二零二五年度保障性住房拆遷安置房交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房拆遷安置房交易合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就保障性住房拆遷安置房交易事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、透明的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照規(guī)定提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，被拆遷戶按照規(guī)定獲得的安置住房。3.交易：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在合同中承擔(dān)出售拆遷安置房義務(wù)的一方。2.乙方：指在合同中承擔(dān)購買拆遷安置房義務(wù)的一方。3.合同標(biāo)的：指甲方出售的拆遷安置房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方應(yīng)保證所出售的拆遷安置房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將拆遷安置房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的、購房款等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買拆遷安置房所支付的全部款項(xiàng)。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方在購買拆遷安置房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購房款。2.稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在購房款支付的同時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)支付首期購房款，余款在房屋交付前全部支付完畢。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購房款支付的同時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供拆遷安置房的交付條件。2.乙方在支付購房款和稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過一定金額，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.乙方在購買拆遷安置房過程中，故意隱瞞房屋實(shí)際情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按照每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償金額的支付：違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致拆遷安置房無法交付。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的情形。2.涉及他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，保持信息暢通。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互尊重，積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的房屋買賣合同。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議書（如有）。6.仲裁裁決書或法院判決書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，認(rèn)定違約。提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。故意隱瞞房屋實(shí)際情況，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。在購買拆遷安置房過程中，故意隱瞞房屋實(shí)際情況，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照規(guī)定提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，被拆遷戶按照規(guī)定獲得的安置住房。3.交易：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付拆遷安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.問題：拆遷安置房存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決維修問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁、訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證拆遷安置房的合法性和有效性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替甲方履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保行為不損害乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷安置房質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日萬分之五。甲方如提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過一定金額，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分拆遷安置房。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日萬分之五。乙方在購買拆遷安置房過程中，故意隱瞞房屋實(shí)際情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度保障性住房拆遷安置房交易合同樣本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3本合同樣本的適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）第三章拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5拆遷安置政策依據(jù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限第六章房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶登記費(fèi)用6.4過戶登記期限第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.4稅費(fèi)支付期限第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付8.4合同解除后的處理第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同生效日期第十二章合同附件12.1拆遷安置房相關(guān)證明文件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》1.3《保障性住房管理?xiàng)l例》1.4《中華人民共和國合同法》1.5《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.6本合同樣本適用于二零二五年度的保障性住房拆遷安置房交易。第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方地址：2.1.3出讓方法定代表人：2.1.4出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方地址：2.2.3受讓方法定代表人：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方法定代表人：2.3.4第三方聯(lián)系方式：第三章拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.1.1拆遷安置房所在區(qū)域：3.1.2拆遷安置房具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)人：3.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.5拆遷安置政策依據(jù)3.5.1拆遷安置政策文件：3.5.2拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：4.1.2單價(jià)：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款條件4.4.1付款條件說明：第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰：5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付期限：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序說明：5.5驗(yàn)收期限5.5.1驗(yàn)收期限規(guī)定：第六章房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料：6.2登記手續(xù)6.2.1登記所需材料：6.3過戶登記費(fèi)用6.3.1過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：6.4過戶登記期限6.4.1過戶登記期限規(guī)定：第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.1.1所得稅：7.1.2契稅：7.1.3土地增值稅：7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3.1稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定：7.4稅費(fèi)支付期限7.4.1稅費(fèi)支付期限規(guī)定：第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3出讓方或受讓方因重大過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)：8.3.2違約金的支付方式及時(shí)間：8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；8.4.2雙方應(yīng)就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁條款；9.2.3訴訟法院：9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)：第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2付款條件滿足；10.1.3房屋交付及驗(yàn)收合格。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋過戶及登記完成。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方就終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；10.3.2房屋及附屬設(shè)施的處理；10.3.3合同終止證明文件的簽發(fā)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。11.3合同解釋11.3.1合同條款的解釋以本合同樣本為準(zhǔn)。11.4合同生效日期11.4.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1出讓方代表：13.1.2受讓方代表：13.2簽署時(shí)間13.2.1簽署時(shí)間：13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方代表簽字：受讓方代表簽字：日期：附件：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬爭議或交易過程中的其他問題，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合解決交易過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告交易進(jìn)度，并對(duì)交易過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)。1.3甲方賠償條款1.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。1.4甲方信息披露條款1.4.1甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息，確保乙方在充分了解情況的基礎(chǔ)上做出交易決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬爭議或交易過程中的其他問題，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合解決交易過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方定期報(bào)告交易進(jìn)度，并對(duì)交易過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)。2.3乙方賠償條款2.3.1如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方信息披露條款2.4.1乙方應(yīng)向甲方充分披露房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息，確保甲方在充分了解情況的基礎(chǔ)上做出交易決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.3.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，超出責(zé)任范圍的損失由交易雙方自行承擔(dān)。3.5中介機(jī)構(gòu)信息提供條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、付款方式等。3.6中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方，解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。3.7中介機(jī)構(gòu)保密條款3.7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.8中介機(jī)構(gòu)終止條款3.8.1在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。3.9中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)條款3.9.1中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.拆遷安置協(xié)議書3.房屋評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.房屋權(quán)屬證明6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.交易雙方身份證明8.交易雙方簽訂的合同副本9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的補(bǔ)救；如對(duì)方未在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：交易雙方對(duì)房屋交易價(jià)格有爭議。解決辦法：可請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)資金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定付款方式及時(shí)間，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二零二五年度的保障性住房拆遷安置房交易。2.適用于房屋權(quán)屬清晰的拆遷安置房交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于交易雙方對(duì)合同條款有明確約定的交易。全文完。二零二五年度保障性住房拆遷安置房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.拆遷安置房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.合同履行與交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同變更12.合同解除與終止通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3終止通知方式12.4終止通知期限13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3稅費(fèi)退還14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：__________________1.1.2甲方（賣方）地址：__________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬：__________________2.5房屋配套設(shè)施：__________________3.拆遷安置房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清全部款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：__________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________________4.3稅費(fèi)繳納期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢5.合同履行與交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付5.2交付方式：__________________5.3交付地點(diǎn)：__________________5.4交付時(shí)間：____年____月____日6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方（賣方）未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；6.1.2乙方（買方）未按照合同約定履行付款義務(wù)；6.2合同終止條件：6.2.1合同履行完畢；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1甲方（賣方）應(yīng)將已收款項(xiàng)退還乙方（買方）；6.3.2乙方（買方）應(yīng)將已交付房屋退還甲方（賣方）；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方（賣方）未按時(shí)交付房屋；7.1.2乙方（買方）未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1甲方（賣方）應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；7.2.2乙方（買方）應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)：__________________住房保障和房產(chǎn)管理局。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有。11.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同解除與終止通知12.1解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方。12.2解除通知期限：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3終止通知方式：以書面形式通知對(duì)方。12.4終止通知期限：自合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還：乙方（買方）應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方（賣方）。13.2交易款項(xiàng)退還：甲方（賣方）應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將已收款項(xiàng)退還給乙方（買方）。13.3稅費(fèi)退還：如合同解除或終止導(dǎo)致稅費(fèi)無法繳納，雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)退還事宜。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式____份，甲方（賣方）執(zhí)____份，乙方（買方）執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)等費(fèi)用。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)能夠準(zhǔn)確了解房屋情況。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和場所。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和支付能力證明，確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)能夠準(zhǔn)確了解乙方情況。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和場所。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。17.2超出責(zé)任限額的損失：若因第三方原因造成甲乙雙方損失超過其責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方不參與本合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為本合同的服務(wù)提供方。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)