二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同租賃物維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同租賃物維修責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋轉(zhuǎn)租期間對租賃物的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“維修”一詞，指對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修繕、更換零部件等，以恢復(fù)其原有功能或延長其使用壽命的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施；（2）維修責(zé)任：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃期間，對租賃物發(fā)生的損壞、故障進(jìn)行維修的責(zé)任；（3）正常使用：指乙方在租賃期間按照租賃物的使用說明書或甲方指定的使用方法使用租賃物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修；（2）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）主合同約定的租賃期滿；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃物維修費(fèi)用：包括日常維護(hù)、小修小補(bǔ)、更換零部件等費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照本協(xié)議第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在維修完成后，按照甲方的要求在約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在收到甲方開具的維修費(fèi)用發(fā)票后，按照發(fā)票金額支付費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修前支付部分或全部維修費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止租賃物的使用，直至乙方履行支付義務(wù)。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對租賃物的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；（2）在緊急情況下，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的保護(hù)措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保租賃物的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合維修工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物維修責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同2.租賃物清單及附屬設(shè)施說明3.維修費(fèi)用預(yù)算及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行維修責(zé)任，認(rèn)定違約；未按約定提供維修指導(dǎo)，認(rèn)定違約；故意隱瞞租賃物存在的問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約；故意損壞租賃物，認(rèn)定違約；未按約定配合維修工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對維修費(fèi)用有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)維修費(fèi)用，并協(xié)商解決。2.問題：維修過程中，甲方未能提供必要的維修指導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的維修指導(dǎo)。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。4.問題：租賃期滿后，租賃物存在損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照主合同約定，對租賃物的損壞進(jìn)行鑒定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：乙方未能按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止租賃物的使用，直至乙方履行支付義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃物維修過程中提供專業(yè)維修服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的維修服務(wù)；（2）第三方維修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)對其維修行為造成的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付合理的維修費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成維修工作；（2）第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修記錄；（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修期間保證租賃物的安全使用；（3）乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修期間減免租金；（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后給予適當(dāng)?shù)馁r償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供維修記錄，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方未保證維修期間租賃物的安全使用，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方在維修完成后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方在維修期間保證租賃物的安全使用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后支付合理的費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修期間承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未支付維修費(fèi)用，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方未提供租賃物的使用情況，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未保證維修期間租賃物的安全使用，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同租賃物維修責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同租賃物二、租賃物維修責(zé)任劃分2.1租賃物概況2.2維修責(zé)任主體2.3維修責(zé)任范圍2.4維修責(zé)任承擔(dān)方式三、維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2維修費(fèi)用支付方式3.3維修費(fèi)用支付期限四、維修流程及要求4.1維修申請流程4.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3維修進(jìn)度及質(zhì)量要求五、維修期限及響應(yīng)時(shí)間5.1維修期限5.2維修響應(yīng)時(shí)間5.3維修延誤責(zé)任六、違約責(zé)任6.1維修責(zé)任違約6.2維修費(fèi)用支付違約6.3維修期限及響應(yīng)時(shí)間違約七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期十、合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：維修費(fèi)用清單10.3附件三：維修責(zé)任協(xié)議范本十一、合同其他約定11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除11.4合同爭議解決十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：維修費(fèi)用清單14.3附件三：維修責(zé)任協(xié)議范本合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確租賃物在租賃期間的維修責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃物的正常使用。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.4合同租賃物租賃物位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋編號為_________。二、租賃物維修責(zé)任劃分2.1租賃物概況租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。2.2維修責(zé)任主體2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任。2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修責(zé)任。2.3維修責(zé)任范圍2.3.1甲方維修責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分、外墻、屋頂、門窗等。2.3.2乙方維修責(zé)任范圍包括但不限于室內(nèi)裝修、水電、家具、家電等。2.4維修責(zé)任承擔(dān)方式2.4.1甲方維修責(zé)任承擔(dān)方式為自行維修或委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。2.4.2乙方維修責(zé)任承擔(dān)方式為自行維修或委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方維修費(fèi)用按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況計(jì)算。3.1.2乙方維修費(fèi)用按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況計(jì)算。3.2維修費(fèi)用支付方式3.2.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用支付期限3.3.1甲方維修費(fèi)用在維修完成后一個(gè)月內(nèi)支付。3.3.2乙方維修費(fèi)用在維修完成后一個(gè)月內(nèi)支付。四、維修流程及要求4.1維修申請流程4.1.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。4.1.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。4.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。4.2.2維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況。4.3維修進(jìn)度及質(zhì)量要求4.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_________日內(nèi)完成維修。4.3.2乙方應(yīng)在接到維修通知后_________日內(nèi)完成維修。五、維修期限及響應(yīng)時(shí)間5.1維修期限5.1.1甲方維修期限為自接到乙方維修通知之日起_________日內(nèi)。5.1.2乙方維修期限為自接到維修通知之日起_________日內(nèi)。5.2維修響應(yīng)時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_________小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。5.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后_________小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。