二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修明細(xì)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修明細(xì)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購房意向的表示。（3）裝修明細(xì)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修的具體內(nèi)容、材料、工藝及費(fèi)用等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為購房意向的表示。（3）裝修明細(xì)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修的具體內(nèi)容、材料、工藝及費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)證。（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。（4）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方提供裝修明細(xì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，向甲方支付定金。（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)證。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付定金。（3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。（2）如因雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因及后果。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購房意向的表示。（2）購房款：乙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給甲方的購房總金額。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）裝修費(fèi)用：根據(jù)合同約定的裝修明細(xì)，乙方應(yīng)支付給甲方的裝修費(fèi)用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。（2）購房款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將購房款支付給甲方。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修開始前，按照裝修明細(xì)約定的分期支付方式支付裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）購房款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。（4）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修開始前及裝修過程中，按約定的分期支付。7.4支付條款（1）乙方支付定金及購房款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)證，應(yīng)向乙方支付______倍的定金作為違約金。（2）甲方未能按照合同約定完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付______倍的定金作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付定金及購房款，應(yīng)向甲方支付______倍的定金作為違約金。（2）乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______倍的定金作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金。違約金支付后，雙方不得再追究對(duì)方的其他違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）任何一方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在支付定金及購房款前，不得以任何形式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求解除合同。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回已支付的定金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.裝修明細(xì)4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、函件等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)證，認(rèn)定違約。未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金及購房款，認(rèn)定違約。未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.附屬設(shè)施權(quán)證：是證明房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）所有權(quán)歸屬的證書。4.裝修明細(xì)：是對(duì)房屋進(jìn)行裝修的具體內(nèi)容、材料、工藝及費(fèi)用等的詳細(xì)說明。5.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦房產(chǎn)證，并向乙方提供相關(guān)證明材料。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)裝修明細(xì)產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商裝修明細(xì)，或委托第三方進(jìn)行鑒定。5.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他輔助方參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保方：有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保措施的有效性，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法、有效證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修明細(xì)，并按照約定進(jìn)行裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證明文件，應(yīng)向乙方支付______倍的定金作為違約金。甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______倍的定金作為違約金。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)向乙方支付______倍的定金作為違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金及購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按照合同約定支付定金及購房款，應(yīng)向甲方支付______倍的定金作為違約金。乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______倍的定金作為違約金。乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)向甲方支付______倍的定金作為違約金。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修明細(xì)）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋買賣定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋裝修明細(xì)5.1裝修范圍及項(xiàng)目5.2裝修材料及品牌5.3裝修費(fèi)用及支付方式第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房屋買賣合同8.2裝修合同8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方全稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房屋建筑面積：_________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：___________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________________第二章房屋買賣定金2.1定金金額2.1.1定金總額：___________________2.1.2定金支付比例：________________2.2定金支付方式2.2.1定金支付時(shí)間：________________2.2.2定金支付方式：________________2.3定金退還條件2.3.1買方原因解除合同：________________2.3.2賣方原因解除合同：________________2.3.3其他原因解除合同：________________第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_________________3.1.2付款方式：___________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款節(jié)點(diǎn)：___________________3.2.2付款方式：___________________3.3付款違約責(zé)任3.3.1違約責(zé)任：___________________3.3.2違約金：____________________第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：________________第五章房屋裝修明細(xì)5.1裝修范圍及項(xiàng)目5.1.1裝修范圍：___________________5.1.2裝修項(xiàng)目：___________________5.2裝修材料及品牌5.2.1裝修材料：___________________5.2.2裝修品牌：___________________5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.3.1裝修費(fèi)用：___________________5.3.2裝修支付方式：________________第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：___________________6.2.2違約賠償：___________________6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式：________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________第八章合同附件8.1房屋買賣合同8.1.1房屋買賣合同副本：____________________8.2裝修合同8.2.1裝修合同副本：____________________8.3其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件清單：____________________第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：____________________9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后的處理：____________________第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更程序：____________________10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議副本：____________________10.3合同變更及補(bǔ)充的效力10.3.1合同變更及補(bǔ)充的效力：____________________第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1合同適用法律：____________________11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議管轄法院：____________________第十二章其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方權(quán)利義務(wù)：____________________12.2通知及送達(dá)方式12.2.1通知及送達(dá)方式：____________________12.3合同附件及補(bǔ)充12.3.1合同附件及補(bǔ)充：____________________第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：____________________13.2合同保管13.2.1合同保管：____________________第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1買方簽署人：____________________14.1.2賣方簽署人：____________________14.2合同簽署日期14.2.1買方簽署日期：____________________14.2.2賣方簽署日期：____________________買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。