2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度一手房買賣中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障各方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）一手房：指新建的商品房，包括商品住宅、商業(yè)用房等。2）城市更新：指對(duì)老舊城區(qū)、城中村、舊住宅區(qū)等進(jìn)行改造、提升，改善居民生活條件和城市環(huán)境。3）中介服務(wù)：指乙方在甲方委托下，為甲方提供一手房買賣咨詢、信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)商、合同簽訂等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指購買一手房的當(dāng)事人。2）乙方：指提供一手房買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的一手房買賣信息。2.甲方有權(quán)要求乙方為其提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括咨詢、看房、談判協(xié)商、合同簽訂等。3.甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中保守其商業(yè)秘密。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求。2.乙方有權(quán)要求甲方配合其完成中介服務(wù)流程。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的一手房買賣信息。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年度一手房買賣中介業(yè)務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地及乙方提供中介服務(wù)的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方為甲方提供一手房買賣中介服務(wù)，包括咨詢、看房、談判協(xié)商、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲方、乙方任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方完成中介服務(wù)并達(dá)成買賣意向后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.如因甲方原因?qū)е轮薪榉?wù)未能完成，甲方應(yīng)在乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款及時(shí)支付費(fèi)用。2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的20%。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失的一定比例。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在中介服務(wù)過程中涉及到的客戶信息、交易信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋買賣決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)中介服務(wù)的質(zhì)量控制和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。2.乙方保留對(duì)甲方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非另有約定，合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為原合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的物的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度一手房買賣中介合同（城市更新）2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。b.提供虛假或誤導(dǎo)性信息。c.未按約定完成交易。乙方違約：a.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。b.未按約定完成中介服務(wù)。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和爭議解決等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、權(quán)屬登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更正或補(bǔ)充信息，乙方應(yīng)在收到要求后五個(gè)工作日內(nèi)完成。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任和義務(wù)，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與一手房買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的中介服務(wù)費(fèi)基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方支付額外的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意，直接與第三方進(jìn)行交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的房屋信息和交易流程。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，乙方應(yīng)賠償甲方損失。如乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易限制4.房源配套設(shè)施三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.買賣雙方義務(wù)3.中介服務(wù)費(fèi)用4.中介服務(wù)期限四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.支付方式及時(shí)間4.預(yù)付款及定金五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過戶時(shí)間約定4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁或訴訟3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除后的補(bǔ)償九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.信息披露義務(wù)3.法律適用及管轄4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同附件1.房源信息清單2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)證明材料十二、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容3.補(bǔ)充協(xié)議的生效4.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.通知送達(dá)證明4.通知送達(dá)時(shí)間十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同副本及生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______中介機(jī)構(gòu)：_______二、房源信息1.房源基本情況：房源地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房源類型：_______房源面積：_______平方米房源用途：_______2.房源產(chǎn)權(quán)信息：房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房源交易限制：是否有抵押：_______是否有租賃：_______是否有其他交易限制：_______4.房源配套設(shè)施：供水供電：_______供暖：_______燃?xì)猓篲______電梯：_______停車：_______三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)提供房源信息負(fù)責(zé)組織看房負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.買賣雙方義務(wù)：甲方保證房源真實(shí)、合法乙方保證購買意愿真實(shí)甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)乙方按時(shí)支付房款3.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)比例為成交價(jià)的_______%中介服務(wù)費(fèi)支付方式：_______4.中介服務(wù)期限：合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_______元2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：若市場價(jià)格上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整價(jià)格若市場價(jià)下跌，乙方有權(quán)要求調(diào)整價(jià)格3.支付方式及時(shí)間：首付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.預(yù)付款及定金：預(yù)付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，作為房屋買賣的擔(dān)保五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)買賣雙方提供必要的文件和資料2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)中的_______部分乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)中的_______部分3.過戶時(shí)間約定：房屋過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為_______內(nèi)4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：若因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致交易，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金3.違約金計(jì)算及支付：違約金按日計(jì)算，每日_______元違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付4.違約糾紛解決：爭議解決方式：_______爭議解決地點(diǎn)：_______七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟2.仲裁或訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)：_______人民法院：_______3.爭議解決地點(diǎn)：在合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院4.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同解除條件1.合同解除事由：任何一方違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前_______日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除事宜3.