二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍朔课葙J款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍朔课葙J款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍朔课葙J款事宜的雙方權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃、抵押、評(píng)估、備案、審核和貸款等方面的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)3.1.1房屋租賃權(quán)抵押：指乙方將房屋租賃權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。3.1.2評(píng)估報(bào)告：指由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。3.1.3備案審核：指將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案和審核。3.1.4房屋貸款：指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方提供的抵押物及其他條件，向乙方發(fā)放的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1甲方：指房屋所有者，有權(quán)出租房屋。3.2.2乙方：指承租房屋的當(dāng)事人，需支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3抵押：指乙方將房屋租賃權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。3.2.4評(píng)估：指由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估。3.2.5備案：指將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。3.2.6審核通過(guò)：指相關(guān)部門(mén)對(duì)備案材料進(jìn)行審核，認(rèn)為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。4.1.2甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告。4.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理備案審核手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)獲得合法、有效的房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告。4.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定辦理備案審核手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理備案審核手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的租賃期限屆滿。6.2.2甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。6.3終止程序6.3.1合同終止前，乙方應(yīng)將房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核。6.3.2合同終止后，甲方有權(quán)收回房屋租賃權(quán)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。6.4.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1評(píng)估費(fèi)用：乙方需支付房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估費(fèi)用，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。7.1.2備案審核費(fèi)用：乙方需支付備案審核費(fèi)用，具體金額根據(jù)相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。7.1.3貸款利息：乙方需支付貸款利息，具體利率根據(jù)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式7.2.1評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。7.2.2備案審核費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門(mén)審核通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付備案審核費(fèi)用。7.2.3貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款計(jì)劃支付貸款利息。7.2.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間7.3.1評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2備案審核費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門(mén)審核通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.3貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款計(jì)劃支付。7.3.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后按照合同約定支付。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供合法、有效的房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理備案審核手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、備案審核費(fèi)用、貸款利息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.3.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.3.3違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告的最終解釋權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)備案審核結(jié)果的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方不履行合同義務(wù)時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面函件、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍朔课葙J款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減、修改或刪除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告2.備案審核所需材料清單3.貸款合同4.支付憑證5.違約金計(jì)算依據(jù)6.協(xié)議書(shū)7.任何一方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合法、有效的房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告。未按約定協(xié)助乙方辦理備案審核手續(xù)。未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、備案審核費(fèi)用、貸款利息等。未按照合同約定辦理備案審核手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)抵押：指承租方將房屋租賃權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。2.評(píng)估報(bào)告：指由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。3.備案審核：指將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案和審核。4.房屋貸款：指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)承租方提供的抵押物及其他條件，向承租方發(fā)放的貸款。5.違約金：指合同約定的一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告不符實(shí)際。解決辦法：要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：備案審核未通過(guò)。解決辦法：根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行整改，重新提交備案審核。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：發(fā)送催款通知，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：甲方擅自解除合同。解決辦法：與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款模糊或存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理備案審核手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供合法、有效的房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理備案審核手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、備案審核費(fèi)用、貸款利息等。