2024碼頭場(chǎng)地租賃及附屬設(shè)施使用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024碼頭場(chǎng)地租賃及附屬設(shè)施使用管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃概況2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地性質(zhì)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)支付責(zé)任4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.場(chǎng)地使用及附屬設(shè)施5.1場(chǎng)地使用范圍5.2附屬設(shè)施使用范圍5.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用規(guī)范6.2安全生產(chǎn)6.3環(huán)保要求7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)11.5合同簽訂日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行要求13.2監(jiān)督管理職責(zé)13.3違規(guī)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：碼頭管理有限公司（2）乙方：物流有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃概況2.1租賃場(chǎng)地位置乙方租賃甲方位于省市區(qū)碼頭的一塊場(chǎng)地。2.2租賃場(chǎng)地面積乙方租賃場(chǎng)地面積為2000平方米。2.3租賃場(chǎng)地性質(zhì)乙方租賃場(chǎng)地性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)物流用地。2.4租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣10萬(wàn)元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)支付責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)，每月結(jié)算后支付甲方。4.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地涉及的稅費(fèi)。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的其他費(fèi)用。5.場(chǎng)地使用及附屬設(shè)施5.1場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于倉(cāng)儲(chǔ)物流用途。5.2附屬設(shè)施使用范圍乙方可使用甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、辦公設(shè)施等。5.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用規(guī)范乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。6.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止發(fā)生安全事故。6.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保要求，防止污染環(huán)境。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及附屬設(shè)施移交手續(xù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響甲方其他客戶；（3）乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）乙方違反合同約定，造成安全事故；（5）乙方違反合同約定，造成環(huán)境污染。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；（2）乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響甲方其他客戶的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金；（4）乙方違反合同約定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方違反合同約定，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面協(xié)商通知；（2）收到協(xié)商通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商部分或全部解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃圖紙、附屬設(shè)施清單等。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年12月1日。12.合同變更及解除12.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2監(jiān)督管理職責(zé)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)予以配合。13.3違規(guī)處理乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為4年；（3）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定（1）雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行合同中的相關(guān)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和資料。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)明確第三方類型、職責(zé)、權(quán)限、期限等。4.2第三方介入審批（1）對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批。（2）審批同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。9.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方之間的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。11.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的第三方介入情形。13.本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、附屬設(shè)施布局等。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地圖紙是合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是合同附件，用于明確乙方可以使用的附屬設(shè)施。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：應(yīng)包含結(jié)算周期、用水量、用電量、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單是合同附件，用于證明乙方已支付水電費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含納稅種類、納稅金額、納稅期限等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包含安全生產(chǎn)檢查記錄、事故處理記錄、整改措施等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)記錄是合同附件，用于證明乙方已履行安全生產(chǎn)責(zé)任。7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含環(huán)保設(shè)施建設(shè)、環(huán)保達(dá)標(biāo)情況、驗(yàn)收時(shí)間等信息。說(shuō)明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明乙方已滿足環(huán)保要求。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方類型、職責(zé)、權(quán)限、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金，則每日需向甲方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方使用場(chǎng)地時(shí)造成設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（3）乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及滯納金。（4）乙方違反合同約定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方因違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償。（5）乙方違反合同約定，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方排放污染物超標(biāo)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)環(huán)保責(zé)任及賠償。（6）第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。全文完。2024碼頭場(chǎng)地租賃及附屬設(shè)施使用管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）2.租賃標(biāo)的2.1碼頭場(chǎng)地概述2.2附屬設(shè)施清單2.3租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付周期4.3支付方式及時(shí)間4.4逾期支付罰則5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3支付方式及時(shí)間6.附屬設(shè)施使用6.1使用權(quán)限6.2使用規(guī)范6.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.4費(fèi)用承擔(dān)7.租賃場(chǎng)地維護(hù)7.1場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：碼頭場(chǎng)地平面圖11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算方法12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除條件12.4合同不可抗力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2合同保管14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標(biāo)的2.1碼頭場(chǎng)地概述2.1.1場(chǎng)地名稱：________2.1.2場(chǎng)地位置：________2.1.3場(chǎng)地面積：________平方米2.2附屬設(shè)施清單2.2.1設(shè)施名稱：________2.2.2設(shè)施型號(hào)：________2.2.3設(shè)施數(shù)量：________臺(tái)/套2.3租賃范圍2.3.1租賃方有權(quán)使用碼頭場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行________業(yè)務(wù)。2.3.2租賃方不得將碼頭場(chǎng)地及附屬設(shè)施用于________業(yè)務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限：____年4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按年支付，每年租金為_(kāi)_______元。4.1.2租金按月支付，每月租金為_(kāi)_______元。4.2租金支付周期4.2.1年租金支付周期：每年____月____日支付。4.2.2月租金支付周期：每月____日支付。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.2支付時(shí)間：在支付周期內(nèi)，租賃方應(yīng)將租金足額支付至出租方指定賬戶。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用清單5.1.1水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量收取。5.1.2環(huán)保費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2租賃方承擔(dān)使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.附屬設(shè)施使用6.1使用權(quán)限6.1.1租賃方有權(quán)使用附屬設(shè)施進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.1.2租賃方不得將附屬設(shè)施出租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2使用規(guī)范6.2.1租賃方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作。6.2.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，不得隨意損壞。6.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.3.1附屬設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.3.2租賃方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.租賃場(chǎng)地維護(hù)7.1場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1場(chǎng)地應(yīng)保持整潔、安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。