2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方出售位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.融資擔(dān)保：指乙方為甲方提供的，用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行、保障甲方權(quán)益的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的擁有者。2.買受方：指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)買者。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目。4.融資：指甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金的行為。5.擔(dān)保：指乙方為甲方提供的，用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行、保障甲方權(quán)益的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資擔(dān)保。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的融資擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的融資擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。2.融資擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付融資擔(dān)保費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.房產(chǎn)買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。2.融資擔(dān)保費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在融資擔(dān)保服務(wù)開始前一次性支付融資擔(dān)保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買賣價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。2.融資擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付融資擔(dān)保費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將支付憑證送達(dá)甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的____%。2.若乙方未按合同約定支付融資擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資擔(dān)保費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)施工。2.政府發(fā)布政策，禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。3.罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________見證人（如有）：（蓋章）見證人（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保相關(guān)文件。3.房產(chǎn)買賣合同。4.融資擔(dān)保費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)：認(rèn)定違約。未按合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：認(rèn)定違約。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：認(rèn)定違約。未按合同約定支付融資擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.融資擔(dān)保：指乙方為甲方提供的，用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行、保障甲方權(quán)益的擔(dān)保措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告，要求乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，若無法解決，應(yīng)向乙方提供解決方案或賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е聯(lián)４胧┦В瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的融資擔(dān)保。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方可要求乙方按照合同約定提供融資擔(dān)保。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定，提供有效的融資擔(dān)保。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定提供融資擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.房地產(chǎn)項(xiàng)目審批手續(xù)三、購(gòu)房協(xié)議1.購(gòu)房人信息2.房屋信息3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件5.產(chǎn)權(quán)登記四、融資擔(dān)保合同1.融資擔(dān)保方式2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件五、權(quán)利義務(wù)1.購(gòu)房人權(quán)利義務(wù)2.出售方權(quán)利義務(wù)3.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)4.付款義務(wù)5.房屋交付義務(wù)六、違約責(zé)任1.購(gòu)房人違約責(zé)任2.出售方違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.付款違約責(zé)任5.房屋交付違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決程序八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更生效4.合同變更通知5.合同變更文件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除文件十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止文件十一、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋買賣合同3.融資擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同解釋3.合同保密4.合同生效條件5.合同解除條件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章5.合同簽署證明十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.購(gòu)房人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式b.出售方：公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式c.擔(dān)保人：公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、項(xiàng)目基本情況1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃：____4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：____5.房地產(chǎn)項(xiàng)目審批手續(xù)：____三、購(gòu)房協(xié)議1.購(gòu)房人信息：a.姓名：_______b.身份證號(hào)碼：_______c.聯(lián)系方式：_______2.房屋信息：a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室b.建筑面積：____平方米c.房屋用途：____3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式：a.購(gòu)房總價(jià)：____元b.付款方式：____4.房屋交付時(shí)間及條件：a.交付時(shí)間：____年____月____日b.交付條件：____5.產(chǎn)權(quán)登記：a.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____b.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____四、融資擔(dān)保合同1.融資擔(dān)保方式：____2.擔(dān)保金額：____元3.擔(dān)保期限：____年4.擔(dān)保責(zé)任：____5.擔(dān)保解除條件：____五、權(quán)利義務(wù)1.購(gòu)房人權(quán)利義務(wù)：a.依法支付購(gòu)房款b.配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)c.按時(shí)接收房屋2.出售方權(quán)利義務(wù)：a.按時(shí)交付符合約定的房屋b.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)c.保證房屋質(zhì)量3.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：a.按約定提供融資擔(dān)保b.配合辦理擔(dān)保手續(xù)c.在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.付款義務(wù)：a.購(gòu)房人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款b.出售方應(yīng)提供收款依據(jù)5.房屋交付義務(wù)：a.出售方應(yīng)確保房屋符合交付條件b.購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋六、違約責(zé)任1.購(gòu)房人違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金b.未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向出售方支付____%的違約金2.出售方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金b.房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.未按約定提供融資擔(dān)保，應(yīng)向借款人支付____%的違約金b.未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向借款人支付____%的違約金4.付款違約責(zé)任：a.購(gòu)房人未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金b.出售方未按時(shí)收款，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金5.房屋交付違約責(zé)任：a.出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金b.房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.