2025年度商業(yè)街開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方名稱(chēng)]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于1.開(kāi)荒保潔：指乙方對(duì)甲方商業(yè)街范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等進(jìn)行的首次保潔工作。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在甲方商業(yè)街范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)商戶(hù)、租賃、物業(yè)、安保、綠化等方面的綜合管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的甲方，即商業(yè)街的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)權(quán)人。2.乙方：指本合同中的乙方，即商業(yè)街的開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供商。3.商業(yè)街：指甲方所有或經(jīng)營(yíng)的商業(yè)街區(qū)，包括但不限于店鋪、公共設(shè)施、綠化帶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的首期服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，完成商業(yè)街的開(kāi)荒保潔工作。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行日常的運(yùn)營(yíng)管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)街范圍內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.開(kāi)荒保潔費(fèi)用：根據(jù)甲方商業(yè)街的實(shí)際情況，乙方將提供包括但不限于地面清洗、玻璃清潔、外墻清潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)，費(fèi)用總額為人民幣[開(kāi)荒保潔費(fèi)用]元。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方將負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于商戶(hù)管理、物業(yè)維護(hù)、安保監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)等，費(fèi)用總額為人民幣[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用]元。3.服務(wù)費(fèi)用總額：開(kāi)荒保潔費(fèi)用與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用之和，即為乙方提供全面服務(wù)的總費(fèi)用，總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他雙方約定的支付方式7.3支付時(shí)間1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的[首付款比例]%作為首付款。2.中期支付：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期（通常為季度）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，支付該服務(wù)期費(fèi)用。3.尾款：甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明合同編號(hào)及付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供開(kāi)荒保潔或商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例×逾期天數(shù)。2.賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他未公開(kāi)的信息。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所討論的任何敏感或機(jī)密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：a)自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b)戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。c)政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.本合同涉及的其他受法律、法規(guī)保護(hù)的權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對(duì)甲方商業(yè)街的任何使用均需遵守甲方的要求和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理中提出的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就商業(yè)街的開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行密切協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案2.商業(yè)街設(shè)施設(shè)備清單3.商業(yè)街商戶(hù)信息表4.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.甲方支付費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方超過(guò)15日仍未支付應(yīng)付款項(xiàng)。違反合同約定：甲方違反合同中關(guān)于商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)：經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方超過(guò)15日仍未履行合同約定的服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同在履行過(guò)程中應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。若乙方未能在合理期限內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，并在逾期后按照合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失。合同履行期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以便于履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)街的詳細(xì)資料和相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得對(duì)商業(yè)街進(jìn)行任何損害行為。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有商業(yè)街的廣告宣傳權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，將商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方改正不符合要求的服務(wù)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在合同履行期間，享有商業(yè)街的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方不得在合同履行期間，擅自改變商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)模式。全文完。2025年度商業(yè)街開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章商業(yè)街開(kāi)荒保潔服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)費(fèi)用2.6費(fèi)用支付方式2.7質(zhì)量保證第三章商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.6費(fèi)用支付方式3.7運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估第四章商業(yè)街設(shè)施維護(hù)4.1設(shè)施維護(hù)范圍4.2設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施維護(hù)時(shí)間4.5設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.6費(fèi)用支付方式4.7設(shè)施維護(hù)效果評(píng)估第五章商業(yè)街安全管理5.1安全管理范圍5.2安全管理內(nèi)容5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.4安全管理責(zé)任5.5安全管理費(fèi)用5.6費(fèi)用支付方式5.7安全管理效果評(píng)估第六章商業(yè)街招商與租賃6.1招商范圍6.2招商內(nèi)容6.3招商標(biāo)準(zhǔn)6.4招商費(fèi)用6.5費(fèi)用支付方式6.6租賃政策6.7租賃費(fèi)用6.8費(fèi)用支付方式第七章商業(yè)街活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.1活動(dòng)策劃范圍7.2活動(dòng)策劃內(nèi)容7.3活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)7.4活動(dòng)策劃費(fèi)用7.5費(fèi)用支付方式7.6活動(dòng)執(zhí)行責(zé)任7.7活動(dòng)效果評(píng)估第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行監(jiān)督8.4履行變更8.5履行違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序9.5解除或終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔服務(wù)明細(xì)11.2附件二：商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3附件三：商業(yè)街設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定11.