二零二五年度別墅買賣合同（含園林維護條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅買賣合同（含園林維護條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅買賣及園林維護過程中的權利與義務，確保交易順利進行，維護雙方利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.別墅：指具有獨立院落、獨門獨院的住宅建筑，包括主體建筑及其附屬設施。2.園林：指別墅周邊的綠化、景觀、設施等。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將別墅及園林相關權益轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.園林維護：指乙方對別墅周邊園林進行養(yǎng)護、管理，確保園林景觀及設施的良好狀態(tài)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的別墅及園林相關資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付別墅及園林相關權益。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務對別墅周邊園林進行養(yǎng)護、管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________（具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________（具體地點）。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后_________（具體時間）內將別墅及園林相關權益交付乙方。2.乙方應在本合同生效后_________（具體時間）內支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在本合同規(guī)定的履行期限內以書面形式通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：_________元（人民幣），大寫：_________。2.園林維護費：_________元（人民幣），大寫：_________。3.首付款：_________元（人民幣），大寫：_________，應在合同生效后_________日內支付。4.尾款：_________元（人民幣），大寫：_________，應在合同生效后_________日內支付，尾款支付后甲方應將房屋及園林相關權益全部交付乙方。5.其他費用：_________元（人民幣），大寫：_________，具體費用及支付方式雙方另行協商。7.2支付方式1.首付款及尾款支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用支付方式：雙方另行協商確定。7.3支付時間1.首付款應在合同生效后_________日內支付。2.尾款應在合同生效后_________日內支付。3.其他費用應在雙方約定的時間內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號及付款用途。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋及園林相關權益的，應向乙方支付_________元（人民幣）違約金。2.甲方未按合同約定提供真實、完整資料的，應向乙方支付_________元（人民幣）違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_________元（人民幣）違約金。2.乙方未按合同約定對園林進行維護的，應向甲方支付_________元（人民幣）違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方約定的事項。2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。3.政府行為導致的政策變動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁，由雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓。2.如因特殊原因需要轉讓，轉讓方應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅及園林的最終所有權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對別墅及園林進行改造或變更。13.2特殊權力保留1.甲方保留對別墅及園林的維修保養(yǎng)權。2.乙方保留對園林綠化的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協調。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他任何文件的影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.別墅產權證4.園林規(guī)劃圖5.園林維護方案6.首付款支付憑證7.尾款支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋及園林相關權益：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定提供真實、完整資料：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應支付違約金。未按合同約定對園林進行維護：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。3.仲裁：指合同當事人雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指合同當事人一方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋及園林相關權益。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在一定期限內交付。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內支付。3.問題：園林維護不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方或第三方進行整改，并可要求甲方支付相關費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方責任：1.第三方作為園林維護服務提供方，負責別墅園林的日常維護工作。2.第三方應確保園林設施的正常運行和綠化效果。第三方權利：1.第三方有權根據合同約定收取園林維護服務費用。2.第三方有權對園林進行必要的養(yǎng)護和維修。第三方義務：1.第三方應按照合同約定的時間、質量和標準進行園林維護工作。2.第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋及園林相關權益。乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋及園林資料。乙方有權對園林維護工作進行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，甲方應提供房產證等相關手續(xù)。乙方有權要求甲方對房屋及園林進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋及園林相關權益的，應向乙方支付違約金。甲方未提供真實、完整資料的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋及園林的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定對園林進行維護。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購房款，并有權對房屋及園林進行管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定對園林進行維護的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自對房屋及園林進行改造或變更。全文完。