爭(zhēng)議解決期限：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____5.爭(zhēng)議解決程序：____八、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更通知：任何一方收到變更通知后，應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意變更。5.合同變更文件：變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。九、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除通知：解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起____天內(nèi)生效。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。5.合同解除文件：解除協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢，雙方無其他未了事項(xiàng)。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起____天內(nèi)生效。4.合同終止后果：合同終止后，雙方無權(quán)再追究對(duì)方的違約責(zé)任。5.合同終止文件：終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋買賣合同3.融資擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十二、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。十三、合同簽署1.合同簽署人：購(gòu)房人、出售方、擔(dān)保人2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署印章：購(gòu)房人、出售方、擔(dān)保人5.合同簽署證明：____十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.合同備案材料：____3.合同備案程序：____4.合同備案費(fèi)用：____5.合同備案期限：____購(gòu)房人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出售方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋選房權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和購(gòu)房人的需求，優(yōu)先選擇房屋位置和戶型。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)房人提供可供選擇的房屋列表。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.在合同簽訂后，如遇政府出臺(tái)新的房產(chǎn)調(diào)控政策，導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房屋價(jià)格。b.價(jià)格調(diào)整后的差額部分，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)由購(gòu)房人補(bǔ)足。3.甲方主導(dǎo)下的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)a.甲方應(yīng)提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝和品質(zhì)要求。b.購(gòu)房人有權(quán)在甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，提出個(gè)性化裝修要求。4.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)a.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，提供完善的物業(yè)管理服務(wù)。b.購(gòu)房人有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。5.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證a.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，為購(gòu)房人提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，如折扣、補(bǔ)貼等。b.優(yōu)惠條件應(yīng)在合同簽訂前明確告知購(gòu)房人。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交付時(shí)間a.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日，通知購(gòu)房人準(zhǔn)備接收房屋。b.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金。3.乙方主導(dǎo)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶a.乙方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保購(gòu)房人按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。b.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由購(gòu)房人承擔(dān)。4.乙方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證a.乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)a.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，提供完善的物業(yè)管理服務(wù)。b.購(gòu)房人有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)予以處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)按照合同約定，為購(gòu)房人和出售方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密a.中介應(yīng)對(duì)購(gòu)房人和出售方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。b.中介不得泄露任何一方提供的敏感信息。4.中介傭金支付a.中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.如因購(gòu)房人或出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介傭金不予退還。5.中介糾紛解決a.中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋買賣合同3.融資擔(dān)保合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)政策文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.合同終止協(xié)議（如有）11.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款。b.出售方未按時(shí)交付房屋。c.擔(dān)保人未按約定提供融資擔(dān)保。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.債權(quán)債務(wù)：指一方對(duì)另一方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款、房屋交付、物業(yè)服務(wù)等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房人因故無法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：購(gòu)房人應(yīng)提前與出售方協(xié)商，尋求延期付款或分期付款的解決方案。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)通知出售方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：購(gòu)房人可向物業(yè)管理處提出投訴，要求其改善服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房購(gòu)房交易。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.物業(yè)服務(wù)管理。5.合同糾紛解決。全文完。2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同）2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范1.4雙方共同意愿第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目及購(gòu)房人信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2購(gòu)房人基本信息2.3購(gòu)房人資質(zhì)證明第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保費(fèi)用3.6擔(dān)保解除條件第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)主體4.2開發(fā)建設(shè)資金4.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量4.5開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收第五條房屋買賣合同5.1房屋買賣雙方基本信息5.2房屋基本情況5.3買賣價(jià)格及支付方式5.4交付時(shí)間及條件5.5履約責(zé)任5.6違約責(zé)任第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記主體6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)第七條付款方式及期限7.1首付款7.2按揭貸款7.3付款方式變更7.4逾期付款責(zé)任第八條交付使用及驗(yàn)收8.1交付使用條件8.2交付使用時(shí)間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.4驗(yàn)收不合格處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止后的責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償范圍11.4違約責(zé)任賠償計(jì)算方法第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間13.4合同備案機(jī)構(gòu)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件14.4合同修改及補(bǔ)充14.5合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2地方政府政策1.2.1本市房地產(chǎn)調(diào)控政策1.2.2本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)規(guī)范1.3.2房屋買賣行業(yè)規(guī)范1.4雙方共同意愿1.4.1出賣人愿意將房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給購(gòu)房人1.4.2購(gòu)房人愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目及購(gòu)房人信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2購(gòu)房人基本信息2.2.1購(gòu)房人姓名：2.