二零二五年度特色民宿租賃及文化體驗(yàn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃及文化體驗(yàn)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就特色民宿租賃及文化體驗(yàn)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃及文化體驗(yàn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、風(fēng)格、設(shè)施等特色的民宿，包括但不限于古村落、農(nóng)家樂、民宿客棧等。2.文化體驗(yàn)：指乙方在租賃期間，通過參觀、學(xué)習(xí)、體驗(yàn)等方式，深入了解甲方提供的特色文化。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方的特色民宿的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對特色民宿的使用權(quán)限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的特色民宿。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用特色民宿。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方的特色民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的特色民宿所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定的使用范圍使用特色民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，押金全額無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.第三方支付平臺：乙方可通過、等第三方支付平臺支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的特色民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為____%。2.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的合同內(nèi)容、談判過程、履行情況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致民宿損壞，無法正常使用。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致民宿所在地區(qū)安全受到威脅，無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。2.甲方保留對民宿內(nèi)部裝飾、設(shè)施等進(jìn)行的合理調(diào)整和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障民宿安全或公共安全，采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對民宿的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就民宿的經(jīng)營管理、市場推廣等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就民宿運(yùn)營情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃及文化體驗(yàn)合同正本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的特色民宿：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的民宿設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用條款。未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和期限。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付方式和時(shí)間。擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的使用范圍和維護(hù)義務(wù)。未按合同約定愛護(hù)民宿：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的使用規(guī)范和損壞賠償條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：民宿設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的損壞賠償條款，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)施損壞。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有民宿的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)參與民宿的經(jīng)營管理決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對民宿進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享有民宿的租賃收益。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租民宿。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度特色民宿租賃及文化體驗(yàn)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表/負(fù)責(zé)人信息1.3合同簽訂日期二、租賃標(biāo)的物概述2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿配套設(shè)施2.4民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2租金支付方式及時(shí)間4.3民宿設(shè)施使用費(fèi)用五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3合同違約責(zé)任六、文化體驗(yàn)項(xiàng)目6.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容6.2文化體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3文化體驗(yàn)項(xiàng)目預(yù)約及取消規(guī)定七、民宿設(shè)施及維護(hù)7.1民宿設(shè)施清單7.2民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3民宿設(shè)施損壞賠償八、物業(yè)管理及公共安全8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2公共安全管理規(guī)定8.3安全責(zé)任劃分九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息甲方法定代表人：甲方法定代表人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2乙方法定代表/負(fù)責(zé)人信息乙方法定代表人：乙方法定代表人聯(lián)系方式：139xxxx1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年1月1日二、租賃標(biāo)的物概述2.1民宿名稱及地址民宿名稱：山水居民宿地址：省市區(qū)路號2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)民宿面積：100平方米民宿結(jié)構(gòu)：一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室、衛(wèi)生間2.3民宿配套設(shè)施民宿配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、寬帶等2.4民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明甲方提供民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及使用權(quán)證明文件三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長條款租賃期限可協(xié)商延長，提前一個(gè)月通知對方四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元租金計(jì)算方法：按月計(jì)算，每月租金一次性支付4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3民宿設(shè)施使用費(fèi)用民宿設(shè)施使用費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況另行結(jié)算五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：按合同約定收取租金維護(hù)民宿設(shè)施的正常使用保證民宿的安全與衛(wèi)生甲方義務(wù)：提供符合合同約定的民宿保證民宿設(shè)施的正常使用遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：按合同約定使用民宿遇到問題