購物中心辦公室租賃合同樣本

購物中心辦公室租賃合同樣本合同編號：__________購物中心辦公室租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于：____________________（購物中心名稱及具體位置）。1.2租賃物面積為：____________________平方米。1.3租賃物的具體地址、房間號、樓層號為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每平方米每月人民幣____元，租金總計為：人民幣____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條租賃物的使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的保險、水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合購物中心的管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應按照甲方要求，承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任。6.3乙方應在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，并遵守購物中心的管理規(guī)定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購物中心辦公室租賃合同2.租賃物照片及平面圖3.購物中心管理規(guī)定4.租賃物保險單5.水、電、物業(yè)管理等費用清單6.乙方經(jīng)營許可證7.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期超過一個月未支付。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行結(jié)構(gòu)性改動或改變原有用途。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能在租賃期限內(nèi)提供租賃物，或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用。4.甲方嚴重違反本合同：甲方違反本合同約定的其他條款，影響乙方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購物中心辦公室的所有人或合法授權(quán)代表。2.承租方：指租賃購物中心辦公室的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用購物中心辦公室。4.租賃期限：指承租方租賃購物中心辦公室的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即停止違約行為，恢復租賃物原狀，并按照合同約定進行賠償。3.甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.管理費、水、電、物業(yè)管理等費用糾紛：查看相關(guān)費用清單，核實費用，如有異議，與甲方或相關(guān)單位進行協(xié)商解決。五、所有