二零二五年度城市核心區(qū)公寓出租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心區(qū)公寓出租合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息1.6合同簽訂目的1.7合同適用范圍第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權屬證明第三章出租方權利與義務3.1出租方權利3.2出租方義務3.3出租方責任第四章承租方權利與義務4.1承租方權利4.2承租方義務4.3承租方責任第五章租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整5.5租金違約責任第六章房產(chǎn)維修與養(yǎng)護6.1出租方維修責任6.2承租方養(yǎng)護責任6.3緊急維修處理6.4維修費用承擔第七章附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3服務內(nèi)容及收費標準7.4服務違約責任第八章保證金及押金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件8.3押金金額及繳納方式8.4押金退還條件第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3第三方違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權屬證明14.2房產(chǎn)租賃合同14.3附屬設施清單14.4服務內(nèi)容及收費標準合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市核心區(qū)公寓出租合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的：為明確雙方在城市核心區(qū)公寓出租事宜中的權利、義務和責任，特訂立本協(xié)議。1.7合同適用范圍：本協(xié)議適用于雙方在_______期間對_______公寓的出租活動。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構：_______2.4房產(chǎn)配套設施：_______2.5房產(chǎn)權屬證明：_______第三章出租方權利與義務3.1出租方權利：a.按照協(xié)議約定收取租金。b.對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)和更新。c.在租賃期限內(nèi)擁有房產(chǎn)的占有權。d.在租賃期限屆滿或承租方違約時收回房產(chǎn)。3.2出租方義務：a.提供符合協(xié)議約定的房產(chǎn)。b.保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。c.在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途。d.按時交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合居住條件。3.3出租方責任：a.因出租方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，出租方負責修復或賠償。b.因出租方違約導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應責任。第四章承租方權利與義務4.1承租方權利：a.在租賃期限內(nèi)合法使用房產(chǎn)。b.享有房產(chǎn)內(nèi)的私人空間和安寧。c.在租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回押金。4.2承租方義務：a.按時支付租金。b.保管好房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自改變。c.合理使用水電等公共設施。d.租賃期滿或合同解除時，將房產(chǎn)及附屬設施恢復原狀。4.3承租方責任：a.因承租方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，承租方負責修復或賠償。b.因承租方違約導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應責任。第五章租賃期限及租金5.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日5.2租金金額：每月____元人民幣。5.3租金支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.4租金調(diào)整：____年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。5.5租金違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付____元的滯納金。第六章房產(chǎn)維修與養(yǎng)護6.1出租方維修責任：出租方負責房產(chǎn)主體結構、公共設施的維修和養(yǎng)護。6.2承租方養(yǎng)護責任：承租方負責房產(chǎn)內(nèi)部設施的日常養(yǎng)護和清潔。6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急情況時，雙方應立即協(xié)商處理，必要時可臨時調(diào)用第三方服務。6.4維修費用承擔：維修費用按實際情況由責任方承擔。第七章附屬設施及服務7.1附屬設施清單：_______7.2附屬設施使用規(guī)定：_______7.3服務內(nèi)容及收費標準：_______7.4服務違約責任：_______第八章保證金及押金8.1保證金金額及繳納方式：租賃開始時，承租方需向出租方繳納____元人民幣作為保證金，保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下無息退還。8.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同解除后____個工作日內(nèi)無息退還。8.3押金金額及繳納方式：租賃開始時，承租方需向出租方繳納____元人民幣作為押金，押金在租賃期滿或合同解除后無損壞情況下無息退還。8.4押金退還條件：租賃期滿且承租方無損壞房產(chǎn)及附屬設施的情況下，押金在合同解除后____個工作日內(nèi)無息退還。第九章合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除合同：a.出租方未按約定提供符合居住條件的房產(chǎn)。b.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。c.雙方協(xié)商一致解除合同。d.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。9.3合同終止：合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照約定處理房產(chǎn)及附屬設施。第十章違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合居住條件的房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或損壞房產(chǎn)及附屬設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。10.3第三方違約責任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況各自承擔相應的責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在____個工作日內(nèi)解決爭議。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二章其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、房產(chǎn)租賃合同、附屬設施清單、服務內(nèi)容及收費標準等。第十三章合同生效及終止13.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權屬證明14.2房產(chǎn)租賃合同14.3附屬設施清單14.4服務內(nèi)容及收費標準出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)管理權條款：說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權對房產(chǎn)進行管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等。乙方在使用過程中應配合甲方進行必要的房產(chǎn)管理活動。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權條款：說明：甲方保留在市場租金上漲時調(diào)整租金的權利，但應提前____個工作日通知乙方，并給予乙方____個工作日的書面答復期。1.3房產(chǎn)用途限制條款：說明：甲方有權限制乙方在租賃期間對房產(chǎn)的用途，如禁止將房產(chǎn)用于商業(yè)活動或居住用途以外的活動。1.4附屬設施使用條款：說明：甲方有權決定附屬設施的使用規(guī)則，包括但不限于健身房、游泳池等公共設施的使用時間和費用。1.5房產(chǎn)增值權益條款：說明：甲方在房產(chǎn)價值增值時，有權要求乙方按照一定比例分享房產(chǎn)增值收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限靈活性條款：說明：乙方有權在租賃期限內(nèi)提出縮短或延長租賃期限的要求，甲方應在____個工作日內(nèi)給予答復。2.2租金調(diào)整限制條款：說明：甲方在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，漲幅不得超過市場平均租金漲幅的____%，且需提前____個工作日通知乙方。2.3房產(chǎn)裝修條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)有權對房產(chǎn)進行適當裝修，但需在裝修前獲得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。