二零二五年度科技園區(qū)委托代理出租合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)委托代理出租合同1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1出租方：甲方，全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)為[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2委托代理方：乙方，全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)為[乙方聯(lián)系電話(huà)]。第二條出租標(biāo)的2.2出租面積：[出租面積]平方米。2.3出租用途：用于科研、生產(chǎn)、辦公等科技活動(dòng)。第三條出租期限3.1出租期限：自2025年1月1日起至[出租期限終止日期]止。3.2租賃期滿(mǎn)，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣[每月租金]元，每年總額為人民幣[每年租金總額]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[保證金繳納期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。5.2保證金在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，無(wú)息退還乙方。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)[逾期期限]。6.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益。6.1.3乙方擅自改變園區(qū)用途，違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2.1甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施，影響乙方正常使用。6.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。8.2乙方未按約定使用園區(qū)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。8.3甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元作為賠償。8.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。10.3通知發(fā)送后[通知生效期限]內(nèi)，若未收到對(duì)方回復(fù)，視為有效送達(dá)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.2任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。第十二條合同的終止12.1出租期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。第十四條合同的生效與解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。14.3除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲方或乙方履行本合同中的義務(wù)，或提供與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其承諾或約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述而導(dǎo)致的損失。3.1.2第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。7.2甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方明確表示同意。7.3第三方對(duì)甲方或乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方明確表示同意。第八條第三方變更8.1第三方變更，需經(jīng)甲方和乙方同意。8.2第三方變更后，原協(xié)議中第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。第九條第三方退出9.1第三方退出本合同，需提前[退出通知期限]書(shū)面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同，不影響本合同的原有效力。10.2第三方介入后，本合同中未涉及的事項(xiàng)，仍由甲方和乙方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，任何一方違反本合同約定，均可解除合同。12.2合同解除后，第三方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入后，合同終止條件與本合同終止條件相同。13.2合同終止后，第三方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十四條本條修正的生效14.1本條修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本條修正作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂前的場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)的設(shè)施狀況、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定出租價(jià)格和租賃期限的依據(jù)。2.附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方具有出租園區(qū)的合法主體資格。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具有接受委托代理出租的合法主體資格。4.附件四：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。5.附件五：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施及其使用狀況。說(shuō)明：作為租賃場(chǎng)地交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照約定支付租金。7.附件七：保證金收據(jù)要求：提供加蓋公章的保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已按照約定繳納保證金。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元作為賠償。示例：若甲方未按約定提供必要的水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)停滯，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。3.違約行為：乙方擅自改變園區(qū)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將園