2025年度房屋贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受贈(zèng)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋贈(zèng)與乙方，乙方在獲得房屋的同時(shí)，承諾加入社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，共同推動(dòng)社區(qū)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。通過本合同的簽訂，雙方確立贈(zèng)與關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.社區(qū)養(yǎng)老：指在社區(qū)范圍內(nèi)，為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)的一種養(yǎng)老模式。2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、符合贈(zèng)與條件的房產(chǎn)。2.社區(qū)：指乙方所在地的居住社區(qū)，包括住宅小區(qū)、居民小區(qū)等。3.養(yǎng)老基金：指甲方為支持社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)而設(shè)立的專項(xiàng)基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定加入社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納養(yǎng)老基金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得甲方贈(zèng)與的房屋。2.乙方有權(quán)享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納養(yǎng)老基金。4.乙方有義務(wù)遵守社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方贈(zèng)與的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋贈(zèng)與乙方，乙方享有房屋所有權(quán)。2.乙方加入社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，按約定繳納養(yǎng)老基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方違反本合同約定，不履行繳納養(yǎng)老基金義務(wù)；2.甲方違反本合同約定，不履行贈(zèng)與房屋義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起十五日內(nèi)，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算養(yǎng)老基金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋贈(zèng)與費(fèi)用：甲方將房屋贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何房屋贈(zèng)與費(fèi)用。a.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：每月____元；b.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際需求，另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際需求，在提供服務(wù)前或提供服務(wù)后，乙方應(yīng)將附加服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；3.雙方應(yīng)定期核對(duì)支付款項(xiàng)和提供服務(wù)的記錄，確保雙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定履行贈(zèng)與房屋義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還乙方已支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；b.支付違約金，違約金為____元；c.恢復(fù)或賠償乙方的其他損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為____元；b.恢復(fù)或賠償乙方的其他損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____元/日；2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為____元；b.恢復(fù)或賠償甲方的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個(gè)人信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方贈(zèng)與的房屋；3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。2.乙方在享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期間，甲方保留對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的調(diào)整權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方保留對(duì)甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受贈(zèng)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋贈(zèng)與證明文件（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系相關(guān)文件（如服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）。3.乙方個(gè)人信息資料（如身份證、戶口本等）。4.不可抗力事件證明材料（如自然災(zāi)害、政府政策變化等）。5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行贈(zèng)與房屋義務(wù)。違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息。未按時(shí)提供或提供不符合約定的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定履行其他合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.繼承法：規(guī)定遺產(chǎn)繼承關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過討論達(dá)成一致意見。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。7.訴訟：通過法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不繳納，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)調(diào)查處理。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責(zé)任：提供符合約定的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。保障乙方個(gè)人信息的安全。2.第三方的權(quán)利：收取乙方支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。享有合同中約定的其他權(quán)利。3.第三方的義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：獲得符合約定的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。要求甲方提供房屋贈(zèng)與證明文件。對(duì)甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提出建議和意見。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自變更或終止本合同。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕提供房屋贈(zèng)與。甲方不得泄露乙方個(gè)人信息。甲方不得擅自變更或終止社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按時(shí)繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。要求乙方遵守社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。對(duì)乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變房屋用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得違反社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。全文完。2025年度房屋贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老合同模板1合同目錄一、合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的原因1.2合同訂立的法律依據(jù)二、合同雙方基本信息2.1贈(zèng)與方信息2.2受贈(zèng)方信息2.3社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)信息三、贈(zèng)與房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬3.4房屋用途四、贈(zèng)與條件與義務(wù)4.1贈(zèng)與條件4.2贈(zèng)與方義務(wù)4.3受贈(zèng)方義務(wù)五、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.4養(yǎng)老服務(wù)期限六、合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行監(jiān)督七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件七、其他約定事項(xiàng)7.1其他約定事項(xiàng)七、合同附件7.1附件一：房屋贈(zèng)與清單7.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議七、合同簽署與生效日期7.1簽署日期7.2生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的原因本合同鑒于贈(zèng)與方愿意將自有房屋贈(zèng)與受贈(zèng)方，并由受贈(zèng)方在社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享受養(yǎng)老服務(wù)，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同雙方基本信息2.1贈(zèng)與方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.2受贈(zèng)方信息姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：2.3社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：三、贈(zèng)與房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.4房屋用途房屋用途為住宅。四、贈(zèng)與條件與義務(wù)4.1贈(zèng)與條件甲方同意將上述房屋無償贈(zèng)與乙方。4.2贈(zèng)與方義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)或法律糾紛。4.3受贈(zèng)方義務(wù)乙方承諾按照本合同約定，接受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。五、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目（1）生活照料；（2）醫(yī)療保??；（3）康復(fù)護(hù)理；（4）精神慰藉；（5）文化娛樂；（6）其他相關(guān)服務(wù)。5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)。5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。5.4養(yǎng)老服務(wù)期限本合同約定的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限為______年。六、合同履行與監(jiān)督6.1履行方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2履行時(shí)間社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)自乙方入住社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之日起開始。6.3履行地點(diǎn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)在社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行。6.4履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。七、合同變更與解除7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。7.2合同解除（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）其他依法或依約可以解除合同的情形。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（2）乙方未按約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的；（3）丙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的；（4）任何一方違反本合同其他約定的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致，選擇______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。七、合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。七、其他約定事項(xiàng)7.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、合同附件7.1附件一：房屋贈(zèng)與清單7.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議七、合同簽署與生效日期7.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。八、合同附件8.1附件一：房屋贈(zèng)與清單8.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件九、合同履行與監(jiān)督9.1履行方式本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)。9.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。