2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《關于共有產(chǎn)權(quán)住房管理的通知》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人出資購買部分產(chǎn)權(quán)，形成的住房產(chǎn)權(quán)。2.出售人：指本協(xié)議甲方，擁有共有產(chǎn)權(quán)房的出售權(quán)。3.購買人：指本協(xié)議乙方，購買共有產(chǎn)權(quán)房的主體。4.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房中，協(xié)議雙方各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關鍵詞解釋1.出售價格：指本協(xié)議中，甲方將共有產(chǎn)權(quán)房出售給乙方所確定的價格。2.付款方式：指本協(xié)議中，乙方支付出售價格所采用的支付方式。3.履約期限：指本協(xié)議中，乙方支付出售價格的時間期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)房的出售權(quán)，有權(quán)將共有產(chǎn)權(quán)房出售給乙方。2.甲方應向乙方提供真實、完整的共有產(chǎn)權(quán)房相關信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，購買甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)房。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出售價格。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式辦理共有產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方收到乙方支付的全部出售價格之日起，本協(xié)議終止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。2.乙方應在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，支付出售價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，甲方已按照協(xié)議約定將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方，乙方已支付全部出售價格。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方應在本協(xié)議約定的履行期限屆滿前，完成共有產(chǎn)權(quán)房的交付和出售價格的支付。2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應退還乙方已支付的出售價格。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理共有產(chǎn)權(quán)房。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.出售價格：本協(xié)議中，共有產(chǎn)權(quán)房的出售價格為__________元人民幣，由乙方一次性支付。2.交易稅費：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，乙方需繳納的交易稅費為__________元人民幣，于辦理過戶手續(xù)時支付。3.其他費用：除上述費用外，本協(xié)議雙方確認不再產(chǎn)生其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將出售價格匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在協(xié)議約定的履行地點，以現(xiàn)金形式支付出售價格。7.3支付時間乙方應在辦理共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)，將出售價格支付給甲方。7.4支付條款1.乙方支付出售價格后，甲方應向乙方出具收款憑證。2.乙方未按時支付出售價格的，應按照每日__________元人民幣的標準向甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。2.甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房信息虛假，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付出售價格的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的使用性質(zhì)，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，如因違約行為造成對方損失的，違約方應按照實際損失賠償。2.賠償方式：違約方應向受損方支付相應賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本協(xié)議簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本協(xié)議保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠疫情等。2.政府政策調(diào)整：如房地產(chǎn)調(diào)控政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式：協(xié)商不成時，可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)：__________3.訴訟管轄法院：__________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應提前通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因共有產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量問題，承擔相應責任的。2.乙方未按時支付出售價格的。3.其他違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留對本協(xié)議提出建議和意見的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，直至乙方支付完畢出售價格。2.乙方保留在合同履行期間，對共有產(chǎn)權(quán)房進行合理使用、維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助、配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)房的交付和過戶手續(xù)。2.雙方應按照本協(xié)議約定，提供相關證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決履行過程中的問題。2.雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書一、附件列表：1.雙方身份證復印件2.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議雙方協(xié)商達成的其他書面文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方，認定為違約行為。提供的共有產(chǎn)權(quán)房信息虛假，導致乙方損失，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付出售價格，認定為違約行為。擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的使用性質(zhì)，導致甲方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人出資購買部分產(chǎn)權(quán)，形成的住房產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，購房人在購買房屋過程中需要繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應支付的補償金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付共有產(chǎn)權(quán)房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定交付共有產(chǎn)權(quán)房，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付出售價格。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照協(xié)議約定支付出售價格，并保留相關證據(jù)。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)房存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商解決或依法終止協(xié)議。5.問題：協(xié)議內(nèi)容需要修改或補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式進行修改或補充，并作為本協(xié)議的附件。附件及其他說明解釋多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方責任：1.第三方作為共有產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商或管理方，負責共有產(chǎn)權(quán)房的建造、驗收及后續(xù)維護工作。2.第三方應確保共有產(chǎn)權(quán)房符合國家相關質(zhì)量標準和規(guī)定。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關費用。2.第三方有權(quán)要求乙方按時履行購房義務。第三方義務：1.第三方應按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房的建造和交付。2.第三方應按照國家相關法律法規(guī)，對共有產(chǎn)權(quán)房進行合理管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合質(zhì)量要求的共有產(chǎn)權(quán)房。乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房的完整信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房的交付。2.乙方利益條款：乙方在支付出售價格后，有權(quán)享有共有產(chǎn)權(quán)房的居住權(quán)。乙方在支付出售價格后，有權(quán)按照國家相關法律法規(guī)進行房屋裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付共有產(chǎn)權(quán)房，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元人民幣。甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房信息虛假，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付出售價格。