2.4租賃期間收益權條款：說明：乙方在租賃期間有權享有房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營收益，如租金收入等。2.5租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權條款：說明：租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無正當理由拒絕。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任條款：說明：中介機構在促成雙方簽訂本協(xié)議過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構在提供服務過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介傭金支付條款：說明：中介機構在促成雙方簽訂本協(xié)議后，甲方應按照約定支付中介傭金，支付方式及時間由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.5中介爭議解決條款：說明：因中介服務引起的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款：a.中介機構違反合同約定，損害一方利益。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明2.房產(chǎn)租賃合同3.附屬設施清單4.服務內(nèi)容及收費標準5.中介服務合同（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.房產(chǎn)維修記錄9.租金支付憑證10.保證金及押金退還憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合居住條件的房產(chǎn)。認定：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)，如未按時提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應在每月____日前支付租金，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房產(chǎn)及附屬設施。認定：乙方在使用過程中造成房產(chǎn)及附屬設施的損壞，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變房產(chǎn)用途。認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變房產(chǎn)用途，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行合同義務。認定：中介機構未按約定提供服務或違反保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的行為。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保證金：是指為保證合同履行，由一方當事人預先支付給另一方的一定金額。5.押金：是指為保證租賃期間不損壞租賃物，由承租方支付給出租方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：房產(chǎn)維修責任劃分。解決辦法：明確維修責任，如發(fā)生爭議，可參照房產(chǎn)及附屬設施清單進行判斷。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同解除后的房產(chǎn)交接。解決辦法：雙方應按照合同約定進行房產(chǎn)及附屬設施的交接，必要時可邀請第三方見證。五、所有應用場景：1.城市核心區(qū)公寓出租。3.房產(chǎn)及附屬設施較為完善。4.雙方均為自然人或法人。5.存在第三方中介機構參與。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)公寓出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項目概述1.3出租公寓基本情況2.1出租期限2.2出租價格及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.1出租公寓的使用3.2出租公寓的維護與維修3.3出租公寓的租賃管理4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.1合同的生效與終止5.2合同的變更5.3合同的解除6.1違約責任6.2爭議解決方式7.1稅費承擔7.2合同的附件8.1合同的保密8.2合同的不可抗力9.1合同的解除條件9.2合同的續(xù)約10.1合同的適用法律10.2合同的管轄法院11.1合同的簽署11.2合同的生效日期12.1合同的變更通知12.2合同的履行通知13.1合同的補充條款13.2合同的附件清單14.1合同的最終解釋權第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_____________________1.2合作項目概述1.2.1項目名稱：二零二五年度城市核心區(qū)公寓出租項目1.2.2項目地點：________________________1.2.3項目性質(zhì)：住宅出租1.3出租公寓基本情況1.3.1出租公寓數(shù)量：________________________1.3.2出租公寓面積：________________________1.3.3出租公寓戶型：________________________2.1出租期限2.1.1出租起始日期：________________________2.1.2出租終止日期：________________________2.2出租價格及支付方式2.2.1出租價格：人民幣________________________元/月2.2.2支付方式：每月________________________日前支付2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)3.1出租公寓的使用3.1.1乙方（承租方）僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租3.1.2乙方應合理使用出租公寓，不得進行破壞性裝修或改變結構3.2出租公寓的維護與維修3.2.1甲方負責出租公寓的日常維護和保養(yǎng)3.2.2乙方負責使用期間因人為原因造成的損壞3.3出租公寓的租賃管理3.3.1甲方設立租賃管理部門，負責租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等工作3.3.2乙方應遵守甲方租賃管理規(guī)定，配合租賃管理部門的工作4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金4.1.2甲方有義務提供符合約定的出租公寓4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方提供符合約定的出租公寓4.2.2乙方有義務按照合同約定支付租金5.1合同的生效與終止5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2合同期滿或提前解除后，本合同終止5.2合同的變更5.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議5.3合同的解除5.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同5.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)6.1違約責任6.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失6.2爭議解決方式6.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.1稅費承擔7.1.1雙方應依法承擔各自應繳納的稅費7.1.2稅費繳納義務人應按照稅法規(guī)定及時足額繳納稅費8.1合同的保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密8.2合同的不可抗力8.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.2.3發(fā)生不可抗力事件時，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料9.1合同的解除條件9.1.1乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同9.1.2乙方違反合同約定，造成出租公寓損壞或影響他人正常使用，甲方有權解除合同9.2合同的續(xù)約9.2.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約9.2.2續(xù)約條款與本合同相同，除非雙方另有約定10.1合同的適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同的管轄法院10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄11.1合同的簽署11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同的生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1合同的變更通知12.1.1合同的任何變更，應以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起生效12.2合同的履行通知12.2.1任何一方應按照合同約定履行義務，如有特殊情況，應及時通知對方13.1合同的補充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議13.2合同的附件清單13.2.1本合同附件包括：a.出租公寓清單b.乙方身份證明文件c.其他雙方認為需要作為合同附件的文件14.1合同的最終解釋權14.1.1本合同的最終解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方介入是指，在合同履行過程中，因特定需要，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事務。