十、合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2合同解除除本合同第七章規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。十一、違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的；（2）任何一方提供虛假信息的；（3）任何一方違反保密協(xié)議的；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十二、爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致的爭議解決機(jī)構(gòu)為______。十三、合同終止13.1終止原因（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。十四、合同解除14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。14.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。甲方（贈(zèng)與方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受贈(zèng)方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋贈(zèng)與清單2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的選擇；（2）決定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）決定房屋贈(zèng)與的具體流程和條件。15.2甲方責(zé)任（1）確保房屋贈(zèng)與的合法性，承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）負(fù)責(zé)房屋贈(zèng)與過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（3）確保乙方能夠按照合同約定享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。15.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營狀況；（2）要求社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供服務(wù)報(bào)告；（3）對(duì)社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）選擇接受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體機(jī)構(gòu)；（2）決定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）決定房屋贈(zèng)與的具體流程和條件。16.2乙方責(zé)任（1）確保自身符合接受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的條件；（2）按照合同約定支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；（3）配合甲方辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。16.3乙方選擇權(quán)（1）選擇社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間；（2）選擇社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體服務(wù)項(xiàng)目；（3）選擇社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的支付方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）提供房屋贈(zèng)與和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的相關(guān)信息；（3）協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的手續(xù)。17.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。17.6中介機(jī)構(gòu)解除合同（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)通知后______日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋贈(zèng)與清單2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.乙方未按約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；c.丙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)；d.任何一方提供虛假信息；e.任何一方違反保密協(xié)議；f.違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.老年人權(quán)益保障法：保護(hù)老年人合法權(quán)益的法律，規(guī)定老年人的權(quán)益保障措施和法律責(zé)任。3.房地產(chǎn)法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律，規(guī)定房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、登記等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方未能按時(shí)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：明確繳費(fèi)時(shí)間，提供多種支付方式，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：丙方未能按約定提供養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：與丙方協(xié)商，要求其履行合同，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.適用于老年人將自有房屋贈(zèng)與子女，并由子女在社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享受養(yǎng)老服務(wù)的場景。2.適用于老年人將自有房屋贈(zèng)與社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，自己入住享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的場景。3.適用于老年人通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋贈(zèng)與和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的場景。全文完。2025年度房屋贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老合同模板2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方基本信息1.1贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2被贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與方式3.3贈(zèng)與期限3.4贈(zèng)與范圍4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老服務(wù)期限4.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)提供方5.2服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)5.3服務(wù)實(shí)施時(shí)間5.4服務(wù)實(shí)施方式6.費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付憑證7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1贈(zèng)與人權(quán)利7.2贈(zèng)與人義務(wù)7.3被贈(zèng)與人權(quán)利7.4被贈(zèng)與人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2被贈(zèng)與人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更條件11.4合同變更程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與雙方基本信息1.1贈(zèng)與人姓名：1.2贈(zèng)與人性別：男1.3贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：056781.4贈(zèng)與人住址：市區(qū)街道號(hào)1.5被贈(zèng)與人姓名：1.6被贈(zèng)與人性別：女1.7被贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：056791.8被贈(zèng)與人住址：市區(qū)街道號(hào)2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)X3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與原因：贈(zèng)與人因家庭原因，愿意將其名下房屋無償贈(zèng)與被贈(zèng)與人，以解決被贈(zèng)與人的居住問題。3.2贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人為被贈(zèng)與人辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被贈(zèng)與人。3.3贈(zèng)與期限：自本合同簽訂之日起，贈(zèng)與房屋所有權(quán)歸被贈(zèng)與人所有。3.4贈(zèng)與范圍：贈(zèng)與房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修等。4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：提供日間照料、生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)。4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.3養(yǎng)老服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起，至被贈(zèng)與人去世為止。4.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：由被贈(zèng)與人支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)提供方：市區(qū)社區(qū)服務(wù)中心5.2服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3服務(wù)實(shí)施時(shí)間：每日上午9:00至下午5:005.4服務(wù)實(shí)施方式：上門服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)、集中照料等。6.費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付一次，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用支付憑證：付款憑證由被贈(zèng)與人妥善保管，作為支付費(fèi)用的依據(jù)。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1贈(zèng)與人權(quán)利：獲得被贈(zèng)與人對(duì)其贈(zèng)與房屋的永久居住權(quán)。7.2贈(zèng)與人義務(wù)：確保贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，并配合辦理過戶手續(xù)。7.3被贈(zèng)與人權(quán)利：享有贈(zèng)與房屋的居住權(quán)，并接受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。7.4被贈(zèng)與人義務(wù)：按時(shí)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)贈(zèng)與房屋的完好。8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.1.1若贈(zèng)與人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向被贈(zèng)與人支付違約金，金額為房屋價(jià)值的1%。8.1.2若贈(zèng)與人故意隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或存在重大維修問題，導(dǎo)致被贈(zèng)與人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2被贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2.1若被贈(zèng)與人未按合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。8.2.2若被贈(zèng)與人故意損壞贈(zèng)與房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致被贈(zèng)受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1被贈(zèng)與人去世。10.3.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。10.4.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，贈(zèng)與人辦理房屋過戶手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.4合同變更程序11.4.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.4.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2025年3月15日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方：贈(zèng)與人、被贈(zèng)與人各保管一份，服務(wù)提供方保管一份。14.3合同保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。8.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。8.2.2若第三方責(zé)任無法確定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。8.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。8.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。8.5.2第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍和職責(zé)，確保第三方在合同履行過程中不越權(quán)行事。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用