藝術(shù)館租賃經(jīng)營合同

藝術(shù)館租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的藝術(shù)館租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣__________元/平方米/月；（2）租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金；（3）乙方應(yīng)在每半年第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條經(jīng)營活動管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的藝術(shù)館經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障藝術(shù)館的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)管理工作，確保藝術(shù)館的正常運(yùn)營。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)藝術(shù)館的整體維修及保養(yǎng)工作，確保藝術(shù)館設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的藝術(shù)館設(shè)施使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得私自改動、損壞藝術(shù)館設(shè)施。如乙方造成藝術(shù)館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個月內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意變更或解除合同，則本合同繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)館租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書3.租金支付證明4.藝術(shù)館經(jīng)營規(guī)范5.設(shè)施使用規(guī)范6.租賃合同變更/解除申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范進(jìn)行使用，私自改動、損壞藝術(shù)館設(shè)施。4.甲方未按照約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致藝術(shù)館設(shè)施損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢。2.乙方未按照經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方私自改動、損壞藝術(shù)館設(shè)施：解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)館租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方按照約定支付租金，并按照經(jīng)