2025年度手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房交易過程中的定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“手房交易”是指買賣雙方在二手房交易過程中，涉及房屋買賣、定金監(jiān)管及爭議解決等相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，買方按照約定向賣方支付的一定比例的購房款，作為交易保證。2.監(jiān)管：指監(jiān)管方在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，對買賣雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保交易安全。3.爭議解決：指在交易過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）有權(quán)要求乙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方的義務(wù)：（1）按照約定支付定金；（2）配合乙方進(jìn)行定金監(jiān)管及爭議解決；（3）按照約定履行房屋買賣合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)費用；（2）有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)在交易過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方的義務(wù)：（1）按照約定提供定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)；（2）確保交易安全，防止定金損失；（3）在交易過程中，積極協(xié)助甲乙雙方解決爭議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度手房交易結(jié)束之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式1.買方按照約定支付定金；2.賣方按照約定提供房屋及相關(guān)資料；3.監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助解決因合同終止產(chǎn)生的爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金監(jiān)管服務(wù)費：甲方支付給乙方的定金監(jiān)管服務(wù)費用，按監(jiān)管金額的一定比例計算；2.爭議解決服務(wù)費：乙方為甲方提供爭議解決服務(wù)的費用，按實際發(fā)生的工作量或固定費用計算；3.其他相關(guān)費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、交通費等。7.2支付方式1.定金監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將定金監(jiān)管服務(wù)費支付至乙方指定賬戶；2.爭議解決服務(wù)費：甲方應(yīng)在爭議解決服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)，將爭議解決服務(wù)費支付至乙方指定賬戶；3.其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)，將費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.定金監(jiān)管服務(wù)費的支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付；2.爭議解決服務(wù)費的支付時間：甲方應(yīng)在爭議解決服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付；3.其他相關(guān)費用的支付時間：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并在支付憑證上注明合同編號；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分之二十計算；2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定；2.賠償方式：以貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.政府政策變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房屋買賣合同進(jìn)行審核的權(quán)利；2.乙方保留在提供定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)過程中，對交易信息進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反保密義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就交易過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金監(jiān)管協(xié)議3.爭議解決規(guī)則4.甲方支付憑證5.乙方服務(wù)費用收據(jù)6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.人民法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付定金監(jiān)管服務(wù)費；b.未按時支付爭議解決服務(wù)費；c.違反保密義務(wù)，泄露交易信息。乙方違約：a.未按時提供定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)；b.違反保密義務(wù)，泄露交易信息；c.未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭議，可由爭議解決機構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，買方按照約定向賣方支付的一定比例的購房款，作為交易保證。2.爭議解決：指在交易過程中，如出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密：指對合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則可暫?；蚪K止服務(wù)。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取補救措施，防止信息進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量；b.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利a.按照合同約定收取服務(wù)費用；b.要求甲方和乙方遵守合同約定，保證其合法權(quán)益。4.第三方的義務(wù)a.保守商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息；b.按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款a.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；c.有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款a.合同履行期間，享有收取定金監(jiān)管服務(wù)費的權(quán)利；b.合同履行完畢后，享有收取爭議解決服務(wù)費的權(quán)利；c.在合同履行過程中，享有對交易信息的保密權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括：a.未按時支付定金監(jiān)管服務(wù)費；b.未按時支付爭議解決服務(wù)費；c.未遵守合同約定的保密義務(wù)。甲方的限制條款包括：a.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；b.甲方不得泄露本合同項下的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方的權(quán)利包括：a.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；c.有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方的利益包括：a.在合同履行期間，享有定金監(jiān)管和爭議解決服務(wù)的權(quán)利；b.在合同履行完畢后，享有爭議解決服務(wù)的權(quán)利；c.