2025版昆山綜合體物業(yè)費收取及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山綜合體物業(yè)費收取及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位1.2業(yè)主/使用人1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3專項服務(wù)內(nèi)容2.4專項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.3物業(yè)服務(wù)費用繳納方式3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.物業(yè)配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施租賃范圍4.2配套設(shè)施租賃價格4.3配套設(shè)施租賃期限4.4配套設(shè)施租賃合同簽訂5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1物業(yè)服務(wù)合同起始日期5.2物業(yè)服務(wù)合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.物業(yè)服務(wù)合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：配套設(shè)施租賃價格表9.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄10.物業(yè)服務(wù)合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.物業(yè)服務(wù)合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.物業(yè)服務(wù)合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.物業(yè)服務(wù)合同解除后的處理13.1解除后的費用結(jié)算13.2解除后的物業(yè)移交13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：昆山某物業(yè)管理有限公司地址：江蘇省昆山市某路某號法定代表人：1.2業(yè)主/使用人業(yè)主/使用人名單詳見附件一1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域本合同所涉及物業(yè)服務(wù)區(qū)域為昆山綜合體項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共安全監(jiān)控、消防設(shè)施管理等；（4）小區(qū)車輛停放管理；（5）小區(qū)居民投訴處理；（6）小區(qū)物業(yè)檔案管理；（7）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域每日清潔不少于兩次；（2）綠化帶每周修剪不少于一次；（3）公共設(shè)施每月進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)；（4）小區(qū)公共安全監(jiān)控24小時不間斷；（5）消防設(shè)施每季度進(jìn)行一次檢查與測試；（6）車輛停放管理遵循相關(guān)規(guī)定；（7）居民投訴處理時限不超過24小時。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修及更換費用；（3）公共區(qū)域綠化及清潔費用；（4）公共安全監(jiān)控及消防設(shè)施費用；（5）其他相關(guān)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用繳納方式業(yè)主/使用人應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的時間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用可根據(jù)國家相關(guān)政策及物價變動情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時間由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施租賃范圍（1）停車場；（2）健身中心；（3）商務(wù)中心；（4）其他相關(guān)配套設(shè)施。4.2配套設(shè)施租賃價格詳見附件三《配套設(shè)施租賃價格表》。4.3配套設(shè)施租賃期限配套設(shè)施租賃期限自合同簽訂之日起，租賃期為一年，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商情況續(xù)簽。4.4配套設(shè)施租賃合同簽訂業(yè)主/使用人需與物業(yè)管理單位簽訂配套設(shè)施租賃合同，租賃合同內(nèi)容詳見附件四。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1物業(yè)服務(wù)合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為2025年1月1日。5.2物業(yè)服務(wù)合同終止日期本合同期限為一年，自起始日期起計算，終止日期為2025年12月31日。5.3合同續(xù)簽如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，進(jìn)行合同續(xù)簽。6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知另一方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，物業(yè)管理單位應(yīng)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域及配套設(shè)施移交給業(yè)主/使用人；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后的10個工作日內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商期限最長不超過30日，如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.物業(yè)服務(wù)合同附件9.1附件一：業(yè)主/使用人名單9.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：配套設(shè)施租賃價格表9.4附件四：配套設(shè)施租賃合同范本10.物業(yè)服務(wù)合同生效10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同已按法律規(guī)定完成備案或登記手續(xù)。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.物業(yè)服務(wù)合同變更11.1變更條件（1）因法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因雙方協(xié)商一致，決定對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請求后的10個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.物業(yè)服務(wù)合同終止12.1終止條件（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后的10個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)。13.物業(yè)服務(wù)合同解除后的處理13.1解除后的費用結(jié)算（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用；（2）解除合同后，物業(yè)管理單位應(yīng)退還業(yè)主/使用人已繳納的預(yù)付款項。13.2解除后的物業(yè)移交（1）解除合同后，物業(yè)管理單位應(yīng)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域及配套設(shè)施移交給業(yè)主/使用人；（2）物業(yè)移交時應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，無遺留問題。13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）解除合同后，物業(yè)管理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主/使用人處理遺留問題。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理單位所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指物業(yè)管理單位、業(yè)主/使用人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理單位和業(yè)主/使用人書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序（1）物業(yè)管理單位或業(yè)主/使用人向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱螅唬?）