二零二五年度手房屋買賣合同附帶房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同，附帶房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）維修基金：指為保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，由甲方和乙方共同繳納的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不受損害。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。（2）房屋買賣稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）附屬設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，包括但不限于家具、電器、裝修等費(fèi)用。（4）維修基金：人民幣_(tái)___________________元整，用于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，將房屋總價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。（2）附屬設(shè)施費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（3）維修基金應(yīng)在房屋交付前一次性支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋總價(jià)款及稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）附屬設(shè)施費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（3）維修基金應(yīng)在房屋交付前一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋總價(jià)款及稅費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)。（2）乙方支付附屬設(shè)施費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)。（3）乙方支付維修基金時(shí)，甲方應(yīng)提供維修基金賬戶信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）乙方未按合同約定支付附屬設(shè)施費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的新增權(quán)利，甲方保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋買賣過程中，因政策調(diào)整或市場變化，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）甲方應(yīng)在乙方要求下，提供必要的文件和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證5.附屬設(shè)施清單及發(fā)票6.維修基金繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定提供房屋相關(guān)資料，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整房屋價(jià)格，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋總價(jià)款及稅費(fèi)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付附屬設(shè)施費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.維修基金：指為保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，由甲方和乙方共同繳納的資金。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情形。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退賠。3.問題：維修基金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照維修基金協(xié)議約定，協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)保證在合同履行期間，乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）如甲方未按合同約定交付房屋，擔(dān)保方應(yīng)在一定期限內(nèi)協(xié)助乙方解決。3.擔(dān)保方權(quán)利：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。（2）擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。4.擔(dān)保期限：（1）擔(dān)保期限自本合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)。2.乙方利益條款：（1）在房屋交付前，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）在房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：（1）在房屋交付前，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）在房屋交付后，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）乙方未按合同約定支付附屬設(shè)施費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施費(fèi)用總額的____%。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，附帶房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收不合格處理五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶手續(xù)辦理時(shí)間3.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用六、房屋維修基金協(xié)議1.維修基金金額2.維修基金繳納方式3.維修基金使用范圍4.維修基金提取條件5.維修基金使用監(jiān)督七、房屋買賣稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付期限九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定事項(xiàng)2.雙方聯(lián)系方式3.合同修改及補(bǔ)充4.合同附件的效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：買方：[買方全名]買方地址：[買方地址]賣方：[賣方全名]賣方地址：[賣方地址]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]5.房屋用途：[用途類型]6.房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施1：[設(shè)施名稱]附屬設(shè)施2：[設(shè)施名稱]三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)：[總價(jià)]元2.付款方式：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無抵押、無查封房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行房屋內(nèi)外整潔4.驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)5.驗(yàn)收不合格處理：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證身份證明房屋買賣合同其他相關(guān)材料2.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)4.過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：由買方承擔(dān)六、房屋維修基金協(xié)議1.維修基金金額：[金額]元2.維修基金繳納方式：一次性繳納分期繳納3.維修基金使用范圍：房屋本體維修附屬設(shè)施維修公共區(qū)域維修4.維修基金提取條件：按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行5.維修基金使用監(jiān)督：由物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)監(jiān)督七、房屋買賣稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：契稅：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行2.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理前繳納4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)金額的[百分比]%計(jì)算4.違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付違約金九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交爭議解決機(jī)構(gòu)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方提出解除發(fā)生不可抗力2.合同終止條件：房屋交付并完成過戶手續(xù)合同約定的其他終止條件3.合同解除或終止的程序：書面通知對(duì)方協(xié)商處理未履行義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互配合處理善后事宜十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同解除條件：合同約定的解除條件法定解除條件3.合同解除程序：書面通知對(duì)方按照合同約定或法定程序執(zhí)行4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定事項(xiàng)：[具體約定內(nèi)容]2.雙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式][賣方聯(lián)系方式]3.合同修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意4.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字：買方簽字：_________________賣方簽字：_________________4.合同簽署人蓋章：買方蓋章：_________________賣方蓋章：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提供必要的材料、支付相關(guān)稅費(fèi)、辦理過戶登記等。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議說明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方提供房屋維修基金說明：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋維修基金，并在交付房屋時(shí)將維修基金存入指定賬戶。4.甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修說明：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.甲方承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)說明：房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗、意外毀損等風(fēng)險(xiǎn)。6.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向買方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)支付房屋交易稅費(fèi)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理，包括繳納物業(yè)費(fèi)、維護(hù)公共設(shè)施等。3.乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修基金繳納說明：乙方應(yīng)按照合同約定繳納房屋維修基金，確保維修基金賬戶余額充足。4.乙方提供房屋質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方承擔(dān)房屋交付后的使用責(zé)任說明：房屋交付后，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方提供房屋交付后的售后服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括解答買方疑問、處理房屋使用過程中的問題等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。3.中介傭金支付條件說明：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付條件在合同中約定。4.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，如因中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介糾紛解決方式說明：中介與買賣雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。6.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋使用說明書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約方未按照合同約定履行義務(wù)違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)違約方故意或過失造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.維修基金：用于房屋本體和附屬設(shè)施維修的資金。4.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付房款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)要求履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣4.房屋租賃后的買賣5.房屋繼承后的買賣全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，附帶房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬變更6.房屋附屬設(shè)施及維修基金6.1附屬設(shè)施清單6.2維修基金繳納及使用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：維修基金繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量要求；4.2.3買受方應(yīng)在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1出賣方應(yīng)提前通知買受方房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)；4.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提供驗(yàn)收人員身份證明；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；5.2權(quán)屬變更：房屋權(quán)屬變更手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方配合。6.房屋附屬設(shè)施及維修基金6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水暖設(shè)施6.1.2電氣設(shè)施6.1.3門窗6.1.4衛(wèi)生間及廚房設(shè)施6.2維修基金繳納及使用：6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金；6.2.2維修基金的使用應(yīng)按照房屋維修基金管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額的萬分之五的違約金；8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的萬分之五的違約金；8.1.3出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或退房，并支付相應(yīng)的違約金；8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失；8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；9.2解除程序9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的手續(xù)；11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：維修基金繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于2025年X月X日在省市區(qū)簽訂；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方自愿選擇第三方介入；15.2.2第三方介入需得到另一方同意；15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的5%；15.3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買受方或出賣方故意行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.3第三方責(zé)任與出賣方、買受方及其他方的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同各方承擔(dān)違約責(zé)任；15.4.3.2出賣方或買受方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同另一方承擔(dān)違約責(zé)任；15.4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因出賣方或買受方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方的責(zé)任應(yīng)與出賣方或買受方共同承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1出賣方或買受方提出第三方介入申請(qǐng)，并告知對(duì)方；15.5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，及時(shí)向合同各方通報(bào)工作進(jìn)展；15.5.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1出賣方責(zé)任16.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；16.1.2出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施等相關(guān)信息的核實(shí)；16.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給買受方。16.2買受方責(zé)任16.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房款；16.2.2買受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行