二手房房產(chǎn)居間合同范本二

第第頁合同編號:________二手房房產(chǎn)居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（房產(chǎn)居間方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細地址）的二手房（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），并愿意通過丙方的居間服務將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意通過丙方的居間服務購買甲方的該房產(chǎn)；丙方為合法成立的房產(chǎn)居間機構，具備房產(chǎn)居間服務的資質。合同目的：通過丙方的居間服務，促使甲方與乙方達成該房產(chǎn)的交易，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉移。背景：甲方因個人原因欲出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方通過丙方的居間介紹，達成初步購房意向，為明確各方權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格出售給乙方。2.支付方式：乙方應按照以下約定向甲方支付購房款項：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付該房產(chǎn)成交價的__________%（具體金額為人民幣__________元），作為購房首付款。b)尾款：剩余房款（即成交價減去首付款）人民幣__________元，乙方應按照以下時間表支付：-在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且滿足過戶條件后__________個工作日內，支付人民幣__________元；-在甲方交付房產(chǎn)及房屋鑰匙，且雙方確認無任何遺留問題后__________個工作日內，支付人民幣__________元。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶名：__________-開戶行：__________-賬號：__________b)乙方應將上述款項支付至甲方指定的收款賬戶，支付時請注明款項用途為“購房款”。4.乙方在支付款項時應確保資金來源合法，如因乙方資金問題導致交易無法完成，乙方應承擔相應違約責任。本合同價格與支付條款的約定，是基于甲、乙雙方真實意愿及市場行情，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。如乙方未按照約定支付款項，甲方有權依法追究乙方違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起__________個工作日內，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且滿足過戶條件后__________個工作日內支付尾款。c)雙方確認，本合同項下房產(chǎn)交易應在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內完成。2.履行地點：a)甲方應在本合同約定的房產(chǎn)所在地履行交付房產(chǎn)的義務。b)乙方應按照甲方的收款賬戶信息，在約定的時間內完成款項支付。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權和處置權。-甲方應如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結構、使用年限、產(chǎn)權糾紛等。-甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。b)乙方權利與義務：-乙方有權了解甲方的房產(chǎn)真實情況，并在交易過程中對房產(chǎn)進行查驗。-乙方應按照約定的時間和金額支付購房款項。-乙方在接收房產(chǎn)時，應確認房產(chǎn)及附屬設施是否符合雙方約定。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間履行房產(chǎn)交付義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。b)如乙方未按約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。c)如因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔相應法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。本合同項下的履行期限、地點以及雙方權利與義務、違約責任等約定，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)除非依法應當向行政機關、司法機關本合同信息外，甲、乙、丙三方應對本合同的簽訂、內容、履行情況等予以保密。b)任何一方未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露本合同相關信息。c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章確認后生效。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以請求解除合同。c)任何一方有權在對方嚴重違約的情況下，書面通知解除合同。合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律規(guī)定承擔相應責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確各方在合同履行過程中應遵守的規(guī)則，確保合同的有效性和公平性。各方應嚴格遵守，共同維護合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞郵寄，以郵戳日期為準；-專人遞送，以接收人簽收日期為準；-電子郵件，以發(fā)送日期為準，但需得到對方確認接收。b)各方通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：__________-乙方：__________-丙方：__________c)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知其他方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或解釋，但不影響合同其他條款的效力。b)本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同一式叁