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房人資質(zhì)證明2.3.1購(gòu)房人具備購(gòu)房資格2.3.2購(gòu)房人已提交購(gòu)房資質(zhì)證明文件第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同3.1擔(dān)保方式3.1.1本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保3.1.2擔(dān)保人承諾在購(gòu)房人無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括購(gòu)房款及利息3.2.2擔(dān)保范圍不包括其他因購(gòu)房產(chǎn)生的費(fèi)用3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自購(gòu)房合同簽訂之日起至購(gòu)房款全部結(jié)清之日止3.3.2擔(dān)保期限最長(zhǎng)不超過購(gòu)房合同約定的貸款期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1擔(dān)保人應(yīng)保證購(gòu)房人在約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款3.4.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房人違約而產(chǎn)生的所有損失3.5擔(dān)保費(fèi)用3.5.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)3.5.2擔(dān)保費(fèi)用按年計(jì)算，每年支付擔(dān)?？傤~的1%3.6擔(dān)保解除條件3.6.1購(gòu)房人按約定償還全部貸款本息3.6.2出賣人書面通知擔(dān)保人解除擔(dān)保第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)主體4.1.1開發(fā)建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.1.2開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)：具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)4.2開發(fā)建設(shè)資金4.2.1開發(fā)建設(shè)資金來源：自籌資金4.2.2開發(fā)建設(shè)資金使用情況：嚴(yán)格按照開發(fā)建設(shè)進(jìn)度使用4.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3.1開發(fā)建設(shè)工期：自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止4.3.2開發(fā)建設(shè)階段：包括土建、安裝、裝飾等4.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量4.4.1開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.2開發(fā)建設(shè)質(zhì)量保證：由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)4.5開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收4.5.1開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5.2開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收程序：由購(gòu)房人、開發(fā)建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行第五條房屋買賣合同5.1房屋買賣雙方基本信息5.1.1出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.1.2購(gòu)房人：5.2房屋基本情況5.2.1房屋類型：住宅5.2.2房屋面積：平方米5.2.3房屋結(jié)構(gòu)：5.3買賣價(jià)格及支付方式5.3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整5.3.2支付方式：首付%，貸款%5.4交付時(shí)間及條件5.4.1交付時(shí)間：自竣工驗(yàn)收合格之日起天內(nèi)5.4.2交付條件：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.5履約責(zé)任5.5.1出賣人保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修復(fù)5.5.2購(gòu)房人按約定支付購(gòu)房款5.6違約責(zé)任5.6.1出賣人未能按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金5.6.2購(gòu)房人未能按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記主體6.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人：購(gòu)房人6.1.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人資格：具備購(gòu)房資格6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋交付之日起天內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4.1購(gòu)房人提交相關(guān)資料6.4.2房地產(chǎn)開發(fā)單位協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)6.5.1產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)6.5.2產(chǎn)權(quán)登記過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決第七條付款方式及期限7.1首付款7.1.1首付款比例：%7.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)7.2按揭貸款7.2.1按揭貸款銀行：銀行7.2.2按揭貸款額度：萬元7.2.3按揭貸款利率：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行7.3付款方式變更7.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3.2付款方式變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.4逾期付款責(zé)任7.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計(jì)算7.4.2逾期付款超過天，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償損失第八條交付使用及驗(yàn)收8.1交付使用條件8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全和符合設(shè)計(jì)要求8.1.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定8.1.3房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求8.2交付使用時(shí)間8.2.1房屋交付使用時(shí)間為開發(fā)建設(shè)工期結(jié)束后的天內(nèi)8.2.2具體交付日期以開發(fā)建設(shè)單位通知為準(zhǔn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2驗(yàn)收程序：購(gòu)房人應(yīng)在收到交付通知后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.4驗(yàn)收不合格處理8.4.1驗(yàn)收不合格的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在天內(nèi)進(jìn)行整改8.4.2整改后，購(gòu)房人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商承擔(dān)的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在天內(nèi)作出裁決第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出賣人嚴(yán)重違約，購(gòu)房人有權(quán)解除合同10.1.3購(gòu)房人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交付使用，合同終止10.2.2雙方約定的其他終止條件10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，處理剩余事宜10.4合同解除及終止后的責(zé)任10.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.4.2解除或終止合同后，未履行的義務(wù)不再履行第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、交付不合格房屋等11.1.2違約行為認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款11.3違約責(zé)任賠償范圍11.3.1違約行為造成的直接損失11.3.2違約行為造成的間接損失11.4違約責(zé)任賠償計(jì)算方法11.4.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.4.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2不可抗力事件的處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決12.3不可抗力事件解除合同的條件12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)向相關(guān)部門備案13.3合同備案時(shí)間13.3.1合同備案時(shí)間為備案手續(xù)辦理完畢之日13.4合同備案機(jī)構(gòu)13.4.1市房地產(chǎn)管理局第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2.2通知送達(dá)后視為對(duì)方已收到14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同修改及補(bǔ)充14.4.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分14.5合同解除及終止后的處理14.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜14.5.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的房屋買賣、融資擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的實(shí)際收入或約定金額為限。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供虛假資料或協(xié)助不當(dāng)造成的損失，由相關(guān)方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)明確界定為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