甲方可要求乙方按時履行購房義務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的出售價格，作為共有產(chǎn)權(quán)房的收益。甲方可獲得乙方支付的違約金，作為違約行為的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付出售價格，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元人民幣。乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房的使用性質(zhì)，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得以任何理由拒絕接受共有產(chǎn)權(quán)房，否則乙方應承擔違約責任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、共有產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬四、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2產(chǎn)權(quán)分配方式4.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓五、購房款及支付方式5.1購房款總額5.2分期支付計劃5.3付款時間及方式5.4逾期付款責任六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任及費用八、稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間九、違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任9.4違約金計算方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位（如有）合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方根據(jù)我國相關共有產(chǎn)權(quán)房政策，與乙方就2025年度共有產(chǎn)權(quán)房進行買賣事宜達成一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間2025年度共有產(chǎn)權(quán)房的買賣行為。二、當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、共有產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為：____________________四、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為：____________________4.2產(chǎn)權(quán)分配方式產(chǎn)權(quán)分配方式為：____________________4.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。五、購房款及支付方式5.1購房款總額購房款總額為：____________________元5.2分期支付計劃分期支付計劃如下：首付款：____________________元，支付時間為：____________________剩余款項：____________________元，支付時間為：____________________5.3付款時間及方式付款時間及方式如下：首付款：____________________元，支付方式為：____________________剩余款項：____________________元，支付方式為：____________________5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的：____________________%六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件如下：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準如下：外觀：____________________；結(jié)構(gòu)：____________________；設施：____________________；權(quán)屬：____________________。6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間不計入乙方逾期付款期限。七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任房屋維修責任如下：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修；甲方負責公共區(qū)域及配套設施的維修。7.2維修費用承擔維修費用承擔如下：甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費用；乙方承擔房屋內(nèi)部設施的維修費用；公共區(qū)域及配套設施的維修費用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。7.3保養(yǎng)責任及費用保養(yǎng)責任及費用如下：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保養(yǎng)；乙方負責房屋內(nèi)部設施的保養(yǎng)；公共區(qū)域及配套設施的保養(yǎng)費用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。八、稅費承擔8.1稅費種類本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家相關政策及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。8.3稅費繳納時間稅費應在房屋交付后的規(guī)定時間內(nèi)繳納，具體繳納時間及方式雙方另行協(xié)商確定。九、違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的：____________________%如甲方違反合同約定，擅自變更共有產(chǎn)權(quán)比例，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約責任如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的：____________________%如乙方違反合同約定，擅自處置共有產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3第三方違約責任如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同并要求第三方賠償損失。9.4違約金計算方式違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關規(guī)定執(zhí)行。十一、合同解除11.1合同解除條件一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未履行義務；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應繼續(xù)支付。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。十三、其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式郵寄；傳真；電子郵件；雙方約定的其他方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；其他雙方認為必要的文件。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.3簽署人甲方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方享有對共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方有意向?qū)⑺止灿挟a(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方指定維修標準條款說明：甲方有權(quán)指定房屋維修的標準和材料，乙方應予以配合。維修費用按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。1.3甲方?jīng)Q定房屋用途條款說明：甲方有權(quán)決定房屋的用途，乙方應遵守甲方?jīng)Q定，不得擅自改變房屋用途。1.4甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)房的主要管理者，有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)房進行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。1.5甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例，享有共有產(chǎn)權(quán)房的租金收入、增值收益等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，乙方享有對共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方有意向?qū)⑺止灿挟a(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方?jīng)Q定房屋用途條款說明：乙方有權(quán)決定房屋的用途，甲方應予以配合。乙方?jīng)Q定房屋用途時，應考慮甲方的合理意見。2.3乙方管理權(quán)條款說明：乙方作為共有產(chǎn)權(quán)房的次要管理者，有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)房的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.4乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例，享有共有產(chǎn)權(quán)房的租金收入、增值收益等。2.5乙方對甲方?jīng)Q策的參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與甲方對共有產(chǎn)權(quán)房的重大決策，如房屋維修、用途變更等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本協(xié)議中，中介服務費用由甲方和乙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成共有產(chǎn)權(quán)房的買賣手續(xù)，并對因中介原因造成的損失承擔相應責任。3.4中介變更通知條款說明：如有第三方中介參與本協(xié)議，甲方和乙方應提前通知對方，并取得對方同意。3.5中介解除條款說明：如中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關系，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。3.6中介費用退還條款說明：如因甲方或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方退還已支付的中介服務費用。3.7中介糾紛解決條款說明：如甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評估報告4.房屋驗收報告5.甲方和乙方身份證明6.中介服務合同（如有）7.