2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議分期付款及相鄰權(quán)界定合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議分期付款及相鄰權(quán)界定合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3第三方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方、第三方（如有）的意愿，就2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方、第三方（如有）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.相鄰權(quán)：指在標(biāo)的房屋周邊土地上，乙方依法享有的通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”、“第三方”等關(guān)鍵詞，均指上述相應(yīng)合同主體。2.本合同中“標(biāo)的房屋”、“相鄰權(quán)”等關(guān)鍵詞，均指上述定義與解釋中的內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，不因標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵而遭受損失。3.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，向甲方支付房屋價(jià)款。2.乙方有義務(wù)在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，依法履行標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.乙方有義務(wù)在標(biāo)的房屋周邊土地上，依法行使相鄰權(quán)。4.2第三方（如有）的權(quán)利與義務(wù)1.第三方（如有）應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方（如有）在履行本合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)證書(shū)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿，合同自行終止。2.甲方、乙方、第三方（如有）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的房屋。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理剩余款項(xiàng)、違約責(zé)任等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，分期支付房屋價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__%作為首付款。3.分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__%作為第二期付款。4.余款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的剩余部分。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.分期付款支付時(shí)間：每期付款時(shí)間根據(jù)本合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付章件1.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后__個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)將付款憑證及收據(jù)復(fù)印件交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。2.甲方交付的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。2.乙方逾期搬離標(biāo)的房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按本合同約定的比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，無(wú)法轉(zhuǎn)讓的。2.乙方因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房屋所有權(quán)證書(shū)辦理完畢前，對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)相鄰權(quán)的合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議分期付款及相鄰權(quán)界定事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商。2.本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方不得擅自增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.付款憑證及收據(jù)復(fù)印件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。甲方交付的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。乙方逾期搬離標(biāo)的房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方未交付標(biāo)的房屋或存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)解決，視為違約。乙方未支付房屋價(jià)款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。乙方逾期搬離標(biāo)的房屋，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)搬離，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依法應(yīng)由買(mǎi)方繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付，如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款免除或減輕責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方作為擔(dān)保方或中介方參與合同，其責(zé)權(quán)利如下：1.1責(zé)任：擔(dān)保方：確保乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款，如乙方違約，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行，對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。1.2權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，對(duì)乙方的違約行為提出異議。中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)了解合同履行情況，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。1.3利益：擔(dān)保方：在乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款的情況下，獲得擔(dān)保費(fèi)用。中介方：通過(guò)提供中介服務(wù)，獲得中介服務(wù)費(fèi)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)利無(wú)瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受相鄰權(quán)。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方交付的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同條款，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守相鄰權(quán)規(guī)定。3.2甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，收取房屋價(jià)款。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議分期付款及相鄰權(quán)界定合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)四、房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3分期付款計(jì)劃4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任五、房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用說(shuō)明5.4使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)六、相鄰權(quán)界定6.1相鄰權(quán)界定原則6.2相鄰權(quán)界定范圍6.3相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決方式七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜的補(bǔ)充10.2合同修改與補(bǔ)充程序10.3合同附件的效力十一、合同簽訂地十二、合同份數(shù)十三、合同附件清單十四、合同簽署頁(yè)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議分期付款及相鄰權(quán)界定合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1買(mǎi)方：1.3.1.1姓名：[買(mǎi)方姓名]1.3.1.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.3.1.3聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]1.3.2賣(mài)方：1.3.2.1姓名：[賣(mài)方姓名]1.3.2.2身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.3.2.3聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]1.4合同目的與依據(jù)：1.4.1合同目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，約定分期付款及相鄰權(quán)界定事項(xiàng)。1.4.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1收取房屋的權(quán)利3.1.2對(duì)房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按時(shí)足額支付房款3.2.2按照合同約定使用房屋3.