二零二五年度房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（回購方）：2.乙方（被回購方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方回購乙方房屋及配套設(shè)施建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）配套設(shè)施：指與房屋配套建設(shè)的道路、綠化、公共設(shè)施等；（3）回購：指甲方按照本協(xié)議約定，以約定的價(jià)格購買乙方房屋及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)回購義務(wù)的一方；（2）乙方：指在本協(xié)議中出售房屋及配套設(shè)施的一方；（3）回購價(jià)格：指甲方購買乙方房屋及配套設(shè)施的約定價(jià)格；（4）履行期限：指本協(xié)議約定的履行時(shí)間；（5）履行地點(diǎn)：指本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)；（6）履行方式：指本協(xié)議約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付回購價(jià)格；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，購買其房屋及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)的要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)支付回購價(jià)格；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就終止合同事宜達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的回購款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋回購款：指甲方購買乙方房屋所支付的全部款項(xiàng)；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：指甲方為建設(shè)配套設(shè)施所發(fā)生的全部費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）房屋回購款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將房屋回購款直接支付至乙方指定的賬戶；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，分階段支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額和支付時(shí)間進(jìn)行；（2）甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)使用人民幣結(jié)算；（3）甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)確保資金安全，并保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按本協(xié)議約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密；（2）涉及本合同履行過程中的技術(shù)秘密；（3）涉及本合同履行過程中的其他商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施受損；（2）政府頒布禁令，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)無法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對配套設(shè)施建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在必要時(shí)對房屋產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對本合同提出修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充事宜達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同按期履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，及時(shí)溝通和解決問題；（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方不得以任何形式增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（回購方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（被回購方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.配套設(shè)施建設(shè)方案；3.本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.配套設(shè)施建設(shè)方案；3.本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付房屋回購款或配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；未按合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按合同約定將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面形式通知對方；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，必要時(shí)可通過仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約金：指合同約定的一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.獨(dú)立性：指本合同作為獨(dú)立文件，與其他合同無關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方，如逾期未轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估和設(shè)計(jì)等服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回購款；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)；乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇配套設(shè)施建設(shè)方案的權(quán)利；乙方在合同履行期間，享有對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付回購款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方房屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施；甲方可要求乙方配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)；甲方可要求乙方提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在配套設(shè)施建設(shè)過程中，優(yōu)先考慮甲方的設(shè)計(jì)方案；甲方可要求乙方在配套設(shè)施建設(shè)過程中，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自更改房屋的用途。全文完。二零二五年度房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方1.6合同有效期第二章房屋回購條款2.1房屋基本信息2.2回購價(jià)格及支付方式2.3回購時(shí)間及流程2.4質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5回購合同解除條件第三章配套設(shè)施建設(shè)條款3.1配套設(shè)施范圍及內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)3.5配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證期4.2質(zhì)量保證措施4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4質(zhì)量糾紛處理第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2合同份數(shù)及效力10.3不可抗力10.4合同附件第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同附件13.1附件一：房屋回購清單13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方：甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同有效期：自2025年____月____日起至2028年____月____日止第二章房屋回購條款2.1房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2回購價(jià)格及支付方式：回購價(jià)格為每平方米_______元，共計(jì)_______元。支付方式：分_______期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：_______元，于_______支付；第二期：_______元，于_______支付；2.3回購時(shí)間及流程：回購時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋回購?；刭徚鞒蹋海?）乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；（2）甲方對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查；（3）雙方簽訂房屋回購合同；（4）乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方支付回購款。2.4質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.5回購合同解除條件：（1）乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足合同約定；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方書面同意。第三章配套設(shè)施建設(shè)條款3.1配套設(shè)施范圍及內(nèi)容：配套設(shè)施包括：_______3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：建設(shè)進(jìn)度如下：（1）_______，完成_______；（2）_______，完成_______；3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用共計(jì)_______元，由甲方承擔(dān)。3.5配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收：配套設(shè)施建設(shè)完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證期：自配套設(shè)施投入使用之日起_______年內(nèi)。4.2質(zhì)量保證措施：（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工；（2）選用優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備；（3）建立健全質(zhì)量保證體系。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收流程：（1）乙方提供配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)資料；（2）甲方組織專業(yè)人員對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.4質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五章違約責(zé)任5.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)支付回購款；（2）乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按時(shí)支付回購款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額=違約金額×違約金比例。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；調(diào)解：_______；仲裁：_______；訴訟：_______。6.3爭議解決程序：（1）雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決要求；（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行解決。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的事項(xiàng)。7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.3保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的合同權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已按照法律規(guī)定辦理登記或備案手續(xù)。9.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力：合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)：（1）書面通知；（2）送達(dá)地址：_______；（3）送達(dá)方式：_______。10.2合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3不可抗力：（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或部分免除責(zé)任。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______法院管轄。第十二章合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________12.2合同簽署日期：________________第十三章合同附件13.1附件一：房屋回購清單13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同附件說明14.1附件一說明：詳細(xì)列明房屋回購的相關(guān)信息。14.2附件二說明：詳細(xì)說明配套設(shè)施的建設(shè)方案和進(jìn)度安排。14.3附件三說明：包括但不限于土地使用證明、建設(shè)許可證等。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________附：合同附件附件一：房屋回購清單（此處插入房屋回購清單詳細(xì)內(nèi)容）附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案（此處插入配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容）附件三：其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有更大的決策權(quán)。具體包括：（1）甲方有權(quán)決定回購房屋的具體時(shí)間、流程和方式；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的配套設(shè)施建設(shè)方案提出修改意見；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在乙方出售或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)。具體包括：（1）乙方出售或轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方資金監(jiān)管條款說明：為確保甲方資金的安全，設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，具體包括：（1）甲方支付回購款和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管賬戶資金的使用，需經(jīng)甲方授權(quán)；（3）監(jiān)管賬戶資金的使用情況，甲方有權(quán)隨時(shí)查詢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有更大的決策權(quán)。具體包括：（1）乙方有權(quán)決定配套設(shè)施的具體建設(shè)方案和進(jìn)度；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的房屋回購條件提出修改意見；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2乙方質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾所提供的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體包括：（1）乙方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備，確保配套設(shè)施質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方工期保證條款說明：乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，具體包括：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；（2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取一切可能的措施減輕損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體包括：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式，由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同雙方提供的文件和資料；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如工作人員違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋回購清單2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.土地使用證明4.建設(shè)許可證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.資金監(jiān)管賬戶信息7.雙方簽字蓋章的合同副本8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付回購款或配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；任何一方未履行合同約定的工期保證義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知或送達(dá)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.