居住社區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)文件范本

居住社區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)文件范本合同編號：__________鑒于甲方為某居住社區(qū)物業(yè)管理項目的招標(biāo)方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方居住社區(qū)物業(yè)管理項目的投標(biāo)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____________________居住社區(qū)物業(yè)管理項目1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目周期：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。二、投標(biāo)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提交一份完整的投標(biāo)文件，包括但不限于：（1）投標(biāo)申請書；（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；（4）稅務(wù)登記證復(fù)印件；（5）資質(zhì)證書復(fù)印件；（6）法定代表人身份證明及其復(fù)印件；（7）項目經(jīng)理資格證明及其復(fù)印件；（8）物業(yè)管理案例及業(yè)績證明；（9）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾及管理方案；（10）投標(biāo)保證金。2.2乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實性、合法性、有效性，如有虛假陳述或違法行為，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。三、投標(biāo)保證金3.1乙方應(yīng)在投標(biāo)文件提交的同時，向甲方繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣____元整。3.2投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯等方式提交，并在轉(zhuǎn)賬、電匯單據(jù)上注明“投標(biāo)保證金”字樣。3.3投標(biāo)保證金提交后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4甲方在收到乙方投標(biāo)保證金后，向乙方發(fā)出投標(biāo)保證金收據(jù)。四、投標(biāo)評審4.1甲方收到乙方投標(biāo)文件后，將組織專家對投標(biāo)文件進行評審。4.2評審過程中，甲方有權(quán)要求乙方對投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進行說明或補充。4.3甲方將在評審結(jié)束后，通知乙方評審結(jié)果。五、合同簽訂5.1甲方在評審結(jié)果通知乙方后，如確定乙方為中標(biāo)方，雙方應(yīng)按照本投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書中約定的條款簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。5.2乙方在收到甲方發(fā)出的《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，否則甲方有權(quán)取消乙方的中標(biāo)資格。六、違約責(zé)任6.1乙方違反本投標(biāo)文件及《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本投標(biāo)文件及《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本投標(biāo)文件及《物業(yè)管理服務(wù)合同》過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本投標(biāo)文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2本投標(biāo)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.投標(biāo)申請書2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件4.稅務(wù)登記證復(fù)印件5.資質(zhì)證書復(fù)印件6.法定代表人身份證明及其復(fù)印件7.項目經(jīng)理資格證明及其復(fù)印件8.物業(yè)管理案例及業(yè)績證明9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾及管理方案10.投標(biāo)保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照投標(biāo)文件及《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。3.甲方未按照投標(biāo)文件及《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.投標(biāo)保證金：乙方為保證投標(biāo)的真實性、合法性、有效性而提交的保證金。2.物業(yè)管理：乙方按照甲方的要求，對居住社區(qū)進行維護、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，或要求乙方整改，直至達到約定的服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。五、