二零二五年度城市更新項目還建房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目還建房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息3.項目房屋情況3.1房屋面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目還建房1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)混合用途2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號甲方法定代表人：2.2乙方（買受方）信息：乙方名稱：居民乙方地址：市區(qū)街道號乙方身份證號碼：3.項目房屋情況3.1房屋面積：平方米，具體分攤面積及公共面積見附件一3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋產(chǎn)權(quán)：住宅性質(zhì)，獨立產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途：居住4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元；4.2.2乙方應(yīng)在交付房屋前支付剩余房款人民幣萬元；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起日內(nèi)；4.3.2剩余房款支付時間：交付房屋前。5.交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方；5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋裝修符合約定標準；5.2.3房屋配套設(shè)施齊全；5.3驗收流程：5.3.1乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在日內(nèi)進行驗收；5.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：甲方應(yīng)在交付房屋之日起日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準；6.3過戶流程：6.3.1乙方提供相關(guān)證件；6.3.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)；6.3.3乙方支付過戶費用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；7.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：年月日。11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致；12.2.3變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：13.1.1發(fā)生本合同第9.1條所述的合同解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除或終止合同。13.2合同解除及終止程序：13.2.1參照本合同第9.2條所述的合同解除程序；13.2.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人或法人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供服務(wù)。2.2.1房屋買賣中介服務(wù)；2.2.2房屋評估服務(wù)；2.2.3房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；2.2.4法律咨詢及代理服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的%。3.1.2評估服務(wù)：第三方對其評估報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的%。3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方對其擔(dān)保服務(wù)的違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的%。3.1.4法律咨詢及代理服務(wù)：第三方對其提供的法律咨詢及代理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費用的%。3.1.5其他服務(wù)：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任限額由雙方另行約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等責(zé)任；4.1.2乙方對房屋的購買義務(wù)、支付房款等責(zé)任；4.1.3第三方對其提供服務(wù)的質(zhì)量、及時性等責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。5.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同約定，確保合同履行。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方、乙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、稅費、交通費等。7.第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)，對于合同的履行和后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)具有重要意義。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋交易稅費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的必要文件，用于證明合同履行條件和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；交付的房屋存在質(zhì)量問題；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時間支付房款；隱瞞房屋真實情況；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：未按約定時間支付房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；隱瞞房屋真實情況：乙方應(yīng)退還已收房款，并賠償甲方因此造成的損失；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣1000元。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年4月1日支付房款，但至2024年4月10日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣500元。全文完。二零二四年度城市更新項目還建房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目背景1.3項目范圍2.1雙方當(dāng)事人2.2合同簽訂日期2.3合同生效日期3.1還建房的基本信息3.2還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3還建房配套設(shè)施及公共設(shè)施4.1還建房價款4.2還建房價款的支付方式4.3還建房價款的支付時間5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.1還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2還建房產(chǎn)權(quán)登記6.3還建房產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式7.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決程序7.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決費用8.1還建房質(zhì)量保證8.2還建房質(zhì)量標準8.3還建房質(zhì)量檢驗及保修9.1違約責(zé)任9.2違約金9.3違約責(zé)任追究10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.1合同生效及修改13.2合同補充協(xié)議13.3合同附件14.1合同解除及終止后的通知14.2合同解除及終止后的處理14.3合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目規(guī)模：[具體面積]1.1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等1.2項目背景1.2.1項目背景介紹：[項目背景詳細描述]1.2.2項目實施原因：[項目實施原因詳細描述]1.2.3項目政策依據(jù)：[相關(guān)政策依據(jù)詳細描述]1.3項目范圍1.3.1項目范圍界定：[項目范圍詳細界定]1.3.2項目具體內(nèi)容：[項目具體內(nèi)容詳細描述]1.3.3項目實施階段：[項目實施階段詳細描述]2.1雙方當(dāng)事人2.1.1出賣方：[出賣方全稱]2.1.2買受方：[買受方全稱]2.1.3雙方代表：[雙方代表姓名及職務(wù)]2.2合同簽訂日期[具體日期]2.3合同生效日期[具體日期]3.1還建房的基本信息3.1.1還建房名稱：[還建房名稱]3.1.2還建房位置：[具體地址]3.1.3還建房面積：[具體面積]3.1.4還建房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2還建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2.1還建房位置：[具體位置描述]3.2.2還建房面積：[具體面積描述]3.2.3還建房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.2.4還建房配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳細描述]3.3還建房配套設(shè)施及公共設(shè)施3.3.