二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與裝修工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與裝修工程承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)；（2）裝修工程：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修及配套設(shè)施的建設(shè)工程；（3）工程量清單：指本合同附件中列明的裝修工程所需材料、設(shè)備、人工、機(jī)械等費(fèi)用明細(xì)；（4）合同價(jià)款：指本合同約定的乙方完成裝修工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用總額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修工程；（3）交付：指乙方按照合同約定，將裝修工程完成并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付甲方使用；（4）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定的部分要求乙方進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方合同價(jià)款；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、停工等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付合同價(jià)款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、停工等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成裝修工程并交付甲方使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)裝修工程的具體施工地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等，進(jìn)行裝修工程；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的裝修工程完成并交付甲方使用；（2）本合同約定的合同價(jià)款支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將裝修工程交付甲方使用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括裝修工程所需的各類材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：包括裝修工程所需的人工工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用；（3）機(jī)械費(fèi)：包括裝修工程所需的各類機(jī)械設(shè)備租賃、使用等費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：包括裝修工程的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；（5）利潤(rùn)：指乙方在完成裝修工程后，按照約定比例獲得的利潤(rùn)。7.2支付方式a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b.進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)行過程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付合同總價(jià)款的60%；c.驗(yàn)收款：裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的10%；d.結(jié)算款：在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同價(jià)款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a.乙方賬戶名稱：____________________b.乙方開戶銀行：____________________c.乙方銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）結(jié)算款：合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)、發(fā)票等；（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，擅自變更裝修工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，擅自變更裝修工程內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）違約金及賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變更導(dǎo)致裝修材料價(jià)格上漲；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬權(quán)益；（2）乙方保留在裝修工程完成并交付甲方使用后，對(duì)裝修工程成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包；（2）乙方在裝修工程過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論裝修工程進(jìn)度及問題；（2）雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方當(dāng)事人之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與裝修工程承包事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____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件。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。5.保密：指雙方對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成裝修工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致裝修工程無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整工程進(jìn)度和支付方式。4.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：合同終止后，乙方未將裝修工程交付甲方使用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定將裝修工程交付甲方使用，如未交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供施工材料、設(shè)備的質(zhì)量保證。第三方應(yīng)確保其提供的施工材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供的材料、設(shè)備的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和進(jìn)度管理。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致裝修工程延期或質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程過程中提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付工程進(jìn)度款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定利潤(rùn)分配比例。乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。甲方可要求乙方在裝修工程過程中提供施工進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后交付使用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確約定工程進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)。甲方可要求乙方在合同中明確約定工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與裝修工程承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格5.房產(chǎn)交付時(shí)間與方式三、裝修工程信息1.裝修工程范圍2.裝修工程內(nèi)容3.裝修工程預(yù)算4.裝修工程進(jìn)度安排5.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、工程承包方1.承包方資質(zhì)證明2.