5.3維修延誤責(zé)任5.3.1因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2因乙方原因?qū)е戮S修延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1維修責(zé)任違約6.1.1甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。6.1.2乙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。6.2維修費(fèi)用支付違約6.2.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。6.2.2乙方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。6.3維修期限及響應(yīng)時(shí)間違約6.3.1甲方未按約定履行維修期限及響應(yīng)時(shí)間，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。6.3.2乙方未按約定履行維修期限及響應(yīng)時(shí)間，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序無九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所地。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的移交和維修事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并結(jié)算雙方應(yīng)得的費(fèi)用。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_________年_________月_________日10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.4合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期_________年_________月_________日十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：維修費(fèi)用清單11.3附件三：維修責(zé)任協(xié)議范本十二、合同其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。12.2合同修改本合同的任何修改均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除合同解除需按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。十三、合同簽署13.1簽署日期_________年_________月_________日13.2簽署地點(diǎn)_________13.3簽署當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：維修費(fèi)用清單14.3附件三：維修責(zé)任協(xié)議范本甲方（出租人）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1維修決策權(quán)1.1.1在租賃期間，甲方對租賃物的維修決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的_________日內(nèi)作出維修決策。1.2維修進(jìn)度監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供維修進(jìn)度報(bào)告。1.3維修費(fèi)用結(jié)算1.3.1甲方有權(quán)審核乙方提交的維修費(fèi)用單據(jù)。1.3.2乙方應(yīng)在維修完成后_________日內(nèi)提交維修費(fèi)用結(jié)算單。1.4維修責(zé)任追溯1.4.1若因甲方?jīng)Q策不當(dāng)導(dǎo)致維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明維修問題與甲方?jīng)Q策有關(guān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1維修決策權(quán)2.1.1在租賃期間，乙方對租賃物的維修決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修申請后的_________日內(nèi)作出維修決策。2.2維修費(fèi)用預(yù)付2.2.1乙方在申請維修前，應(yīng)向甲方預(yù)付維修費(fèi)用_________元。2.2.2維修完成后，乙方憑發(fā)票和結(jié)算單據(jù)向甲方報(bào)銷實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用。2.3維修進(jìn)度匯報(bào)2.3.1乙方應(yīng)在維修過程中定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修工作記錄和進(jìn)度報(bào)告。2.4維修質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)確保維修工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物的實(shí)際情況。2.4.2乙方應(yīng)在維修完成后_________日內(nèi)向甲方提供維修質(zhì)量保證書。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的維修行為進(jìn)行評估和監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2.2中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額在合同中明確約定。3.3中介爭議解決3.3.1若甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)的評估和監(jiān)督有異議，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到異議后的_________日內(nèi)作出回應(yīng)。3.4中介協(xié)議終止3.4.1若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。3.4.2中介協(xié)議終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方妥善處理后續(xù)事宜。3.5中介保密條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：維修費(fèi)用清單3.附件三：維修責(zé)任協(xié)議范本4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：維修工作記錄及進(jìn)度報(bào)告6.附件六：維修質(zhì)量保證書7.附件七：維修費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任。乙方未按約定履行維修責(zé)任。甲方未按約定支付維修費(fèi)用。乙方未按約定支付維修費(fèi)用。維修期限及響應(yīng)時(shí)間違約。任何一方違反合同約定的通知方式、合同修改或合同解除。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際發(fā)生情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.維修責(zé)任：指因租賃物存在缺陷或因使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任范圍和責(zé)任主體。2.問題：維修費(fèi)用過高或過低。解決辦法：在合同中約定維修費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.問題：維修進(jìn)度和質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在合同中明確維修進(jìn)度和質(zhì)量要求，并設(shè)立驗(yàn)收程序。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立明確的溝通渠道和方式，如定期會議、書面報(bào)告等。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租合同中，明確租賃物維修責(zé)任。2.房屋租賃合同中，補(bǔ)充維修責(zé)任協(xié)議。3.房屋租賃中介服務(wù)中，涉及維修責(zé)任的協(xié)商和監(jiān)督。4.房屋租賃糾紛中，作為判定維修責(zé)任的依據(jù)。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同租賃物維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述2.租賃物描述3.維修責(zé)任劃分4.維修資金來源及支付方式5.維修項(xiàng)目及費(fèi)用預(yù)算6.維修期限及進(jìn)度要求7.維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.維修質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.維修責(zé)任追究及處理10.緊急維修處理11.合同解除及終止12.違約責(zé)任13.爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.1維修責(zé)任主體3.2維修責(zé)任范圍3.3維修責(zé)任免除4.1維修資金來源4.2維修資金支付方式4.3維修資金使用管理5.1維修項(xiàng)目及費(fèi)用預(yù)算5.2維修項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3維修項(xiàng)目變更及調(diào)整6.1維修期限及進(jìn)度要求6.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3維修進(jìn)度跟蹤及報(bào)告7.1溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制7.2維修過程中的問題解決7.3維修過程中的爭議處理8.1維修質(zhì)量保證8.2質(zhì)量驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量問題處理9.1維修責(zé)任追究9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3責(zé)任追究程序10.1緊急維修處理流程10.2緊急維修費(fèi)用承擔(dān)10.3緊急維修通知義務(wù)11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.1違約責(zé)任12.2違約賠償12.3違約責(zé)任追究13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在租賃物維修過程中，由甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的行為。15.2第三方介入的類型15.2.1技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)評估、維修方案設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等服務(wù)。15.2.2施工服務(wù)：第三方提供維修施工服務(wù)，包括但不限于工程隊(duì)、裝修公司等。15.2.3評估鑒定：第三方提供租賃物損壞程度、維修成本評估等服務(wù)。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。15.3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.1甲乙雙方的責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方就維修服務(wù)進(jìn)行溝通，確保第三方了解維修需求和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的維修工作，確保維修質(zhì)量符合合同要求。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立進(jìn)行維修工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.1第三方的義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修過程合法合規(guī)。18.1.3第三方應(yīng)保護(hù)租賃物的安全，避免造成不必要的損失。19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)