在合同履行過程中，享有對交易信息的保密權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括：a.未按時提供定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)；b.違反保密義務(wù)，泄露交易信息；c.未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。乙方的限制條款包括：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；b.乙方不得泄露本合同項下的商業(yè)秘密。全文完。2025年度手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.定金監(jiān)管服務(wù)1.1定金監(jiān)管方式1.2定金監(jiān)管賬戶1.3定金監(jiān)管手續(xù)2.爭議解決服務(wù)2.1爭議解決程序2.2爭議解決機構(gòu)2.3爭議解決費用三、服務(wù)流程1.定金監(jiān)管流程1.1交易雙方簽署定金監(jiān)管協(xié)議1.2定金存入監(jiān)管賬戶1.3定金監(jiān)管手續(xù)辦理2.爭議解決流程2.1爭議發(fā)生2.2爭議雙方協(xié)商2.3爭議提交解決機構(gòu)四、費用及支付1.服務(wù)費用1.1定金監(jiān)管服務(wù)費用1.2爭議解決服務(wù)費用2.支付方式2.1費用支付時間2.2費用支付方式五、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方責(zé)任1.2甲方義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)2.1乙方責(zé)任2.2乙方義務(wù)六、保密條款1.保密信息2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、解除合同1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他條款1.通知方式2.合同生效3.合同修改4.合同附件十一、附件1.定金監(jiān)管協(xié)議2.爭議解決協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.定金監(jiān)管協(xié)議2.爭議解決協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：甲方（定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)方）：____________________乙方（手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)接受方）：____________________5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、服務(wù)內(nèi)容1.定金監(jiān)管服務(wù)1.1定金監(jiān)管方式：乙方將定金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，由甲方進(jìn)行監(jiān)管。1.2定金監(jiān)管賬戶：甲方將在合同簽訂后提供定金監(jiān)管賬戶信息。1.3定金監(jiān)管手續(xù)：乙方需在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成定金監(jiān)管手續(xù)。2.爭議解決服務(wù)2.1爭議解決程序：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。2.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定具體的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。2.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。三、服務(wù)流程1.定金監(jiān)管流程1.1交易雙方簽署定金監(jiān)管協(xié)議。1.2乙方將定金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶。1.3甲方在收到定金后，辦理定金監(jiān)管手續(xù)。2.爭議解決流程2.1爭議發(fā)生：交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。2.2爭議雙方協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.3爭議提交解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交約定的爭議解決機構(gòu)。四、費用及支付1.服務(wù)費用1.1定金監(jiān)管服務(wù)費用：根據(jù)監(jiān)管金額的百分比計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。1.2爭議解決服務(wù)費用：根據(jù)爭議解決機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.支付方式2.1費用支付時間：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后__個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。2.2費用支付方式：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。五、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)定金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理，確保定金安全。1.2甲方負(fù)責(zé)爭議解決服務(wù)的提供，確保爭議得到公正、及時解決。2.乙方責(zé)任與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。2.2乙方應(yīng)配合甲方完成定金監(jiān)管手續(xù)。六、保密條款1.保密信息：包括但不限于交易雙方信息、定金金額、爭議內(nèi)容等。2.保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、解除合同1.解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。2.解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。3.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。八、違約責(zé)任1.違約情形：1.1乙方未按時支付服務(wù)費用的；1.2甲方未按約定提供定金監(jiān)管或爭議解決服務(wù)的；1.3任何一方違反保密條款的；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約責(zé)任：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。3.違約賠償：3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。2.爭議解決機構(gòu)：2.1雙方可約定具體的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。3.爭議解決程序：3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交約定的爭議解決機構(gòu)。十、其他條款1.通知方式：1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.合同生效：2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同修改：2.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.合同附件：4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。十一、附件1.定金監(jiān)管協(xié)議2.爭議解決協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.定金監(jiān)管協(xié)議2.爭議解決協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字：甲方（定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)方）：____________________乙方（手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)接受方）：____________________2.