二零二五年度租賃式公寓管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃式公寓管理服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）租賃式公寓：指甲方提供給乙方用于居住的，具有獨立居住空間的住宅。2）物業(yè)管理：指甲方對租賃式公寓進行維護、管理、修繕、清潔、安保等工作的總稱。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方租賃式公寓的時間。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有義務向乙方提供符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的租賃式公寓。2）甲方有義務按照本合同約定，對租賃式公寓進行維護、管理、修繕、清潔、安保等工作。3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)，確保租賃式公寓的正常使用。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權利按照本合同約定，租賃甲方提供的租賃式公寓。2）乙方有義務按照本合同約定，支付租金。3）乙方有義務愛護租賃式公寓，不得擅自改變租賃式公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2）物業(yè)管理：乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）乙方提前解除本合同。3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃式公寓的退還手續(xù)。2）乙方提前解除本合同，應支付違約金。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3）公共事業(yè)費：乙方應承擔租賃式公寓內(nèi)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間7.4支付章件1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供租賃式公寓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。2）若乙方擅自改變租賃式公寓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由仲裁機構(gòu)或法院判決為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對租賃式公寓的最終所有權。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃式公寓轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1）甲方保留對租賃式公寓進行必要維修和改造的權利。2）在緊急情況下，甲方有權進入租賃式公寓進行必要的安全檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃式公寓的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應定期向乙方通報租賃式公寓的維修保養(yǎng)情況。2）乙方應按照甲方的要求，配合進行物業(yè)管理活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃式公寓管理服務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方租賃式公寓產(chǎn)權證明文件。2.乙方身份證復印件。3.合同簽訂前租賃式公寓的實地勘查報告。4.公共事業(yè)費繳納明細。5.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供租賃式公寓，認定違約。未按約定進行物業(yè)管理，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變租賃式公寓的結(jié)構(gòu)和用途，認定違約。未按約定配合物業(yè)管理活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人就民事、行政或刑事糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過催款通知、電話聯(lián)系等方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討欠款。2.問題：租賃式公寓發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，并在必要時通知乙方，乙方應協(xié)助甲方進行維修。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應立即采取法律手段，要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關的其他主體。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務，并對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其相應的義務。4.第三方義務第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方介入第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃式公寓。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權對物業(yè)管理服務提出改進建議。2.乙方利益條款乙方在租賃期限內(nèi)，有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃式公寓。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供租賃式公寓或物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加物業(yè)管理費用。甲方不得限制乙方的正常居住權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對租賃式公寓進行必要的維修和改造，但需保證不影響乙方的正常居住。