2025年度房地產(chǎn)收購與城市基礎(chǔ)設(shè)施完善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)收購與城市基礎(chǔ)設(shè)施完善合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)收購與城市基礎(chǔ)設(shè)施完善事宜所達(dá)成的合作意向，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)明確，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)收購：指甲方依法購買乙方擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施完善：指乙方負(fù)責(zé)對收購的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造、升級和完善，包括道路、供水、供電、排水、通訊等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指本合同簽訂后，雙方按照約定，共同完成房地產(chǎn)收購與城市基礎(chǔ)設(shè)施完善事宜。2.合同終止：指因法定原因或雙方協(xié)商一致，本合同提前終止或自然終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)收購與城市基礎(chǔ)設(shè)施完善事宜。2.甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，完成房地產(chǎn)收購事宜。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施完善工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)積極配合甲方，提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.房地產(chǎn)收購：甲方按照合同約定，購買乙方擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施完善：乙方負(fù)責(zé)對收購的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造、升級和完善。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)收購費(fèi)用：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓金、建筑物購置費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用等。3.管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。7.2支付方式1.房地產(chǎn)收購費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方提交發(fā)票和支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)收購費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后支付。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)階段工程完成后，向甲方提交支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付房地產(chǎn)收購費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行支付。2.乙方提交支付申請時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，確保費(fèi)用真實(shí)、合理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約2.乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)收購項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對城市基礎(chǔ)設(shè)施完善項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)收購價(jià)格的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施完善方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容不得與本合同原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)收購協(xié)議2.城市基礎(chǔ)設(shè)施完善方案3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成城市基礎(chǔ)設(shè)施完善的，認(rèn)定乙方違約。提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)收購過程中，乙方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：城市基礎(chǔ)設(shè)施完善工程進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快工程進(jìn)度，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解釋合同條款，確保合同條款的準(zhǔn)確理解。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、技術(shù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后的一定比例的利潤分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得優(yōu)先權(quán)，用于后續(xù)的合作項(xiàng)目。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性。甲方可對城市基礎(chǔ)設(shè)施完善工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后的一定比例的利潤分成。甲方可優(yōu)先獲得乙方后續(xù)項(xiàng)目的合作機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)收購的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成城市基礎(chǔ)設(shè)施完善的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2025年度房地產(chǎn)收購與城市基礎(chǔ)設(shè)施完善合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同雙方稅務(wù)登記信息第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施第三章收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款條件及違約責(zé)任第四章城市基礎(chǔ)設(shè)施完善內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目清單4.2基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模4.3基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目質(zhì)量要求4.5基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4監(jiān)督管理機(jī)制5.5違約責(zé)任第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)資料10.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照10.4合同雙方授權(quán)委托書第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同保密條款11.2合同解釋及適用法律11.3合同爭議解決地點(diǎn)11.4合同簽署日期及地點(diǎn)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號2025年度房地產(chǎn)收購與城市基礎(chǔ)設(shè)施完善合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2合同雙方法定代表人甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5合同雙方稅務(wù)登記信息甲方稅務(wù)登記號：05乙方稅務(wù)登記號：05第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域：區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址：路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：10000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人：甲方2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施包括：電梯、停車場、綠化帶等第三章收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目收購價(jià)格為人民幣伍仟萬元整。3.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制若合同履行期間物價(jià)上漲，收購價(jià)格將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收到甲方銀行到賬通知后確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付比例30%，在合同簽訂后30日內(nèi)支付；余款70%，在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用前支付。3.5付款條件及違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第四章城市基礎(chǔ)設(shè)施完善內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目清單包括道路、排水、供電、供水等。4.2基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模道路寬度：12米排水管道直徑：600毫米供電容量：1000千伏安供水管道直徑：400毫米4.3基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)度安排道路：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成排水：合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)完成供電：合同簽訂后10個(gè)月內(nèi)完成供水：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成4.4基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目質(zhì)量要求所有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.5基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。第五章合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按照約定的方式履行各自義務(wù)。5.4監(jiān)督管理機(jī)制設(shè)立監(jiān)督管理委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，可以解除合同。6.3合同變更及解除程序變更或解除合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面文件。