雙方蓋章：甲方（定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)方）：____________________乙方（手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)接受方）：____________________3.簽署日期：甲方（定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)方）：____年__月__日乙方（手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)接受方）：____年__月__日十四、合同生效及終止1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：2.1合同期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。3.合同終止程序：3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的未履行完畢的事項；3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。甲方（定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)方）：____________________乙方（手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)接受方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的定金監(jiān)管流程說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)整個定金監(jiān)管流程的安排和執(zhí)行。1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方提供定金監(jiān)管賬戶信息。1.1.2乙方應(yīng)在收到定金監(jiān)管賬戶信息后__個工作日內(nèi)，將定金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶。1.1.3甲方應(yīng)在收到定金后__個工作日內(nèi)，向乙方出具定金監(jiān)管確認(rèn)書。2.1甲方主導(dǎo)下的爭議解決機制說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)建立和執(zhí)行爭議解決機制。2.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的爭議解決部門，負(fù)責(zé)處理爭議。2.1.2爭議解決部門應(yīng)在收到爭議報告后__個工作日內(nèi)，開始調(diào)查和處理爭議。2.1.3爭議解決部門應(yīng)在__個工作日內(nèi)，向雙方提出爭議解決方案。3.1甲方主導(dǎo)下的費用結(jié)算說明：甲方負(fù)責(zé)整個費用結(jié)算流程的管理。3.1.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后__個工作日內(nèi)，向乙方提供費用結(jié)算清單。3.1.2乙方應(yīng)在收到費用結(jié)算清單后__個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明4.1乙方主導(dǎo)下的定金監(jiān)管流程說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)定金監(jiān)管流程的安排和執(zhí)行。4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方提供定金監(jiān)管賬戶信息。4.1.2甲方應(yīng)在收到定金監(jiān)管賬戶信息后__個工作日內(nèi)，將定金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。4.1.3乙方應(yīng)在收到定金后__個工作日內(nèi)，向甲方出具定金監(jiān)管確認(rèn)書。5.1乙方主導(dǎo)下的爭議解決機制說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)建立和執(zhí)行爭議解決機制。5.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的爭議解決部門，負(fù)責(zé)處理爭議。5.1.2爭議解決部門應(yīng)在收到爭議報告后__個工作日內(nèi)，開始調(diào)查和處理爭議。5.1.3爭議解決部門應(yīng)在__個工作日內(nèi)，向雙方提出爭議解決方案。6.1乙方主導(dǎo)下的費用結(jié)算說明：乙方負(fù)責(zé)整個費用結(jié)算流程的管理。6.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后__個工作日內(nèi)，向甲方提供費用結(jié)算清單。6.1.2甲方應(yīng)在收到費用結(jié)算清單后__個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明7.1第三方中介的引入說明：在合同中引入第三方中介，以協(xié)助完成定金監(jiān)管和爭議解決。7.1.1第三方中介應(yīng)為具有合法資質(zhì)和良好信譽的機構(gòu)。7.1.2第三方中介的引入需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。8.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。8.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督定金監(jiān)管賬戶的管理。8.1.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和協(xié)助解決爭議。8.1.3第三方中介應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。9.1第三方中介的費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.1.1第三方中介的費用應(yīng)包括服務(wù)費、管理費等。9.1.2第三方中介的費用支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。10.1第三方中介的更換說明：在特定情況下，雙方可以協(xié)商更換第三方中介。10.1.1更換第三方中介需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確更換程序。10.1.2更換第三方中介后，原合同中關(guān)于第三方中介的條款失效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.定金監(jiān)管協(xié)議2.爭議解決協(xié)議3.第三方中介資質(zhì)證明4.定金監(jiān)管賬戶信息5.費用結(jié)算清單6.合同修改協(xié)議7.爭議報告8.第三方中介更換協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付服務(wù)費用的；1.2甲方未按約定提供定金監(jiān)管或爭議解決服務(wù)的；1.3任何一方違反保密條款的；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進(jìn)行。2.2爭議解決機構(gòu)或法院在認(rèn)定違約行為時，應(yīng)考慮雙方的過錯程度和實際損失。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。5.間接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為間接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金監(jiān)管賬戶資金安全問題。2.問題：爭議解決過程中信息不對稱。解決辦法：建立信息共享機制，確保雙方在爭議解決過程中能夠獲取到必要的信息。3.問題：第三方中介更換程序復(fù)雜。解決辦法：在合同中明確第三方中介更換的程序和條件，簡化更換流程。五、所有應(yīng)用場景：1.手房交易定金監(jiān)管：適用于手房交易中，雙方需要第三方進(jìn)行定金監(jiān)管的情況。2.爭議解決服務(wù)：適用于手房交易中，雙方發(fā)生爭議需要專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行解決的情況。3.