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策第十二章合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款第十四章合同附件14.1附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔服務(wù)明細(xì)14.2附件二：商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件三：商業(yè)街設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定14.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章商業(yè)街開(kāi)荒保潔服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)費(fèi)用2.6費(fèi)用支付方式2.7質(zhì)量保證第三章商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.6費(fèi)用支付方式3.7運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估第四章商業(yè)街設(shè)施維護(hù)4.1設(shè)施維護(hù)范圍4.2設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施維護(hù)時(shí)間4.5設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.6費(fèi)用支付方式4.7設(shè)施維護(hù)效果評(píng)估第五章商業(yè)街安全管理5.1安全管理范圍5.2安全管理內(nèi)容5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.4安全管理責(zé)任5.5安全管理費(fèi)用5.6費(fèi)用支付方式5.7安全管理效果評(píng)估第六章商業(yè)街招商與租賃6.1招商范圍6.2招商內(nèi)容6.3招商標(biāo)準(zhǔn)6.4招商費(fèi)用6.5費(fèi)用支付方式6.6租賃政策6.7租賃費(fèi)用6.8費(fèi)用支付方式第七章商業(yè)街活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.1活動(dòng)策劃范圍7.2活動(dòng)策劃內(nèi)容7.3活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)7.4活動(dòng)策劃費(fèi)用7.5費(fèi)用支付方式7.6活動(dòng)執(zhí)行責(zé)任7.7活動(dòng)效果評(píng)估第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行監(jiān)督8.4履行變更8.5履行違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序9.5解除或終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔服務(wù)明細(xì)11.2附件二：商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3附件三：商業(yè)街設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定11.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策第十二章合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款第十四章合同附件14.1附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔服務(wù)明細(xì)14.2附件二：商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件三：商業(yè)街設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定14.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策合同附件15.1附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔服務(wù)明細(xì)15.2附件二：商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則15.3附件三：商業(yè)街設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)15.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定15.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為商業(yè)街的開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的委托方，擁有對(duì)商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的運(yùn)營(yíng)管理方案、招商計(jì)劃、活動(dòng)策劃等進(jìn)行審批，并在必要時(shí)進(jìn)行修改。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行審查，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方面，以確保合同的順利執(zhí)行。1.3甲方信息提供條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)街的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、目標(biāo)客戶(hù)群等。說(shuō)明：甲方提供的商業(yè)街信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中有權(quán)依據(jù)這些信息進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方費(fèi)用支付條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。說(shuō)明：甲方應(yīng)保證及時(shí)支付乙方費(fèi)用，以保障乙方工作的順利進(jìn)行。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：在乙方按照甲方要求履行合同義務(wù)的情況下，若發(fā)生任何因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保其提供的信息和決策符合法律法規(guī)和商業(yè)街運(yùn)營(yíng)要求，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在確保符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有對(duì)商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)街特點(diǎn)，制定運(yùn)營(yíng)管理方案和招商策略。2.2乙方工作安排條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工作計(jì)劃，安排開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的人員和工作內(nèi)容。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保人員配置合理，工作流程高效，以實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方費(fèi)用收取條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量，向甲方收取開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。說(shuō)明：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后及時(shí)支付。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：在甲方提供的信息和決策符合法律法規(guī)和商業(yè)街運(yùn)營(yíng)要求的情況下，若發(fā)生任何因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的協(xié)調(diào)服務(wù)公正、公平。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其行為合法合規(guī)，避免損害甲方、乙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)許可不得泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立嚴(yán)格的保密制度，確保商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的信息安全。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如不能履行合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔服務(wù)明細(xì)2.附件二：商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.附件三：商業(yè)街設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定5.附件五：商業(yè)街招商與租賃政策6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：費(fèi)用支付明細(xì)表8.附件八：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制10.附件十：合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成開(kāi)荒保潔工作。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條服務(wù)時(shí)間規(guī)定，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條費(fèi)用支付方式規(guī)定，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條服務(wù)質(zhì)量保證規(guī)定，如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理信息。