2024綿陽(yáng)二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綿陽(yáng)二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.租賃用途7.1允許的租賃用途7.2禁止的租賃用途8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物位置及面積：_______2.3租賃物現(xiàn)狀描述：_______2.3.1結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患2.3.2供水、供電、供暖設(shè)施齊全2.3.3室內(nèi)裝修及設(shè)施符合合同約定3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：3.3.1租賃期限延長(zhǎng)需提前_______日書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限延長(zhǎng)后，租金及押金、保證金等按原合同約定執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日4.3租金支付方式：4.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3.2支付時(shí)需注明合同編號(hào)及用途5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：5.1.1根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)調(diào)整5.1.2根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物狀況調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年_______月5.3租金調(diào)整通知：5.3.1租金調(diào)整前_______日通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額：_______元6.2保證金金額：_______元6.3押金及保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，押金全額退還6.3.2租賃期滿，租賃物有損壞，扣除相應(yīng)賠償后退還剩余押金6.3.3租賃期滿前_______日，承租方需退還保證金8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)8.1.2租賃物的重大維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)8.1.3承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)8.2.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造或拆除9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1租賃物在租賃期間由租賃方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1租賃期間，由租賃方投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)金額不低于可能發(fā)生的賠償額度10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失10.1.2租賃方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收租金10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金10.2.2承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同經(jīng)_______公證處公證后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地或指定地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商；2.2.2提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)問(wèn)題；2.2.3提供資金保障，為合同履行提供必要的資金支持；2.2.4提供其他輔助服務(wù)，如法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的主要責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1第三方介入的目的、方式及期限；7.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；7.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；7.2.4第三方的權(quán)利；7.2.5第三方的責(zé)任限額；7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除及終止條件。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明文件；10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單；10.1.3第三方責(zé)任限額證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物基本情況的重要依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀描述是判斷租賃物是否存在損壞的重要依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已支付的有效憑證。4.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的有效憑證。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證需注明支付金額、支付日期、付款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、方式、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。未按約定調(diào)整租金：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收租金。故意損壞租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。故意損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若租賃方在租賃期間未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，租賃方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法使用租賃物而造成的損失，如租金損失、商譽(yù)損失等。若承租方在租賃期間擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)租賃物或賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024綿陽(yáng)二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.租賃物基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備情況2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜3.3租賃期限的變更與提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額、支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間4.4滯納金及違約責(zé)任5.使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍、限制5.2使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)5.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.4租賃物損壞賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付6.3物業(yè)糾紛解決機(jī)制7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件定義及處理7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則及范圍7.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商確定的特殊條款11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.2租賃物現(xiàn)狀描述照片14.3附件清單及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱：甲方（出租方）【全稱】：綿陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)法定代表人：授權(quán)代表：1.2租賃雙方名稱：乙方（承租方）【全稱】：綿陽(yáng)市商貿(mào)有限公司地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，并保證其真實(shí)性、合法性。1.4法定代表人或授權(quán)代表信息：雙方法定代表人或授權(quán)代表已在本合同上簽字或蓋章確認(rèn)。2.租賃物基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)用途。2.2租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備情況：包括但不限于中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、公共衛(wèi)生間等。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀良好，符合租賃合同約定使用要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2租金支付周期：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.4支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。5.使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4租賃物損壞賠償：如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由乙方支付。6.3物業(yè)糾紛解決機(jī)制：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因造成的情形。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償：甲方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)；乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；甲方未按約定提供租賃物或物業(yè)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為每日租金的千分之五，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約金支付完畢。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商確定的特殊條款：包括但不限于租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及租賃物使用過(guò)程中的安全責(zé)任等。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。11.3合同附件清單：詳見(jiàn)附件清單。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署日期：2024年1月1日。12.3合同生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失、損壞。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.2租賃物現(xiàn)狀描述照片。14.3附件清單及補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同履行效率、保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指根據(jù)甲乙雙方約定，負(fù)責(zé)提供租賃物信息、協(xié)助談判、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方：咨詢方是指根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。16.3評(píng)估方：評(píng)估方是指根據(jù)甲乙雙方約定，對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.4監(jiān)理方：監(jiān)理方是指根據(jù)甲乙雙方約定，對(duì)租賃物建設(shè)、改造、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬為限。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的信息資料，以及按照合同約定享有的其他利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)確保租賃物的安全、完整，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)。19.3第三方與物業(yè)服務(wù)的關(guān)系：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1甲方責(zé)任：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；b)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2乙方責(zé)任：a)乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.3第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。20.4第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；b)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；c)如甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。20.5第三方介入時(shí)的保密條款：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)第三方不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供最新的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，需加蓋甲方公章或房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀描述照片要求：租賃物現(xiàn)狀照片需清晰、完整，包括房屋內(nèi)部、外部及附屬設(shè)施。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的直觀記錄，用于合同履行過(guò)程中對(duì)租賃物狀態(tài)的確認(rèn)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：約定甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障租賃物的正常使用。4.租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備的具體情況，便于雙方對(duì)租賃物進(jìn)行管理和使用。5.附件清單及補(bǔ)充協(xié)議要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明：確保合同附件的完整性，明確補(bǔ)充協(xié)議的法律地位。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：約定第三方介入合同履行時(shí)的具體事宜，保障各方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，為后續(xù)法律程序提供證據(jù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付租金，但逾期10天支付，則應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未提供租賃物所造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)所造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024綿陽(yáng)二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3文件引用2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3雙方代表3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3合同續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4違規(guī)使用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)設(shè)施7.4物業(yè)糾紛8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同解除后的處理14.1租賃物退還14.2租金結(jié)算14.3合同解除后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃方”指出租方，即甲方；（2）“承租方”指承租方，即乙方；（3）“租賃物”指乙方租賃使用的商業(yè)地產(chǎn)；（4）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（5）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方支付給物業(yè)管理的費(fèi)用；（6）“物業(yè)”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.3文件引用本合同引用的文件包括但不限于甲方提供的租賃物資料、物業(yè)管理協(xié)議等，均為本合同的組成部分。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3雙方代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________第三條租賃物信息3.1租賃物描述租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。3.2租賃物位置租賃物位于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.3租賃物面積租賃物面積為_(kāi)___________________平方米，包括____________________。3.4租賃物用途租賃物用途為_(kāi)___________________，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。4.2租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長(zhǎng)____________________年，延長(zhǎng)后的租賃期限自____________________起至____________________止。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽相同期限的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___________________元，分____________________期支付。5.2支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行租金支付，具體支付方式為_(kāi)___________________。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月租金。5.4逾期付款如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____________________的滯納金。第六條租賃物使用6.1使用范圍乙方租賃的租賃物僅用于____________________。6.2使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）損壞租賃物；（3）影響他人正常使用；（4）改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任6.4違規(guī)使用如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。7.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)設(shè)施租賃物內(nèi)的物業(yè)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。7.4物業(yè)糾紛如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更在本合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲方未按約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。9.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如重大疫情等。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物資料、物業(yè)管理協(xié)議等，均為本合同的組成部分。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（2）合同終止后，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止后，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方類型（1）中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）服務(wù)提供方：在本合同中，服務(wù)提供方是指為租賃物提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的第三方；（3）擔(dān)保方：在本合同中，擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他第三方：除上述類型以外的，為履行本合同提供其他協(xié)助的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則共同履行本合同。2.2義務(wù)與責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受誤導(dǎo)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介方（1）中介方在本合同中僅提供信息、促成交易服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的履行；（2）中介方應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介方另行約定。3.2服務(wù)提供方（1）服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求，提供租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；（2）服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與服務(wù)