對方在接到請求后的10個工作日內(nèi)，書面回復(fù)同意或不同意；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致業(yè)主/使用人或物業(yè)管理單位遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由物業(yè)管理單位和業(yè)主/使用人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致業(yè)主/使用人或物業(yè)管理單位遭受損失的，應(yīng)向業(yè)主/使用人或物業(yè)管理單位進(jìn)行賠償；（2）第三方賠償后，物業(yè)管理單位或業(yè)主/使用人有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求物業(yè)管理單位和業(yè)主/使用人提供必要的協(xié)助；（1）物業(yè)管理單位和業(yè)主/使用人應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，為第三方提供必要的資料、場所等；（2）物業(yè)管理單位和業(yè)主/使用人應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理單位和業(yè)主/使用人支付合理的勞務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)管理單位與第三方（1）物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主/使用人之間的關(guān)系；（2）物業(yè)管理單位有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合本合同約定。18.2業(yè)主/使用人與第三方（1）業(yè)主/使用人有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議；（2）業(yè)主/使用人有權(quán)要求第三方對工作質(zhì)量進(jìn)行整改。18.3第三方與物業(yè)管理單位（1）第三方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的指示開展工作；（2）第三方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理單位、業(yè)主/使用人和第三方共同簽訂，作為本合同的附件。（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方的資質(zhì)和條件；（3）第三方的工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方權(quán)利和義務(wù)；（6）第三方費用及支付方式；（7）爭議解決方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入工作。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，物業(yè)管理單位和業(yè)主/使用人應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主/使用人名單要求：包括業(yè)主/使用人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息。說明：此名單為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確合同所涉及的業(yè)主/使用人。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費周期等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：配套設(shè)施租賃價格表要求：詳細(xì)列出各類配套設(shè)施的租賃價格，包括租賃價格、租賃面積、租賃期限等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確配套設(shè)施的租賃價格。4.附件四：配套設(shè)施租賃合同范本要求：提供配套設(shè)施租賃合同的范本，包括租賃雙方的基本信息、租賃內(nèi)容、租賃期限、租金支付方式等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、目的、范圍、資質(zhì)條件、工作內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式、爭議解決方式等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用繳納情況、違約情況等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于記錄物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主/使用人損失的；（2）業(yè)主/使用人未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的；（3）第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致業(yè)主/使用人或物業(yè)管理單位遭受損失的；（4）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理單位違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主/使用人直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；（2）業(yè)主/使用人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理單位損失等；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主/使用人或物業(yè)管理單位損失、違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）物業(yè)管理單位未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，造成業(yè)主/使用人不滿，應(yīng)向業(yè)主/使用人支付違約金；（2）業(yè)主/使用人未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付違約金；（3）第三方在維修公共設(shè)施時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付賠償金。全文完。2025版昆山綜合體物業(yè)費收取及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)費計費方式2.物業(yè)費組成3.物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費調(diào)整機制5.物業(yè)費繳納方式三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施清單2.租賃期限3.租賃價格4.租賃用途5.租賃合同變更四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)2.維修服務(wù)3.安全管理4.綠化養(yǎng)護(hù)5.設(shè)施設(shè)備管理五、物業(yè)管理費支付1.支付時間2.支付方式3.逾期付款責(zé)任4.退款政策5.爭議解決六、配套設(shè)施租賃管理1.租賃申請與審批2.租賃合同簽訂3.租賃合同履行4.租賃合同終止5.租賃合同違約責(zé)任七、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理義務(wù)4.物業(yè)管理責(zé)任免除5.物業(yè)管理爭議解決八、配套設(shè)施租賃責(zé)任1.租賃設(shè)施維護(hù)2.租賃設(shè)施使用3.租賃設(shè)施安全4.租賃設(shè)施變更5.租賃設(shè)施違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同附件1.物業(yè)費收取明細(xì)表2.配套設(shè)施租賃明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)表5.配套設(shè)施租賃責(zé)任明細(xì)表十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案費用合同編號2025BKCZ015一、合同概述1.合同背景2.合同目的明確物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施租賃規(guī)則以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的正常運營和管理。3.合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______4.合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。5.合同金額物業(yè)費總額為人民幣____元，配套設(shè)施租賃總額為人民幣____元。二、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)費計費方式物業(yè)費按建筑面積計費，計費面積為____平方米。2.物業(yè)費組成物業(yè)費包括日常管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、安全防范費等。3.物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)費收取明細(xì)表》。4.物業(yè)費調(diào)整機制物業(yè)費根據(jù)市場行情及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)費繳納方式乙方應(yīng)于每月__日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費。