二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范和明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣合同糾紛調(diào)解過程中，調(diào)解員的管理及職責(zé)，以確保糾紛得到公正、高效的解決。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國人民調(diào)解法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋買賣合同糾紛調(diào)解領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。（2）糾紛調(diào)解：指在房屋買賣合同履行過程中，因合同條款、履行方式等問題引起的爭議，通過調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，以期達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案。（3）調(diào)解員：指具備一定專業(yè)知識(shí)和調(diào)解能力的自然人，負(fù)責(zé)調(diào)解房屋買賣合同糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣合同糾紛發(fā)生后，接受調(diào)解員的調(diào)解。（3）甲方有權(quán)了解調(diào)解員的工作情況，對(duì)調(diào)解員的工作提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同糾紛發(fā)生后，接受調(diào)解員的調(diào)解。（3）乙方有權(quán)了解調(diào)解員的工作情況，對(duì)調(diào)解員的工作提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋買賣合同糾紛調(diào)解完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的調(diào)解地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在房屋買賣合同糾紛發(fā)生后，及時(shí)通知調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解員應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，公正、公平地調(diào)解房屋買賣合同糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣合同糾紛調(diào)解完畢，雙方達(dá)成一致意見；（2）經(jīng)調(diào)解員、甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）調(diào)解員根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見，出具調(diào)解書；（2）調(diào)解書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解書履行相關(guān)義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同糾紛所產(chǎn)生的一切后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解員費(fèi)用：包括調(diào)解員的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)用：包括文件制作費(fèi)、通訊費(fèi)、郵寄費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括因調(diào)解活動(dòng)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）調(diào)解員費(fèi)用：甲方應(yīng)在調(diào)解員提供調(diào)解服務(wù)后，按照雙方約定的比例和金額支付。（2）辦公費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后，按照發(fā)票金額支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照雙方約定的比例和金額支付。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解員費(fèi)用：甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）辦公費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明合同編號(hào)和付款事項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）調(diào)解過程中的任何信息；（2）調(diào)解員的工作情況和調(diào)解結(jié)果；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至調(diào)解工作結(jié)束后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行調(diào)解；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致調(diào)解工作無法進(jìn)行；（3）社會(huì)動(dòng)亂，影響調(diào)解工作的正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋買賣合同糾紛調(diào)解過程中，對(duì)調(diào)解員的選擇和更換權(quán)。（2）乙方保留在房屋買賣合同糾紛調(diào)解過程中，對(duì)調(diào)解結(jié)果的知情權(quán)和異議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣合同糾紛的調(diào)解工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議；（3）按照調(diào)解員的要求履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（簽字/蓋章）地址：乙方（簽字/蓋章）地址：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員管理合同2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同5.調(diào)解員資質(zhì)證明6.調(diào)解會(huì)議記錄7.