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃式公寓的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得損害租賃式公寓的設施設備。全文完。二零二五年度租賃式公寓管理服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同其他約定第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權信息2.3房源租賃信息2.4房源配套設施2.5房源租賃用途2.6房源使用限制2.7房源維修責任2.8房源安全責任第三章租賃雙方權利義務3.1房東權利義務3.2房客權利義務3.3房客入住手續(xù)3.4房客退房手續(xù)3.5房客押金及租金支付3.6房客違約責任3.7房東違約責任3.8房客維修責任3.9房東維修責任3.10房客租賃期間責任第四章房源管理服務4.1房源日常管理4.2房源清潔服務4.3房源維修服務4.4房源安全防范4.5房源消防管理4.6房源綠化養(yǎng)護4.7房源租賃廣告4.8房源租賃推廣4.9房源租賃合同備案4.10房源租賃合同續(xù)簽第五章租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4其他費用5.5費用結(jié)算5.6費用違約責任第六章房源保險6.1房源保險類型6.2保險責任范圍6.3保險費用承擔6.4保險理賠流程6.5保險合同備案第七章房源維護與修繕7.1房源維護責任7.2房源修繕責任7.3房源修繕費用7.4房源修繕流程7.5房源修繕驗收第八章房源租賃合同8.1合同簽訂8.2合同內(nèi)容8.3合同附件8.4合同備案8.5合同變更8.6合同解除8.7合同終止第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除流程9.4合同終止與解除責任第十章違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任10.3第三方違約責任10.4違約賠償標準10.5違約賠償流程第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除通知12.4合同生效與解除效力第十三章合同附件13.1房源信息表13.2房源租賃合同13.3房源保險合同13.4其他相關文件第十四章合同其他約定14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權14.4合同簽訂地點14.5合同附件生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度租賃式公寓管理服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（管理方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于_________的租賃式公寓委托乙方進行管理服務，乙方應按照合同約定履行相關管理職責。1.6合同范圍（1）公寓的日常運營管理；（2）公寓的清潔、維修、綠化等工作；（3）公寓的安全保衛(wèi)、消防管理等；（4）公寓的租賃、續(xù)租、退租等業(yè)務；（5）公寓的租賃廣告宣傳、客戶服務等工作。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于_________的租賃式公寓。1.8合同履行方式乙方應按照甲方要求，以專業(yè)的管理方式，對公寓進行日常運營和維護。1.9合同變更與解除（1）合同雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更；（2）如一方違約，另一方有權解除本合同；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。1.10違約責任（1）如乙方未能履行本合同約定的管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）如甲方未能按時支付管理費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.11爭議解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件（1）甲方提供的房源信息；（2）公寓管理服務內(nèi)容清單；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。1.14合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二章房源信息2.1房源基本情況甲方提供的房源基本情況如下：（1）公寓地址：_________（2）公寓面積：_________（3）公寓結(jié)構(gòu)：_________（4）公寓裝修情況：_________2.2房源產(chǎn)權信息甲方保證其擁有公寓的合法產(chǎn)權，并承諾在合同有效期內(nèi)，不得因產(chǎn)權問題影響本合同的履行。2.3房源租賃信息（1）租賃面積：_________（2）租賃用途：_________（3）租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.4房源配套設施（1）水電煤氣；（2）網(wǎng)絡通訊；（3）電梯、消防設施；（4）公共區(qū)域等。2.5房源使用限制（1）公寓僅限乙方進行租賃式公寓管理服務；（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓用途；（3）不得擅自對公寓進行裝修或改造。2.6房源維修責任（1）乙方負責公寓的日常維修工作；（2）因乙方管理不善造成的損壞，由乙方負責維修；（3）因不可抗力導致的損壞，由雙方協(xié)商解決。2.7房源安全責任（1）乙方負責公寓的安全保衛(wèi)工作；（2）乙方應確保公寓內(nèi)的消防設施齊全、有效；（3）乙方應定期對公寓進行安全檢查，確保公寓安全。第三章租賃雙方權利義務3.1房東權利義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行管理服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并提出改進意見；（3）甲方有權要求乙方對公寓進行必要的修繕。3.2房客權利義務（1）乙方有權要求房客遵守公寓管理規(guī)定；（3）房客有權要求乙方提供必要的服務。3.3房客入住手續(xù)（1）房客應在簽訂租賃合同后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；（2）房客應向乙方提供有效身份證件、租賃合同等。