二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標的房產買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭：指乙方在未支付全部房款的情況下，與銀行簽訂按揭貸款合同，以標的房產作為抵押物，由銀行向乙方提供貸款，乙方按約定的還款期限和方式向銀行償還貸款。（2）房屋保險：指乙方為標的房產購買的一種保險，以保障在保險期間內，因自然災害、意外事故等原因導致標的房產損失時，乙方可以獲得相應的經濟補償。3.2關鍵詞解釋：（1）標的房產：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的房產。（2）按揭貸款：指乙方為購買標的房產向銀行申請的貸款。（3）房屋保險：指乙方為標的房產購買的保險。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。（2）乙方應按照合同約定支付房款，并按時償還按揭貸款。（3）乙方應按照合同約定購買房屋保險，并在保險期間內維護標的房產的安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標的房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同生效后____________日內將標的房產交付給乙方。（2）乙方應在合同生效后____________日內支付首付款____________元，并按時償還按揭貸款。（3）乙方應在合同生效后____________日內購買房屋保險，并支付保險費____________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前____________日書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后____________日內達成解除合同協議；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理標的房產及相關事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照約定處理標的房產及相關事宜；（2）合同解除后，雙方應相互退還已支付的款項；（3）合同解除后，如因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房款：標的房產的總價款為人民幣____________元，乙方需按照合同約定分期支付。（2）稅費：乙方應支付與標的房產買賣相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）按揭貸款利息：乙方在按揭貸款期間產生的利息。（4）房屋保險費用：乙方需按照合同約定支付房屋保險費用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方應在合同簽訂后____________日內支付首付款人民幣____________元，余款通過按揭貸款方式支付。（2）稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費。（3）按揭貸款利息支付：乙方應按照銀行貸款合同約定支付按揭貸款利息。（4）房屋保險費用支付：乙方應在合同簽訂后____________日內支付房屋保險費用。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____________日內。（2）稅費支付時間：辦理過戶手續(xù)前。（3）按揭貸款利息支付時間：按銀行貸款合同約定。（4）房屋保險費用支付時間：合同簽訂后____________日內。7.4支付條款（1）支付方式：支付方式包括銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。（2）支付憑證：乙方應在支付款項后提供相應的支付憑證，甲方應予以核對并保存。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付標的房產，應向乙方支付相當于房款____________%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付相當于房款____________%的違約金。（2）乙方未按合同約定購買房屋保險，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的支付方式為現金支付，乙方應于違約之日起____________日內支付。（2）賠償責任：賠償金額應根據實際損失確定，賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房產損壞，無法交付。（2）政府出臺政策，禁止標的房產買賣。（3）恐怖襲擊導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）標的房產所有權發(fā)生變更；（2）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的重大事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的房產的所有權，直至乙方全部支付完畢房款。（2）乙方在按揭貸款期間，甲方保留對標的房產的抵押權。13.2特殊權力保留（1）如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按合同約定購買房屋保險，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同完成標的房產的過戶手續(xù)、按揭貸款申請、房屋保險購買等事項。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點進行協作與配合。（2）雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋保險合同5.首付款收據6.稅費繳納憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.爭議解決協議9.修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付標的房產，認定違約。提供虛假信息或隱瞞標的房產瑕疵，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房款，認定違約。未按合同約定購買房屋保險，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.按揭：指借款人未支付全部貸款本金前，將所購房產抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保。3.房屋保險：指為房屋及其附屬設施提供保障的保險，如火災、盜竊、自然災害等造成的損失。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標的房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房產，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付房款，如乙方拒絕，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋保險未按時購買。解決辦法：乙方應及時購買房屋保險，如因特殊情況無法購買，應及時通知甲方，并協商解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行修改和補充，確保修改和補充內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義定義第三方為在合同中提供資金支持或專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照合同約定提供資金支持或專業(yè)服務，并保證其提供的資金或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務，并在合同履行過程中享有知情權和監(jiān)督權。4.第三方義務第三方應確保其提供的資金或服務不侵犯甲方和乙方的合法權益，并承擔因自身原因導致合同無法履行的責任。5.第三方退出機制若第三方因故退出合同，應提前通知甲方和乙方，并協商解決由此產生的遺留問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等。乙方有權要求甲方在合同簽訂前對標的房產進行必要的維修和整改。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定的進度支付房款。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助，如辦理過戶手續(xù)等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供標的房產信息，或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按約定支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的資金證明，以確保乙方的購買能力。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定的進度支付房款。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，對標的房產進行合理的維護和保護。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產的結構和用途。