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳細描述]3.3.2公共設(shè)施：[公共設(shè)施詳細描述]4.1還建房價款4.1.1還建房價款總額：[具體金額]4.1.2還建房價款組成：[具體組成描述]4.2還建房價款的支付方式4.2.1支付方式：[具體支付方式描述]4.2.2首付款：[首付款金額及支付時間]4.2.3尾款：[尾款支付條件及時間]4.3還建房價款的支付時間4.3.1首付款支付時間：[具體時間]4.3.2尾款支付時間：[具體時間]5.1交房時間5.1.1交房時間：[具體時間]5.2交房條件5.2.1交房條件：[具體條件描述]5.3交房手續(xù)5.3.1交房手續(xù)：[具體手續(xù)描述]8.1還建房質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證還建房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。8.1.2出賣方承諾在交房前對還建房進行質(zhì)量檢驗，確保無質(zhì)量問題。8.1.3出賣方對還建房提供保修服務(wù)，保修期限為交房后[具體年數(shù)]年。8.2還建房質(zhì)量標準8.2.1還建房質(zhì)量標準應(yīng)符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關(guān)法規(guī)。8.2.2還建房應(yīng)滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》的要求，包括但不限于防水、保溫、隔音等。8.3還建房質(zhì)量檢驗及保修8.3.1出賣方應(yīng)在交房前進行質(zhì)量檢驗，并將檢驗報告提交買受方。8.3.2買受方有權(quán)在交房前對還建房進行自行檢驗或委托第三方進行檢驗。8.3.3保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。9.1違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過已付房款總額的[具體百分比]%。9.1.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過未付房款總額的[具體百分比]%。9.2違約金9.2.1違約金計算方式：[具體計算方式]9.2.2違約金支付方式：[具體支付方式]9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序應(yīng)符合《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。10.3.2雙方應(yīng)合理分擔(dān)爭議解決費用。11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和還建房交付事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理還建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3.2解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和還建房交付事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理還建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3.2合同終止后，因合同終止產(chǎn)生的損失由雙方協(xié)商解決。13.1合同生效及修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同補充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.3合同附件14.1合同解除及終止后的通知14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定方式通知對方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式進行。14.2合同解除及終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和還建房交付事宜。14.2.2合同解除或終止后，因合同解除或終止產(chǎn)生的損失由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議的，可以邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業(yè)服務(wù)合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定總價款的[具體百分比]%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因甲、乙雙方原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的委托要求。15.6.2第三方與甲、乙雙方之間是獨立的第三方，不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。15.6.3第三方對甲、乙雙方的權(quán)益分配不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方的工作進展情況及時通報對方。16.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交甲、乙雙方審核，經(jīng)雙方認可后方可作為合同履行的依據(jù)。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2.2第三方介入不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.3第三方責(zé)任的具體條款16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方出具的專業(yè)服務(wù)合同中約定。16.4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由雙方約定。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.6第三方介入的終止16.6.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)確認第三方的工作成果，并終止第三方介入。16.6.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還建房位置示意圖要求：清晰標注還建房的具體位置、周邊環(huán)境及配套設(shè)施。2.還建房設(shè)計圖紙要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示還建房的結(jié)構(gòu)和布局。說明：本設(shè)計圖紙用于明確還建房的結(jié)構(gòu)和布局，為買受方提供直觀的視覺感受。3.還建房配套設(shè)施清單要求：詳細列出還建房的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化等。說明：本清單用于明確還建房的配套設(shè)施，為買受方提供全面的信息。4.還建房質(zhì)量檢驗報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，詳細記錄還建房的質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：本報告用于證明還建房的質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，為買受方提供質(zhì)量保障。5.還建房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供還建房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣方對還建房擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本復(fù)印件用于證明出賣方的產(chǎn)權(quán)合法性，為買受方提供產(chǎn)權(quán)保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費用，以及爭議解決后的處理措施。