3.4房客退房手續(xù)（1）房客應在租賃期滿前____個工作日向乙方提出退房申請；（2）房客應在辦理退房手續(xù)前支付完畢所有費用。3.5房客押金及租金支付（1）房客應在簽訂租賃合同時支付押金，押金金額為____元；（2）租金支付方式為____，支付時間為每月____日。3.6房客違約責任（1）房客如違反公寓管理規(guī)定，乙方有權要求房客承擔違約責任；（2）房客如逾期支付租金，乙方有權要求房客支付滯納金。3.7房東違約責任（1）甲方如未按時支付管理費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）甲方如未按時提供房源信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.8房客維修責任（1）房客應合理使用公寓設施，如因不當使用造成損壞，由房客承擔維修責任；（2）房客應及時通知乙方進行維修，乙方應在接到通知后____小時內(nèi)響應。3.9房東維修責任（1）甲方應確保公寓的設施完好，如設施損壞，甲方應承擔維修責任；（2）甲方應在接到乙方通知后____小時內(nèi)響應維修請求。3.10房客租賃期間責任（1）房客應遵守國家法律法規(guī)及公寓管理規(guī)定；（2）房客應愛護公寓設施，不得損壞；（3）房客應保持公寓的整潔衛(wèi)生。第四章房源管理服務4.1房源日常管理（1）乙方應保證公寓的整潔、安全、舒適；（2）乙方應定期對公寓進行巡查，確保設施完好；（3）乙方應負責公寓的清潔、綠化、安保等工作。4.2房源清潔服務（1）乙方應確保公寓公共區(qū)域及房客居住區(qū)域的清潔；（2）乙方應定期對公寓進行大掃除，保持環(huán)境整潔；（3）乙方應負責清潔工具的購置和維護。4.3房源維修服務（1）乙方應負責公寓的日常維修工作；（2）乙方應在接到維修通知后____小時內(nèi)響應；（3）乙方應保證維修質(zhì)量，如因維修不當造成損失，乙方應承擔相應責任。4.4房源安全防范（1）乙方應確保公寓的安全設施齊全、有效；（2）乙方應定期對公寓進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）乙方應加強公寓的夜間巡邏，確保公寓安全。4.5房源消防管理（1）乙方應確保公寓的消防設施齊全、有效；（2）乙方應定期對消防設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改；（3）乙方應定期組織消防演練，提高消防意識。4.6房源綠化養(yǎng)護（1）乙方應負責公寓的綠化養(yǎng)護工作；（2）乙方應定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等；（3）乙方應保持綠化區(qū)域整潔、美觀。4.7房源租賃廣告（1）乙方應負責公寓的租賃廣告宣傳；（2）乙方應通過多種渠道發(fā)布租賃廣告，提高公寓的知名度；（3）乙方應確保廣告內(nèi)容的真實、準確。4.8房源租賃推廣（1）乙方應負責公寓的租賃推廣工作；（2）乙方應定期舉辦租賃活動，吸引更多客戶；（3）乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，提高客戶滿意度。4.9房源租賃合同備案（1）乙方應在簽訂租賃合同后____個工作日內(nèi)向相關部門備案；（2）乙方應確保備案信息的準確、完整。4.10房源租賃合同續(xù)簽（1）租賃期滿前，乙方應與房客協(xié)商續(xù)簽租賃合同；（2）如雙方同意續(xù)簽，乙方應在租賃期滿前____個工作日內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方解除合同。8.2合同解除條件（1）一方未按時支付管理費用；（2）一方未履行合同約定的管理職責；（3）一方違反法律法規(guī)，嚴重損害另一方利益。8.3合同終止與解除流程（1）一方提出終止或解除合同，應提前____個工作日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定合同終止或解除的具體事宜；（3）合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.4合同終止與解除責任（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余費用和未履行義務。第九章違約責任9.1房客違約責任（1）房客未按時支付租金，應支付滯納金；（2）房客損壞公寓設施，應承擔維修費用；（3）房客違反公寓管理規(guī)定，應承擔相應責任。9.2房東違約責任（1）房東未按時支付管理費用，應支付滯納金；（2）房東未履行合同約定的維修責任，應承擔維修費用；（3）房東違反法律法規(guī)，嚴重損害乙方利益，應承擔相應責任。9.3第三方違約責任第三方違約行為導致合同無法履行，由違約方承擔相應責任。9.4違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)具體情況確定，雙方應協(xié)商一致。9.5違約賠償流程（1）違約方應向受害方支付違約賠償；（2）受害方有權要求違約方支付違約賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八章。11.3合同生效與解除通知合同生效或解除，雙方應以書面形式通知對方。11.4合同生效與解除效力合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務；合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房源信息表12.2房源租賃合同12.3房源保險合同12.4其他相關文件第十三章合同其他約定13.1合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方在合同附件中予以明確。13.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。13.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。13.5合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起生效。第十四章合同簽字部分甲方（出租方）：_________乙方（管理方）：_________甲方（出租方）簽字/蓋章：_________乙方（管理方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附：合同附件清單1.房源信息表2.房源租賃合同3.