三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施清單詳見附件二《配套設(shè)施租賃明細(xì)表》。2.租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃價格租賃價格為人民幣____元/月，共計人民幣____元。4.租賃用途租賃用途為______。5.租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域的日常保潔，包括地面、墻面、電梯等。2.維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目公共設(shè)施的維修，包括水電、電梯、消防等。3.安全管理甲方負(fù)責(zé)項目的安全巡邏、門禁管理、消防管理等。4.綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)項目綠化帶的養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。5.設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。五、物業(yè)管理費支付1.支付時間乙方應(yīng)于每月__日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費。2.支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)費。3.逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。4.退款政策如項目發(fā)生重大變更，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住或使用物業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況退還部分物業(yè)費。5.爭議解決雙方就物業(yè)費支付產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。六、配套設(shè)施租賃管理1.租賃申請與審批乙方有意租賃配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方審批后方可簽訂租賃合同。2.租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽署。3.租賃合同履行租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定履行各自義務(wù)。4.租賃合同終止租賃合同到期或因雙方協(xié)商一致等原因終止，乙方應(yīng)按照租賃合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃合同違約責(zé)任乙方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)項目內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、安全、綠化等。2.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理責(zé)任。3.物業(yè)管理義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時處理業(yè)主的合理訴求。4.物業(yè)管理責(zé)任免除因不可抗力、業(yè)主自身原因或其他非甲方責(zé)任原因造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理爭議解決雙方就物業(yè)管理責(zé)任產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)合同到期；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除程序（1）甲方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知乙方；（2）乙方在接到解除合同通知后__日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同后的處理事宜。4.合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理設(shè)施設(shè)備等。5.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)費中未使用的部分；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)書面提出爭議解決請求；（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)或人民法院作為爭議解決機構(gòu)。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。十、其他約定1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)費收取明細(xì)表、配套設(shè)施租賃明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)表、配套設(shè)施租賃責(zé)任明細(xì)表等。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除合同解除需按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。5.合同終止合同終止需按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。十一、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱）十二、合同簽署1.合同簽署日期____年__月__日2.合同簽署地點_______3.合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）5.合同簽署印章甲方印章：（蓋章）乙方印章：（蓋章）十三、合同生效及備案1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。3.合同備案機構(gòu)_______4.合同備案程序_______5.合同備案費用_______十四、合同方簽字甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責(zé)任明確條款（1）甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，接受業(yè)主的咨詢和投訴，并及時處理。（3）甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向業(yè)主公布自查結(jié)果。2.甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對特定情況下產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。（1）因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。（2）因甲方未能及時履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方因維修、更新公共設(shè)施產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。3.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供必要的信息，確保乙方對項目情況有充分的了解。（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出、服務(wù)質(zhì)量等。（2）甲方應(yīng)提前__日向乙方公告重大事項，如收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、重大維修等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利保障條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出建議和意見。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方費用調(diào)整條款（1）因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)需求增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。（2）因市場價格波動，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整配套設(shè)施租賃費用。3.乙方參與決策條款（1）乙方有權(quán)參加項目年度大會，對項目發(fā)展提出建議。（2）乙方有權(quán)參與項目重大設(shè)施設(shè)備更新、維修等決策。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露乙方隱私。（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付，逾期未支付者，中介機構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)。3.中介爭議解決條款（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）中介服務(wù)爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)費收取明細(xì)表2.配套設(shè)施租賃明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)表5.