二零二五年度個人商鋪租賃及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃用途3.商鋪裝修及改造3.1裝修范圍及標準3.2裝修費用及承擔3.3裝修期限及驗收3.4裝修期間租客權利義務4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用規(guī)定4.2商鋪設施維護4.3商鋪安全責任5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責任6.1租客違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及終止10.合同簽訂及日期11.合同份數(shù)12.合同附件及證明文件12.1合同附件12.2合同證明文件13.合同未盡事宜14.合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2租賃商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限共計：[租賃期限]年1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]租金支付日期：[支付日期，如：每月1日]1.5押金及退還方式押金金額：[押金金額]元押金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]押金退還條件：[退還條件，如：合同期滿無違約等情況]押金退還日期：[退還日期，如：合同期滿后一個月內(nèi)]第二條租賃用途乙方應按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法經(jīng)營活動。第三條商鋪裝修及改造3.1裝修范圍及標準商鋪的裝修范圍為：[裝修范圍]裝修標準應符合：[裝修標準]3.2裝修費用及承擔裝修費用由：[費用承擔方，如：甲方、乙方或雙方共同承擔]3.3裝修期限及驗收裝修期限：[裝修期限]裝修驗收標準：[驗收標準]3.4裝修期間租客權利義務裝修期間，乙方應：[乙方義務，如：配合裝修、不得擅自改動等]裝修期間，甲方應：[甲方義務，如：提供必要的便利等]第四條商鋪使用及維護4.1商鋪使用規(guī)定乙方應遵守商鋪的規(guī)章制度，合理使用商鋪設施，不得損壞。4.2商鋪設施維護商鋪設施的日常維護由：[維護責任方，如：甲方或乙方]4.3商鋪安全責任商鋪的安全責任由：[安全責任方，如：甲方或乙方]第五條合同變更及解除5.1合同變更條件[變更條件，如：法律法規(guī)變動、不可抗力等]5.2合同解除條件[解除條件，如：甲方或乙方違約、不可抗力等]5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應：[解除后的處理，如：退還押金、恢復原狀等]第六條違約責任6.1租客違約責任[違約責任，如：支付違約金、賠償損失等]6.2出租方違約責任[違約責任，如：支付違約金、賠償損失等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構[爭議解決機構，如：仲裁委員會]第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，如地震、洪水、火災等，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，并依據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.2通知方式[通知方式，如：掛號信、快遞、電子郵件等]8.3合同附件本合同附件如下：[附件清單，如：商鋪租賃協(xié)議、裝修設計圖紙等]第九條合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條合同簽訂及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件及證明文件12.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同證明文件合同履行過程中產(chǎn)生的相關證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等，作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點：[簽訂地點]本合同簽訂日期：[簽訂日期][甲方（出租方）簽字或蓋章][乙方（承租方）簽字或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等目的而介入本合同的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、擔保方等。14.1.2第三方介入的目的應為協(xié)助合同雙方履行合同義務、保障合同履行效果、提供專業(yè)意見或服務。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失，應承擔相應的法律責任。14.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：[責任限額，如：中介方責任限額為合同總金額的10%，監(jiān)理方責任限額為合同總金額的5%，擔保方責任限額為擔保金額的100%]14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。14.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額等事項。14.4第三方權利14.4.1第三方有權對合同雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。14.4.2第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方進行必要的咨詢和指導。14.5第三方義務14.5.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保合同雙方按照合同約定履行義務。14.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與合同雙方的關系為合作關系，非委托代理關系。14.6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應措施。14.7第三方介入后的合同變更14.7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.7.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.8第三方介入后的爭議解決14.8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8.2第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。14.9第三方介入后的合同終止14.9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。14.9.2終止協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.10第三方介入后的合同解除14.10.1第三方介入后，如合同因任何原因解除，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.10.2解除協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.11第三方介入后的合同履行14.11.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。14.11.2第三方在合同履行過程中，有權監(jiān)督合同雙方履行合同義務，并提出合理化建議。14.12第三方介入后的合同補充條款14.12.1本合同如有未盡事宜，由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.12.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方履行合同的基礎文件。2.裝修設計圖紙要求：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料和工藝說明。說明：本附件用于明確商鋪裝修的范圍和標準。3.裝修工程預算要求：詳細列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件用于明確裝修費用及承擔方。4.裝修施工合同要求：明確裝修施工方的資質(zhì)、工期、質(zhì)量要求、驗收標準等。說明：本附件用于明確裝修施工方的權利和義務。5.裝修驗收報告要求：記錄裝修施工完成后的驗收情況，包括質(zhì)量、進度、費用等。說明：本附件用于證明裝修工程已按約定完成。6.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導致合同無法履行的相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.