2025年度房產(chǎn)中介高效返傭合作框架協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介高效返傭合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：2.乙方（委托方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，與乙方作為委托方在2025年度的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的高效返傭，提高雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和高效，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）返傭：指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)委托方成交的房產(chǎn)交易額，按照約定的比例支付給委托方的傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）高效：指在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的高成交率和高返傭收益。（2）框架協(xié)議：指雙方在合作過(guò)程中，就合作的基本原則、權(quán)利義務(wù)、履行條件等方面達(dá)成一致，但未涉及具體合作項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方約定，調(diào)整返傭比例。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付返傭。（2）乙方有義務(wù)配合甲方開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助。（3）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算返傭；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）返傭費(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易額，按照約定的比例計(jì)算并支付給乙方；（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、客戶(hù)服務(wù)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式返傭費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日，將上個(gè)月確認(rèn)的返傭費(fèi)用支付給乙方；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間返傭費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日，如有節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可適當(dāng)順延。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付返傭費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)已收到款項(xiàng)；（3）如甲方未按時(shí)支付返傭費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付金額的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付返傭費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，不少于三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年7月，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致雙方部分業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；（2）2025年12月，某地區(qū)政府出臺(tái)政策，影響雙方合作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的市場(chǎng)定價(jià)權(quán)和返傭比例的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留其所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方同意，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充意見(jiàn)后的十個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的發(fā)展；（2）甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合作事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話(huà)等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度房產(chǎn)中介高效返傭合作框架的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何未經(jīng)書(shū)面同意的增減條款均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：（簽字）_________（姓名）（日期）_________（年月日）（蓋章）_________（公章）乙方（委托方）：（簽字）_________（姓名）（日期）_________（年月日）（蓋章）_________（公章）見(jiàn)證人：（簽字）_________（姓名）（日期）_________（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.返傭計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)信息保密協(xié)議4.合作方資質(zhì)證明5.支付憑證6.會(huì)議記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付返傭費(fèi)用。未按約定提供服務(wù)，影響乙方利益。泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，證明違約事實(shí)。甲方未按時(shí)支付返傭費(fèi)用，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供證據(jù)，證明違約事實(shí)。乙方未按約定提供信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付返傭費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，如甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供證據(jù)，如乙方未提供，甲方可終止合同或要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同條款存在遺漏或歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，對(duì)遺漏或歧義進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一切責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方和乙方的利益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付返傭。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶(hù)信息等資料。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)返傭計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的利益不受損害，不得擅自調(diào)整返傭比例。甲方應(yīng)保障乙方的市場(chǎng)地位和業(yè)務(wù)發(fā)展。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付返傭，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整返傭比例。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)信息、客戶(hù)資料等。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)終止合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)中介高效返傭合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)三、合作內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程四、傭金制度4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金調(diào)整機(jī)制五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序11.3協(xié)議補(bǔ)充十二、其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3協(xié)議份數(shù)十三、附件13.1附件一：傭金計(jì)算表13.2附件二：服務(wù)流程圖13.3附件三：保密協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房產(chǎn)中介高效返傭合作框架協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年12月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（房產(chǎn)中介）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（合作方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合作原則與目標(biāo)2.1合作原則：2.1.1誠(chéng)信原則2.1.2公平原則2.1.3合法原則2.2合作目標(biāo)：2.2.1提高房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)效率2.2.2實(shí)現(xiàn)合作雙方共贏三、合作內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：3.1.1甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)3.1.2乙方提供高效返傭服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1甲方確保服務(wù)質(zhì)量和效率3.2.2乙方確保返傭及時(shí)、準(zhǔn)確3.3服務(wù)流程：3.3.1甲方提供房源信息3.3.2乙方進(jìn)行客戶(hù)推薦3.3.3甲方完成交易并支付傭金四、傭金制度4.1傭金計(jì)算方式：4.1.1按成交金額的固定比例計(jì)算4.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例4.2傭金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.2現(xiàn)金支付（如有約定）4.3傭金支付時(shí)間：4.3.1在交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2如有特殊情況，雙方另行協(xié)商4.4傭金調(diào)整機(jī)制：4.4.1根據(jù)市場(chǎng)情況每年調(diào)整一次4.4.2調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定五、保密條款5.1保密信息范圍：5.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密5.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息5.2保密義務(wù)：5.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3違約責(zé)任：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有6.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：6.2.1雙方在合作過(guò)程中可使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2.2使用范圍和方式由雙方協(xié)商確定6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：6.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.3.2如有侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施予以制止七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定提供房源信息或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)7.1.2乙方未按約定提供高效返傭服務(wù)或返傭不及時(shí)、不準(zhǔn)確7.1.3雙方違反保密條款7.1.4雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或仲裁九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行9.2協(xié)議解除程序：9.