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、備案審核費(fèi)用、貸款利息等，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍朔课葙J款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期第二章房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告2.1報(bào)告編制依據(jù)2.2報(bào)告主要內(nèi)容2.3報(bào)告結(jié)論2.4報(bào)告有效期第三章報(bào)備審核流程3.1報(bào)備主體資格審核3.2報(bào)告內(nèi)容審核3.3報(bào)備材料審核3.4審核結(jié)論第四章房屋貸款合同4.1貸款基本條款4.2貸款金額及利率4.3貸款期限及還款方式4.4貸款擔(dān)保4.5貸款發(fā)放與支付4.6違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決第五章房屋租賃權(quán)抵押登記5.1登記主體5.2登記內(nèi)容5.3登記程序5.4登記費(fèi)用第六章貸款資金用途6.1貸款資金用途原則6.2貸款資金用途審核6.3貸款資金用途監(jiān)管第七章還款計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)控制7.1還款計(jì)劃制定7.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告12.2報(bào)備審核意見(jiàn)書(shū)12.3房屋貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告14.2附件二：報(bào)備審核意見(jiàn)書(shū)14.3附件三：房屋貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋租賃權(quán)抵押給乙方，乙方根據(jù)甲方提供的房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告進(jìn)行備案審核，并在此基礎(chǔ)上申請(qǐng)房屋貸款。1.3合同主體甲方：房屋所有權(quán)人乙方：房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍思胺课葙J款申請(qǐng)方1.4合同簽訂日期二零二五年月日第二章房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告2.1報(bào)告編制依據(jù)依據(jù)《房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2報(bào)告主要內(nèi)容房屋基本情況、租賃權(quán)抵押評(píng)估價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.3報(bào)告結(jié)論根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.4報(bào)告有效期自評(píng)估報(bào)告出具之日起一年內(nèi)有效。第三章報(bào)備審核流程3.1報(bào)備主體資格審核乙方需提供合法有效的身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料。3.2報(bào)告內(nèi)容審核審核房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。3.3報(bào)備材料審核審核乙方提交的報(bào)備材料是否符合相關(guān)規(guī)定。3.4審核結(jié)論根據(jù)審核結(jié)果，決定是否予以備案。第四章房屋貸款合同4.1貸款基本條款貸款金額、貸款期限、還款方式等。4.2貸款金額及利率貸款金額根據(jù)乙方需求及評(píng)估報(bào)告確定，利率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款期限及還款方式貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，還款方式為等額本息或等額本金。4.4貸款擔(dān)保乙方需提供房屋租賃權(quán)抵押作為貸款擔(dān)保。4.5貸款發(fā)放與支付貸款發(fā)放前，乙方需與銀行簽訂貸款合同，按照合同約定支付首期貸款。4.6違約責(zé)任若乙方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房屋租賃權(quán)抵押登記5.1登記主體乙方為房屋租賃權(quán)抵押登記主體。5.2登記內(nèi)容房屋租賃權(quán)抵押登記內(nèi)容為抵押權(quán)設(shè)立、抵押期限、抵押物等。5.3登記程序乙方需向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)。5.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第六章貸款資金用途6.1貸款資金用途原則貸款資金用于房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍?、房屋租賃、房屋改造等合法用途。6.2貸款資金用途審核乙方需提供相關(guān)用途證明材料，經(jīng)銀行審核通過(guò)后方可使用貸款資金。6.3貸款資金用途監(jiān)管銀行對(duì)貸款資金用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于合法用途。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。8.3變更與解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商一致；3.協(xié)商一致的，簽署變更或解除協(xié)議。第九章合同終止9.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.貸款全部?jī)斶€完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序1.一方提出合同終止，需書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商一致；3.協(xié)商一致的，簽署合同終止協(xié)議。9.3合同終止后處理1.雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理相關(guān)事宜；2.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.恢復(fù)原狀，返還各自財(cái)產(chǎn)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定1.未按合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定的保密義務(wù)；3.其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承擔(dān)違約金；2.恢復(fù)原狀，賠償損失；3.其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決或仲裁解決的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)處理。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告12.2附件二：報(bào)備審核意見(jiàn)書(shū)12.3附件三：房屋貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告14.2附件二：報(bào)備審核意見(jiàn)書(shū)14.3附件三：房屋貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋租賃權(quán)抵押的設(shè)定、解除、轉(zhuǎn)讓等。1.2評(píng)估報(bào)告審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。1.3貸款利率調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率。1.4甲方代表甲方可指定代表負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜，代表具有甲方授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，如因房屋所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.6甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)歸還貸款本息，如有違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.2貸款用途決定權(quán)乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得干涉，但有權(quán)要求乙方提供貸款用途的合法證明。2.3乙方貸款期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)甲方同意后調(diào)整貸款期限。2.4乙方提前還款權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間，提前償還部分或全部貸款本息。2.5乙方代表乙方有權(quán)指定代表負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜，代表具有乙方授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。2.6乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行中介職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審核費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介變更中介機(jī)構(gòu)如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介賠償中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告2.報(bào)備審核意見(jiàn)書(shū)3.房屋貸款合同4.甲方身份證明及房屋所有權(quán)證明5.乙方身份證明6.貸款用途證明材料7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明；b.乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款用途證明；c.乙方未按合同約定按時(shí)歸還貸款本息；d.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方提供虛假證明，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約；b.乙方提供虛假證明，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約；c.乙方未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍不履行，認(rèn)定為違約；d.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)抵押：指房屋所有權(quán)人將其房屋租賃權(quán)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。2.報(bào)備審核：指相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告及相關(guān)材料進(jìn)行審核。3.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供的、在一定期限內(nèi)償還本息的貨幣資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假證明。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假證明后，終止合同，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：經(jīng)催告后，乙方仍未還款，可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：終止中介服務(wù)，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新評(píng)估，如評(píng)估價(jià)值明顯低于實(shí)際價(jià)值，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍恕?.房屋貸款申請(qǐng)及審批。3.房屋租賃權(quán)抵押登記。4.貸款資金用途監(jiān)管。5.合同變更與解除。6.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笇徍朔课葙J款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出借方信息2.2借款方信息2.3抵押物信息3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物備案4.1備案機(jī)構(gòu)4.2備案程序4.3備案材料5.房屋租賃權(quán)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.房屋貸款條件6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件7.2發(fā)放程序7.3發(fā)放材料8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2還款時(shí)間8.3違約責(zé)任9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管方式9.3保管費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋房屋租賃權(quán)：指乙方根據(jù)房屋租賃合同所享有的使用權(quán)。抵押物：指乙方以其房屋租賃權(quán)作為抵押的財(cái)產(chǎn)。房屋貸款：指甲方提供給乙方的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修自用住房的貸款。出借方：指提供房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法出借人。借款方：指從出借方獲得房屋貸款的當(dāng)事人。2.合同主體2.1出借方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2借款方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：____________________3.2評(píng)估方法市場(chǎng)比較法成本法收益法3.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為：________________4.抵押物備案4.1備案機(jī)構(gòu)抵押物備案機(jī)構(gòu)為：____________________4.2備案程序提交備案申請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)材料評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笝C(jī)構(gòu)審核4.3備案材料備案所需材料包括但不限于：房屋租賃合同抵押物評(píng)估報(bào)告乙方身份證明甲方授權(quán)委托書(shū)5.房屋租賃權(quán)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意將其房屋租賃權(quán)作為抵押物，甲方同意接受該抵押物。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.房屋貸款條件6.1貸款金額乙方申請(qǐng)的房屋貸款金額為：________________6.2貸款期限貸款期限為：________________6.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.4還款方式等額本息還款法等額本金還款法按月還息、按年還本還款法7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件乙方已簽署本合同乙方已提交完整的貸款申請(qǐng)材料乙方已提供抵押物評(píng)估報(bào)告甲方審核通過(guò)貸款申請(qǐng)7.2發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：甲方收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核甲方審核通過(guò)后，與乙方簽訂本合同乙方按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2還款時(shí)間貸款還款時(shí)間如下：每月____日為還款日每年____月____日為年度還款日8.3違約責(zé)任催告還款提前收回貸款轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)追索違約責(zé)任9.抵押物保管9.1保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損。9.2保管方式保持抵押物現(xiàn)狀防止抵押物損壞、遺失或被他人侵占及時(shí)報(bào)告抵押物狀況變化9.3保管費(fèi)用保管抵押物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1變更條件在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面文件，并經(jīng)甲方備案。10.3解除條件乙方嚴(yán)重違約法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行甲乙雙方協(xié)商一致10.4解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面文件，并通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)足額償還貸款乙方未按約定保管抵押物乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.2違約責(zé)任按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付滯納金賠償因違約給對(duì)方造成的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3終止條件合同終止條件包括：乙方全部?jī)斶€貸款及利息合同約定的解除條件成立法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.4終止日期合同終止日期為乙方全部?jī)斶€貸款及利息的日期。14.其他約定14.1通知方式郵寄傳真電子郵件直接送達(dá)14.2附件房屋租賃合同抵押物評(píng)估報(bào)告貸款申請(qǐng)材料14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽署甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、咨詢、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估房屋貸款中介服務(wù)抵押物監(jiān)管法律咨詢信用擔(dān)保2.第三方介入的條件與程序2.1條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議甲乙雙方同意第三方的介入2.2程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件甲乙雙方簽署合作協(xié)議第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2權(quán)利根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方提供必要的信息和資料對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)3.3利益第三方的利益包括但不限于：通過(guò)提供服務(wù)獲得合理報(bào)酬提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力4.第三方的責(zé)任限額4.1限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.3限額適用第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)