及時(shí)通知甲方乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金愛護(hù)使用民宿設(shè)施遵守民宿管理規(guī)定六、文化體驗(yàn)項(xiàng)目6.1文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容文化體驗(yàn)項(xiàng)目：當(dāng)?shù)靥厣袼谆顒?dòng)、手工制作、農(nóng)家樂等6.2文化體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文化體驗(yàn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目內(nèi)容另行定價(jià)6.3文化體驗(yàn)項(xiàng)目預(yù)約及取消規(guī)定文化體驗(yàn)項(xiàng)目預(yù)約：提前一周預(yù)約文化體驗(yàn)項(xiàng)目取消：取消需提前一天通知，否則扣除項(xiàng)目費(fèi)用的一半七、民宿設(shè)施及維護(hù)7.1民宿設(shè)施清單民宿設(shè)施清單：詳見附件一7.2民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的維護(hù)，乙方使用過程中造成損壞的，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償7.3民宿設(shè)施損壞賠償民宿設(shè)施損壞賠償：乙方在租賃期間造成民宿設(shè)施損壞的，需按實(shí)際維修費(fèi)用賠償甲方八、物業(yè)管理及公共安全8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾處理、安保巡邏等。8.2公共安全管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共安全管理規(guī)定，包括但不限于：禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩、禁止在公共區(qū)域吸煙、禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾等。8.3安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)民宿的消防安全，乙方負(fù)責(zé)自身及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。九、合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件，且無法克服雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件合同期滿自然終止，或因本合同約定的其他原因終止。9.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，需提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決期限爭議應(yīng)在收到仲裁通知之日起六十日內(nèi)解決。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方指定地址或電子郵箱。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因終止。12.3合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日十三、合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對民宿進(jìn)行裝修改造，但需提前一個(gè)月通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對民宿的裝修改造有更大的決定權(quán)，但需保證乙方權(quán)益不受損害。1.2甲方在租賃期間，有權(quán)對民宿的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、服務(wù)項(xiàng)目增加等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對民宿的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場需求。1.3甲方應(yīng)確保民宿的消防安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保民宿的消防安全，保障乙方和訪客的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.4甲方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行清潔和消毒，確保民宿的衛(wèi)生條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對民宿的內(nèi)部布局進(jìn)行個(gè)性化改造，但需提前一個(gè)月通知甲方，并確保改造不影響甲方對民宿的整體經(jīng)營。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對民宿進(jìn)行個(gè)性化改造，以提升用戶體驗(yàn)，但需尊重甲方的整體經(jīng)營策略。2.2乙方在租賃期間，有權(quán)對民宿的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行拓展，增加特色服務(wù)或活動(dòng)，以提高民宿的競爭力。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對民宿的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行拓展，以吸引更多客戶，增加收入。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常使用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對民宿進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證民宿設(shè)施的良好狀態(tài)。2.4乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，針對客戶需求對民宿服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任關(guān)注客戶需求，對民宿服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，提升客戶滿意度。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。說明：中介方的加入，有助于確保合同雙方權(quán)益得到保障，同時(shí)提供專業(yè)的服務(wù)。3.2中介方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通雙方解決。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3中介方有權(quán)對民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。說明：中介方作為第三方，有權(quán)對民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，為雙方提供專業(yè)意見。3.4中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公正執(zhí)行。說明：中介方作為第三方，應(yīng)保持中立，公平公正地處理合同執(zhí)行過程中的問題。3.5中介方有權(quán)對合同違約方進(jìn)行處罰，包括但不限于賠償損失、解除合同等。說明：中介方作為第三方，有權(quán)對違約方進(jìn)行處罰，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單2.附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目內(nèi)容3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.附件四：租賃雙方基本信息表5.附件五：租金支付憑證6.附件六：文化體驗(yàn)項(xiàng)目預(yù)約單7.附件七：民宿設(shè)施損壞賠償清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行民宿設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對民宿設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響使用。4.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行民宿設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對民宿設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響使用。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行裝修改造認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，或裝修改造不符合約定要求。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行個(gè)性化改造認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成個(gè)性化改造，或改造不符合約定要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。