2025年度房產(chǎn)租賃權轉讓與租賃稅費承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃權轉讓與租賃稅費承擔協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：（在此簡要說明雙方簽訂本合同的原因、背景及背景資料，如租賃房產(chǎn)的歷史、現(xiàn)狀等）2.2目的：本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)租賃權轉讓與租賃稅費承擔方面的權利義務，確保租賃雙方權益得到充分保障，實現(xiàn)租賃關系的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于出租的住宅或商用房屋；2）租賃權：指乙方按照本合同約定，在約定的租賃期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)享有使用權的權利；3）租賃稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，在租賃期間由乙方承擔的房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。3.2關鍵詞解釋：1）房產(chǎn)租賃權轉讓：指甲方將其對房產(chǎn)的出租權轉讓給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的新承租人；2）稅費承擔：指在租賃期間，由乙方按照國家規(guī)定承擔相應的稅費；3）租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的起止日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、租賃稅費等費用；2）甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房產(chǎn)；3）甲方有權在租賃期滿后收回房產(chǎn)；4）甲方有義務提供符合租賃要求的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質量；5）甲方有義務按照約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享受甲方提供的相應設施和服務；2）乙方有權在租賃期限內(nèi)向甲方提出合理的改進要求；3）乙方有義務按照本合同約定支付租金、租賃稅費等費用；4）乙方有義務愛護并合理使用甲方提供的房產(chǎn)及設施；5）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和租賃房產(chǎn)的規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房產(chǎn)的履行地點為：（填寫租賃房產(chǎn)的具體地址）5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金；2）稅費承擔：乙方應按照國家規(guī)定和本合同約定，在租賃期間承擔相應的稅費；3）租賃物交付：甲方應在合同約定的日期內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）甲方提前收回房產(chǎn)；3）乙方提前解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行；5）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）租賃期滿，甲方有權收回房產(chǎn)；2）任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；4）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。6.4終止后果：1）租賃期滿，甲方有權收回房產(chǎn)，乙方應將房產(chǎn)交還甲方；2）合同解除后，雙方應按照本合同約定結算相關費用；3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元，租金支付方式如下：2）租賃稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，承擔租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。3）其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）租賃稅費：乙方應于每年____日前，將上一年度產(chǎn)生的租賃稅費一次性支付給甲方。7.3支付時間1）租金支付時間：每月____日前。2）租賃稅費支付時間：每年____日前。7.4支付條款1）乙方支付租金和稅費時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時予以確認。2）如乙方未按時支付租金或稅費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供符合租賃要求的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）如甲方擅自變更或解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金或稅費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，乙方應負責修復或賠償損失。3）如乙方提前解除合同，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金按本合同約定的金額計算。2）賠償損失：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及其相關資料；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及其相關資料負有保密義務。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調整、法律變更等；3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減少損失。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例1）地震導致租賃房產(chǎn)損毀；2）政府征收房產(chǎn)；3）罷工導致維修服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1）雙方可向相關調解機構申請調解。2）調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）如協(xié)商和調解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2）仲裁或訴訟地點為：（填寫仲裁或訴訟地點）十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起____日內(nèi)給予書面答復。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2）乙方不得以任何形式轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房產(chǎn)。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2）甲方保留在緊急情況下進入租賃房產(chǎn)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時通報相關信息。2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就2025年度房產(chǎn)租賃權轉讓與租賃稅費承擔的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：（如有見證人，在此填寫見證人姓名及聯(lián)系方式）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權轉讓與租賃稅費承擔協(xié)議文本2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.