房源保險合同4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定物業(yè)管理團隊甲方有權指定具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理團隊負責公寓的管理工作，乙方應積極配合甲方指定的物業(yè)管理團隊開展工作。1.2甲方審批重大決策涉及公寓的裝修、改造、維修等重大決策，需經(jīng)甲方審批后方可實施。1.3甲方監(jiān)督費用使用甲方有權監(jiān)督乙方管理費用的使用情況，乙方應定期向甲方提交費用使用報告。1.4甲方優(yōu)先選擇合作方在公寓租賃、維修、綠化等業(yè)務中，甲方有權優(yōu)先選擇合作方，乙方應予以配合。1.5甲方享有優(yōu)先購買權在公寓租賃期間，如甲方有意購買公寓，乙方應優(yōu)先為甲方提供購買機會。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主選擇服務內(nèi)容乙方有權根據(jù)公寓實際情況，自主選擇提供的服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安保等。2.2乙方制定服務標準乙方應制定公寓管理服務標準，并報甲方備案，甲方應在____個工作日內(nèi)提出修改意見。2.3乙方自主招聘員工乙方有權自主招聘公寓管理服務所需的員工，并對其進行培訓和管理。2.4乙方享有業(yè)績提成乙方在完成合同約定的管理服務后，有權獲得相應的業(yè)績提成。2.5乙方享有續(xù)約優(yōu)先權在合同到期前，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，甲方應在____個工作日內(nèi)答復。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、房源信息發(fā)布、租賃談判等工作。3.2中介費用承擔中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.5中介機構(gòu)退出機制如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權解除與中介機構(gòu)的合作關系。3.6中介機構(gòu)賠償中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。3.7中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介機構(gòu)合同終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如甲方或乙方提出解除合同，中介機構(gòu)應按照合同約定辦理相關手續(xù)。3.9中介機構(gòu)合同解除中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除合同。3.10中介機構(gòu)合同終止與解除責任中介機構(gòu)在合同終止或解除后，應按照合同約定處理相關事宜，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.房源租賃合同3.房源保險合同4.甲方指定物業(yè)管理團隊資質(zhì)證明5.乙方服務標準6.中介機構(gòu)合作協(xié)議7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付管理費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方未按時提供管理服務。認定：乙方未按照合同約定提供管理服務，經(jīng)甲方催告后仍不提供的。3.違約行為：房客未按時支付租金。認定：房客未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。4.違約行為：甲方違反法律法規(guī)，嚴重損害乙方利益。認定：甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，給乙方造成重大損失的行為。5.違約行為：乙方違反公寓管理規(guī)定，造成公寓設施損壞。認定：乙方在管理過程中，因疏忽或故意造成公寓設施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供管理服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面異議，要求乙方整改，如乙方仍不整改，可解除合同。3.問題：房客未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時催告房客支付，如房客仍不支付，可依法向法院提起訴訟。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：甲方和乙方可共同向中介機構(gòu)提出書面異議，要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方為個人房東，乙方為物業(yè)管理公司或個人。3.甲方為公寓投資公司，乙方為物業(yè)管理公司。4.存在第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行的場景。全文完。二零二五年度租賃式公寓管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標的物2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得進行的經(jīng)營活動5.4維修養(yǎng)護責任6.裝修與改造6.1裝修申請6.2裝修標準6.3改造申請6.4改造費用7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納7.2物業(yè)管理費繳納7.3違約責任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)借申請8.4轉(zhuǎn)借條件9.房屋維護與修繕9.1維修申請9.2維修費用9.3修繕責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.