二零二五年度別墅買賣合同（含園林維護條款）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的第二章買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯系方式第三章買賣標的物3.1標的物名稱3.2標的物坐落3.3標的物面積3.4標的物結構3.5標的物用途第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五章房屋產權轉移5.1房屋產權轉移手續(xù)5.2房屋產權轉移稅費5.3房屋產權轉移時間5.4房屋產權轉移手續(xù)費用第六章園林維護條款6.1園林維護范圍6.2園林維護標準6.3園林維護費用6.4園林維護責任第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點7.4履行責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：房屋所有權證12.3附件二：園林規(guī)劃圖12.4附件三：其他相關文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂日期二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.3.2賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.4合同簽訂地點____________________1.5合同簽訂目的買方購買賣方擁有的位于____________________的別墅，賣方同意出售。第二章買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買別墅的資格。2.1.2買方已充分了解所購別墅的實際情況，包括但不限于地理位置、建筑結構、配套設施等。2.2賣方基本信息2.2.1賣方為別墅的合法所有權人，有權出售別墅。2.2.2賣方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。第三章買賣標的物3.1標的物名稱____________________3.2標的物坐落____________________3.3標的物面積____________________3.4標的物結構____________________3.5標的物用途____________________第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格____________________4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后日內支付總價款的_____%作為定金。4.2.2剩余總價款應于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后日內一次性支付。4.3付款時間____________________4.4付款地點____________________第五章房屋產權轉移5.1房屋產權轉移手續(xù)買方應在支付全部房款后日內，協助賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2房屋產權轉移稅費房屋產權轉移稅費由買方承擔。5.3房屋產權轉移時間____________________5.4房屋產權轉移手續(xù)費用____________________第六章園林維護條款6.1園林維護范圍____________________6.2園林維護標準____________________6.3園林維護費用____________________6.4園林維護責任____________________第七章合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行方式7.2.1買方應按照合同約定支付房款。7.2.2賣方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.3履行地點____________________7.4履行責任7.4.1買方應按照合同約定履行付款義務。7.4.2賣方應按照合同約定履行產權過戶義務。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款。8.1.2賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.1.3雙方未按約定履行園林維護責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為總價款的_____%。8.3違約賠償標準8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應按實際損失賠償。8.3.2賠償金額最高不超過總價款的_____%。8.4違約解決方式8.4.1雙方應友好協商解決違約問題。8.4.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構____________________9.3爭議解決程序____________________第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后日內確認解除。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。10.3.2解除合同后，違約責任仍按第八章約定承擔。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間____________________11.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力。第十二章合同附件12.1合同附件清單____________________12.2附件一：房屋所有權證____________________12.3附件二：園林規(guī)劃圖____________________12.4附件三：其他相關文件____________________第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面提出變更要求。13.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方應書面確認合同終止。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。________________________________________買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________________________________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）決定房屋裝修、改造方案；（2）選擇物業(yè)管理公司；（3）決定園林維護的具體方案。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：若甲方在合同履行期間，發(fā)現賣方有其他出售別墅的意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對賣方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于房屋產權過戶、園林維護等。1.4甲方決策權條款說明：在合同履行過程中，涉及重大決策事項時，甲方享有最終決策權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）決定房屋裝修、改造方案；（2）選擇物業(yè)管理公司；（3）決定園林維護的具體方案。2.2乙方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在合同履行期間，發(fā)現賣方有其他出售別墅的意向，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.3乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對賣方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于房屋產權過戶、園林維護等。2.4乙方決策權條款說明：在合同履行過程中，涉及重大決策事項時，乙方享有最終決策權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責、權利和義務，包括但不限于：（1）協助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用，包括但不限于：（1）中介服務費；（2）合同簽訂費；（3）其他相關費用。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任，包括但不限于：（1）因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任；（2）中介應保證所提供的信息真實、準確、完整；（3）中介應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于：（1）不得泄露雙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露合同內容；（3）不得泄露其他相關信息。3.5中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介可以解除合同，包括但不限于：（1）中介無法履行合同；（2）雙方協商一致解除合同；（3）中介違反合同約定，經提醒仍不改正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.園林規(guī)劃圖3.買賣雙方身份證復印件4.