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)9.3解除后的責(zé)任：9.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題10.3不可抗力解除后的處理：10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行10.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2協(xié)議修改程序：11.2.1任何一方提出修改協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為協(xié)議的補(bǔ)充部分11.3協(xié)議補(bǔ)充：11.3.1協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力十二、其他約定12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送12.2法律適用：12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律12.3協(xié)議份數(shù)：12.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份十三、附件13.1附件一：傭金計(jì)算表13.2附件二：服務(wù)流程圖13.3附件三：保密協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人姓名及職務(wù)：甲方（房產(chǎn)中介）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（合作方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)合作項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、交易流程管理等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房源信息，并對(duì)房源信息承擔(dān)法律責(zé)任。1.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。1.3甲方權(quán)益保障條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或終止合作。1.3.2甲方在合作期間，有權(quán)獲取乙方的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，用于分析市場(chǎng)趨勢(shì)和優(yōu)化合作策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)合作項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于客戶(hù)推薦、傭金分配、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)推薦真實(shí)、有效的客戶(hù)，并對(duì)客戶(hù)信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋客戶(hù)需求，確保交易順利進(jìn)行。2.3乙方權(quán)益保障條款2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如甲方服務(wù)不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或終止合作。2.3.2乙方在合作期間，有權(quán)獲取甲方的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，用于分析市場(chǎng)趨勢(shì)和優(yōu)化合作策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款3.1.1如有第三方中介參與本合作項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同約定第三方中介的職責(zé)、權(quán)益及違約責(zé)任。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介權(quán)益保障條款3.3.1第三方中介有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.3.2第三方中介在合作期間，有權(quán)獲取甲乙雙方的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，用于分析市場(chǎng)趨勢(shì)和優(yōu)化服務(wù)。3.4第三方中介違約責(zé)任條款3.4.1如第三方中介違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4.2第三方中介的違約行為，如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款3.5.1第三方中介與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.5.2如第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：傭金計(jì)算表2.附件二：服務(wù)流程圖3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：甲方主導(dǎo)權(quán)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)權(quán)條款6.附件六：第三方中介參與協(xié)議7.附件七：爭(zhēng)議解決程序指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息。乙方未按約定提供真實(shí)、有效的客戶(hù)信息。任何一方未按約定時(shí)間支付傭金。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及附件內(nèi)容。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求其改正。如對(duì)方在接到通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合作雙方對(duì)傭金計(jì)算方式存在爭(zhēng)議。解決辦法：參照附件一中的傭金計(jì)算表，雙方協(xié)商確定最終的傭金計(jì)算方式。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.問(wèn)題：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可終止合作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)中介與合作方之間的高效返傭合作。2.房產(chǎn)中介與第三方中介之間的合作。3.房產(chǎn)中介內(nèi)部不同部門(mén)之間的合作。4.房產(chǎn)中介與客戶(hù)之間的交易合作。全文完。2025年度房產(chǎn)中介高效返傭合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂雙方的法律地位及授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方的合作背景2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)2.3合同簽訂的政策依據(jù)3.合同簽訂的期限和生效日期3.1合同簽訂的期限3.2合同簽訂的生效日期3.3合同簽訂的續(xù)簽與終止4.合同內(nèi)容概述4.1合同主要條款4.2合同附件4.3合同的變更與解釋5.合作范圍5.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍5.2返傭業(yè)務(wù)范圍5.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.返傭政策6.1返傭比例及計(jì)算方式6.2返傭發(fā)放時(shí)間及方式6.3返傭扣除項(xiàng)目及扣除比例7.業(yè)務(wù)流程及操作規(guī)范7.1業(yè)務(wù)流程概述7.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范7.3合作雙方的責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)8.3保密信息的披露9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：返傭明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱(chēng)甲方：房產(chǎn)中介公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同簽訂雙方的地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式1.4合同簽訂雙方的法律地位及授權(quán)代表甲方系依法注冊(cè)成立的房產(chǎn)中介公司，具有獨(dú)立法人資格，乙方系依法注冊(cè)成立的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具有獨(dú)立法人資格。本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度內(nèi)開(kāi)展房產(chǎn)中介高效返傭合作的具體事宜，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同簽訂的期限和生效日期3.1合同簽訂的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2合同簽訂的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同內(nèi)容概述4.1合同主要條款本合同主要條款包括合作范圍、返傭政策、業(yè)務(wù)流程及操作規(guī)范、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。4.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議、返傭明細(xì)表及其他相關(guān)文件。4.3合同的變更與解釋本合同的變更或解釋需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。5.合作范圍5.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、交易服務(wù)等。5.2返傭業(yè)務(wù)范圍乙方在甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)中，成功促成交易的，甲方按照約定向乙方支付返傭。5.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房源信息，乙方有義務(wù)配合甲方完成交易服務(wù)。6.返傭政策6.1返傭比例及計(jì)算方式甲方按照成交金額的一定比例向乙方支付返傭，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2返傭發(fā)放時(shí)間及方式甲方在交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例和計(jì)算方式向乙方支付返傭，返傭以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。6.3返傭扣除項(xiàng)目及扣除比例甲方有權(quán)從返傭中扣除因乙方原因造成的損失費(fèi)用，扣除比例由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息的范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的披露在法律要求、政府調(diào)查或其他正當(dāng)理由下，一方需披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知另一方，并確保披露范圍最小化。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方保密信息；（3）一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約責(zé)任的解除在違約情形發(fā)生時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)救措施不充分，非違約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：返傭明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署代表甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，參與合同履行的，享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，如無(wú)特殊約定，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的程序16.1