合同標的物2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)，街道/路，門牌號]2.2房屋面積[面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：如多層、高層、別墅等]2.4房屋設施[設施清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、廚房用具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期：年/月/日]3.2租賃結(jié)束日期[具體日期：年/月/日]3.3租賃期限變更[如需變更租賃期限，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金：元/月]4.2租金支付時間[每月[日期]前支付當月租金]4.3支付方式[支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約責任[如逾期支付租金，應按每日[金額]元向?qū)Ψ街Ц哆`約金]5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍[房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動]5.2使用限制[禁止在房屋內(nèi)進行噪音較大的活動，禁止在公共區(qū)域堆放雜物]5.3不得進行的經(jīng)營活動[不得在房屋內(nèi)從事餐飲、娛樂、住宿等經(jīng)營活動]5.4維修養(yǎng)護責任[甲方負責房屋的日常維修養(yǎng)護，乙方應合理使用房屋，避免損壞]6.裝修與改造6.1裝修申請[如需裝修，乙方應提前[天數(shù)]天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行]6.2裝修標準[裝修標準應符合甲方要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設施]6.3改造申請[如需改造，乙方應提前[天數(shù)]天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行]6.4改造費用[改造費用由乙方承擔，甲方不予補償]7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納[水電費按實際使用量由乙方繳納，每月[日期]前繳納上月費用]7.2物業(yè)管理費繳納[物業(yè)管理費按月繳納，每月[日期]前繳納當月費用]7.3違約責任[如逾期繳納水電費及物業(yè)管理費，應按每日[金額]元向甲方支付違約金]8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請[未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前[天數(shù)]天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象的基本信息等]8.2轉(zhuǎn)租條件[轉(zhuǎn)租對象應符合甲方的要求，不得違反本合同的相關規(guī)定。轉(zhuǎn)租期間，乙方對房屋的使用不得影響甲方的正常經(jīng)營和居住]8.3轉(zhuǎn)借申請[未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方。如需轉(zhuǎn)借，乙方應提前[天數(shù)]天向甲方提交轉(zhuǎn)借申請，包括轉(zhuǎn)借原因、轉(zhuǎn)借對象的基本信息等]8.4轉(zhuǎn)借條件[轉(zhuǎn)借對象應符合甲方的要求，不得違反本合同的相關規(guī)定。轉(zhuǎn)借期間，乙方對房屋的使用不得影響甲方的正常經(jīng)營和居住]9.房屋維護與修繕9.1維修申請[房屋維修問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在[小時數(shù)]小時內(nèi)作出回應。如需維修，乙方應提供維修申請，并說明維修原因和所需時間]9.2維修費用[日常維修費用由乙方承擔，但如因房屋質(zhì)量問題導致維修，維修費用由甲方承擔]9.3修繕責任[房屋的日常保養(yǎng)和修繕責任由乙方承擔，甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋安全]10.合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除條件包括但不限于：甲方違反合同約定、乙方未按時支付租金、房屋損壞嚴重等]10.2合同終止條件[合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等]10.3解除與終止的程序[任何一方提出解除或終止合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)]11.違約責任11.1違約行為[違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞房屋設施、違反使用規(guī)則等]11.2違約責任承擔[違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.3違約金[違約金的計算方式為：每日應支付租金的[百分比]%，最高不超過[金額]元]12.爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定]12.2爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]；如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為[法院名稱]所在地的法院]12.3爭議解決費用[爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔]13.合同生效與備案13.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]13.2合同備案[本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)]14.其他約定事項14.1法律適用[本合同適用中華人民共和國法律]14.2通知與送達[任何一方發(fā)出的通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起[天數(shù)]天后視為送達]14.3合同附件[本合同附件包括但不限于：房屋清單、租賃押金收據(jù)等]14.4合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商等]15.2第三方介入情形15.3第三方介入程序[甲乙雙方同意第三方介入時，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。對方應在[天數(shù)]天內(nèi)給予書面回復]15.4第三方責任[第三方在介入本合同相關事項時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