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：自房屋交付時間起，超過30日未交付房屋，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認定：自約定的付款時間起，超過30日未支付購房款，視為乙方違約。3.違約行為：甲方違反共有產(chǎn)權(quán)比例約定認定：甲方未按約定比例承擔房屋維修、稅費等費用，視為違約。4.違約行為：乙方擅自處置共有產(chǎn)權(quán)認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置共有產(chǎn)權(quán)，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息認定：中介機構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露本協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，按約定的比例享有和承擔相應的權(quán)利和義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁委員會：依法設立，由當事人協(xié)議選擇，對爭議進行仲裁的機構(gòu)。4.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，依法解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方負責維修或更換。2.問題：甲方未按時交付房屋，乙方要求解除合同。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并在合理期限內(nèi)提出解除合同，甲方應退還已收款項。3.問題：乙方未按時支付購房款，甲方要求解除合同。解決辦法：甲方應書面通知乙方，給予乙方合理期限支付款項，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：中介機構(gòu)未能履行中介職責，導致交易失敗。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機構(gòu)承擔相應的違約責任，如退還中介費。五、所有應用場景：1.甲方為購房者，乙方為共有產(chǎn)權(quán)人。2.甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，乙方為購房者。3.雙方均為共有產(chǎn)權(quán)人，共同購買共有產(chǎn)權(quán)房。4.合同中涉及第三方中介機構(gòu)提供中介服務。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義與解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3合同簽訂日期3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用限制6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3仲裁機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.其他約定事項9.1費用承擔9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同文本11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋歸還14.2合同解除后的費用結(jié)算14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金，購房者按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，購房者享有該住房的使用權(quán)、收益權(quán)及部分處置權(quán)。1.2買賣雙方：買方指購買共有產(chǎn)權(quán)房的個人或單位；賣方指出售共有產(chǎn)權(quán)房的政府或其授權(quán)的機構(gòu)。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住址：_______2.2賣方基本信息：2.2.1機構(gòu)名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住址：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬證明：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：_______5.2房屋過戶手續(xù)：_______5.3過戶費用承擔：_______6.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1買方擁有_______%的產(chǎn)權(quán)；6.1.2賣方擁有_______%的產(chǎn)權(quán)；6.2房屋使用限制：6.2.1買方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2買方在使用過程中，不得擅自出租房屋；6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：_______7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付_______%的違約金；7.1.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金；7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3仲裁機構(gòu)：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋或提供相關手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2因買方原因?qū)е潞贤獬?.3合同解除及終止的程序：8.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.3.2另一方收到通知后，應在_______日內(nèi)予以答復；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.其他約定事項9.1費用承擔：9.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由買方承擔；9.1.2合同約定的其他費用，由雙方協(xié)商確定；9.2合同附件：9.2.1房屋買賣合同；9.2.2房屋權(quán)屬證明；9.2.3付款憑證；9.2.4其他相關文件；9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。10.合同簽署及生效10.1合同簽署：10.1.1買方簽字（或蓋章）：_______10.1.2賣方簽字（或蓋章）：_______10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2買方支付首付款；10.3合同文本：10.3.1本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知；11.2送達地址：11.2.1買方送達地址：_______11.2.2賣方送達地址：_______11.3送達方式：11.3.1郵寄；11.3.2直接送達；11.3.3其他雙方約定的送達方式。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.2付款憑證：12.2.1首付款支付憑證；12.2.2尾款支付憑證；12.3其他相關文件：12.3.1房屋買賣合同；12.3.2買賣雙方的身份證明文件；12.3.3其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的文件。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1因不可抗力導致合同內(nèi)容無法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；13.2合同解除條件：13.2.1因一方違約導致合同無法履行；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.3合同變更及解除的程序：13.3.1一方提出變更或解除合同，應書面通知另一方；13.3.2另一方收到通知后，應在_______日內(nèi)予以答復；13.3.3合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋歸還：14.1.1房屋應在合同解除之日起_______日內(nèi)歸還賣方；14.1.2買方應承擔房屋歸還過程中產(chǎn)生的合理費用；14.2合同解除后的費用結(jié)算：14.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項；14.2.2合同解除后，雙方應各自承擔合同解除前產(chǎn)生的相關費用；14.3合同解除后的爭議解決：14.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；14.3.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法和高效。3.第三方介入程序3.1買賣雙方應在本合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入事宜，并在合同中明確第三方的身份、職責和權(quán)限。3.2第三方介入后，應在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責，并接受買賣雙方的監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損的范圍內(nèi)。4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、難度和可能產(chǎn)生的風險等因素，由買賣雙方在合同中約定。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；5.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督和建議。5.2第三方義務：5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；5.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與買賣雙方的關系：6.1.1第三方應平等對待買賣雙方，不得偏袒任何一方；6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重買賣雙方的意愿，不得強制或誘導雙方做出違背真實意愿的行為。6.2第三方與合同其他相關方的關系：6.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害其他相關方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款7.1.1買賣雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等；7.1.2買賣雙方應按照合同約定的時間節(jié)點向第三方支付服務費用；7.1.3買賣雙方應與第三方共同制定交易方案，確保交易順利進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在履行職責過程中違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同；9.2第三方違反合同約定導致買賣雙方權(quán)益受損的，應