單位，每年_______月_______日為分配日，雙方按照約定的比例進(jìn)行利潤分配。8.3分配時(shí)間：利潤分配應(yīng)在每個(gè)分配日后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4分配方式：利潤分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息見附件。第九條合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1合作雙方責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合作雙方風(fēng)險(xiǎn)9.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按合同約定分擔(dān)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、財(cái)務(wù)報(bào)表、補(bǔ)充協(xié)議等。14.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營或服務(wù)需要，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的類型16.1第三方介入類型包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目信息、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。16.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目可行性研究、市場分析、法律咨詢等服務(wù)。16.1.3施工服務(wù)：承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的施工任務(wù)。16.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.5供應(yīng)商服務(wù)：提供項(xiàng)目所需的物資和服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，明確責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)基于中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。17.2.2對(duì)于咨詢服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)基于咨詢服務(wù)的實(shí)際價(jià)值確定。17.2.3對(duì)于施工服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)基于施工合同約定的工程款總額的一定比例確定。17.2.4對(duì)于監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)基于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。17.2.5對(duì)于供應(yīng)商服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)基于供應(yīng)物資或服務(wù)的實(shí)際價(jià)值確定。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)：18.1.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.1.3如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性、類型和具體要求。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二