調(diào)解協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付調(diào)解費(fèi)用的；（2）乙方未按照合同約定參加調(diào)解會(huì)議或提供相關(guān)資料的；（3）調(diào)解員未按照合同約定履行調(diào)解職責(zé)的；（4）甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未支付調(diào)解費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；（2）乙方未參加調(diào)解會(huì)議或未提供相關(guān)資料，影響調(diào)解工作的，視為違約；（3）調(diào)解員未按照合同約定履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致調(diào)解工作無法進(jìn)行的，視為違約；（4）甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。2.調(diào)解：指在第三方的參與下，雙方通過協(xié)商達(dá)成和解的糾紛解決方式。3.調(diào)解員：指在調(diào)解過程中，受雙方委托，協(xié)助雙方達(dá)成和解的第三方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中，一方故意拖延或拒絕參加調(diào)解會(huì)議。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)耐心溝通，解釋調(diào)解的重要性和必要性，并依法采取措施，如通知對(duì)方參加調(diào)解或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：調(diào)解過程中，雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)充分聽取雙方意見，進(jìn)行充分的解釋和溝通，力求達(dá)成雙方都能接受的調(diào)解結(jié)果。3.問題：調(diào)解員未按合同約定履行調(diào)解職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢霎愖h，要求更換調(diào)解員，或向法院申請(qǐng)解除合同。4.問題：調(diào)解協(xié)議簽訂后，一方未履行協(xié)議。解決辦法：另一方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議向法院提起訴訟，要求履行協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.第三方責(zé)任（2）第三方應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解情況，提出調(diào)解方案和建議。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)參加調(diào)解會(huì)議。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同。（2）乙方有權(quán)在房屋買賣合同糾紛發(fā)生后，要求調(diào)解。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因調(diào)解產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款（1）乙方在調(diào)解過程中，有權(quán)獲得調(diào)解員的公正、公平對(duì)待。（2）乙方有權(quán)獲得調(diào)解結(jié)果的知情權(quán)。3.甲方違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在調(diào)解過程中，不得對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的威脅或恐嚇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同。（2）甲方有權(quán)在房屋買賣合同糾紛發(fā)生后，要求調(diào)解。2.甲方的利益條款（1）甲方在調(diào)解過程中，有權(quán)獲得調(diào)解員的公正、公平對(duì)待。（2）甲方有權(quán)獲得調(diào)解結(jié)果的知情權(quán)。3.乙方違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在調(diào)解過程中，不得對(duì)甲方進(jìn)行任何形式的威脅或恐嚇。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、房屋買賣合同糾紛調(diào)解原則1.調(diào)解原則2.調(diào)解適用范圍3.調(diào)解程序4.調(diào)解員職責(zé)三、調(diào)解員管理1.調(diào)解員資格2.調(diào)解員選任3.調(diào)解員培訓(xùn)4.調(diào)解員考核5.調(diào)解員保密義務(wù)四、調(diào)解員權(quán)利與義務(wù)1.調(diào)解員權(quán)利2.調(diào)解員義務(wù)3.調(diào)解員行為規(guī)范五、調(diào)解程序1.調(diào)解申請(qǐng)2.調(diào)解通知3.調(diào)解準(zhǔn)備4.調(diào)解會(huì)議5.調(diào)解記錄六、調(diào)解結(jié)果1.調(diào)解協(xié)議2.調(diào)解協(xié)議效力3.調(diào)解協(xié)議履行4.調(diào)解協(xié)議變更與解除七、爭議解決1.爭議類型2.爭議解決途徑3.爭議解決期限八、費(fèi)用及支付方式1.調(diào)解費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用退還九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署日期4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：4.1甲方（房屋出賣方）：4.2乙方（房屋買受方）：5.合同目的與依據(jù)：5.1目的：為解決雙方在房屋買賣過程中可能發(fā)生的糾紛，特訂立本合同。5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋買賣合同糾紛調(diào)解原則1.調(diào)解原則：1.1公平、公正、自愿原則；2.調(diào)解適用范圍：2.1適用于甲方與乙方在房屋買賣過程中發(fā)生的糾紛；3.調(diào)解程序：3.1乙方提出調(diào)解申請(qǐng)；3.2甲方同意調(diào)解；3.3雙方選任調(diào)解員；3.4調(diào)解員組織調(diào)解會(huì)議；3.5調(diào)解達(dá)成協(xié)議；3.6協(xié)議履行。