第三方中介服務(wù)：適用于手房交易中，需要引入第三方中介進(jìn)行協(xié)助的情況。全文完。2025年度手房交易定金監(jiān)管及爭議解決服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.合同目的與原則3.定金監(jiān)管服務(wù)3.1定金監(jiān)管流程3.2定金監(jiān)管賬戶管理3.3定金監(jiān)管費用4.爭議解決機制4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決機構(gòu)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限與交付6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)交付方式7.服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3逾期支付處理8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出讓人：指在2025年度手房交易中，將房產(chǎn)出售給受讓人的自然人或法人。1.1.2受讓人：指在2025年度手房交易中，購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3監(jiān)管機構(gòu)：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)監(jiān)管定金及處理爭議的機構(gòu)。1.2術(shù)語定義1.2.1定金：指在簽訂本合同時，由受讓人支付給出讓人的一定金額，作為交易誠意和保證。1.2.2交易定金：指在房產(chǎn)交易過程中，由受讓人支付給出讓人，作為交易保證的定金。1.2.3爭議：指在交易過程中，雙方對交易條件、定金支付、房產(chǎn)交付等事項產(chǎn)生的分歧。2.合同目的與原則2.1合同目的2.1.1明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保交易定金的合法、安全監(jiān)管。2.1.3保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。2.2合同原則2.2.1誠信原則：交易雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。2.2.2公平原則：交易雙方在交易過程中應(yīng)公平對待，不得損害對方合法權(quán)益。2.2.3公開原則：交易定金監(jiān)管及爭議解決過程應(yīng)公開透明。3.定金監(jiān)管服務(wù)3.1定金監(jiān)管流程3.1.1受讓人支付定金至監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶。3.1.2監(jiān)管機構(gòu)對定金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。3.1.3交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)將定金支付給出讓人。3.2定金監(jiān)管賬戶管理3.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)設(shè)立專用的定金監(jiān)管賬戶，對定金進(jìn)行獨立管理。3.2.2定金監(jiān)管賬戶的資金不得挪作他用。3.3定金監(jiān)管費用3.3.1定金監(jiān)管費用由受讓人支付。3.3.2定金監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決機制4.1爭議解決方式4.1.1雙方協(xié)商解決。4.1.2仲裁解決。4.2爭議解決程序4.2.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。4.2.2仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.3爭議解決機構(gòu)4.3.1爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對交易定金進(jìn)行監(jiān)管。5.1.2監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)處理交易過程中產(chǎn)生的爭議。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保定金的安全、合法監(jiān)管。5.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)處理爭議，保障雙方合法權(quán)益。6.服務(wù)期限與交付6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為2025年度。6.1.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算。6.2服務(wù)交付方式6.2.1監(jiān)管機構(gòu)通過線上線下相結(jié)合的方式提供服務(wù)。6.2.2雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)要求，及時提供相關(guān)資料和信息。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或交易信息。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1雙方在本合同項下所提供的數(shù)據(jù)、文件、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.2.2除非另有約定，服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸監(jiān)管機構(gòu)所有。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2賠償責(zé)任9.2.1若監(jiān)管機構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)全額賠償受讓人。9.2.2若因監(jiān)管機構(gòu)原因?qū)е聽幾h處理不當(dāng)，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等情形，任何一方均可書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)應(yīng)以收件人實際收到通知為準(zhǔn)。11.2.2若通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因期滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在交易過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在交易過程中，如雙方同意，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成交易或解決爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對自身的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驙幾h產(chǎn)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同義務(wù)。16.2第三方不作為責(zé)任16.2.1若第三方未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與甲乙方之間的保密義務(wù)16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下責(zé)任的最高賠償限額為人民幣【金額】元。17.1.2第三方責(zé)任限額為第三方獨立承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而影響。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.1.2第三方介入申請應(yīng)以書面形式提出，并說明介入的具體原因和需求。18.2第三方介入同意18.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入申請后【天數(shù)】日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入合同18.3.1甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂獨立的第三方介入合同。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三