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同，并應在合同中明確第三方的角色、職責和權利。15.2.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事務和合同約定確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在其協(xié)議中予以確認。15.4第三方的權利與義務15.4.1第三方的權利：a.根據(jù)合同約定，享有合同相關事務的參與權和知情權；b.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；c.享有合同約定范圍內(nèi)的報酬和費用。15.4.2第三方的義務：a.遵守合同約定，履行其職責；b.對其提供的服務或信息負責，確保其真實性和合法性；c.對其介入的事務保密，不得泄露給無關第三方。15.5第三方介入的事務15.5.1第三方介入的事務包括但不限于：a.出租公寓的評估和鑒定；b.租金的收取和支付；c.出租公寓的維護和維修；d.爭議的調(diào)解和解決。15.6第三方介入的程序15.6.1引入第三方介入時，甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定具體的事務處理方式和時間表。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其職責范圍內(nèi)的事務由第三方獨立處理，甲乙雙方不得干涉。15.7.2第三方與其他各方的關系如下：a.與甲方的關系：第三方根據(jù)合同約定，向甲方提供相關服務，甲方支付相應費用。b.與乙方的關系：第三方根據(jù)合同約定，向乙方提供相關服務，乙方支付相應費用。c.與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均負有相應的責任和義務。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件由合同約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關后續(xù)事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同附件15.10.1第三方介入的合同附件包括：a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方資質(zhì)證明文件；c.第三方服務內(nèi)容明細；d.第三方費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租公寓清單詳細要求：列出出租公寓的房間號、面積、戶型、裝修狀況、設施設備等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確出租公寓的具體情況。2.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的有效身份證件復印件，以證明其身份信息。附件說明：本文件用于核實乙方身份，確保合同的真實性和合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事務、職責、權利和義務。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關服務的資格。附件說明：本文件用于確認第三方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、標準、期限和費用。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容。6.第三方費用清單詳細要求：列明第三方服務的費用構成、金額和支付方式。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確第三方服務的費用情況。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。8.出租公寓的維修記錄詳細要求：記錄出租公寓的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤出租公寓的維修狀況。9.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄爭議調(diào)解的過程和結果，包括調(diào)解時間、調(diào)解人員、調(diào)解意見等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在每月規(guī)定日期前支付租金，若超過規(guī)定日期未支付，視為違約。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供符合標準的出租公寓責任認定標準：甲方應確保出租公寓符合合同約定，若不符合，視為違約。示例說明：若出租公寓存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成出租公寓損壞責任認定標準：乙方應合理使用出租公寓，若因人為原因造成損壞，視為違約。示例說明：若乙方損壞出租公寓設施，應承擔維修費用，并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，若未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)公寓出租合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于城市核心區(qū)公寓出租的合作關系，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.公寓：指在城市核心區(qū)內(nèi)，具有獨立居住功能，供居住者租住的住宅建筑。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于抵扣甲方提供的公寓使用權益。3.2關鍵詞解釋1.城市核心區(qū)：指在城市中心區(qū)域，具有較高經(jīng)濟、文化、商業(yè)價值的地區(qū)。2.出租：指甲方將公寓使用權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定支付租金，使用公寓。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對公寓進行必要的維修、保養(yǎng)和管理。3.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用公寓。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護公寓，不得損壞或擅自改變公寓的結構和設施。4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)搬離公寓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金。2.甲方應在收到租金后，向乙方提供公寓的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序1.合同到期，雙方應按照約定辦理終止手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，應在合理期限內(nèi)通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離公寓，并按照約定向甲方支付違約金；2.甲方應將收取的租金退還乙方；3.雙方應相互配合，辦理合同終止后的相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成本合同涉及的費用主要包括租金、物業(yè)費、水電費等。3.水電費：按照國家及地方相關規(guī)定，由乙方自行支付。7.2支付方式2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇每月在約定的交付地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間3.水電費：乙方應按照當?shù)厮姎夤镜睦U費規(guī)定及時繳納。7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供的公寓存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還租金。8.2乙方違約2.乙方損壞公寓或擅自改變公寓結構，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例或約定的固定金額計算。2.賠償方式：違約方應將賠償金額支付給守約方，或采取其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在合作過程中獲得的其他方保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，除非得到另一方的書面同意。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。3.疫情：傳染病爆發(fā)、疫情防控等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不承擔違約責任。2.受不可抗力事件影響的一方，應及時通知另一方，并采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（根據(jù)實際情況列出可能發(fā)生的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權。2.甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同中未明確授予乙方的其他權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對公寓進行必要的維修和改造的權利。2.甲方保留在合同到期或乙方違約時收回公寓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時解決問題。2.按照約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間