4.調(diào)解員職責(zé)：4.1組織調(diào)解會(huì)議；4.2主持調(diào)解過程；4.3確保調(diào)解程序公正、公平；4.4協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。三、調(diào)解員管理1.調(diào)解員資格：1.1具備法律專業(yè)知識(shí)；2.調(diào)解員選任：2.1雙方協(xié)商確定；2.2選任程序符合法律規(guī)定；3.調(diào)解員培訓(xùn)：3.1定期進(jìn)行調(diào)解員培訓(xùn)；3.2提高調(diào)解員業(yè)務(wù)水平；4.調(diào)解員考核：4.1定期對(duì)調(diào)解員進(jìn)行考核；4.2考核內(nèi)容包括調(diào)解技能、法律知識(shí)等；5.調(diào)解員保密義務(wù)：5.1調(diào)解員對(duì)調(diào)解過程中了解到的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。四、調(diào)解員權(quán)利與義務(wù)1.調(diào)解員權(quán)利：1.1組織調(diào)解會(huì)議；2.調(diào)解員義務(wù)：2.1嚴(yán)格遵守調(diào)解程序；2.2公正、公平地處理糾紛；3.調(diào)解員行為規(guī)范：3.1不得利用調(diào)解員身份謀取私利；3.2不得接受任何可能影響調(diào)解公正的禮物或利益。五、調(diào)解程序1.調(diào)解申請(qǐng)：1.1乙方提出調(diào)解申請(qǐng)；2.調(diào)解通知：2.1調(diào)解員通知甲方參加調(diào)解；3.調(diào)解準(zhǔn)備：3.1雙方提供相關(guān)證據(jù)；4.調(diào)解會(huì)議：4.1調(diào)解員主持調(diào)解會(huì)議；4.2雙方陳述事實(shí)和理由；5.調(diào)解記錄：5.1調(diào)解員制作調(diào)解記錄。六、調(diào)解結(jié)果1.調(diào)解協(xié)議：1.1雙方達(dá)成一致意見；2.調(diào)解協(xié)議效力：2.1調(diào)解協(xié)議具有法律約束力；3.調(diào)解協(xié)議履行：3.1雙方按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)；4.調(diào)解協(xié)議變更與解除：4.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除協(xié)議；4.2變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方。七、爭議解決1.爭議類型：1.1房屋買賣合同糾紛；2.爭議解決途徑：2.1調(diào)解；2.2訴訟；3.爭議解決期限：3.1調(diào)解期限不超過30日；3.2訴訟期限按照法律規(guī)定執(zhí)行。八、費(fèi)用及支付方式1.調(diào)解費(fèi)用：1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；1.2調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解會(huì)議前支付；2.費(fèi)用支付方式：2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；2.2支付賬戶信息見附件；3.費(fèi)用退還：3.1若調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，已支付的調(diào)解費(fèi)用應(yīng)全額退還。九、合同解除1.合同解除條件：1.1雙方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)不可抗力；2.合同解除程序：2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后果：3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；3.2合同解除后，已支付的調(diào)解費(fèi)用不予退還。十、違約責(zé)任1.違約情形：1.1未按約定支付調(diào)解費(fèi)用；2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約責(zé)任免除：3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；3.2違約方證明違約非其故意或重大過失的，可減輕或免除違約責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：1.1合同期限屆滿；2.合同終止程序：2.1雙方無需特別程序，合同自然終止；3.合同終止后果：3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。十二、不可抗力1.不可抗力定義：1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力范圍：2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；3.不可抗力處理：3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.2若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：1.1協(xié)商；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：2.1人民法院；3.爭議解決費(fèi)用：3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章；2.合同附件：2.1附件一：調(diào)解費(fèi)用支付方式；3.合同簽署日期：3.1_________4.合同份數(shù)：4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（房屋出賣方）簽字：乙方（房屋買受方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1在調(diào)解過程中，甲方擁有最終決策權(quán)；1.2甲方有權(quán)決定調(diào)解程序、調(diào)解方式和調(diào)解員人選；1.3甲方有權(quán)終止調(diào)解程序。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：2.1在調(diào)解結(jié)果中，甲方利益優(yōu)先考慮；2.2若調(diào)解結(jié)果涉及財(cái)產(chǎn)分割，甲方所得份額不得少于調(diào)解協(xié)議簽訂時(shí)甲方財(cái)產(chǎn)價(jià)值的50%。