房產(chǎn)租賃合同4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟相關文件7.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的房產(chǎn)；擅自變更或解除合同；乙方違約：未按時支付租金或稅費；擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)；提前解除合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款，以及雙方在履行合同過程中形成的書面文件和證據(jù)。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出書面通知，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于出租的住宅或商用房屋。2.租賃權：指乙方按照本合同約定，在約定的租賃期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)享有使用權的權利。3.租賃稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，在租賃期間由乙方承擔的房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.損失賠償：指一方違約給另一方造成損失時，違約方應賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方按時支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房產(chǎn)損壞或用途改變。解決辦法：乙方應及時修復或賠償損壞，并保持房產(chǎn)用途不變，如發(fā)現(xiàn)損壞或用途改變，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房產(chǎn)符合租賃要求，并承擔相應的產(chǎn)權責任。第三方應確保其提供的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用。第三方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，包括但不限于房產(chǎn)維護、租賃費用支付等。3.第三方義務：第三方應配合甲方進行房產(chǎn)的日常管理。第三方應按照合同約定，向甲方提供房產(chǎn)的相關資料和證明。4.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的房產(chǎn)。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房產(chǎn)轉租或抵押。甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和稅費。甲方可要求乙方遵守租賃房產(chǎn)的規(guī)章制度。甲方可要求乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得損害房產(chǎn)及其附屬設施。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金收益。甲方可享有乙方在使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。乙方不得擅自轉租或轉借房產(chǎn)。乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃權轉讓與租賃稅費承擔協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式第三章租賃權轉讓及條件3.1租賃權轉讓約定3.2轉讓條件及限制3.3轉讓費用及支付第四章租賃稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2稅費具體承擔項目4.3稅費計算方式第五章租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金用途第六章租賃房屋的使用6.1使用范圍及限制6.2裝修及改造6.3負責維修及養(yǎng)護第七章租賃房屋的交付及驗收7.1房屋交付時間及條件7.2驗收程序及標準7.3違約責任第八章違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償8.3違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關附件第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2語言文本13.3通知與送達第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名及蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：第二章房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結構：房產(chǎn)用途：2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金金額及支付方式租金金額：租金支付方式：租金支付時間：第三章租賃權轉讓及條件3.1租賃權轉讓約定出租方同意將房產(chǎn)租賃權轉讓給承租方。3.2轉讓條件及限制（1）承租方支付轉讓費用；（2）轉讓后租賃合同內(nèi)容不變；（3）出租方保留對房產(chǎn)的最終所有權。3.3轉讓費用及支付轉讓費用金額：轉讓費用支付方式：轉讓費用支付時間：第四章租賃稅費承擔4.1稅費承擔原則（1）房產(chǎn)稅：由出租方承擔；（2）物業(yè)費：由承租方承擔；（3）其他稅費：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2稅費具體承擔項目具體稅費承擔項目如下：（1）房產(chǎn)稅；（2）物業(yè)費；（3）水電費；（4）網(wǎng)絡費；（5）其他相關費用。4.3稅費計算方式稅費計算方式根據(jù)相關法律法規(guī)及實際情況確定。第五章租賃保證金5.1保證金金額及支付保證金金額：保證金支付方式：保證金支付時間：5.2保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞；（2）租賃期滿，承租方履行合同義務；（3）其他雙方約定的退還條件。5.3保證金用途（1）房屋租賃期間的維修；（2）違約責任賠償；（3）其他雙方約定的用途。第六章租賃房屋的使用6.1使用范圍及限制承租方只能在房屋的合法用途范圍內(nèi)使用房屋。6.2裝修及改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造。6.3負責維修及養(yǎng)護承租方負責房屋的日常維修及養(yǎng)護。第七章租賃房屋的交付及驗收7.1房屋交付時間及條件出租方應按照合同約定的時間將房屋交付給承租方。7.2驗收程序及標準房屋驗收程序如下：（1）承租方在房屋交付前進行實地查看；（2）承租方在房屋交付后進行驗收；（3）驗收標準根據(jù)房屋現(xiàn)狀及合同約定。7.3違約責任如出租方未按約定時間交付房屋，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償承租方因此遭受的損失。第八章違約責任8.1違約行為及認定任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約行為。8.2違約責任及賠償（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的名稱及地址：9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六十日。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）房屋被依法查封、扣押或征收；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿或滿足合同終止條件的，合同終止。