期房轉讓協(xié)議范本五

期房轉讓協(xié)議范本五合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（項目名稱）的期房一套，房號為____________，乙方愿意受讓該期房，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓事項1.1甲方同意將位于____________（項目名稱）的期房一套，房號為____________，轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述期房。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋總價、配套設施費用、過戶費用等。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的首付款后的剩余款項，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的款項，應通過銀行轉賬方式轉入甲方指定的銀行賬戶。三、過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。3.3交付時，甲方應將房屋相關鑰匙、證件等交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證所述期房為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方保證所述期房符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉讓條件。4.3乙方保證所支付的轉讓價格真實有效，且具備完全民事行為能力。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未將房屋交付給乙方，應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的________%。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價格，應支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.期房轉讓協(xié)議2.房屋所有權證3.買賣雙方身份證明4.過戶費用清單5.銀行轉賬憑證6.房屋鑰匙7.房屋相關證件（如契稅發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未將房屋交付給乙方。2.甲方未履行對房屋權屬的陳述與保證，如存在權屬糾紛、債務糾紛等。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格。4.乙方未履行對支付轉讓價格的陳述與保證，如支付款項無效或未具備完全民事行為能力。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，處于建設階段的房屋。2.轉讓價格：指雙方約定的，乙方支付給甲方以獲得房屋所有權的金額。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指當事人違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，導致拖延。解決辦法：甲方應提前準備好相關材料，協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)。2.房屋交付時，發(fā)現(xiàn)鑰匙、證件等缺失。解決辦法：甲方應在交付前，仔細核對房屋相關鑰匙、證件等，確保齊全無誤。3.甲方未履行陳述與保證，房屋存在權屬糾紛。解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余款項，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方支付款項無效或未具備完全民事行為能力。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.期房投資者轉讓其持有的期房權益。2.購