3.甲方責(zé)任限制條款：3.1甲方在調(diào)解過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)；3.2甲方不承擔(dān)因乙方或第三方原因?qū)е碌膿p失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1在調(diào)解過程中，乙方擁有最終決策權(quán)；1.2乙方有權(quán)決定調(diào)解程序、調(diào)解方式和調(diào)解員人選；1.3乙方有權(quán)終止調(diào)解程序。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：2.1在調(diào)解結(jié)果中，乙方利益優(yōu)先考慮；2.2若調(diào)解結(jié)果涉及財(cái)產(chǎn)分割，乙方所得份額不得少于調(diào)解協(xié)議簽訂時(shí)乙方財(cái)產(chǎn)價(jià)值的50%。3.乙方責(zé)任限制條款：3.1乙方在調(diào)解過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)；3.2乙方不承擔(dān)因甲方或第三方原因?qū)е碌膿p失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款：1.1第三方中介在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；1.2第三方中介應(yīng)確保調(diào)解程序的公正、公平。2.中介費(fèi)用條款：2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；2.2中介費(fèi)用支付方式及金額在合同附件中約定。3.中介保密條款：3.1第三方中介對(duì)調(diào)解過程中了解到的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款：4.1若第三方中介在調(diào)解過程中違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除其中介服務(wù)；4.2第三方中介在調(diào)解過程中違反中立原則，甲方和乙方有權(quán)解除其中介服務(wù)。5.中介違約責(zé)任條款：5.1第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方中介自行承擔(dān)；5.2第三方中介不承擔(dān)因甲方、乙方或雙方原因?qū)е碌膿p失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：調(diào)解費(fèi)用支付方式2.附件二：第三方中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：調(diào)解記錄4.附件四：調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按約定支付調(diào)解費(fèi)用；2.違約行為認(rèn)定：2.1甲方或乙方在調(diào)解會(huì)議前未支付調(diào)解費(fèi)用，視為違約；2.2甲方或乙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.公平、公正：解釋：指在調(diào)解過程中，各方當(dāng)事人的合法權(quán)益得到平等對(duì)待，調(diào)解結(jié)果不偏袒任何一方。3.自愿：解釋：指各方當(dāng)事人基于自身意愿，同意進(jìn)行調(diào)解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：1.1調(diào)解過程中，雙方當(dāng)事人意見分歧較大；2.解決辦法：2.1調(diào)解員可適當(dāng)調(diào)整調(diào)解方式，如單獨(dú)與當(dāng)事人溝通；2.2雙方當(dāng)事人可尋求第三方專業(yè)人士的幫助，如心理咨詢師。2.問題：1.2調(diào)解協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議；2.解決辦法：2.1另一方當(dāng)事人可向法院提起訴訟，要求履行調(diào)解協(xié)議；2.2可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同糾紛；2.房屋租賃合同糾紛；3.物業(yè)管理合同糾紛；4.交通事故損害賠償糾紛；5.勞動(dòng)爭議糾紛。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣合同糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛類型3.2糾紛調(diào)解條件3.3糾紛調(diào)解期限4.調(diào)解員資格與選任4.1調(diào)解員資格要求4.2調(diào)解員選任程序4.3調(diào)解員回避原則5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解會(huì)議5.4調(diào)解協(xié)議5.5調(diào)解協(xié)議效力6.調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還7.調(diào)解員權(quán)利與義務(wù)7.1調(diào)解員權(quán)利7.2調(diào)解員義務(wù)8.調(diào)解員管理與監(jiān)督8.1調(diào)解員培訓(xùn)8.2調(diào)解員考核8.3調(diào)解員紀(jì)律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4雙方住所地甲方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。2.5房屋用途房屋用途為_______，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.房屋買賣合同糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛類型包括但不限于房屋買賣合同履行過程中的合同糾紛、違約糾紛、損害賠償糾紛等。3.2糾紛調(diào)解條件雙方在房屋買賣過程中發(fā)生的糾紛，均可申請(qǐng)調(diào)解。3.3糾紛調(diào)解期限自雙方同意調(diào)解之日起，調(diào)解期限不超過_______個(gè)工作日。4.調(diào)解員資格與選任4.1調(diào)解員資格要求（1）具有完全民事行為能力；（2）熟悉相關(guān)法律法規(guī)；（4）無違法違紀(jì)記錄。