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認定：每延遲一日，支付違約金，違約金總額不超過已付房款總額的1%。違約行為：還建房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，支付違約金，違約金總額不超過未付房款總額的1%。違約行為：逾期接收還建房責(zé)任認定：支付逾期接收費用，逾期天數(shù)乘以每日費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。違約行為：故意或重大過失造成損失責(zé)任認定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因故意或重大過失造成的損失。示例說明：出賣方未在約定的交房日期前交房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。若出賣方在交房后10日內(nèi)仍未交房，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度城市更新項目還建房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.還建房買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.還建房基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.還建房買賣價格5.1還建房單價5.2還建房總價5.3付款方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.稅費承擔(dān)8.1所得稅8.2契稅8.3其他稅費9.付款時間與方式9.1首付款9.2尾款9.3付款期限10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：還建房詳細信息14.2附件二：付款計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度城市更新項目還建房買賣協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買還建房的甲方。1.1.3“賣方”指出售還建房的乙方。1.1.4“還建房”指乙方根據(jù)城市更新項目所獲得的用于出售的房屋。1.1.5“項目”指二零二四年度城市更新項目。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目背景2.1.1乙方因參與城市更新項目，獲得還建房。2.1.2買方有意向購買乙方所擁有的還建房。2.2項目目標2.2.1本合同旨在明確買方與乙方之間關(guān)于還建房的買賣關(guān)系。2.3項目范圍2.3.1本合同僅涉及還建房的買賣，不包括其他附屬設(shè)施或權(quán)利。3.還建房買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________________________3.1.2買方地址：________________________3.1.3聯(lián)系人：________________________3.1.4聯(lián)系電話：________________________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________________________3.2.2賣方地址：________________________3.2.3聯(lián)系人：________________________3.2.4聯(lián)系電話：________________________4.還建房基本信息4.1房屋位置4.1.1還建房位于：________________________4.1.2地圖坐標：________________________4.2房屋面積4.2.1實際建筑面積：________________________平方米4.2.2使用面積：________________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________4.3.2建筑年代：________________________4.4房屋用途4.4.1房屋用途：________________________5.還建房買賣價格5.1還建房單價5.1.1還建房單價為：________________________元/平方米5.2還建房總價5.2.1還建房總價為：________________________元5.3付款方式5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付首付款。5.3.2首付款金額為：________________________元。5.3.3尾款支付方式：________________________6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1還建房交付時間為：________________________6.2驗收標準6.2.1還建房應(yīng)滿足國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準。6.2.2驗收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在交付之日起：________________________日內(nèi)對還建房進行驗收。6.3.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在：________________________日內(nèi)修復(fù)或更換。6.3.3驗收合格的，買方應(yīng)在驗收合格之日起：________________________日內(nèi)簽署驗收合格證明。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。7.3過戶時間7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在還建房交付合格后：________________________日內(nèi)完成。8.稅費承擔(dān)8.1所得稅8.1.1買方應(yīng)自行承擔(dān)因購買還建房而產(chǎn)生的個人所得稅。8.1.2賣方不承擔(dān)買方因購買還建房而產(chǎn)生的個人所得稅。8.2契稅8.2.1買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅。8.2.2契稅的計算標準及繳納方式按照國家稅法執(zhí)行。8.3其他稅費8.3.1除上述稅費外，買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費。9.付款時間與方式9.1首付款9.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付首付款。9.1.2首付款支付方式：________________________9.2尾款9.2.1尾款支付時間：________________________9.2.2尾款支付方式：________________________9.3付款期限9.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項的支付。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：________________________元。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1如賣方未按約定時間交付還建房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：________________________元。10.3違約金10.3.1違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向：________________________申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3通知方式13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.合同附件14.1附件一：還建房詳細信息14.1.1包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。14.2附件二：付款計劃14.2.1包括付款時間、金額及付款方式等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同項下，第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行還建房的買賣交易；15.2.1.2對還建房進行評估、鑒定；15.2.1.3提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3在履行合同過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。15.4.2第三方在履行本合同過程中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3按時完成合同約定的任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.