質(zhì)量保證：指賣方或承建方對所提供的產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的承諾。4.工期保證：指賣方或承建方對所提供的產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)完成承諾的工作的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付回購款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，如乙方仍無法按時(shí)完成，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施；2.房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的融資；3.房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的法律咨詢；4.房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理；5.房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的后期維護(hù)。全文完。二零二五年度房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3配套設(shè)施1.4回購價(jià)格1.5回購期限1.6付款方式1.7交付條件2.回購協(xié)議2.1回購房屋范圍2.2回購房屋數(shù)量2.3回購房屋價(jià)格2.4回購房屋交付時(shí)間2.5回購房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.5配套設(shè)施交付時(shí)間4.回購款項(xiàng)支付4.1回購款項(xiàng)總額4.2回購款項(xiàng)支付方式4.3回購款項(xiàng)支付時(shí)間4.4回購款項(xiàng)支付條件5.配套設(shè)施費(fèi)用支付5.1配套設(shè)施費(fèi)用總額5.2配套設(shè)施費(fèi)用支付方式5.3配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間5.4配套設(shè)施費(fèi)用支付條件6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2配套設(shè)施交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1房屋回購違約責(zé)任7.2配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任7.3付款違約責(zé)任7.4交付違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋清單11.2配套設(shè)施清單11.3其他附件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲公司，注冊地為市區(qū)，法定代表人為。1.1.2買受方：乙公司，注冊地為市區(qū)，法定代表人為。1.2房屋1.2.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體建筑面積為100平方米。1.2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：市房權(quán)證字第號(hào)。1.3配套設(shè)施1.3.1配套設(shè)施包括但不限于綠化帶、停車場、健身房等。1.3.2配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4回購價(jià)格1.4.1回購價(jià)格為人民幣100萬元整，包含房屋和配套設(shè)施的建設(shè)成本。1.5回購期限1.5.1本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。1.6付款方式1.6.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付回購價(jià)格的50%作為定金。1.6.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的回購價(jià)格。1.7交付條件1.7.1房屋和配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。1.7.2房屋和配套設(shè)施應(yīng)通過相關(guān)驗(yàn)收部門的驗(yàn)收。2.回購協(xié)議2.1回購房屋范圍2.1.1回購房屋范圍包括出賣方名下位于市區(qū)街道號(hào)的所有房屋。2.2回購房屋數(shù)量2.2.1回購房屋數(shù)量為1套。2.3回購房屋價(jià)格2.3.1回購房屋價(jià)格為人民幣100萬元整。2.4回購房屋交付時(shí)間2.4.1房屋交付時(shí)間為2025年12月31日前。2.5回購房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目3.1.1配套設(shè)施項(xiàng)目包括綠化帶、停車場、健身房等。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為人民幣20萬元整。3.5配套設(shè)施交付時(shí)間3.5.1配套設(shè)施交付時(shí)間為2025年12月31日前。4.回購款項(xiàng)支付4.1回購款項(xiàng)總額4.1.1回購款項(xiàng)總額為人民幣100萬元整。4.2回購款項(xiàng)支付方式4.2.1回購款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3回購款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付回購價(jià)格的50%作為定金。4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的回購價(jià)格。4.4回購款項(xiàng)支付條件4.4.1房屋和配套設(shè)施達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.配套設(shè)施費(fèi)用支付5.1配套設(shè)施費(fèi)用總額5.1.1配套設(shè)施費(fèi)用總額為人民幣20萬元整。5.2配套設(shè)施費(fèi)用支付方式5.2.1配套設(shè)施費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1配套設(shè)施費(fèi)用應(yīng)在配套設(shè)施交付前支付。5.4配套設(shè)施費(fèi)用支付條件5.4.1配套設(shè)施達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1出賣方應(yīng)在2025年12月31日前將房屋交付給買受方。6.2配套設(shè)施交付6.2.1配套設(shè)施應(yīng)在2025年12月31日前交付給買受方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋和配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序6.4.1雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收委員會(huì)，負(fù)責(zé)對房屋和配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收時(shí)間6.5.1驗(yàn)收時(shí)間為2025年12月31日后3個(gè)工作日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除條件10.3.1出賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)施，買受方有權(quán)解除合同。10.3.2買受方未按約定支付回購款項(xiàng)或配套設(shè)施費(fèi)用，出賣方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋清單11.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2配套設(shè)施清單11.2.1配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等信息。11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應(yīng)遵循合同文義、誠實(shí)信用原則及交易習(xí)慣。12.2合同解釋爭議12.2.1若對合同解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1出賣方簽署人員為，職務(wù)為法定代表人。13.3.2買受方簽署人員為，職務(wù)為法定代表人。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋回購及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方的介入應(yīng)是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方及其具體職責(zé)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，其行為應(yīng)受甲乙雙方監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。4.1.3監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.1.4施工方：按照合同約定進(jìn)行施工。4.1.5監(jiān)理方：對施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合規(guī)范。4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2.2要求甲乙雙方配合其工作。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方