出租土地合同2

第第頁合同編號:________出租土地合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的出租土地合同2甲方（以下簡稱“出租方”）：__________乙方（以下簡稱“承租方”）：__________鑒于：1.出租方是依法擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將該土地出租給他人的法人或其他組織。2.承租方是有意租賃土地進行合法經(jīng)營活動的法人或其他組織。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方使用一事達成如下協(xié)議：1.甲方同意將位于__________（具體地址）的土地（以下簡稱“出租土地”）出租給乙方使用。2.乙方承租出租土地的目的是用于__________（具體用途），并承諾在承租期間遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同的順利履行，實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.土地租賃價格：乙方承租甲方出租土地的租金為每平方米人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式支付租金：a.按年支付：在每年__月__日前，乙方向甲方支付當年租金；b.分期支付：每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣__元整（大寫：____________________元整），首次支付時間為合同簽訂之日起__個月內(nèi)，之后每__個月支付一次；c.其他支付方式：____________________________（如有其他支付方式，請詳細說明）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號：____________________________4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期租金金額×__%（百分比）×逾期天數(shù)。逾期超過__天，甲方有權(quán)解除合同。5.價格調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認。6.保證金：為確保乙方按照約定使用土地，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣__元整（大寫：____________________元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。本條款明確了土地租賃的價格、支付方式、支付賬戶及相關(guān)違約責任，保障了雙方權(quán)益，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.履行地點：本合同項下的土地租賃事宜在出租土地所在地履行。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保出租土地符合租賃用途，無權(quán)設(shè)置妨礙乙方正常使用的障礙；-負責辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用；-在租賃期間保持土地現(xiàn)狀，如有變更，應(yīng)提前通知乙方；-租賃期滿后，按約定退還履約保證金。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；-按時支付租金和履約保證金；-合同終止或解除時，將土地及附著物恢復(fù)原狀，并承擔相關(guān)費用；-遵守我國法律法規(guī)，合法使用土地。3.違約責任：a.甲方違約：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付逾期租金、違約金、賠償損失等，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀。c.違約金：雙方同意，若一方違約，應(yīng)向守約方支付人民幣__元整（大寫：____________________元整）作為違約金。本條款明確了合同履行期限、地點，以及雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，并對違約責任進行了詳細規(guī)定，旨在維護雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.合同的有效期、租金等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行書面變更。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、履約保證金退還等。本條款明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，爭議解決方式，以及合同變更與解除的條件和程序，旨在確保合同在出現(xiàn)問題時能夠得到及時、公正的解決，保護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b.通知應(yīng)以快遞或掛號信方式寄送至合同記載的對方地址，或通過電子郵件發(fā)送至合同記載的電子郵箱地址。c.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。b.甲方：__________聯(lián)系人：__________簽字：__________蓋章：____