2024明文約定的房屋買賣合同違約金范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明文約定的房屋買賣合同違約金范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任及違約金5.1違約情形5.2違約金計(jì)算方式5.3違約金支付方式5.4違約金的最高限額6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同生效的法律依據(jù)9.合同變更及解除9.1合同變更的情形9.2合同變更的程序9.3合同解除的程序9.4合同變更及解除的后果10.履約保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金支付及退還10.3保證金用途11.履約保證金的退還11.1退還條件11.2退還程序11.3退還時(shí)間12.附加條款12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3法律法規(guī)適用12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方名稱：________出賣方住所：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2房屋買受方信息買受方名稱：________買受方住所：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________（證明文件編號(hào)：________）第三條買賣合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及期限：________3.3付款條件：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序：________第五條違約責(zé)任及違約金5.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款的；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（4）雙方約定的其他違約情形。5.2違約金計(jì)算方式：按照房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。5.3違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付違約金。5.4違約金的最高限額：人民幣_(tái)_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。第七條合同解除條件7.1合同解除的情形：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除的程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方當(dāng)事人，并說明理由。7.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第一部分：合同如下：第八條合同生效條件8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。8.3合同生效的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同變更及解除9.1合同變更的情形：因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他雙方協(xié)商一致的情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2合同變更的程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的程序：按第七條“合同解除條件”所述程序進(jìn)行。9.4合同變更及解除的后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除程序的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條履約保證金10.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元。10.2保證金支付及退還：（1）買受方在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金；（2）在合同履行完畢后，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。10.3保證金用途：用于保證合同雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、付款等。第十一條履約保證金的退還11.1退還條件：合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為。11.2退還程序：出賣方在收到買受方履約完畢的書面確認(rèn)后，按第十條“保證金支付及退還”規(guī)定的時(shí)間退還保證金。11.3退還時(shí)間：合同履行完畢后的________日內(nèi)。第十二條附加條款12.1其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：（1）房屋交付時(shí)，買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋的合法使用證明；（2）出賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期：________年________月________日。13.2合同生效日期：同第十三條規(guī)定。13.3合同簽署地點(diǎn)：________。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.2附件二：房屋買賣合同。14.3附件三：付款憑證。14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十二條附加條款12.5第三方介入12.5.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房屋買賣過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的；（2）需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、價(jià)格咨詢的；（3）合同約定需要進(jìn)行第三方監(jiān)理的；（4）因合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方提供其他服務(wù)的。12.5.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。12.5.4第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。12.5.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.5.6第三方信息保密：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.5.7第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限等。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同簽署及生效13.4第三方介入的合同效力：第三方介入的合同，其效力與本合同相同，對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第十四條合同附件清單14.5附件五：第三方服務(wù)合同。14.6附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議。第十五條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)15.1甲乙雙方的權(quán)利：（1）選擇第三方服務(wù)的權(quán)利；（2）監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)的權(quán)利；（3）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。15.2甲乙雙方的義務(wù)：（1）配合第三方履行服務(wù)義務(wù)；（2）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）在第三方介入過程中，保持與第三方的溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。15.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法有效文件復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，清晰可辨認(rèn)。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件包含與房屋買賣相關(guān)的其他文件，作為合同履行的補(bǔ)充材料。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的合同文本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：此附件約定第三方在履行服務(wù)過程中的責(zé)任限額，作為合同履行的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，出賣方應(yīng)向買受方支付9天的違約金，共計(jì)________元。（2）買受方應(yīng)于2024年3月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，買受方應(yīng)向出賣方支付9天的違約金，共計(jì)________元。（3）房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修費(fèi)用________元。全文完。2024明文約定的房屋買賣合同違約金范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止及解除14.1合同終止情形14.2合同解除情形14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為。2.3房屋面積、用途房屋建筑面積為X平方米，用途為居住。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)路號(hào)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的%作為定金，剩余%的房款在房屋交付時(shí)一次性支付。4.3付款憑證買方支付定金及房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面整改要求。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。6.2違約金計(jì)算方式（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，賣方應(yīng)在收到整改要求后日內(nèi)完成整改，否則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金；（3）買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金支付及處理違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定，組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件。9.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市。10.3合同簽署人員買方代表：賣方代表：11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同詳見本合同。11.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳見本合同附件。11.3附件三：付款憑證復(fù)印件詳見本合同附件。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。13.合同變更13.1合同變更情形（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）合同內(nèi)容不符合雙方意愿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及解除14.1合同終止情形合同履行完畢，雙方不再承擔(dān)合同義務(wù)。14.2合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或作為見證人。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供交易信息、促成交易等，對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、見證合同簽訂等，對(duì)合同的法律效力負(fù)責(zé)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.3.2權(quán)利劃分（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買方、賣方之間不存在直接的買賣關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。（2）第三方與合同簽訂地人民法院的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，如涉及訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交相關(guān)證據(jù)，并接受法院的審理。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）買方、賣方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方。（2）第三方介入前，買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同條款仍具有效力，但第三方介入事宜應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。（2）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，買方、賣方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方按合同約定各自承擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定本合同第15.2條所述第三方責(zé)任限額，系指第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因違反合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的情形。17.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，買方、賣方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確買方在購(gòu)買房屋后需承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳稅日期、繳稅金額、稅種等信息。說明：本附件用于證明買方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，如整改后仍不符合約定，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。違約行為：買方拒絕接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買方、賣方造成的損失。違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買方、賣方造成的損失。2024明文約定的房屋買賣合同違約金范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.合同生效條件及期限3.交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收期限4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算方法5.違約金支付5.1支付方式5.2支付期限5.3未按時(shí)支付違約金的處理6.解約條件及程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.不可抗力12.通知與送達(dá)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：分期付款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；1.3.2.2第二期付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；1.3.2.3第三期付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；1.3.2.4余款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；1.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條合同生效條件及期限2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.2房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、門窗完好等。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件。3.3驗(yàn)收期限3.3.1買方應(yīng)在收到交付通知后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。4.1.2買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。4.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。4.3違約金的計(jì)算方法4.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或未履行義務(wù)天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。4.3.2違約金每日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。第五條違約金支付5.1支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至賣方指定的賬戶。5.2支付期限：違約金支付期限自違約事實(shí)發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.3未按時(shí)支付違約金的處理：違約方未按時(shí)支付違約金的，守約方有權(quán)依法主張權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行合同、解除合同并要求賠償損失等。第六條解約條件及程序6.1解約條件6.1.1買方在合同簽訂后，若因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，買方有權(quán)解除合同。6.1.2賣方在合同簽訂后，若因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，賣方有權(quán)解除合同。6.2解約程序6.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1買方在合同簽訂后，若因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，包括但不限于房屋權(quán)屬問題、房屋質(zhì)量不符合約定等，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后，若因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，包括但不限于買方未按時(shí)支付購(gòu)房款等，賣方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因和解除后的處理事宜。8.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付的購(gòu)房款和未支付款項(xiàng)。第九條合同終止9.1合同履行完畢，雙方約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自然終止。9.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)不可抗力證明，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3雙方應(yīng)將變更后的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%，且最高不超過人民幣_(tái)_萬(wàn)元。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.3第三方介入后，如甲乙雙方仍有爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方的退出7.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或