2025年度租賃經(jīng)營性房屋能源管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃經(jīng)營性房屋能源管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度租賃經(jīng)營性房屋能源管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《中華人民共和國節(jié)約能源法》4.國家及地方有關(guān)能源管理的相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.能源管理：指對(duì)能源的消耗、使用、節(jié)約和回收等方面進(jìn)行有效組織、計(jì)劃、實(shí)施、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。2.能源效率：指在能源消耗過程中，能源的利用效率，即單位能源消耗所能產(chǎn)生的工作量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃經(jīng)營性房屋：指甲方出租給乙方使用的、用于經(jīng)營活動(dòng)的房屋。2.能源管理合同：指甲方與乙方就能源管理事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方有關(guān)能源管理的相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方能源使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)提供乙方正常經(jīng)營所需的能源設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在遵守國家及地方有關(guān)能源管理的相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，使用甲方提供的能源設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用能源，降低能源消耗，提高能源效率。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行能源使用情況的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃經(jīng)營性房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用能源，降低能源消耗，提高能源效率。2.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方能源使用情況進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方無續(xù)約意向；2.一方違約，另一方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃經(jīng)營性房屋退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理能源管理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括房屋的基本使用費(fèi)用。2.能源管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付能源管理服務(wù)費(fèi)用，用于支付能源審計(jì)、節(jié)能改造、能源監(jiān)控等能源管理相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。2.能源管理費(fèi)：乙方應(yīng)在能源管理服務(wù)完成后，按照合同約定的金額和期限支付。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供能源管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金或能源管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或能源管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反能源管理要求，導(dǎo)致能源浪費(fèi)或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃經(jīng)營性房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行節(jié)能改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保能源管理工作的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行能源審計(jì)、節(jié)能改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通能源管理工作的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)解決能源管理工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃經(jīng)營性房屋能源管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源審計(jì)報(bào)告2.節(jié)能改造方案3.能源管理服務(wù)協(xié)議4.能源消耗數(shù)據(jù)記錄表5.租賃經(jīng)營性房屋能源管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件7.違約行為證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供能源管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。未按時(shí)收取租金或能源管理費(fèi)。未經(jīng)乙方同意，對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或損害乙方權(quán)益。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或能源管理費(fèi)。違反能源管理要求，導(dǎo)致能源浪費(fèi)或安全事故。未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.能源管理：指對(duì)能源的消耗、使用、節(jié)約和回收等方面進(jìn)行有效組織、計(jì)劃、實(shí)施、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源管理費(fèi)用過高。解決辦法：雙方共同協(xié)商，優(yōu)化能源管理方案，降低能源消耗。2.問題：能源審計(jì)報(bào)告與實(shí)際能源消耗數(shù)據(jù)不符。解決辦法：重新進(jìn)行能源審計(jì)，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。3.問題：房屋能源設(shè)施損壞，影響能源管理。解決辦法：及時(shí)維修損壞的能源設(shè)施，確保能源管理工作的正常進(jìn)行。4.問題：乙方未按時(shí)支付能源管理費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為能源管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供能源審計(jì)、節(jié)能改造、能源監(jiān)控等服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的能源管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告能源管理服務(wù)的進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的能源管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)能源浪費(fèi)或安全事故進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受能源管理服務(wù)帶來的節(jié)能效益。