10.3解除或終止后的處理（1）出租方應退還承租方已支付的租金及押金；（2）承租方應將房屋恢復原狀，并移交給出租方；（3）雙方應結算各自的權利和義務。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何變更本協(xié)議內(nèi)容的協(xié)議，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金金額、稅費承擔等。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同12.2其他相關附件其他相關附件一：房屋產(chǎn)權證明其他相關附件二：租賃保證金收據(jù)第十三章其他約定事項13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2語言文本本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。13.3通知與送達任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。第十四章合同簽署14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點________14.3簽署人簽名及蓋章出租方（蓋章）：________年________月________日出租方代表（簽字）：承租方（蓋章）：________年________月________日承租方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋的合理使用和維護。說明：甲方作為出租方，有權對租賃房屋進行定期檢查，以保障房屋的安全和合理使用，同時也有權對房屋進行必要的維護和修繕。1.2甲方應保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動。說明：甲方作為出租方，有責任確保房屋的合法使用，防止房屋被用于非法活動，以維護社區(qū)安全和公共秩序。1.3甲方應負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關系的合法性。說明：甲方有義務按照相關法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關系的合法性，避免因未登記備案而產(chǎn)生的不必要糾紛。1.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，在租賃期間不得單方面提高租金，如需調整租金，應提前一個月通知乙方，給予乙方合理的調整時間。1.5甲方應保證房屋的供暖、供水、供電等基礎設施正常使用，如有故障，甲方應及時修復。說明：甲方有責任保證房屋的供暖、供水、供電等基礎設施的正常使用，一旦出現(xiàn)故障，甲方應及時修復，保障乙方的正常生活。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細使用說明和設施清單。說明：乙方作為承租方，有權了解房屋的詳細使用說明和設施清單，以便合理使用和維護房屋，減少糾紛。2.2乙方有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得同意。說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行必要的裝修和改造，以提高居住舒適度，但需提前向甲方申請并獲得同意，避免對房屋造成不可逆的損害。2.3乙方有權要求甲方提供房屋的維修服務，確保房屋的居住安全。說明：乙方有權要求甲方提供房屋的維修服務，確保房屋的居住安全，避免因房屋維修問題而影響乙方的正常生活。2.4乙方在租賃期間不得將房屋轉租或分租給他人，如需轉租，應提前向甲方申請并獲得同意。說明：乙方作為承租方，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租或分租給他人，以維護甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。說明：中介機構在促成租賃交易過程中，應具備合法資質，并承擔相應的法律責任，保障交易雙方的合法權益。3.2中介機構應在雙方簽訂協(xié)議前，向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息。說明：中介機構有責任向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，避免因信息不準確而導致的糾紛。3.3中介機構應協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關系的合法性。說明：中介機構在交易過程中，應協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關系的合法性，避免因未登記備案而產(chǎn)生的不必要糾紛。3.4中介機構應在交易過程中，維護雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機構在交易過程中，應嚴格保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，保護雙方的隱私和合法權益。3.5中介機構應收取合理的傭金，并明確傭金標準和支付方式。說明：中介機構應收取合理的傭金，并在協(xié)議中明確傭金標準和支付方式，確保交易雙方的權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.租賃保證金收據(jù)4.中介機構資質證明（如有）5.房屋使用說明和設施清單（如有）6.租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方未保證房屋基礎設施的正常使用；甲方未按約定調整租金；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用房屋；乙方未按約定進行房屋維修；雙方未按約定解決爭議；中介機構未按約定提供真實信息；中介機構泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為應按照合同約定和法律法規(guī)進行認定；雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房屋產(chǎn)權所有者按照房屋價值征收的稅費。2.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.查封：指人民法院、行政機關依法對財產(chǎn)實施強制措施，禁止轉移、處分或變賣。4.征收：指國家為了公共利益需要，依法對土地、房屋等財產(chǎn)進行征收。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋出現(xiàn)故障，甲方未及時修復。解決辦法：乙方有權要求甲方修復，甲方應承擔修復費用。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應要求中介機構承擔法律責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)租賃權轉讓與租賃稅費承擔協(xié)議適用于個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)租賃。2.該協(xié)議適用于房屋租賃權的轉讓，包括租賃權的買賣、贈與等情況。3.該協(xié)議適用于租賃稅費的分擔，明確雙方在稅費承擔方面的責任。4.該協(xié)議適用于有第三方中介機構參與房產(chǎn)租賃交易的情況。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃權轉讓與租賃稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2轉讓方信息2.3租賃方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4支付賬戶6.租賃稅費承擔6.1稅費類型6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)使用和維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護責任7.3維護費用承擔8.