1.5甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.6甲方應(yīng)確保房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.7甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)并交付給乙方，確保房屋交付時(shí)無遺留物品。1.8甲方同意乙方在房屋交付后，進(jìn)行合理的房屋改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。1.9甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣合同而產(chǎn)生的法律費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.6乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修明細(xì)，包括裝修材料、施工工藝等。2.7乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。2.8乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修期內(nèi)完成裝修，若因甲方原因?qū)е卵b修延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.9乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，若因甲方原因?qū)е卵舆t支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.10乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的貸款辦理時(shí)間內(nèi)完成貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方有權(quán)解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶、貸款等手續(xù)，并確保手續(xù)合法合規(guī)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄雙方在交易過程中的溝通內(nèi)容和協(xié)商結(jié)果，作為處理糾紛的依據(jù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知中介服務(wù)費(fèi)的使用范圍和支付方式。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助尋求法律途徑解決。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助另一方采取必要措施。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)活動(dòng)。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)延遲，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中雙方的資金安全，不得泄露任何一方資金信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.土地證5.規(guī)劃許可證6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.貸款合同（如有）8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.裝修明細(xì)表10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。甲方未按約定質(zhì)量完成房屋裝修。甲方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房屋價(jià)款。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)證明。雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意愿的保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、合同簽訂、手續(xù)辦理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金或房屋價(jià)款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商支付時(shí)間。3.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：要求甲方或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款。4.房屋買賣涉及裝修。5.房屋買賣通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修明細(xì)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修費(fèi)用3.4裝修進(jìn)度4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1甲方義務(wù)10.2乙方義務(wù)11.合同附件11.1裝修明細(xì)表11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1裝修明細(xì)表13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.1.3地圖坐標(biāo)：________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1主體結(jié)構(gòu)：________________2.3.2樓層：________________2.3.3朝向：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4.3產(chǎn)權(quán)人：________________3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修風(fēng)格：________________3.1.2裝修材料：________________3.1.3裝修設(shè)備：________________3.2裝修材料3.2.1墻面材料：________________3.2.2地面材料：________________3.2.3門窗材料：________________3.3裝修費(fèi)用3.3.1裝修總費(fèi)用：________________3.3.2裝修支付方式：________________3.3.3裝修支付時(shí)間：________________3.4裝修進(jìn)度3.4.1裝修開始時(shí)間：________________3.4.2裝修完成時(shí)間：________________3.4.3裝修驗(yàn)收時(shí)間：________________4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：________________4.1.2定金支付比例：________________4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：________________4.2.2定金支付時(shí)間：________________4.3定金支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：________________4.3.2第二次支付時(shí)間：________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：________________5.3房屋交付流程5.3.1房屋交付流程：________________6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________________6.2交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.2.1交易稅費(fèi)支付時(shí)間：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方單方面解除合同的條件：7.1.1.1乙方未按時(shí)支付定金或首付款；7.1.1.2乙方未按時(shí)簽訂正式購房合同；7.1.1.3乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符；7.1.2乙方單方面解除合同的條件：7.1.2.1甲方未按時(shí)支付定金或首付款；7.1.2.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；7.1.2.3房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的萬分之五；7.2.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.2.1乙方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍；7.2.2.2乙方未按時(shí)簽訂正式購房合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的萬分之五。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2甲方收到乙方支付的定金。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件滿足；9.2.2合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1甲方義務(wù)10.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；10.1.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方保證按時(shí)支付定金及首付款；10.2.2乙方保證按約定簽訂正式購房合同。11.合同附件11.1裝修明細(xì)表11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人：12.3.1甲方代表（簽字）：________________12.3.2乙方代表（簽字）：________________13.合同附件清單13.1裝修明細(xì)表13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管方：甲方、乙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議執(zhí)