合同解除后處理：解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還未支付的費(fèi)用應(yīng)按約定支付4.合同解除后的補(bǔ)償：因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效依法完成備案手續(xù)2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議完成合同終止后的清算工作4.合同終止后的處理：房屋過戶手續(xù)辦理完畢各方權(quán)利義務(wù)終止十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.信息披露義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息任何一方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律爭議解決地點(diǎn)：_______4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件作為合同不可分割的一部分任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房源信息清單2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)證明材料十二、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不抵觸3.補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除：補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達(dá)地址：甲方地址：_______乙方地址：_______中介機(jī)構(gòu)地址：_______3.通知送達(dá)證明：送達(dá)通知應(yīng)保留送達(dá)證明4.通知送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)證明上的日期十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：______年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______中介機(jī)構(gòu)代表：_______甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________中介機(jī)構(gòu)簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在乙方將房屋出售給第三方之前，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方價(jià)格調(diào)整條款：說明：若市場價(jià)格上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整房屋成交價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款：說明：甲方授權(quán)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理房屋出售，未經(jīng)甲方同意，中介機(jī)構(gòu)不得代理其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房屋出售。4.甲方提供證明材料條款：說明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易限制等相關(guān)證明材料，確保房源信息的真實(shí)性。5.甲方保證房源狀態(tài)條款：說明：甲方保證房屋在交易過程中，其結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途等狀況與交易時(shí)一致，如因房屋問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方配合過戶條款：說明：甲方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料、配合稅費(fèi)繳納等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在甲方提供的房源中選擇合適的房屋，若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方價(jià)格調(diào)整條款：說明：若市場價(jià)下跌，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋成交價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.乙方購房資金監(jiān)管條款：說明：乙方購房資金應(yīng)存入指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.乙方房屋驗(yàn)收條款：說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂后，若甲方出售其他房源，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.乙方合同解除權(quán)條款：說明：若甲方未按約定提供房屋或提供虛假房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供真實(shí)房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介機(jī)構(gòu)。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款：說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介協(xié)調(diào)爭議條款：說明：若買賣雙方發(fā)生爭議，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決爭議。6.第三方中介解除合同條款：說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.買賣雙方身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易限制相關(guān)證明5.買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.交易雙方支付憑證10.通知與送達(dá)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反保密條款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移和設(shè)立的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長。解決辦法：雙方可協(xié)商延長過戶期限，或由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助加快辦理速度。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于城市更新項(xiàng)目中的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的合同。5.適用于需要詳細(xì)約定房源信息、價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等條款的合同。全文完。2025年度一手房買賣中介合同版（城市更新）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源描述3.2房源信息真實(shí)性4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.交易價(jià)格與付款方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2登記手續(xù)9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同于2025年[日期]由買方[買方全稱]與賣方[賣方全稱]在[地點(diǎn)]簽訂。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。2.定義與解釋2.1定義“甲方”：指買方[買方全稱]。“乙方”：指賣方[賣方全稱]。“房屋”：指本合同中約定的位于[房屋地址]的房產(chǎn)?！爸薪榉健保褐竅中介方全稱]，為甲方提供中介服務(wù)。2.2解釋本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。3.房源信息3.1房源描述乙方承諾房屋位于[房屋地址]，房屋基本情況如下：房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋朝向：[房屋朝向]房屋裝修情況：[裝修情況]3.2房源信息真實(shí)性乙方保證所提供房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.買賣雙方信息4.1買方信息甲方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]4.2賣方信息乙方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2賣方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。6.交易價(jià)格與付款方式6.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。6.2付款方式甲方應(yīng)在簽訂合同后[付款期限]內(nèi)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為定金。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[付款比例]%。甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后[付款期限]內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[付款比例]%。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付乙方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。7.2房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)予以整改。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方同意，甲方在支付完畢房屋全部價(jià)款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.2登記手續(xù)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方[甲方]承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保證稅費(fèi)的繳納不影響交易的完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的手續(xù)或支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%；造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；合同解除權(quán)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同終止合同解除或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容雙方在本合同附件中約定的其他內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；房屋買賣協(xié)議；交易稅費(fèi)清單；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等；甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行；法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而擴(kuò)大。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三