2025年度民宿房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)、名詞，其含義如下：1.民宿：指甲方提供的用于住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)的場(chǎng)所；2.房租：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.租賃期限：指乙方租賃民宿的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃用途：乙方租賃民宿的用途為住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等；2.裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用；3.維修費(fèi)用：指租賃期間因民宿設(shè)施損壞、老化等原因所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房租；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的裝修、維修等行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房租；3.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)民宿進(jìn)行合理維護(hù)，確保民宿的正常使用；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的租賃期限屆滿時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為主合同約定的民宿所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行方式為：甲方將民宿交付乙方使用，乙方按照約定支付房租。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方依法解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付清房租及水電費(fèi)等費(fèi)用；2.乙方違約，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將民宿交還給甲方，并保證民宿完好；2.乙方違約，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房租：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付房租。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房租及物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)可在每月的一個(gè)工作日繳納，乙方可選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間1.房租及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.水電費(fèi)應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付，逾期未支付，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。7.4支付條款1.乙方支付房租及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.乙方支付水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供水電費(fèi)繳納憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方如擅自改變民宿用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房租及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變民宿用途，或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限1.自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等政府行為；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.本補(bǔ)充協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)民宿的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)民宿進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民宿進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；2.甲方保留在發(fā)生安全事故時(shí)，對(duì)民宿進(jìn)行緊急處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的，仍按本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行民宿的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論民宿的運(yùn)營(yíng)情況；2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力；2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響主合同的效力。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度民宿房租租賃合同（主合同）2.民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)3.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)4.甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃條件的民宿；乙方未按約定支付房租及物業(yè)管理費(fèi)；乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)；未能履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供符合租賃條件的民宿，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并賠償損失；乙方未按約定支付房租及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金并要求賠償損失；乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效；泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系，規(guī)定民事權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方在特定情況下對(duì)特定信息保密的條款。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房租及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：民宿發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的民宿。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法利益，不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的民宿，應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償損失。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的裝修、維修等行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付房租。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房租，不得拖欠。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方擅自改變民宿用途，或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度民宿房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單2.5房屋使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件3.3租賃解除條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修申請(qǐng)流程第六章房屋使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償6.4房屋安全責(zé)任第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批流程第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效日期第十二章其他約定12.1合同解除通知12.2合同終止通知12.3合同終止后事宜第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同簽訂人14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3證人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度民宿房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單如下：1.__________2.__________3.__________n.__________2.5房屋使用范圍房屋使用范圍：____________________第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日。3.2租賃續(xù)約條件租賃續(xù)約條件：____________________3.3租賃解除條件租賃解除條件：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元。4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日支付。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五章房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________5.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.4維修申請(qǐng)流程維修申請(qǐng)流程：____________________第六章房屋使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)則房屋使用規(guī)則：____________________6.2房屋禁止行為房屋禁止行為：____________________6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：____________________6.4房屋安全責(zé)任房屋安全責(zé)任：____________________第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：____________________7.2轉(zhuǎn)租審批流程轉(zhuǎn)租審批流程：____________________7.3轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：____________________7.4轉(zhuǎn)借審批流程轉(zhuǎn)借審批流程：____________________第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.4違約賠償違約賠償：____________________第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同修改程序合同修改程序：____________________11.3合同修改生效日期合同修改生效日期：____________________第十二章其他約定12.1合同解除通知合同解除通知：____________________12.2合同終止通知合同終止通知：____________________12.3合同終止后事宜合同終止后事宜：____________________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________份。13.2合同保管合同保管：____________________13.3合同副本合同副本：____________________份。第十四章合同簽訂人14.1租賃方簽字（此處由租賃方簽字）14.2出租方簽字（此處由出租方簽字）14.3證人簽字（如有證人，此處由證人簽字）租賃方（簽字）：____________________日期：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃房屋的承租人。條款內(nèi)容：1.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2甲方在同等條件下，有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或同意乙方轉(zhuǎn)讓給特定第三方。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的居住安全和正常使用。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。1.2.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋的公共設(shè)施和設(shè)備，如電梯、供水供電設(shè)施等。1.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.3.1在租賃期滿前一年，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的20%。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修改造權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修改造。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.1.2乙方裝修改造后，如需恢復(fù)原狀，應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)完成。2.2乙方提前解約權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特定條件下，乙方有權(quán)提前解除租賃合同。條款內(nèi)容：2.2.1如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)提前解除合同。2.2.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解約違約金。2.3乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特定條件下，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。