藝術畫廊整體租賃合同模板

藝術畫廊整體租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃物的范圍及交付1.1出租方同意將位于__________________的藝術畫廊整體租賃給承租方，租賃物包括但不限于：__________________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2出租方應在租賃開始日前將租賃物交付給承租方使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應提前______天書面通知出租方，雙方續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元/月。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。3.2承租方應在每三個月的第一個月內(nèi)向出租方支付當期租金。第四條租賃物的使用4.1承租方應合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、完好。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他目的，不得擅自對租賃物進行改動、拆除或添置設施。4.3承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。租賃期間，因出租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞的，出租方應負責維修或更換。5.2承租方應合理使用租賃物，因承租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞的，承租方應負責維修或更換，并承擔相關費用。第六條保險6.1承租方應在租賃開始日前辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方未按約定時間、地點交付租賃物的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為當期租金的______%。7.2承租方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應支付租金的______%。7.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付確認書3.租金支付證明4.租賃物保險單5.違約金計算公式6.維修費用清單7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間、地點交付租賃物：指租賃合同約定的交付時間已到，出租方未能交付租賃物或交付的租賃物與合同約定不符。2.出租方未按約定維修或更換租賃物：指租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租方未能在約定的時間內(nèi)進行維修或更換。3.承租方未按約定時間、數(shù)額支付租金：指租賃合同約定的租金支付時間已到，承租方未能支付或支付的租金數(shù)額不足。4.承租方未合理使用租賃物：指承租方在使用租賃物過程中，未能按照合同約定的方式使用，導致租賃物損壞或功能下降。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、設備、交通工具等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，應由違約方支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：與出租方溝通，要求盡快交付租賃物，如延遲交付造成損失，要求出租方支付違約金及損失賠償。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇到支付困難，提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.租賃物損壞維修：發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，及時通知出租方，協(xié)商維修或更換事宜，如出租方未能及時處理，可要求支付維修費用。4.違反合同約定：如一方違反合同約定，守約方可要求違約方支付違約金及損失賠償，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、所