通知函要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知的有效送達。8.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金的實際支付。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點等信息。說明：本附件用于證明爭議已得到解決。10.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、方式等信息。說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若乙方未按時支付3個月租金，則應支付3個月租金的3%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方未按時交付商鋪3天，則應支付3天租金的3%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定：乙方應立即恢復商鋪原用途，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，則應承擔由此產(chǎn)生的租金損失。4.違約行為：裝修質(zhì)量不符合約定。責任認定：裝修方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例：若裝修方完成的裝修質(zhì)量不符合約定，則應修復至符合要求，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方違約。責任認定：第三方應根據(jù)其與合同雙方簽訂的協(xié)議承擔相應的責任。示例：若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構及配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3逾期支付處理5.裝修改造事宜5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造費用承擔6.運營管理6.1商鋪用途6.2運營規(guī)范6.3違規(guī)處理7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標準7.2其他費用內(nèi)容及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3其他約定事項13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________2.2商鋪結(jié)構及配套設施商鋪結(jié)構：__________配套設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________元4.2支付時間及方式支付時間：每月____日前支付方式：__________4.3逾期支付處理逾期支付違約金：每月租金的____%5.裝修改造事宜5.1裝修改造范圍裝修改造范圍：__________5.2裝修改造標準裝修改造標準：__________5.3裝修改造費用承擔裝修改造費用承擔：__________6.運營管理6.1商鋪用途商鋪用途：__________6.2運營規(guī)范運營規(guī)范：__________6.3違規(guī)處理違規(guī)處理：__________7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：__________7.2其他費用內(nèi)容及承擔其他費用內(nèi)容及承擔：__________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同條件8.1.1.1承租方未按時支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變商鋪用途；8.1.1.3承租方違反商鋪運營規(guī)范，經(jīng)提醒仍不改正；8.1.1.4出租方因城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；8.1.2承租方單方解除合同條件8.1.2.1出租方未按約定提供商鋪；8.1.2.2出租方違反合同約定，侵害承租方合法權益；8.1.2.3出租方未按時繳納物業(yè)管理費；8.2違約責任及賠償8.2.1出租方違約責任8.2.1.1出租方未按時提供商鋪，應賠償承租方相應的損失；8.2.1.2出租方擅自解除合同，應賠償承租方違約金；8.2.2承租方違約責任8.2.2.1承租方未按時支付租金，應支付違約金；8.2.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀并賠償損失；8.2.2.3承租方違反商鋪運營規(guī)范，應承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：__________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或因合同解除而終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式雙方約定的通知送達方式為：__________。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成登記手續(xù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在提供中介服務、擔保、法律咨詢等服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為____元。2.1.2第三方在提供評估、鑒定等服務過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實的，其責任限額為____元。3.第三方介入的附加條款3.1.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應充分協(xié)商，確定第三方介入的必要性。3.1.2第三方介入的程序3.1.2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的職責和權限。3.1.2.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。3.1.3第三方介入的費用承擔3.1.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。3.1.3.2如第三方介入的費用未能在合同中明確約定，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，行使相應的職責和權限。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同順利履行。4.2.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.3第三方的責任4.3.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方之間的其他合同糾紛不承擔責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供中介、擔保、法律咨詢等服務，對甲方與其他方之間的合同關系不承擔責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，應確保甲方合法權益不受侵害。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供中介、擔保、法律咨詢等服務，對乙方與其他方之間的合同關系不承擔責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，應確保乙方合法權益不受侵害。5.3第三方與出租方、承租方的劃分5.3.1第三方對出租方、承租方之間的租賃關系不承擔責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，應確保出租方、承租方合法權益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、租賃物概況、租賃期限、租金及支付方式、裝修改造事宜、運營管理、物業(yè)管理費及其他費用、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的主要部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造范圍、裝修改造標準、裝修改造費用承擔等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪裝修改造的具體方案，是雙方進行裝修改造的依據(jù)。3.