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1收取房款的權(quán)利3.3.2對(duì)房屋享有處分權(quán)3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.4.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)四、房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]4.2付款方式：4.2.1分期付款4.2.2每期付款金額：[每期付款金額]4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3分期付款計(jì)劃：[分期付款具體計(jì)劃表]4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.5逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任條款]五、房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋符合交付條件5.2.3附屬設(shè)施齊全5.3房屋使用說(shuō)明：[房屋使用注意事項(xiàng)]5.4使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)條款]六、相鄰權(quán)界定6.1相鄰權(quán)界定原則：6.1.1公平、合理6.1.2不得損害他人合法權(quán)益6.2相鄰權(quán)界定范圍：[相鄰權(quán)界定具體范圍]6.3相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決方式：[相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決方式]七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除具體條件]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任具體承擔(dān)方式]7.3合同解除程序：[合同解除具體程序]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2訴訟或仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商九、合同生效及終止8.4合同生效條件：8.4.1雙方簽字蓋章8.4.2買(mǎi)方支付首期房款8.5合同終止條件：8.5.1房屋買(mǎi)賣(mài)完成8.5.2合同約定的終止條件出現(xiàn)8.6合同終止后的處理：8.6.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)8.6.2清理房屋并交付買(mǎi)方十、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：[未盡事宜的補(bǔ)充條款]10.2合同修改與補(bǔ)充程序：10.2.1任何一方提出修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充10.3合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力十二、合同簽訂地[合同簽訂的具體地點(diǎn)]十三、合同份數(shù)[合同份數(shù)及分發(fā)的具體方式]十四、合同附件清單[列出所有合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量]買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a)對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)；b)對(duì)房屋交付、使用、維修等事項(xiàng)的決策權(quán)；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如需出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3甲方房屋使用權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，直至合同約定的房屋交付日期。1.4甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.5甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等必要信息，確保乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a)對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)；b)對(duì)房屋交付、使用、維修等事項(xiàng)的決策權(quán)；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方行為的監(jiān)督權(quán)。2.2乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.4乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。2.5乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等必要信息，確保甲方知情權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例支付，具體支付時(shí)間在合同中明確。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介退出條款說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋質(zhì)量報(bào)告5.個(gè)人信用報(bào)告6.收入證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.相鄰權(quán)界定協(xié)議9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；b)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；c)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.分期付款：指將房屋總價(jià)款分成若干期，按約定時(shí)間分期支付的付款方式。3.相鄰權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)享有的法定權(quán)利。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期付款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：賣(mài)方逾期交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：相鄰權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在分期付款的情況下進(jìn)行交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在相鄰權(quán)界定方面存在爭(zhēng)議。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議分期付款及相鄰權(quán)界定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款金額4.2分期付款時(shí)間4.3分期付款條件5.首付款支付5.1首付款金額5.2首付款支付時(shí)間5.3首付款支付方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.相鄰權(quán)界定7.1相鄰權(quán)界定原則7.2相鄰權(quán)界定范圍7.3相鄰權(quán)界定方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)分_______期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)______元整，具體付款時(shí)間如下：第_______期：_______年_______月_______日第_______期：_______年_______月_______日第_______期：_______年_______月_______日3.3付款時(shí)間：如上所述的分期付款時(shí)間4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款金額：如第三條所述4.2分期付款時(shí)間：如第三條所述4.3分期付款條件：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)足額支付每期款項(xiàng)。如買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。5.首付款支付5.1首付款金額：如第三條所述5.2首付款支付時(shí)間：如第三條所述5.3首付款支付方式：_______6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。7.相鄰權(quán)界定7.1相鄰權(quán)界定原則：根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，界定相鄰權(quán)。7.2相鄰權(quán)界定范圍：房屋周邊的公共設(shè)施、道路、綠地等相鄰區(qū)域。7.3相鄰權(quán)界定方式：雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，界定相鄰權(quán)范圍。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：8.3.1雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)提供有效身份證明、購(gòu)房合同、首付款支付憑證等相關(guān)材料。8.3.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款的。9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式：違約金=未履行部分金額×違約金比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂時(shí)間。12.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日12.3合同生效效力：12.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.3.2合同的變更、解除、終止均需雙方書(shū)面同意。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同。13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)議簽訂后，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入后，如因第三