認(rèn)定：根據(jù)合同第三部分中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期監(jiān)督乙方工作進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方提供工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成。2.問(wèn)題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)定期評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位，應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的委托與實(shí)施。2.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。3.合同違約行為的處理與責(zé)任追究。4.合同變更與補(bǔ)充條款的制定與執(zhí)行。5.合同附件的編制與使用。全文完。2025年度商業(yè)街開(kāi)荒保潔與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)街名稱(chēng)及位置2.2商業(yè)街面積及結(jié)構(gòu)2.3商業(yè)街功能及業(yè)態(tài)3.服務(wù)內(nèi)容3.1開(kāi)荒保潔3.1.1清潔范圍3.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.3清潔周期3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.3運(yùn)營(yíng)管理周期4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限說(shuō)明5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量要求6.1清潔質(zhì)量要求6.2運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔方案12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市商業(yè)街管理有限公司乙方：市清潔服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)街名稱(chēng)及位置商業(yè)街名稱(chēng)：商業(yè)街商業(yè)街位置：市區(qū)路2.2商業(yè)街面積及結(jié)構(gòu)商業(yè)街面積：5000平方米商業(yè)街結(jié)構(gòu)：一層商業(yè)，共計(jì)20個(gè)商鋪2.3商業(yè)街功能及業(yè)態(tài)商業(yè)街功能：購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑商業(yè)街業(yè)態(tài)：服裝、餐飲、娛樂(lè)、健身、兒童游樂(lè)等3.服務(wù)內(nèi)容3.1開(kāi)荒保潔3.1.1清潔范圍商業(yè)街內(nèi)所有公共區(qū)域、商鋪內(nèi)外、地面、墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、電梯等3.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)1）地面：無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)積水；2）墻面：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；3）門(mén)窗：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、玻璃無(wú)水痕；4）衛(wèi)生間：無(wú)異味、無(wú)污漬、無(wú)毛發(fā)；5）電梯：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、按鈕無(wú)污漬；3.1.3清潔周期每日一次全面清潔，特殊活動(dòng)日增加清潔次數(shù)3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍商業(yè)街整體運(yùn)營(yíng)管理，包括商鋪招商、租賃、管理、活動(dòng)策劃等3.2.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)1）商鋪招商：保證商鋪滿(mǎn)租率，合理分配業(yè)態(tài)；2）租賃管理：規(guī)范租賃合同，維護(hù)租賃雙方權(quán)益；3）商業(yè)街管理：保持商業(yè)街整潔、有序、安全；4）活動(dòng)策劃：舉辦各類(lèi)活動(dòng)，提升商業(yè)街知名度；3.2.3運(yùn)營(yíng)管理周期每日一次巡查，每月一次活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2服務(wù)期限說(shuō)明服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額開(kāi)荒保潔費(fèi)用：人民幣20萬(wàn)元商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方開(kāi)荒保潔費(fèi)用人民幣1.67萬(wàn)元，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣4.17萬(wàn)元5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付上月費(fèi)用6.質(zhì)量要求6.1清潔質(zhì)量要求按照3.1.2中的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量要求按照3.2.2中的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按照合同約定完成開(kāi)荒保潔工作，導(dǎo)致商業(yè)街環(huán)境臟亂；2）乙方未按照合同約定完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致商業(yè)街運(yùn)營(yíng)不善；3）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；4）任何一方違反保密條款；5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按時(shí)完成開(kāi)荒保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方加倍支付當(dāng)月保潔費(fèi)用；2）乙方未按時(shí)完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；4）違反保密條款，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；5）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起30日內(nèi)，就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔方案12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年12月30日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：附件：附件一：商業(yè)街開(kāi)荒保潔方案一、保潔范圍1.商業(yè)街內(nèi)所有公共區(qū)域、商鋪內(nèi)外、地面、墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、電梯等；2.商業(yè)街周邊環(huán)境；3.商業(yè)街內(nèi)設(shè)施設(shè)備。二、保潔標(biāo)準(zhǔn)1.地面：無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)積水；2.墻面：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；3.門(mén)窗：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、玻璃無(wú)水痕；4.衛(wèi)生間：無(wú)異味、無(wú)污漬、無(wú)毛發(fā)；5.電梯：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、按鈕無(wú)污漬。三、保潔周期每日一次全面清潔，特殊活動(dòng)日增加清潔次數(shù)。附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案一、運(yùn)營(yíng)管理范圍1.商業(yè)街整體運(yùn)營(yíng)管理，包括商鋪招商、租賃、管理、活動(dòng)策劃等；2.商業(yè)街周邊環(huán)境管理。二、運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪招商：保證商鋪滿(mǎn)租率，合理分配業(yè)態(tài)；2.租賃管理：規(guī)范租賃合同，維護(hù)租賃雙方權(quán)益；3.商業(yè)街管理：保持商業(yè)街整潔、有序、安全；4.活動(dòng)策劃：舉辦各類(lèi)活動(dòng)，提升商業(yè)街知名度。三、運(yùn)營(yíng)管理周期每日一次巡查，每月一次活動(dòng)策劃與執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；3）第三方介入需符合法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2）甲乙雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3）甲乙雙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%；2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中的實(shí)際收益。16.3責(zé)任承擔(dān)1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；2）超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有相應(yīng)的權(quán)利；2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1）遵守法律法規(guī)及政策要求；2）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；2）甲方應(yīng)與第三方