6.4合同變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解，雙方協(xié)商確定；仲裁或訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目、未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或完成基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3違約責(zé)任賠償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第九章合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等。9.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。10.2城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工許可證、驗(yàn)收報(bào)告等。10.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.4合同雙方授權(quán)委托書甲乙雙方授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。11.3合同爭議解決地點(diǎn)合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.4合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2025年X月X日在省市區(qū)路號簽訂。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2025年X月X日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章合同解除13.1合同解除條件發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，可以解除合同。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目審批及規(guī)劃調(diào)整權(quán)條款：甲方享有對房地產(chǎn)項(xiàng)目及城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的審批權(quán)和規(guī)劃調(diào)整權(quán)。說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對項(xiàng)目進(jìn)行必要的審批或規(guī)劃調(diào)整，有權(quán)自行決定，并及時(shí)通知乙方。1.2優(yōu)先選擇施工承包商條款：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工承包商，并簽訂施工合同。說明：甲方在確定施工承包商時(shí)，應(yīng)確保其具備履行合同的能力，并優(yōu)先考慮甲方推薦或已有合作關(guān)系的承包商。1.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收條款：甲方對項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收。說明：甲方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目完工后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。1.4工程進(jìn)度管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。說明：甲方應(yīng)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評估。如出現(xiàn)進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1投資決策權(quán)條款：乙方享有對房地產(chǎn)項(xiàng)目及城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資決策權(quán)。說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對項(xiàng)目投資進(jìn)行調(diào)整，并負(fù)責(zé)資金籌措。2.2項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更，并及時(shí)通知甲方。說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方同意。變更后的項(xiàng)目內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。2.3權(quán)益分配條款：乙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。說明：項(xiàng)目完成后，乙方按照合同約定分享項(xiàng)目收益，包括但不限于租金、銷售收益等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限。說明：第三方中介應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等，并約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。3.2中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用支付方式可根據(jù)實(shí)際情況確定，如由甲方支付、乙方支付或雙方共同承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因中介原因造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款：第三方中介對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方或雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對項(xiàng)目信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，確保項(xiàng)目安全。如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料土地證房產(chǎn)證規(guī)劃設(shè)計(jì)文件環(huán)評報(bào)告施工許可證2.城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)資料工程設(shè)計(jì)文件施工許可證驗(yàn)收報(bào)告質(zhì)量檢測報(bào)告3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同雙方授權(quán)委托書甲方授權(quán)代表授權(quán)委托書乙方授權(quán)代表授權(quán)委托書5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或完成基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，由監(jiān)督管理委員會或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由解除合同關(guān)系。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：甲方或乙方應(yīng)要求施工方進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.問題：資金問題解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保資金及時(shí)到位，必要時(shí)可尋求第三方融資。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)收購與開發(fā)2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.政府與開發(fā)商合作項(xiàng)目4.企業(yè)間合作項(xiàng)目全文完。2025年度房地產(chǎn)收購與城市基礎(chǔ)設(shè)施完善合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)收購條款2.1房地產(chǎn)收購范圍2.2房地產(chǎn)收購價(jià)格2.3付款方式及期限2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.城市基礎(chǔ)設(shè)施完善條款3.1基礎(chǔ)設(shè)施完善項(xiàng)目3.2基礎(chǔ)設(shè)施完善進(jìn)度3.3基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)收購清單10.2附件二：城市基礎(chǔ)設(shè)施完善項(xiàng)目清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：城市基礎(chǔ)設(shè)施有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)收購條款2.1房地產(chǎn)收購范圍甲方同意收購乙方擁有的位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2房地產(chǎn)收購價(jià)格房地產(chǎn)收購總價(jià)為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00），具體價(jià)格以雙方簽訂的《房地產(chǎn)收購協(xié)議》為準(zhǔn)。2.3付款方式及期限甲方應(yīng)在簽訂《房地產(chǎn)收購協(xié)議》之日起30日內(nèi)，將收購總價(jià)一次性支付給乙方。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在甲方支付收購總價(jià)后7日內(nèi)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施完善條款3.1基礎(chǔ)設(shè)施完善項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善，包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等。3.2基礎(chǔ)設(shè)施完善進(jìn)度基礎(chǔ)設(shè)施完善項(xiàng)目應(yīng)在簽訂本合同之日起18個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度以乙方提交的《基礎(chǔ)設(shè)施完善進(jìn)度報(bào)告》為準(zhǔn)。3.3基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），具體費(fèi)用以雙方簽訂的《基礎(chǔ)設(shè)施完善協(xié)議》為準(zhǔn)。4.合作期限及終止條件4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為5年。4.2合作終止條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付收購總價(jià)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施完善項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年止。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)收購清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方收購的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：城市基礎(chǔ)設(shè)施完善項(xiàng)目清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方負(fù)責(zé)完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的具體信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、預(yù)計(jì)投資額等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)除正本外，可制作合同副本若干份，用于內(nèi)部存檔或其他合法用途。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、監(jiān)理等；2.作為爭議解決的中立方；3.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲乙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.3責(zé)任限額適用第三方