7.2.2租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意改變場(chǎng)地布局。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；8.1.2租賃方違反租賃合同約定的使用范圍和規(guī)范，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的；8.1.3租賃方擅自改變場(chǎng)地布局或設(shè)施用途的；8.1.4租賃方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，影響他人正常使用的；8.1.5出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的；8.1.6出租方違反合同約定，未保證場(chǎng)地或設(shè)施的安全性的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；8.3違約賠償8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的損害賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：無(wú)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2書(shū)面通知對(duì)方后，雙方應(yīng)盡力在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；9.3.3未達(dá)成和解的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門(mén)備案；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：碼頭場(chǎng)地平面圖11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算方法12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，并保留相關(guān)憑證；12.2合同修改12.2.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.4合同不可抗力12.4.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.4.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：____份；13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力；13.3合同保管13.3.1合同由出租方和租賃方各保存一份；13.3.2合同其他副本由雙方協(xié)商確定。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除租賃方和出租方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的約定16.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與租賃方和出租方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)租賃方和出租方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。16.3.2第三方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的具體條款17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反國(guó)家法律法規(guī)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的時(shí)間18.1.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行的時(shí)間相一致，或根據(jù)合同履行情況提前或延后介入。18.2第三方介入的職責(zé)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃方和出租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.2第三方應(yīng)定期向租賃方和出租方報(bào)告合同履行的進(jìn)展情況。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，租賃方和出租方按約定的比例分擔(dān)。18.4第三方介入的終止18.4.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。18.4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向租賃方和出租方提交書(shū)面報(bào)告。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與租賃方和出租方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款提出訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：碼頭場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注碼頭場(chǎng)地的邊界、附屬設(shè)施位置及功能區(qū)域。說(shuō)明：該平面圖用于明確租賃范圍的界限，確保租賃方正確使用場(chǎng)地。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：該清單用于明確租賃方使用附屬設(shè)施的權(quán)限和責(zé)任。3.附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算方法要求：詳細(xì)說(shuō)明租金、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算公式和依據(jù)。說(shuō)明：該計(jì)算方法用于確保租賃費(fèi)用計(jì)算的透明性和公正性。4.附件四：合同履行進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行的進(jìn)展情況，包括租賃方使用情況、設(shè)施維護(hù)情況等。說(shuō)明：該報(bào)告用于雙方了解合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體條款。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的有效性。6.附件六：違約行為處理記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約方、處理結(jié)果等。說(shuō)明：該記錄用于雙方了解違約行為的情況，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取的措施、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2租賃方違反租賃合同約定的使用范圍和規(guī)范，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞；1.3租賃方擅自改變場(chǎng)地布局或設(shè)施用途；1.4租賃方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，影響他人正常使用；1.5出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)；1.6出租方違反合同約定，未保證場(chǎng)地或設(shè)施的安全性；1.7第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成租賃方或出租方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；2.3違約責(zé)任認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期____天；3.2租賃方擅自改變場(chǎng)地布局，造成設(shè)施損壞，損失金額為_(kāi)_______元；3.3出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方業(yè)務(wù)延誤，損失金額為_(kāi)_______元；3.4第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，造成設(shè)施故障，租賃方損失金額為_(kāi)_______元。全文完。2024碼頭場(chǎng)地租賃及附屬設(shè)施使用管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施概述2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3附屬設(shè)施種類及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止后的處理11.1租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施退還11.2租金結(jié)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施概述2.1租賃場(chǎng)地位置具體地址：__________2.2租賃場(chǎng)地面積面積：__________平方米2.3附屬設(shè)施種類及數(shù)量設(shè)施種類：__________數(shù)量：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：__________3.2租賃終止日期終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________元4.2租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月__________日4.3支付方式支付方式：__________5.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍租賃場(chǎng)地僅限用于__________。5.2使用規(guī)則（1）乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則；（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）乙方不得占用其他租賃戶的場(chǎng)地；5.3使用限制（1）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）不得占用消防通道；（3）不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用。6.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任（1）保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全、整潔；（2）定期對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修；（3）確保消防、安全設(shè)施齊全有效。6.2乙方維護(hù)責(zé)任（1）合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）保持場(chǎng)地及附屬設(shè)施的整潔；（3）發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，及時(shí)通知甲方。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任（1）對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不低于__________元；（2）在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任（1）對(duì)乙方在使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故進(jìn)行投保；（2）在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反消防、安全規(guī)定；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日__________元的滯納金支付；（2）乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地及附屬設(shè)施修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）乙方違反消防、安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________；（2）協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（3）不可抗力。10.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同終止后的處理11.1租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施退還（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施退還甲方；（2）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施無(wú)損壞，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2租金結(jié)算（1）合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金；（2）合同終止后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首期租金。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知方式（1）甲方通知乙方，可通過(guò)__________方式；（2）乙方通知甲方，可通過(guò)__________方式。13.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單；（2）租賃場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、安全保障等服務(wù)；（3）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定；（3）責(zé)任限額不得低于__________元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)