二零二五年度限售期手房屋買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度限售期手房屋買賣合同規(guī)范合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在限售期手房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的安全、公平、合法，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如限售期手房屋、限售期、交易稅費等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及本規(guī)范的規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.限售期手房屋：指在限售期內(nèi)，甲方擁有的、尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋；2.限售期：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對特定區(qū)域內(nèi)限售期手房屋實行一定期限內(nèi)的限售政策；3.交易稅費：指買賣雙方在限售期手房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供限售期手房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至限售期屆滿日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為限售期手房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方支付購房款，甲方將限售期手房屋過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.限售期屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)向另一方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，已發(fā)生的費用和損失由雙方按照公平原則分擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付購房款。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。2.交易稅費及其他費用的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3支付時間1.購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方。2.交易稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)在支付購房款及相關(guān)費用時，注明合同編號。3.甲方應(yīng)在收到支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供限售期手房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。2.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。2.乙方在限售期內(nèi)擅自處置限售期手房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在限售期屆滿前，對限售期手房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在限售期屆滿前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置限售期手房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在限售期屆滿前，對限售期手房屋的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方在限售期屆滿前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對限售期手房屋進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成限售期手房屋的買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于限售期手房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.限售政策文件5.協(xié)商會議記錄6.違約金支付憑證7.不可抗力證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供限售期手房屋；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方違約：未按時支付購房款；在限售期內(nèi)擅自處置限售期手房屋。2.違約認定：a.甲方違約的認定：甲方未提供限售期手房屋的，需提供相關(guān)證據(jù)證明；甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，需提供相關(guān)證據(jù)證明。b.乙方違約的認定：乙方未支付購房款的，需提供支付憑證；乙方在限售期內(nèi)擅自處置限售期手房屋的，需提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.限售期手房屋：指在限售期內(nèi)，甲方擁有的、尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋。2.限售期：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對特定區(qū)域內(nèi)限售期手房屋實行一定期限內(nèi)的限售政策。3.交易稅費：指買賣雙方在限售期手房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：限售政策變化導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)最新政策調(diào)整合同條款或解除合同。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方重新核實交易稅費，并按照正確金額支付。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方需在規(guī)定時間內(nèi)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.問題：違約金支付糾紛。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理限售期手房屋的過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成其服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供限售期手房屋。乙方有權(quán)要求甲方在限售期屆滿后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在限售期內(nèi)，不得擅自處置限售期手房屋。2.乙方利益條款：乙方在限售期屆滿后，有權(quán)享受房屋的增值收益。乙方在限售期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供限售期手房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在限售期內(nèi)擅自處置限售期手房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在限售期屆滿后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在限售期內(nèi)，不得擅自處置限售期手房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受限售期手房屋的增值收益。甲方可要求乙方在限售期內(nèi)，不得因個人原因擅自處置限售期手房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在限售期內(nèi)擅自處置限售期手房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度限售期手房屋買賣合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋現(xiàn)狀三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、限售期限1.限售期限起止時間2.限售期限解除條件3.限售期限違約責(zé)任五、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.驗收不合格違約責(zé)任4.限售期限違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同解釋4.合同份數(shù)十三、合同簽字1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方代理人簽字4.乙方代理人簽字十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度限售期手房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.房屋現(xiàn)狀：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金。乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_____%。乙方應(yīng)在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款_____%。3.付款時間節(jié)點：定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。首付款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)。4.付款違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、限售期限1.限售期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日2.限售期限解除條件：____3.限售期限違約責(zé)任：甲方未在限售期限屆滿前取得解除限售證明的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。五、交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已取得完全產(chǎn)權(quán)。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。房屋無任何法律糾紛。3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。房屋設(shè)施齊全，功能正常。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.驗收不合格處理：乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)提出書面驗收報告。甲方應(yīng)在接到驗收報告后____個工作日內(nèi)予以處理。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_____%。乙方承擔(dān)_____%。3.稅費繳納時間：甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)辦理完稅費繳納手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.交付違約責(zé)任：甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、重作、更換或減少價款等違約責(zé)任。3.驗收不合格違約責(zé)任：乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。4.限售期限違約責(zé)任：甲方未在限售期限屆滿前取得解除限售證明的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.其他違約責(zé)任：合同雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、未交付房屋等問題。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：房屋交付并驗收合格。雙方約定的其他合同終止條件。4.合同終止日期：____年____月____日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣解釋。