乙方有權(quán)獲得能源管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的能源管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方享有的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和能源管理費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守能源管理要求，降低能源消耗。甲方可對(duì)乙方能源使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費(fèi)用帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過乙方降低能源消耗，提高能源利用效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和能源管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反能源管理要求，導(dǎo)致能源浪費(fèi)或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響能源管理。全文完。2025年度租賃經(jīng)營性房屋能源管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同中介方（如有）第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋配套設(shè)施第四章能源管理目標(biāo)4.1能源管理目標(biāo)設(shè)定4.2能源管理指標(biāo)4.3能源管理實(shí)施期限第五章能源管理措施5.1節(jié)能技術(shù)改造5.2能源設(shè)備維護(hù)5.3能源使用管理制度5.4能源管理培訓(xùn)第六章能源消耗監(jiān)測(cè)6.1能源消耗計(jì)量設(shè)施6.2能源消耗數(shù)據(jù)記錄6.3能源消耗數(shù)據(jù)分析6.4能源消耗報(bào)告第七章能源費(fèi)用承擔(dān)7.1能源費(fèi)用構(gòu)成7.2能源費(fèi)用計(jì)算方法7.3能源費(fèi)用支付方式7.4能源費(fèi)用結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1能源管理方案11.2能源消耗計(jì)量設(shè)施清單11.3能源費(fèi)用明細(xì)表11.4其他附件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2能源設(shè)備拆除13.3能源費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除與終止后的其他事宜第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方經(jīng)營性房屋的能源管理達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)能源管理的責(zé)任和義務(wù)，提高能源利用效率，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方租賃乙方位于_________的房屋，包括房屋內(nèi)的所有能源消耗。第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息甲方（租賃方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2出租方基本信息乙方（出租方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3合同中介方（如有）中介方（如有）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三章房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________3.2房屋地址具體地址：________________3.3房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米3.4房屋配套設(shè)施1.供水系統(tǒng)2.供電系統(tǒng)3.供暖系統(tǒng)4.空調(diào)系統(tǒng)5.消防系統(tǒng)6.其他配套設(shè)施第四章能源管理目標(biāo)4.1能源管理目標(biāo)設(shè)定甲方在租賃期間，能源消耗量較去年同期降低10%。4.2能源管理指標(biāo)1.電力消耗2.水消耗3.熱能消耗4.燃?xì)庀?.3能源管理實(shí)施期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。第五章能源管理措施5.1節(jié)能技術(shù)改造1.對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造2.引進(jìn)節(jié)能設(shè)備3.優(yōu)化能源使用流程5.2能源設(shè)備維護(hù)1.定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)2.確保能源設(shè)備正常運(yùn)行5.3能源使用管理制度1.制定能源使用管理制度2.加強(qiáng)能源使用管理培訓(xùn)5.4能源管理培訓(xùn)1.定期組織能源管理培訓(xùn)2.提高員工節(jié)能意識(shí)第六章能源消耗監(jiān)測(cè)6.1能源消耗計(jì)量設(shè)施1.安裝能源消耗計(jì)量儀表2.確保計(jì)量儀表準(zhǔn)確可靠6.2能源消耗數(shù)據(jù)記錄1.定期記錄能源消耗數(shù)據(jù)2.建立能源消耗數(shù)據(jù)檔案6.3能源消耗數(shù)據(jù)分析1.定期分析能源消耗數(shù)據(jù)2.評(píng)估能源管理效果6.4能源消耗報(bào)告1.定期編制能源消耗報(bào)告2.向乙方提供能源消耗報(bào)告第七章能源費(fèi)用承擔(dān)7.1能源費(fèi)用構(gòu)成1.電力費(fèi)用2.水費(fèi)3.熱能費(fèi)用4.燃?xì)赓M(fèi)用7.2能源費(fèi)用計(jì)算方法1.按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算2.能源費(fèi)用以實(shí)際消耗量為依據(jù)7.3能源費(fèi)用支付方式1.甲方按月支付能源費(fèi)用2.能源費(fèi)用支付至乙方指定賬戶7.4能源費(fèi)用結(jié)算1.每月結(jié)算一次能源費(fèi)用2.結(jié)算結(jié)果以實(shí)際消耗量為準(zhǔn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定支付能源費(fèi)用；2.乙方未按約定提供能源設(shè)備維護(hù)；3.任何一方未按約定履行能源管理措施；4.任何一方違反合同約定，造成能源浪費(fèi)或安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.3違約賠償計(jì)算1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定比例計(jì)算；2.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件；4.一方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件1.合同解除；2.房屋租賃合同終止。9.3合同解除與終止程序1.提前通知對(duì)方，說明解除或終止合同的理由；2.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；3.如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。9.4合同解除與終止后的處理1.房屋及能源設(shè)備按原狀返還；2.能源費(fèi)用結(jié)算；3.合同解除或終止后的其他事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決；2.