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）5.中介服務合同（如有第三方中介）6.合同附件清單7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。雙方未按約定履行園林維護責任。2.違約行為認定：買方未按約定支付房款，經催告后仍未支付，視為違約。賣方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，經催告后仍未辦理，視為違約。雙方未按約定履行園林維護責任，經催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產交易、管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人享有的優(yōu)先購買某項財產的權利。5.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關信息負有保守秘密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)。解決辦法：買方可書面催告賣方，若賣方在合理期限內仍未辦理，買方有權要求解除合同并追究賣方違約責任。2.問題：園林維護過程中出現質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可委托第三方鑒定，并根據鑒定結果處理。3.問題：中介服務過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可向中介服務合同約定的仲裁機構申請仲裁。五、所有應用場景：1.買方為個人，賣方為個人或企業(yè)。2.買方為投資性購買，賣方為自用或投資性出售。3.買賣雙方在第三方中介的協助下簽訂合同。4.合同涉及園林維護條款，需特別關注園林維護的質量和責任分配。全文完。二零二五年度別墅買賣合同（含園林維護條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.買賣標的物信息2.1房屋基本信息2.2園林基本信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產權及權屬證書4.1房屋產權4.2權屬證書5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.園林維護條款6.1園林維護范圍6.2園林維護責任6.3園林維護費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：園林規(guī)劃圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199004071.2.3聯系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.買賣標的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某路某號2.1.2房屋結構：磚混結構2.1.3建筑面積：200平方米2.1.4土地面積：300平方米2.2園林基本信息2.2.1園林面積：500平方米2.2.2園林設施：游泳池、花園、假山等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣伍佰萬元整（￥5000000）3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂后五個工作日內支付定金人民幣壹佰萬元整（￥1000000）；3.2.2買方于交付房屋前支付剩余款項人民幣肆佰萬元整（￥4000000）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后五個工作日內；3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前。4.房屋產權及權屬證書4.1房屋產權：賣方對該房屋擁有完全的產權，無任何抵押、查封等權利限制；4.2權屬證書：賣方承諾提供合法、有效的房屋產權證書，并在合同簽訂后五個工作日內交付給買方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2025年6月30日；5.2驗收標準：5.2.1房屋及園林設施符合合同約定；5.2.2房屋及園林設施無質量問題；5.2.3房屋及園林設施清潔、完好；5.3驗收程序：5.3.1買方在交付時間前通知賣方進行交付；5.3.2雙方共同對房屋及園林設施進行驗收；5.3.3驗收合格后，買方簽署驗收合格證明。6.園林維護條款6.1園林維護范圍：6.1.1園林綠化、修剪、澆水、施肥等日常維護；6.1.2園林設施（如游泳池、花園、假山等）的保養(yǎng)與維修；6.1.3園林環(huán)境衛(wèi)生的保持；6.2園林維護責任：6.2.1賣方負責園林的維護工作，確保園林設施的正常運行；6.2.2買方在購買后享有園林維護的權利，并承擔相應的義務；6.3園林維護費用：6.3.1園林維護費用由賣方承擔，買方不承擔任何園林維護費用；6.3.2園林維護費用包括園林日常維護、設施保養(yǎng)與維修等費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁地點：北京市；8.2.3仲裁規(guī)則：采用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合同雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應在七個工作日內給予書面答復；9.2.3雙方未能達成一致解除合同的，可依法提起訴訟或仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付定金；10.1.3賣方提供房屋產權證書。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同因不可抗力而終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失；11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同可以部分或全部免除履行責任。11.2通知方式：11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱；11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證書、園林規(guī)劃圖紙等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：園林規(guī)劃圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：2025年4月30日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某路某號13.3合同簽署人：賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________14.2附件二簽署：賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________14.3附件三簽署：賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協助，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應書面通知第三方介入的事項；15.3.2第三方應在收到通知后五個工作日內給予書面回復，確認是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，應與雙方簽訂相應的服務協議或協助協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或無法預見的原因導致合同一方損失的，不承擔賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如5%）為限；16.2.2第三方的責任限額不得超過其服務協議或協助協議中約定的責任限額。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與賣方的責任劃分17.1.1第三方在協助賣方履行合同義務過程中，如因第三方原因導致合同義務未能履行，賣方有權要求第三方承擔相應責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因賣方原因導致第三方損失，賣方應承擔相應責任。17.2第三方與買方的責任劃分17.2.1第三方在協助買方履行合同義務過程中，如因第三方原因導致合同義務未能履行，買方有權要求第三方承擔相應責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，如因買方原因導致第三方損失，買方應承擔相應責任。17.3第三方與合同雙方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，如因雙方原因導致第三方損失，雙方應根據各自責任承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方在履行職責過