4.違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知雙方支付時(shí)間，并設(shè)定逾期支付違約金。2.問題：民宿設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：文化體驗(yàn)項(xiàng)目預(yù)約取消解決辦法：提前設(shè)定取消預(yù)約的最晚時(shí)間，并規(guī)定取消預(yù)約的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)反饋機(jī)制，乙方對服務(wù)不滿可向甲方提出，甲方負(fù)責(zé)調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿租賃合同2.文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.第三方中介服務(wù)合同全文完。二零二五年度特色民宿租賃及文化體驗(yàn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃基本條款2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.民宿設(shè)施及服務(wù)3.1民宿設(shè)施清單3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.文化體驗(yàn)活動(dòng)安排4.1活動(dòng)類型4.2活動(dòng)時(shí)間4.3活動(dòng)費(fèi)用4.4活動(dòng)報(bào)名及參與方式5.合同履行及變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：文化體驗(yàn)活動(dòng)安排11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.民宿租賃基本條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.2租賃用途2.2.1租賃用途為：____2.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____元2.3.2支付方式：____2.3.3首付款：____元，于簽訂合同當(dāng)日支付。2.3.4保證金：____元，于簽訂合同當(dāng)日支付，租賃期滿無違約情況下無息退還。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：____2.4.2調(diào)整頻率：____2.4.3調(diào)整方式：____3.民宿設(shè)施及服務(wù)3.1民宿設(shè)施清單3.1.1客房數(shù)量及類型：____3.1.2廚房設(shè)施：____3.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：____3.1.4娛樂設(shè)施：____3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1民宿日常清潔服務(wù)3.2.2客房用品更換服務(wù)3.2.3民宿周邊旅游咨詢服務(wù)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2服務(wù)人員應(yīng)熟悉民宿設(shè)施及使用方法3.3.3服務(wù)人員應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)4.文化體驗(yàn)活動(dòng)安排4.1活動(dòng)類型4.1.1傳統(tǒng)手工藝體驗(yàn)4.1.2地方特色美食體驗(yàn)4.1.3鄉(xiāng)村文化游覽4.2活動(dòng)時(shí)間4.2.1活動(dòng)時(shí)間：____4.2.2活動(dòng)時(shí)長：____4.3活動(dòng)費(fèi)用4.3.1活動(dòng)費(fèi)用：____元/人4.3.2費(fèi)用包含：____4.3.3費(fèi)用不包含：____4.4活動(dòng)報(bào)名及參與方式4.4.1報(bào)名方式：____4.4.2報(bào)名截止時(shí)間：____4.4.3參與方式：____5.合同履行及變更5.1合同履行5.1.1出租方應(yīng)保證民宿設(shè)施齊全、安全，并按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用民宿設(shè)施。5.2合同變更5.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除5.3.1.1出租方未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)；5.3.1.2承租方未按約定支付租金；5.3.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.1.2出租方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2.2承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____7.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供完整的租賃設(shè)施。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出現(xiàn)合同第5.3條所述解除合同的情形。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1.1民宿設(shè)施清單10.3.1.2文化體驗(yàn)活動(dòng)安排10.3.1.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.1.1客房設(shè)施：____11.1.2廚房設(shè)施：____11.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：____11.1.4娛樂設(shè)施：____11.2附件二：文化體驗(yàn)活動(dòng)安排11.2.1傳統(tǒng)手工藝體驗(yàn)活動(dòng)安排：____11.2.2地方特色美食體驗(yàn)活動(dòng)安排：____11.2.3鄉(xiāng)村文化游覽活動(dòng)安排：____11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)政府文件11.3.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：____年____月____日12.1.2承租方簽署日期：____年____月____日12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.合同附件內(nèi)容說明14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.1.1清單中應(yīng)詳細(xì)列出民宿的客房數(shù)量、類型、設(shè)施設(shè)備等信息。14.1.2清單中應(yīng)包含廚房、衛(wèi)生間、娛樂設(shè)施等的具體內(nèi)容和數(shù)量。14.2附件二：文化體驗(yàn)活動(dòng)安排14.2.1安排中應(yīng)明確列出活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。14.2.2安排中應(yīng)包含活動(dòng)的報(bào)名方式、參與要求和注意事項(xiàng)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、聯(lián)系等服務(wù)。15.2.1.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。15.2.1.3技術(shù)服務(wù)：為合同雙方提供技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)、設(shè)備安裝等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方提供的服務(wù)類型不同，責(zé)任限額也有所區(qū)別。16.1.2第三方提供中介服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。16.1.3第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的____倍。16.1.4第三方提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的____倍。16.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以合同雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方作為中介或咨詢服務(wù)提供者，與出租方之間不存在直接的租賃關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成租賃合同的簽訂，但不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方作為中介或咨詢服務(wù)提供者，與承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解租賃合同的條款，但不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。17.3.2第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的合同履行