房產(chǎn)轉租和轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定8.3轉租和轉借的審批程序9.合同解除和終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止的程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署和生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“出讓方”指將房產(chǎn)租賃權轉讓的一方，即甲方。1.1.2“轉讓方”指接受房產(chǎn)租賃權轉讓的一方，即乙方。1.1.3“租賃方”指繼續(xù)租賃該房產(chǎn)的一方，即丙方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃期限。1.1.6“租金”指乙方支付給丙方的房產(chǎn)租賃費用。1.1.7“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)應繳納的房產(chǎn)租賃相關稅費。1.2術語解釋1.2.1“稅費承擔比例”指本合同中甲方、乙方和丙方各自承擔的稅費比例。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2轉讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3租賃方信息2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[平方米]3.2.2房間數(shù)量：[房間數(shù)量]3.3房產(chǎn)結構3.3.1房產(chǎn)結構類型：[結構類型]3.3.2房產(chǎn)裝修情況：[裝修情況]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結束日期：[結束日期]4.3租賃期限調整4.3.1租賃期限的調整需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額]5.1.2每月租金：[金額]5.2租金支付時間5.2.1每月租金支付日：[具體日期]5.3支付方式5.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。5.3.2銀行賬戶信息：[乙方銀行賬戶信息]5.4支付賬戶5.4.1丙方接收租金的賬戶信息：[丙方銀行賬戶信息]6.租賃稅費承擔6.1稅費類型6.1.1所得稅6.1.2城建稅6.1.3教育費附加6.1.4地方教育附加6.2稅費承擔比例6.2.1甲方承擔：[百分比]6.2.2乙方承擔：[百分比]6.2.3丙方承擔：[百分比]6.3稅費支付方式6.3.1甲方應在每月租金支付時，將應承擔的稅費一并支付。6.3.2乙方應在每月租金支付時，將應承擔的稅費一并支付。7.房產(chǎn)使用和維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.1.1丙方應按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。7.1.2丙方應合理使用房產(chǎn)，不得造成房產(chǎn)損壞。7.2房產(chǎn)維護責任7.2.1甲方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2丙方負責在使用過程中對房產(chǎn)的合理維護。7.3維護費用承擔7.3.1日常維護費用由甲方承擔。7.3.2因丙方使用不當造成的損壞，由丙方負責修復并承擔相應費用。8.房產(chǎn)轉租和轉借8.1轉租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方同意，丙方不得將房產(chǎn)轉租給第三方。8.1.2若丙方需要轉租，應提前[天數(shù)]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2轉借規(guī)定8.2.1丙方不得將房產(chǎn)轉借給第三方使用。8.2.2任何未經(jīng)授權的轉租或轉借行為均視為違約。8.3轉租和轉借的審批程序8.3.1丙方提交轉租或轉借申請及相關材料。8.3.2甲方在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)予以審批。8.3.3甲方有權拒絕丙方的轉租或轉借申請。9.合同解除和終止9.1解除合同的條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同的。9.2.2出讓方或轉讓方因故需收回房產(chǎn)的。9.3合同解除和終止的程序9.3.1任何一方提出解除或終止合同，應提前[天數(shù)]書面通知對方。9.3.2雙方應協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準10.3.1違約金按未履行部分租金的[百分比]計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算，最高不超過未履行部分租金的[百分比]。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提交證據(jù)材料，進行訴訟。12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章確認。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。12.3合同附件12.3.1本合同附件一為房產(chǎn)租賃合同。12.3.2本合同附件二為房產(chǎn)租賃稅費承擔明細表。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署和生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同由甲乙丙三方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙丙三方完成合同相關事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)租賃權轉讓的促成、房產(chǎn)評估、合同起草、法律咨詢、糾紛調解等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙丙三方在需要第三方介入時，應協(xié)商確定第三方人選及介入的具體事宜。2.2甲方、乙方和丙方應共同簽署一份《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責和權利3.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行過程中的問題。3.1.2參與合同起草和修訂，確保合同條款的合法性和有效性。3.1.3協(xié)助甲乙丙三方進行房產(chǎn)評估、市場調研等工作。3.1.4在必要時，參與糾紛調解和訴訟代理。3.2.1獲取甲乙丙三方提供的相關信息。3.2.2依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取合理的費用。3.2.3在合同履行過程中，有權要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙丙三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分攤。4.2若第三方介入的費用未能在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，則由甲乙丙三方協(xié)商確定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。5.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未對第三方的責任限額進行約定，則第三方的責任限額不得超過其收取的費用的[百分比]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入