2.3.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的__%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介解除合同權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在特定條件下有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：3.3.1如甲方或乙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。3.3.2中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方裝修改造方案（如有）7.合同簽訂地點(diǎn)示意圖8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞等重大質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用或故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。5.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃權(quán)部分或全部借給第三方的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，如一方違約，另一方有權(quán)要求對(duì)方履行義務(wù)。4.問(wèn)題：房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行修復(fù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于民宿房東與租客之間的租賃關(guān)系。2.適用于房屋租賃合同中的補(bǔ)充協(xié)議。3.適用于租賃雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案。全文完。2025年度民宿房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議終止條件2.1租賃房屋信息2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還2.6房屋維修責(zé)任2.7房屋附屬設(shè)施3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2租賃房屋使用規(guī)范3.3限制性條款3.4違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決方式4.1租賃房屋的交付4.2租賃房屋的接收4.3租賃房屋的驗(yàn)收4.4租賃房屋的維護(hù)4.5租賃房屋的退租5.1租金調(diào)整5.2租金減免5.3房屋裝修5.4房屋租賃保證金5.5房屋租賃合同續(xù)簽6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)條款6.3保險(xiǎn)理賠6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.1政策法規(guī)7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止8.1合同附件8.2合同份數(shù)8.3合同簽署8.4合同生效9.1通知方式9.2通知送達(dá)9.3通知期限10.1本協(xié)議的解釋10.2本協(xié)議的補(bǔ)充10.3本協(xié)議的修改10.4本協(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1合同的執(zhí)行11.2合同的履行11.3合同的終止11.4合同的解除12.1合同的終止條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止期限12.4合同的解除期限13.1合同的解除程序13.2合同的終止程序13.3合同的解除通知13.4合同的終止通知14.1合同的解除效力14.2合同的終止效力14.3合同的解除后果14.4合同的終止后果第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述本補(bǔ)充協(xié)議系甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度民宿房租租賃事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，完善租賃關(guān)系，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。1.4協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于主合同約定的租賃房屋，并作為主合同的組成部分。1.5協(xié)議終止條件1.5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，致使租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)，另一方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。1.5.2主合同終止時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議亦隨之終止。2.1租賃房屋信息2.1.1租賃房屋地址：[具體地址]2.1.2租賃房屋面積：[具體面積]2.1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2房屋用途2.2.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.4租金及支付方式2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/月。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.5押金及退還2.5.1乙方需在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。2.5.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，扣除房屋維修、損壞等費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。2.6房屋維修責(zé)任2.6.1房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)保證房屋的基本居住條件。2.6.2房屋發(fā)生重大損壞，影響居住安全時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.7房屋附屬設(shè)施2.7.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具等。2.7.2乙方應(yīng)妥善使用房屋附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。3.1.2乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定使用租賃房屋。3.2租賃房屋使用規(guī)范3.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。3.3限制性條款3.3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。3.4違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5爭(zhēng)議解決方式3.5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。4.1租賃房屋的交付4.1.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.2租賃房屋的接收4.2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)接收房屋。4.3租賃房屋的驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4租賃房屋的維護(hù)4.4.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生。4.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.5租賃房屋的退租4.5.1租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退回甲方。5.1租金調(diào)整5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金減免5.2.1如遇不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，甲方可根據(jù)實(shí)際情況減免租金。5.3房屋裝修5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。5.4房屋租賃保證金5.4.1乙方支付的押金可視為房屋租賃保證金，在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還。5.5房屋租賃合同續(xù)簽5.5.1如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期滿前[具體日期]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.1合同附件8.1.1.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.1.1.2房屋附屬設(shè)施清單；8.1.1.3乙方身份證明文件；8.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同份數(shù)8.2.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.3合同簽署8.3.1甲方和乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，以示雙方同意。8.4合同生效8.4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1通知方式9.1.1.1郵寄；9.1.1.2傳真；9.1.1.3電子郵件；9.1.1.4當(dāng)面交付。9.2通知送達(dá)9.2.1通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后的[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。9.3通知期限9.3.1除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)發(fā)出。10.1本協(xié)議的解釋10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本協(xié)議的補(bǔ)充10.2.1如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3本協(xié)議的修改10.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.4本協(xié)議的爭(zhēng)議解決10.4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.1合同的執(zhí)行11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。11.2合同的履行11.2.1除非雙方另有約定，本補(bǔ)充協(xié)議的履行應(yīng)按照主合同約定的履行方式。11.3合同的終止11.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的終止應(yīng)按照主合同約定的終止條件進(jìn)行。11.4合同的解除11.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的解除應(yīng)按照主合同約定的解除條件進(jìn)行。12.1合同的終止條件12.1.1.1租賃期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；12.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。12.2合同的解除條件12.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；12.2.1.2一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。12.3合同的終止期限12.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的終止期限應(yīng)與主合同約定的租賃期限一致。12.4合同的解除期限12.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的解除期限應(yīng)與主合同約定的解除條件一致。13.1合同的解除程序13.1.1一方要求解除本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.2合同的終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照主合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同的解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.4合同的終止通知13.4.1終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.1合同的解除效力14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃事宜。14.2合同的終止效力14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃事宜。14.3合同的解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的返還、押金退還等事宜。14.4合同的終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的返還、押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本補(bǔ)充協(xié)議中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同的執(zhí)行。15.3第三方介入的申請(qǐng)15.3.1雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和需求。15.4第三方介入的選定15.4.1第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.1甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.1.1甲方：16.1.1.1.1提供第三方所需的相關(guān)信息和文件；16.1.1.1.2配合第三方的工作，確保其能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；16.1.1.1.3承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.1.2乙方：16.1.1.2.1同意第三方的介入，并配合其工作；16.1.1.2.2提供第三方所需的相關(guān)信息和文件；16.1.1.2.3承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中