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.承包方施工團(tuán)隊(duì)4.承包方工程報(bào)價(jià)5.承包方工期承諾五、工程監(jiān)理1.監(jiān)理單位資質(zhì)證明2.監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.監(jiān)理單位監(jiān)理內(nèi)容4.監(jiān)理單位監(jiān)理費(fèi)用5.監(jiān)理單位監(jiān)理時(shí)間六、付款方式與期限1.付款方式2.付款比例3.付款期限4.付款條件5.付款違約責(zé)任七、工程變更與調(diào)整1.工程變更原因2.工程變更程序3.工程變更費(fèi)用4.工程變更時(shí)間5.工程變更責(zé)任八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程驗(yàn)收時(shí)間5.工程驗(yàn)收責(zé)任九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.裝修工程圖紙3.工程預(yù)算表4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同附件效力2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同變更程序5.合同終止條件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間5.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定2.合同主體信息a.甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、地址、法定代表人b.乙方（受讓方）名稱、地址、法定代表人3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：二零二五年月日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議5.合同解除條件a.任何一方嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)c.房產(chǎn)面積：____平方米2.房產(chǎn)權(quán)屬證明a.甲方提供房產(chǎn)證b.乙方確認(rèn)房產(chǎn)證真實(shí)性3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)b.乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.房產(chǎn)交易價(jià)格a.房產(chǎn)交易價(jià)格為：____元人民幣b.乙方支付房款時(shí)間及方式5.房產(chǎn)交付時(shí)間與方式a.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方b.交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付三、裝修工程信息1.裝修工程范圍a.室內(nèi)裝修工程b.包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面裝修等2.裝修工程內(nèi)容a.裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量b.裝修施工工藝要求3.裝修工程預(yù)算a.裝修工程預(yù)算總額：____元人民幣b.預(yù)算明細(xì)4.裝修工程進(jìn)度安排a.裝修工程開工時(shí)間：二零二五年月日b.裝修工程完工時(shí)間：二零二五年月日5.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家相關(guān)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到甲方滿意程度四、工程承包方1.承包方資質(zhì)證明a.承包方具備相關(guān)裝修工程施工資質(zhì)b.承包方提供資質(zhì)證書復(fù)印件2.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人a.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式b.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備相關(guān)工程管理經(jīng)驗(yàn)3.承包方施工團(tuán)隊(duì)a.施工團(tuán)隊(duì)人員名單及分工b.施工團(tuán)隊(duì)人員具備相關(guān)技能4.承包方工程報(bào)價(jià)a.工程報(bào)價(jià)明細(xì)b.工程報(bào)價(jià)總額5.承包方工期承諾a.按照合同約定的裝修工程進(jìn)度安排完成施工b.如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、工程監(jiān)理1.監(jiān)理單位資質(zhì)證明a.監(jiān)理單位具備相關(guān)工程監(jiān)理資質(zhì)b.監(jiān)理單位提供資質(zhì)證書復(fù)印件2.監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人a.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式b.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備相關(guān)工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)3.監(jiān)理單位監(jiān)理內(nèi)容a.監(jiān)理工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全b.監(jiān)理材料、設(shè)備采購及使用4.監(jiān)理單位監(jiān)理費(fèi)用a.監(jiān)理費(fèi)用總額b.監(jiān)理費(fèi)用支付方式5.監(jiān)理單位監(jiān)理時(shí)間a.監(jiān)理開始時(shí)間b.監(jiān)理結(jié)束時(shí)間六、付款方式與期限1.付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付2.付款比例a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付b.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付c.尾款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款期限a.首付款：____個(gè)工作日內(nèi)b.進(jìn)度款：每月____個(gè)工作日內(nèi)c.尾款：____個(gè)工作日內(nèi)4.付款條件a.工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)b.工程質(zhì)量符合合同約定5.付款違約責(zé)任a.逾期付款：按日支付____%的違約金b.逾期收款：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、工程變更與調(diào)整1.工程變更原因a.甲方要求變更b.乙方要求變更c(diǎn).設(shè)計(jì)變更d.施工過程中出現(xiàn)的問題2.工程變更程序a.雙方協(xié)商一致b.形成書面變更協(xié)議3.工程變更費(fèi)用a.變更部分費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)b.變更部分費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.工程變更時(shí)間a.變更部分工程按變更協(xié)議約定的時(shí)間完成b.變更部分工程不影響總工期5.工程變更責(zé)任a.甲方變更導(dǎo)致工程延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.乙方變更導(dǎo)致工程延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到甲方滿意程度2.工程驗(yàn)收程序a.乙方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)b.甲方組織驗(yàn)收3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.工程材料符合合同約定b.工程施工符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求c.工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期4.工程驗(yàn)收時(shí)間a.裝修工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)b.驗(yàn)收合格后甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.