配套設(shè)施租賃責(zé)任明細(xì)表6.甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程7.乙方權(quán)利義務(wù)說明8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同解除及終止協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供或提供不符合約定的物業(yè)服務(wù)。甲方未按時收取物業(yè)費或配套設(shè)施租賃費。乙方未按時支付物業(yè)費或配套設(shè)施租賃費。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過業(yè)主投訴、物業(yè)服務(wù)報告、現(xiàn)場檢查等方式認(rèn)定。乙方違約：通過財務(wù)記錄、繳費憑證、現(xiàn)場檢查等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和公共環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)。2.物業(yè)費：指業(yè)主為獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)而支付的費用。3.配套設(shè)施租賃：指業(yè)主租賃物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、會議室等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不高，業(yè)主不滿。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對問題進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時繳納物業(yè)費。解決辦法：加強催繳工作，提供多種繳費方式，對逾期未繳費的業(yè)主進(jìn)行提醒和催收。3.問題：配套設(shè)施租賃管理混亂。解決辦法：完善租賃管理制度，明確租賃流程，定期對租賃設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建住宅小區(qū)的物業(yè)費收取及配套設(shè)施租賃。2.適用于商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項目的物業(yè)管理。3.適用于物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或承租人之間的服務(wù)合同。4.適用于物業(yè)項目的日常運營和管理。全文完。2025版昆山綜合體物業(yè)費收取及配套設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范昆山綜合體物業(yè)費收取及配套設(shè)施租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方物業(yè)管理的順利進(jìn)行，同時滿足乙方對配套設(shè)施的需求。2.2目的本合同旨在明確物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施租賃價格、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，確保昆山綜合體物業(yè)費收取及配套設(shè)施租賃的有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)費：指甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向乙方收取的費用。2.配套設(shè)施：指昆山綜合體內(nèi)的商業(yè)、餐飲、娛樂、辦公等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.收?。褐讣追礁鶕?jù)約定，向乙方收取物業(yè)費及配套設(shè)施租賃費。2.租賃：指乙方按照約定，向甲方支付租金，使用昆山綜合體內(nèi)配套設(shè)施。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法收取物業(yè)費，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。2.對昆山綜合體進(jìn)行維護(hù)、修繕，保障設(shè)施的正常運行。3.按照約定，提供配套設(shè)施租賃服務(wù)。4.依法保護(hù)乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時足額繳納物業(yè)費。2.按照約定，合理使用昆山綜合體內(nèi)配套設(shè)施。3.不得損壞、破壞昆明綜合體內(nèi)公共設(shè)施。4.不得進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點昆山綜合體。5.3合同履行方式1.物業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)費繳納至甲方指定賬戶。2.配套設(shè)施租賃：乙方應(yīng)與甲方簽訂配套設(shè)施租賃合同，按約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用昆山綜合體內(nèi)配套設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)費：包括但不限于日常物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。2.配套設(shè)施租賃費：指乙方租賃昆山綜合體內(nèi)配套設(shè)施所應(yīng)支付的費用，包括租金、水電費、物業(yè)費等。7.2支付方式1.物業(yè)費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納物業(yè)費。2.配套設(shè)施租賃費：乙方應(yīng)按照配套設(shè)施租賃合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納租賃費。7.3支付時間1.物業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)費。2.配套設(shè)施租賃費：乙方應(yīng)按照配套設(shè)施租賃合同的約定，按時繳納租賃費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)費及配套設(shè)施租賃費后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保繳納的款項準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е驴铐楀e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。8.2乙方違約1.乙方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計算。2.乙方損壞或破壞昆山綜合體內(nèi)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按設(shè)施原值賠償。3.乙方進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項；2.甲方在物業(yè)管理過程中獲取的乙方個人信息；3.乙方在租賃配套設(shè)施過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致昆山綜合體設(shè)施損壞，無法正常使用；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致昆山綜合體周邊交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；2.仲裁裁決對雙方具有終局性約束力；3.若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為昆山綜合體物業(yè)管理方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為配套設(shè)施租賃方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對昆山綜合體物業(yè)管理的最終決定權(quán)；2.甲方保留對配套設(shè)施租賃政策的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對昆山綜合體內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行臨時維護(hù)、修繕的權(quán)力；2.甲方保留對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.補充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)昆山綜合體的正常運營；2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于昆山綜合體物業(yè)費收取及配套設(shè)施租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同任何條款的增減，均需以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.配套設(shè)施租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.補充協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定提供配套設(shè)施租賃服務(wù)，認(rèn)定違約。收取物業(yè)費時出