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，擅自改變標的房產的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同履行期限第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產權信息2.3房屋地址2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章按揭貸款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式4.6貸款申請與審批第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式變更及違約責任第六章交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3逾期付款違約責任7.4逾期交房違約責任7.5其他違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房屋權屬證明文件9.2按揭貸款合同9.3房屋保險合同9.4其他相關文件第十章房屋保險合同概述10.1保險人10.2被保險人10.3保險標的10.4保險金額10.5保險期限10.6保險費率10.7保險責任第十一章保險理賠11.1理賠申請條件11.2理賠申請程序11.3理賠金額及支付方式11.4理賠時效第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同解釋13.4合同份數13.5其他約定第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3賣方名稱：____________________1.4.4賣方地址：____________________1.5合同目的：買方購買賣方名下的房屋，并按揭支付房款，賣方將房屋產權轉移給買方。1.6合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。第二章房屋信息2.1房屋基本狀況：2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋結構：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產權信息：2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2房屋所有權人：____________________2.2.3房屋所有權轉移情況：____________________2.3房屋地址：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明文件：____________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方身份證號碼：____________________3.1.3買方聯系方式：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方身份證號碼：____________________3.2.3賣方聯系方式：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份證號碼：____________________3.3.3代理人聯系方式：____________________第四章按揭貸款4.1貸款銀行：____________________4.2貸款金額：____________________元4.3貸款利率：____________________%4.4貸款期限：____________________年4.5還款方式：____________________4.6貸款申請與審批：____________________第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：____________________元5.2付款方式：5.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。5.2.2按揭貸款：____________________元，由買方向貸款銀行申請。5.3付款時間節(jié)點：____________________5.4付款方式變更及違約責任：____________________第六章交房條件及時間6.1交房條件：6.1.1房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2房屋無抵押、查封等限制。6.1.3賣方應提供房屋所有權證等相關文件。6.2交房時間：____________________6.3交房手續(xù)：____________________第七章違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付首付款或按揭貸款，應向賣方支付_______%的違約金。7.1.2買方未按時辦理房屋所有權轉移登記，應向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。7.2.2賣方未提供房屋所有權證等相關文件，應向買方支付_______%的違約金。7.3逾期付款違約責任：7.3.1買方逾期付款，應向賣方支付_______%的違約金。7.4逾期交房違約責任：7.4.1賣方逾期交房，應向買方支付_______%的違約金。7.5其他違約責任：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同附件9.1房屋權屬證明文件：____________________9.2按揭貸款合同：____________________9.3房屋保險合同：____________________9.4其他相關文件：____________________第十章房屋保險合同概述10.1保險人：____________________10.2被保險人：____________________10.3保險標的：____________________10.4保險金額：____________________元10.5保險期限：自2025年1月1日至2025年12月31日10.6保險費率：____________________%10.7保險責任：____________________第十一章保險理賠11.1理賠申請條件：____________________11.2理賠申請程序：____________________11.3理賠金額及支付方式：____________________11.4理賠時效：____________________第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序：____________________12.3合同終止條件：____________________12.4合同終止程序：____________________第十三章合同其他約定13.1通知方式：____________________13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.4合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.5其他約定：____________________第十四章合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：14.3.1買方代表：____________________（簽字）14.3.2賣方代表：____________________（簽字）14.3.3代理人（如有）：____________________（簽字）14.4簽署日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；貸款部分：_______元，甲方負責辦理按揭貸款，乙方配合提供相關資料；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日；貸款審批通過后支付時間：_______年_______月_______日；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2驗收標準房屋驗收標準：符合國家及地方相關建筑標準，無質量問題；4.3驗收程序乙方在房屋交付后_______個工作日內進行驗收，如有問題及時通知甲方；5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關資料；5.2過戶稅費過戶稅費：_______元，由乙方承擔；5.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完成時間：_______年_______月_______日；6.房屋保險合同6.1保險金額房屋保險金額：_______元；6.2保險期限保險期限：_______年；6.3保險責任保險責任：包括火災、盜竊、自然災害等；6.4保險費用保險費用：_______元，由乙方承擔；7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付_______元違約金；甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付_______元違約金；7.2乙方違約責任乙方未按時支付首付款或貸款部分，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金；乙方未按時辦理房屋驗收，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金；8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3房屋保險合同復印件11.合同份數及效力11.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。12.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，未經書面確認的變更無效。13.合同簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.合同簽署地點本合同簽署地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三