工程驗(yàn)收責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量b.甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，提出整改意見九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任a.工期延誤：按日支付____%的違約金b.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：修復(fù)或賠償損失2.甲方違約責(zé)任a.逾期付款：按日支付____%的違約金b.未經(jīng)同意變更工程：承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用3.第三方違約責(zé)任a.監(jiān)理單位未盡到監(jiān)理職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.施工單位因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)b.合同約定為準(zhǔn)5.違約爭(zhēng)議解決a.通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)b.爭(zhēng)議解決期限不超過____個(gè)月4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)b.雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件b.具有同等法律效力十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序a.提出解除合同申請(qǐng)b.雙方簽署解除合同協(xié)議3.合同解除通知a.以書面形式通知對(duì)方b.通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效4.合同解除后果a.乙方退還已收款項(xiàng)b.甲方退還已付款項(xiàng)5.合同解除責(zé)任a.雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.裝修工程圖紙3.工程預(yù)算表4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同附件效力a.合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議3.合同解除條件a.任何一方嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.形成書面變更協(xié)議5.合同終止條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同十四、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議2.合同備案要求a.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案b.備案手續(xù)齊全3.合同備案機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心b.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門4.合同備案時(shí)間a.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)b.備案手續(xù)齊全后5.合同備案費(fèi)用a.按照相關(guān)規(guī)定支付b.雙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用合同簽訂人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定裝修風(fēng)格與材料a.甲方有權(quán)決定裝修風(fēng)格、材料品牌及規(guī)格。b.乙方需按照甲方要求提供相關(guān)材料及施工方案。2.甲方指定裝修設(shè)計(jì)師a.甲方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師，并承擔(dān)設(shè)計(jì)師費(fèi)用。b.設(shè)計(jì)師需與乙方溝通，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求。3.甲方參與工程進(jìn)度監(jiān)督a.甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督工程進(jìn)度，并對(duì)施工質(zhì)量提出意見。b.乙方需配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度匯報(bào)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方供應(yīng)商a.甲方負(fù)責(zé)與第三方供應(yīng)商溝通，確保材料及時(shí)供應(yīng)。b.乙方需配合甲方進(jìn)行材料驗(yàn)收。5.甲方支付額外費(fèi)用a.如因甲方要求變更設(shè)計(jì)或材料，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方需在變更后____個(gè)工作日內(nèi)收到甲方支付的額外費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定裝修風(fēng)格與材料a.乙方有權(quán)決定裝修風(fēng)格、材料品牌及規(guī)格。b.甲方需按照乙方要求提供相關(guān)材料及施工方案。2.乙方指定裝修設(shè)計(jì)師a.乙方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師，并承擔(dān)設(shè)計(jì)師費(fèi)用。b.設(shè)計(jì)師需與甲方溝通，確保設(shè)計(jì)方案符合乙方要求。3.乙方參與工程進(jìn)度監(jiān)督a.乙方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督工程進(jìn)度，并對(duì)施工質(zhì)量提出意見。b.甲方需配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度匯報(bào)。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方供應(yīng)商a.乙方負(fù)責(zé)與第三方供應(yīng)商溝通，確保材料及時(shí)供應(yīng)。b.甲方需配合乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收。5.乙方支付額外費(fèi)用a.如因乙方要求變更設(shè)計(jì)或材料，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.甲方需在變更后____個(gè)工作日內(nèi)收到乙方支付的額外費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.中介費(fèi)用為合同總價(jià)的____%。2.中介職責(zé)a.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。b.中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.中介權(quán)利a.中介有權(quán)查閱合同相關(guān)文件，了解合同履行情況。b.中介有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出建議。4.中介保密義務(wù)a.中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。5.中介違約責(zé)任a.中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介泄露合同內(nèi)容及雙方信息，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介費(fèi)用支付a.中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.中介費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.中介費(fèi)用退還a.若合同解除，中介費(fèi)用按比例退還。b.中介費(fèi)用退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.中介傭金a.中介傭金為合同總價(jià)的____%。b.中介傭金在合同履行完畢后支付。9.中介合同解除a.雙方協(xié)商一致，可解除中介合同。b.中介合同解除后，中介不再承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修工程圖紙3.工程預(yù)算表4.付款憑證5.裝修材料清單6.施工進(jìn)度表7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未能按合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程3.