十三、合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽字1.甲方（出賣方）簽字：_______________日期：____年____月____日2.乙方（買受方）簽字：_______________日期：____年____月____日3.甲方代理人簽字（如有）：_______________日期：____年____月____日4.乙方代理人簽字（如有）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，確保乙方在合同簽訂后可以順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：本條款確保乙方在購買房屋后不會因房屋權(quán)屬問題而受到損失。2.甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品清空，確保乙方在房屋交付時能夠直接入住。說明：本條款保障乙方在接收房屋時，不受原有物品影響。3.甲方同意在房屋交付前，對房屋進行必要的修繕和清潔，確保房屋交付時的居住條件符合合同約定。4.甲方同意在合同簽訂后，將房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用結(jié)清，避免乙方在接收房屋后產(chǎn)生額外費用。說明：本條款減輕乙方在接收房屋后的財務(wù)負擔(dān)。5.甲方同意在合同簽訂后，為乙方提供房屋的維修服務(wù)，確保房屋在交付后的一定期限內(nèi)（如一年）無重大質(zhì)量問題。說明：本條款保障乙方在房屋交付后的一段時間內(nèi)，能夠享受到無憂的居住體驗。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。說明：本條款確保乙方在購買房屋前有充分的信息了解。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。說明：本條款保障乙方在購買房屋時，能夠獲得全面的信息。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進行再次驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。說明：本條款保障乙方在接收房屋后，能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量進行再次確認。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的物業(yè)服務(wù)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。說明：本條款確保乙方在入住后，能夠了解和享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的周邊配套設(shè)施信息，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等。說明：本條款保障乙方在入住后，能夠享受到便捷的生活配套服務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)費用的具體明細，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。說明：本條款確保雙方對中介服務(wù)費用有明確的了解。2.中介機構(gòu)應(yīng)保證在合同簽訂過程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密，確保交易安全。說明：本條款保護雙方的商業(yè)利益。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。說明：本條款保障交易的順利進行。4.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方在合同履行過程中，解決可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。說明：本條款確保在交易過程中，雙方能夠得到有效的幫助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.房屋驗收報告8.爭議解決相關(guān)文件9.合同解除相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點前支付相應(yīng)款項。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定。認定：房屋交付時存在質(zhì)量問題或未達到合同約定的標準。4.違約行為：乙方對房屋驗收不合格后未在約定時間內(nèi)提出。認定：乙方未在合同約定的驗收報告提交時間內(nèi)提出驗收不合格問題。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露雙方交易過程中的商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.限售期：指根據(jù)國家或地方相關(guān)政策，房屋在一定期限內(nèi)不得進行買賣、出租等交易行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣交易。3.適用于存在限售政策的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣合同中存在特殊約定的情況。全文完。二零二五年度限售期手房屋買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.限售期規(guī)定4.1限售期限4.2限售期解除條件4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記流程6.4登記風(fēng)險7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納時間7.4稅費計算方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式8.4賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)13.4合同附件份數(shù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住址：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住址：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在小區(qū)：_________________2.2.2所在樓棟：_________________2.2.3所在單元：_________________2.2.4房屋門牌號：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修情況：_________________2.4.2裝修年份：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_________________元3.1.2單價：_________________元/平方米3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：_________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更3.4.1如有變更，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議4.限售期規(guī)定4.1限售期限4.1.1房屋限售期為自合同簽訂之日起____年4.2限售期解除條件4.2.1出賣人取得房屋所有權(quán)證4.2.2買受人取得房屋所有權(quán)證4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人未在限售期解除前出售房屋，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日5.2房屋驗收標準5.2.1出賣人保證房屋符合國家房屋質(zhì)量標準5.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收5.3驗收流程5.3.1買受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)進行驗收5.3.2驗收過程中，買受人應(yīng)提供相關(guān)資料以證明房屋質(zhì)量5.4驗收不合格處理5.4.1驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個工作日內(nèi)進行整改5.4.2出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費用6.2.1登記費用由買受人承擔(dān)6.3登記流程6.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理登記手續(xù)6.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險6.4.1雙方應(yīng)自行承擔(dān)因登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受人逾期辦理房屋過戶登記8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.3賠償方式8.3.1賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定8.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.4賠償標準8.4.1違約金：按房屋總價款的____%計算8.4.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶登記10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付并完成過戶登記11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并完成過戶登記11.4合同終止時間11.4.1合同自房屋交付并完成過戶登記之日起終止12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2房屋交易稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為____年____月____日13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為_________________13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.4合同附件份數(shù)13.4.1合同附件份數(shù)與合同份數(shù)一致14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1出賣人（簽字）：_________________14.1.2買受人（簽字）：_________________14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何非合同雙方的其他主體。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方要求第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入以協(xié)助交易完成。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過____萬元人民幣。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的范圍和具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4.2第三方介入的費用由雙方在合同中約定，并由提出方支付。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)本合同項下合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的自由意志，不得強迫任何一方接受不合理的條件。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。15.7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.8第三方介入時的額外條款15.8.1出賣方或買受方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并明確其責(zé)任范圍。15.8.2第三方介入后，合同雙方的任何協(xié)商或決定均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。15.9第三方介入的解除15.9.1合同雙方或第三方有權(quán)在