附件三：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期、雙方簽字等。附件說明：本附件為商鋪租賃押金的收據(jù)，證明押金已交付。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費金額、繳納日期、繳納憑證編號等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費的繳納憑證，證明物業(yè)管理費已繳納。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付憑證編號等。附件說明：本附件為租金支付的憑證，證明租金已支付。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同解除的協(xié)議，證明雙方已達成解除合同的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方違反商鋪運營規(guī)范1.4出租方未按約定提供商鋪1.5出租方違反合同約定，侵害承租方合法權益1.6出租方未按時繳納物業(yè)管理費2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：承租方應支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.2擅自改變商鋪用途：承租方應恢復原狀，并賠償出租方相應的損失。2.3違反商鋪運營規(guī)范：承租方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4未按約定提供商鋪：出租方應賠償承租方相應的損失。2.5違反合同約定，侵害承租方合法權益：出租方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.6未按時繳納物業(yè)管理費：出租方應支付違約金，違約金為未繳納物業(yè)管理費的____%。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應支付違約金，違約金為未支付租金的____%。例如，租金為10000元，未按時支付，則承租方應支付違約金10000元的____%。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪結(jié)構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.裝修改造事宜6.1裝修改造方案6.2裝修改造費用6.3裝修改造時間6.4裝修改造驗收7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責任8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方地址：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：商鋪面積：平方米2.2商鋪用途商鋪用途：僅限經(jīng)營行業(yè)2.3商鋪結(jié)構及設施商鋪結(jié)構：一層，獨立門面商鋪設施：獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、照明設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間延長條款如需延長租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2租金支付時間租金支付時間：每月1日支付上月租金4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額及支付押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）押金支付時間：合同簽訂之日支付5.2押金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設施完好無損，出租方應在15日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應將商鋪交還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方退還押金。6.裝修改造事宜6.1裝修改造方案租賃方對商鋪進行裝修改造，需提前一個月向出租方提交裝修改造方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。6.2裝修改造費用裝修改造費用由租賃方承擔，但需經(jīng)出租方認可。6.3裝修改造時間裝修改造時間：自獲得出租方同意之日起30日內(nèi)完成。6.4裝修改造驗收裝修改造完成后，租賃方應通知出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍商鋪僅限經(jīng)營行業(yè)，不得從事違法活動。7.2商鋪使用限制未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變商鋪結(jié)構及用途。7.3商鋪維護責任租賃方負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔與完好。8.費用承擔8.1水電費商鋪內(nèi)的水、電費用由租賃方承擔，租賃方應按時繳納，如因延遲繳納產(chǎn)生的滯納金由租賃方承擔。8.2物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費用由租賃方承擔，租賃方應在每月10日前支付當月物業(yè)管理費。8.3其他費用商鋪產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、垃圾處理費等，均由租賃方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同到期后自然終止，如雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）租賃方應立即停止使用商鋪，并保持其原狀；（2）出租方應在接到通知后30日內(nèi)退還租賃方剩余的租金及押金；（3）雙方應就合同解除或終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。10.違約責任10.1租賃方違約責任（1）延遲支付租金的，每延遲一日支付相當于租金總額1%的違約金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構或用途的，賠償出租方因此遭受的損失；（3）其他違約行為，按法律規(guī)定或雙方約定的其他違約責任承擔。10.2出租方違約責任（1）未按時交付商鋪的，每延遲一日支付相當于租金總額1%的違約金；（2）未經(jīng)租賃方同意擅自進入商鋪的，賠償租賃方因此遭受的損失；（3）其他違約行為，按法律規(guī)定或雙方約定的其他違約責任承擔。10.3違約金計算違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，介入本合同關系，提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行；（2）本合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)條件成立；（3）法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定的其他第三方介入情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，第三方應承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額甲、乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中明確如下內(nèi)容：（1）第三方責任限額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）第三方責任賠償范圍：限于因第三方服務導致合同履行障礙或損害的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方責任賠償程序：第三方應在接到甲、乙雙方的賠償請求后，在15個工作日內(nèi)進行賠償。15.4第三方權利15.4.1第三方權利取得第三方在提供合同約定的服務前，應與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。15.4.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.5第三方義務15.5.1第三方義務履行第三方應按照合同約定，及時、準確、高效地履行服務義務，確保合同履行不受影響。15.5.2第三方保密義務第三方在提供服務的全過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.6第三方變更15.6.1第三方變更條件甲、乙雙方認為有必要變更第三