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程認(rèn)定：裝修工程的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按約定支付工程款認(rèn)定：甲方未能按合同約定的付款時(shí)間支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。5.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量提供材料認(rèn)定：提供的裝修材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指一方當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的一定金額的貨幣。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃，并約定違約責(zé)任。2.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：與施工方協(xié)商，制定合理的施工計(jì)劃，并監(jiān)督施工進(jìn)度。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：與施工方協(xié)商，要求修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，可要求賠償或解除合同。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與裝修工程2.甲方為主導(dǎo)的裝修項(xiàng)目3.乙方為主導(dǎo)的裝修項(xiàng)目4.存在第三方中介的裝修項(xiàng)目5.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的裝修工程承包全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與裝修工程承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2裝修工程1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.裝修工程3.1裝修工程范圍3.2裝修工程內(nèi)容3.3裝修工程期限3.4裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修工程驗(yàn)收4.合同價(jià)款4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2裝修工程承包價(jià)款4.3付款方式4.4付款期限4.5逾期付款責(zé)任5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行義務(wù)5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行變更6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任免除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：裝修工程承包合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2裝修工程：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)裝修活動(dòng)，包括但不限于水電改造、墻面涂刷、地板鋪設(shè)等。1.3合同當(dāng)事人：本合同中的賣方指甲方，買方指乙方；裝修工程承包方指丙方。1.4合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)及其相應(yīng)的裝修工程。1.5合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付、裝修工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。1.6合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地及裝修工程施工現(xiàn)場(chǎng)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為購買標(biāo)的房產(chǎn)的買受人。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交乙方相關(guān)資料。2.4房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方。3.裝修工程3.1裝修工程范圍：本合同約定的裝修工程范圍包括但不限于水電改造、墻面涂刷、地板鋪設(shè)等。3.2裝修工程內(nèi)容：具體裝修工程內(nèi)容詳見附件二《裝修工程承包合同》。3.3裝修工程期限：裝修工程自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為三個(gè)月。3.4裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.5裝修工程驗(yàn)收：裝修工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，丙方應(yīng)配合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.合同價(jià)款4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：如前所述，標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2裝修工程承包價(jià)款：詳見附件二《裝修工程承包合同》。4.3付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；裝修工程承包價(jià)款分三次支付，分別為開工前、中期和竣工驗(yàn)收合格后。4.4付款期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.5逾期付款責(zé)任：若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.合同履行5.1合同履行主體：本合同由甲方、乙方和丙方共同履行。5.2合同履行義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，交付標(biāo)的房產(chǎn)；乙方負(fù)責(zé)支付合同價(jià)款；丙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修工程施工。5.3合同履行監(jiān)督：合同履行過程中，各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)約定得到履行。5.4合同履行變更：如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；8.1.3合同當(dāng)事人一方喪失履行合同的能力；8.1.4合同當(dāng)事人一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；8.1.5合同當(dāng)事人一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；8.1.6合同當(dāng)事人一方故意泄露合同內(nèi)容，損害對(duì)方利益。8.2合同解除程序：合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。8.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)按照實(shí)際履行情況計(jì)算剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.合同終止9.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)已全部履行；9.1.2合同解除；9.1.3合同當(dāng)事人一方依法注銷或終止；9.1.4合同當(dāng)事人一方自愿放棄合同權(quán)利義務(wù)。9.2合同終止程序：合同終止前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止合同的原因。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況計(jì)算剩余款項(xiàng)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及合同簽訂和履行過程中的任何信息。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：裝修工程承包合同11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。13.合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和生效條件。13.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照