仲裁委員會(huì)；3.人民法院。10.3爭議解決程序1.協(xié)商解決：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭議；2.仲裁：提交仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決：由爭議雙方承擔(dān)；2.仲裁：按照仲裁規(guī)則承擔(dān)；3.訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一章合同附件11.1能源管理方案1.能源管理目標(biāo)；2.能源管理措施；3.能源消耗監(jiān)測(cè)方法。11.2能源消耗計(jì)量設(shè)施清單1.設(shè)備名稱；2.型號(hào)規(guī)格；3.安裝位置；4.計(jì)量范圍。11.3能源費(fèi)用明細(xì)表1.能源種類；2.費(fèi)用金額；3.支付日期。11.4其他附件1.能源管理相關(guān)文件；2.能源消耗數(shù)據(jù)。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂日期。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式變更；3.通知對(duì)方。第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋返還1.甲方應(yīng)將房屋及能源設(shè)備按原狀返還；2.乙方應(yīng)檢查房屋及能源設(shè)備狀況。13.2能源設(shè)備拆除1.甲方負(fù)責(zé)拆除租賃期間安裝的能源設(shè)備；2.拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3能源費(fèi)用結(jié)算1.雙方結(jié)算能源費(fèi)用；2.未結(jié)算部分按約定方式處理。13.4合同解除與終止后的其他事宜1.雙方處理完畢合同解除或終止后的所有事宜；2.無遺留爭議。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署1.雙方代表簽字蓋章；2.簽署日期。14.2合同備案1.合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；2.備案手續(xù)齊全。甲方（租賃方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：____年____月____日乙方（出租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：____年____月____日中介方（如有）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1能源管理方案制定甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的能源管理方案，包括但不限于節(jié)能措施、能源消耗監(jiān)測(cè)方法、能源使用培訓(xùn)計(jì)劃等。方案應(yīng)經(jīng)乙方審核同意后方可實(shí)施。1.2能源管理費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)能源管理方案實(shí)施過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置、改造、維護(hù)、監(jiān)測(cè)等費(fèi)用。1.3能源管理效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)能源管理效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向乙方報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括能源消耗降低情況、節(jié)能措施實(shí)施效果等。1.4能源管理責(zé)任追究如因甲方未能履行能源管理責(zé)任導(dǎo)致能源浪費(fèi)或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1能源管理方案審核乙方對(duì)甲方提交的能源管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見修改方案，直至乙方滿意。2.2能源設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)能源設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和協(xié)助。2.3能源管理費(fèi)用分?jǐn)偰茉垂芾碣M(fèi)用按照合同約定比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。2.4能源管理效果監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行能源管理責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定執(zhí)行能源管理措施，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方職責(zé)中介方作為合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保能源管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)?。中介方費(fèi)用包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用等。3.3中介方報(bào)告中介方應(yīng)定期向甲乙雙方提交能源管理監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于能源消耗情況、節(jié)能措施實(shí)施情況、存在問題及建議等。3.4中介方變更如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介方。更換后的中介方應(yīng)具備與原中介方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。3.5中介方責(zé)任中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力，造成能源浪費(fèi)或安全事故，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.6中介方保密中介方對(duì)合同履行過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.能源管理方案2.能源消耗計(jì)量設(shè)施清單3.能源費(fèi)用明細(xì)表4.能源管理相關(guān)文件5.能源消耗數(shù)據(jù)檔案6.能源管理監(jiān)督報(bào)告7.房屋及能源設(shè)備狀況檢查報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付能源費(fèi)用；乙方未按約定提供能源設(shè)備維護(hù)；任何一方未按約定履行能源管理措施；任何一方違反合同約定，造成能源浪費(fèi)或安全事故。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期校驗(yàn)?zāi)茉聪挠?jì)量設(shè)施，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.問題：能源管理措施執(zhí)行不到位。解決辦法：加強(qiáng)能源管理培訓(xùn)，提高員工節(jié)能意識(shí)，定期檢查措施執(zhí)行情況。3.問題：能源費(fèi)用結(jié)算爭議。解決辦法：明確能源費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方法，設(shè)立專門的結(jié)算機(jī)構(gòu)，確保結(jié)算公平。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.經(jīng)營性房屋租賃；2.能源消耗監(jiān)測(cè)與管理；3.