2024版居間房屋租賃協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版居間房屋租賃協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃協(xié)議的條件2.3續(xù)租條款3.雙方義務(wù)與權(quán)利3.1房東的義務(wù)與權(quán)利3.2租戶的義務(wù)與權(quán)利4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造5.保險(xiǎn)與損害賠償5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.2租戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.3損害賠償責(zé)任6.房屋交還6.1交還房屋的條件6.2房屋交還時(shí)的狀態(tài)要求6.3逾期交還的處理7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與處理7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1房屋租賃押金8.2房屋租賃稅金8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.附件13.1附件清單14.簽署頁(yè)14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（房東）將其擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方（租戶）。房屋具體描述如下：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【具體設(shè)施列表】使用面積：【使用面積】平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)證號(hào)：【使用權(quán)證號(hào)】1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元/月】。乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【銀行名稱】賬戶名：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每滿一年時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)需提前一個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的【百分比】。租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計(jì)【年】年【月】月。2.2提前終止租賃協(xié)議的條件任何一方提前終止本合同，需提前【個(gè)月】書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)于合同到期前【個(gè)月】書(shū)面通知甲方。雙方可就新的租賃期限及租金等事項(xiàng)重新協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條雙方義務(wù)與權(quán)利3.1房東的義務(wù)與權(quán)利保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。保證房屋及設(shè)施安全，符合居住條件。負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。甲方享有的權(quán)利：按合同約定收取租金。依約檢查房屋及設(shè)施的使用狀況。3.2租戶的義務(wù)與權(quán)利按時(shí)支付租金。遵守房屋使用規(guī)定，合理維護(hù)房屋及設(shè)施。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。乙方享有的權(quán)利：按照合同約定使用房屋及設(shè)施。要求甲方按約維修房屋及設(shè)施。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任合理使用房屋及設(shè)施，不得人為損壞。妥善保管房屋內(nèi)的物品，因保管不善導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。4.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何變更或改造。如乙方確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【個(gè)月】向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)與損害賠償5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任本合同簽訂后【天】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及設(shè)施。5.2租戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方可根據(jù)自身需要自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3損害賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋交還6.1交還房屋的條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。6.2房屋交還時(shí)的狀態(tài)要求6.3逾期交還的處理乙方如逾期未交還房屋，應(yīng)支付給甲方【人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00第八條違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與處理甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方搬離租賃房屋。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【金額】元作為租賃押金。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定交還房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。8.2房屋租賃稅金租賃期間，因房屋租賃產(chǎn)生的稅金由【甲方/乙方】承擔(dān)。8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【個(gè)月】書(shū)面征得甲方同意，并按甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件。9.3合同解除條件任何一方提前終止本合同，需提前【個(gè)月】書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【地址】，聯(lián)系方式：【電話】；乙方的送達(dá)地址為：【地址】，聯(lián)系方式：【電話】。第十三條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】第十四條附件13.1附件清單附件清單如下：【附件清單】第十五條簽署頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：房屋租賃稅金支付證明附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：房屋設(shè)施清單附件七：房屋鑰匙交接記錄附件八：房屋交還驗(yàn)收單附件九：租賃合同修改附件附件十：租賃合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋土地的使用權(quán)。附件三：房屋租賃押金收據(jù)說(shuō)明：本附件為房屋租賃押金的收據(jù)，作為本合同的附件，用以證明乙方已向甲方支付租賃押金。附件四：房屋租賃稅金支付證明說(shuō)明：本附件為房屋租賃稅金的支付證明，作為本合同的附件，用以證明乙方已向甲方支付租賃稅金。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方已辦理房屋保險(xiǎn)。附件六：房屋設(shè)施清單說(shuō)明：本附件為房屋設(shè)施清單，作為本合同的附件，列明房屋內(nèi)設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件七：房屋鑰匙交接記錄說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交接記錄，作為本合同的附件，記錄鑰匙的交接情況和數(shù)量。附件八：房屋交還驗(yàn)收單說(shuō)明：本附件為房屋交還驗(yàn)收單，作為本合同的附件，用以記錄房屋交還時(shí)的情況和驗(yàn)收結(jié)果。附件九：租賃合同修改附件說(shuō)明：本附件為租賃合同修改附件，作為本合同的附件，用以記錄合同的修改內(nèi)容和日期。附件十：租賃合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為租賃合同解除協(xié)議，作為本合同的附件，用以記錄合同解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)履行合同義務(wù)或解除合同，并支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)支付違約金，或解除合同并要求乙方搬離租賃房屋。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋。2.租金：指乙方按月向甲方支付的租金，標(biāo)準(zhǔn)為【人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元/月】。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)