二手房購(gòu)房合同電子版

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房購(gòu)房合同電子版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房【房產(chǎn)證號(hào)】，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。背景：甲方擁有的上述房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易條件。乙方在充分了解甲方房產(chǎn)狀況后，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定支付購(gòu)房款。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【總金額】元整的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施，但不含過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購(gòu)房總價(jià)的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余購(gòu)房款。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購(gòu)房款首付款”或“購(gòu)房款尾款”），以確保款項(xiàng)及時(shí)到賬。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，本合同所述價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)意愿，并遵循公平、公正原則。在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需調(diào)整支付方式或金額，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【指定期限】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方履行過(guò)戶手續(xù)后【指定期限】?jī)?nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【指定期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交接。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款支付地點(diǎn)：乙方按照約定將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方共同到【過(guò)戶機(jī)關(guān)名稱】辦理。c)房產(chǎn)交接地點(diǎn)：【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的情況。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、維修情況等。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，要求甲方必要的證明文件。-乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交接。-乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款【百分比】的違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。b)若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款【百分比】的違約金。c)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決。雙方確認(rèn)，本合同所述履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任系雙方真實(shí)意愿，并承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、房產(chǎn)具體信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，雙方如需變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，除非法律另有規(guī)定，否則雙方不得單方面變更或解除合同。d)如合同因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行，受影響的一方可以請(qǐng)求變更或解除合同。雙方確認(rèn)，本合同所述保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除條款系雙方真實(shí)意愿，并承諾按照本合同約定執(zhí)行。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵寄送達(dá)：以特快專遞方式寄至合同中注明的雙方住址。-電子郵件送達(dá)：發(fā)送至雙方在合同中確認(rèn)的電子郵箱。-專人送達(dá)：直接送至雙方在合同中注明的住址。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。d)本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)