4.2調(diào)解員選任程序（1）雙方協(xié)商確定調(diào)解員；（2）調(diào)解員接受雙方委托；（3）調(diào)解員簽署調(diào)解員承諾書。4.3調(diào)解員回避原則調(diào)解員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、代理人的近親屬；（2）與本案有利害關(guān)系；（3）與本案當(dāng)事人、代理人有其他關(guān)系，可能影響公正調(diào)解的；（4）私自接受當(dāng)事人、代理人請(qǐng)客送禮的；（5）其他可能影響公正調(diào)解的情形。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)（1）一方當(dāng)事人向調(diào)解員提出調(diào)解申請(qǐng)；（2）調(diào)解員在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，通知另一方當(dāng)事人；（3）雙方當(dāng)事人同意調(diào)解后，調(diào)解員安排調(diào)解時(shí)間。5.2調(diào)解通知調(diào)解員應(yīng)在調(diào)解前_______個(gè)工作日，以書面形式通知雙方當(dāng)事人調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。5.3調(diào)解會(huì)議（1）調(diào)解會(huì)議應(yīng)公開進(jìn)行，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的除外；a.雙方當(dāng)事人陳述事實(shí)和理由；b.調(diào)解員詢問雙方當(dāng)事人；c.調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；d.雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。5.4調(diào)解協(xié)議（1）當(dāng)事人姓名、住所地；（2）爭議事項(xiàng)；（3）調(diào)解結(jié)果；（4）調(diào)解費(fèi)用；（5）調(diào)解日期；（6）其他雙方約定事項(xiàng)。5.5調(diào)解協(xié)議效力調(diào)解協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。8.調(diào)解費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）調(diào)解員服務(wù)費(fèi)：每次調(diào)解服務(wù)費(fèi)為_______元；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。8.3費(fèi)用退還如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)；如調(diào)解達(dá)成協(xié)議，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。9.調(diào)解員權(quán)利與義務(wù)9.1調(diào)解員權(quán)利（1）了解案件事實(shí)和證據(jù)；（2）要求當(dāng)事人提供相關(guān)材料；（3）在調(diào)解過程中獨(dú)立行使調(diào)解權(quán)；（4）拒絕參與可能影響公正調(diào)解的活動(dòng)。9.2調(diào)解員義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則；（2）公正、公平地處理糾紛；（3）保守案件秘密，不得泄露當(dāng)事人隱私；（4）按時(shí)完成調(diào)解工作。10.調(diào)解員管理與監(jiān)督10.1調(diào)解員培訓(xùn)調(diào)解員應(yīng)定期參加調(diào)解員培訓(xùn)，提高調(diào)解技能和業(yè)務(wù)水平。10.2調(diào)解員考核調(diào)解員應(yīng)接受定期考核，考核內(nèi)容包括調(diào)解技能、業(yè)務(wù)水平、職業(yè)道德等。10.3調(diào)解員紀(jì)律調(diào)解員應(yīng)遵守調(diào)解紀(jì)律，不得收受當(dāng)事人、代理人財(cái)物，不得泄露案件秘密。11.保密條款11.1保密內(nèi)容調(diào)解過程中涉及的當(dāng)事人隱私、商業(yè)秘密等信息均屬于保密范圍。11.2保密期限保密期限自調(diào)解協(xié)議生效之日起_______年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式如雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果有爭議，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行，包括起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）調(diào)解過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或欺詐；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；（2）作為調(diào)解員參與調(diào)解；（3）提供擔(dān)保、資金服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職權(quán)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（3）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見；（4）獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方秘密，不得泄露；（3）按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽訂、履行和解除；（2）乙方負(fù)責(zé)支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與調(diào)解。18.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與調(diào)解的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方提供服務(wù)或參與調(diào)解過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方介入的方式、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1