節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；4.爭議解決與法律訴訟；5.合同履行與監(jiān)督。全文完。2025年度租賃經(jīng)營性房屋能源管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.能源管理責(zé)任3.1能源管理目標(biāo)3.2能源管理制度3.3能源使用記錄3.4能源節(jié)約措施4.能源計(jì)量及監(jiān)測(cè)4.1能源計(jì)量設(shè)備4.2能源計(jì)量數(shù)據(jù)記錄4.3能源監(jiān)測(cè)5.能源費(fèi)用結(jié)算5.1能源費(fèi)用構(gòu)成5.2能源費(fèi)用結(jié)算方式5.3能源費(fèi)用爭議解決6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)要求6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：能源管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方法定代表人：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方地址：________1.2.2出租方聯(lián)系方式：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋用途：________1.3.4房屋權(quán)屬證明：________2.租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的具體位置及面積2.1.1租賃房屋位于：________2.1.2租賃房屋面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________元/月2.3.2支付方式：________2.3.3支付日期：________2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件：________2.4.2調(diào)整幅度：________3.能源管理責(zé)任3.1能源管理目標(biāo)3.1.1能源消耗降低目標(biāo)：________%3.1.2能源使用效率提升目標(biāo)：________%3.2能源管理制度3.2.1制定能源管理制度：________3.2.2能源管理制度執(zhí)行：________3.3能源使用記錄3.3.1記錄能源使用數(shù)據(jù)：________3.3.2能源使用數(shù)據(jù)保存期限：________3.4能源節(jié)約措施3.4.1采取節(jié)能措施：________3.4.2節(jié)能措施執(zhí)行情況：________4.能源計(jì)量及監(jiān)測(cè)4.1能源計(jì)量設(shè)備4.1.1設(shè)備型號(hào)：________4.1.2設(shè)備安裝位置：________4.2能源計(jì)量數(shù)據(jù)記錄4.2.1數(shù)據(jù)記錄周期：________4.2.2數(shù)據(jù)記錄方式：________4.3能源監(jiān)測(cè)4.3.1監(jiān)測(cè)頻率：________4.3.2監(jiān)測(cè)方法：________5.能源費(fèi)用結(jié)算5.1能源費(fèi)用構(gòu)成5.1.1電費(fèi)：________5.1.2水費(fèi)：________5.1.3熱力費(fèi)：________5.2能源費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1結(jié)算周期：________5.2.2結(jié)算方式：________5.3能源費(fèi)用爭議解決5.3.1爭議解決方式：________5.3.2爭議解決程序：________6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1維護(hù)內(nèi)容：________6.1.2維護(hù)周期：________6.2房屋保養(yǎng)要求6.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：________6.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________6.3.2費(fèi)用結(jié)算：________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：________8.1.2承租方責(zé)任：________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：________8.2.2支付方式：________8.2.3支付日期：________8.3保險(xiǎn)事故處理8.3.1事故通知：________8.3.2事故調(diào)查：________8.3.3事故賠償：________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約：________9.1.2承租方違約：________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________9.2.2違約賠償金額：________9.3違約賠償9.3.1賠償計(jì)算方式：________9.3.2賠償支付方式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2調(diào)解解決：________10.1.3仲裁解決：________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：________10.3.2調(diào)解程序：________10.3.3仲裁程序：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除：________11.1.2違約解除：________11.2合同解除程序11.2.1提前通知：________11.2.2解除確認(rèn)：________11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還：________11.3.2能源費(fèi)用結(jié)算：________11.3.3違約責(zé)任：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：________12.1.2合同備案：________12.2合同生效日期12.2.1生效日期：________12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿：________12.3.2合同解除：________12.4合同終止日期12.4.1終止日期：________13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：能源管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方另行協(xié)商解決：________14.2合同變更14.2.1變更程序：________14.2.2變更通知：________14.3合同附件14.3.1附件一：房屋租賃合同14.3.2附件二：能源管理方案14.3.3附件三：其他相關(guān)文件14.4合同生效日期14.4.1生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，并需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1如果第三方違約造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。16.2.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，無論是否超過責(zé)任限額，第三方均應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如果第三方在履行合同過程中出現(xiàn)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入合同的變更