二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于二零二五年度房屋買賣的價格爭議解決方式，確保雙方在房屋買賣過程中產生的價格爭議得到妥善解決，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“房屋”指甲方出售的位于__________的房屋；“買賣”指甲方將房屋出售給乙方的行為；“價格爭議”指甲方與乙方在房屋買賣過程中對房屋價格產生的爭議。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的合法產權的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物；（2）價格爭議：指甲方與乙方在房屋買賣過程中對房屋價格產生的分歧，包括但不限于價格、付款方式、稅費承擔等方面；（3）解決方式：指甲方與乙方協商一致采用的解決房屋價格爭議的方法，如調解、仲裁或訴訟等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有權要求乙方承擔房屋買賣過程中產生的稅費；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行合同義務，如交付房屋、辦理產權過戶等；（4）甲方有權要求乙方在發(fā)生價格爭議時，積極配合解決爭議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定承擔房屋買賣過程中產生的稅費；（3）乙方有權要求甲方在發(fā)生價格爭議時，積極配合解決爭議；（4）乙方有權在價格爭議解決前，暫停履行合同義務。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定支付房屋價款，甲方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）房屋交付完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法判決解除合同。6.3終止程序（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；（2）依法判決解除合同的，應按照人民法院的生效判決執(zhí)行。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋、款項等事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋價款：根據雙方協商確定的房屋總價款；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等；（3）中介服務費：如雙方約定使用中介服務，則包括中介服務費；（4）其他費用：包括但不限于律師費、差旅費、評估費等。7.2支付方式（1）甲方收到乙方支付的房屋價款后，應立即向乙方提供房屋的合法產權證明；（2）稅費由乙方承擔，乙方應在合同約定的支付時間內支付；（3）中介服務費由雙方按約定比例分擔；（4）其他費用根據實際情況，由雙方協商確定。7.3支付時間（1）房屋價款：乙方應在合同簽訂后的__________個工作日內支付；（2）稅費：乙方應在合同簽訂后的__________個工作日內支付；（3）中介服務費：根據中介服務協議的約定支付；（4）其他費用：根據實際情況，在雙方約定的支付時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付款項；（2）支付時，乙方應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后的__________個工作日內確認收訖；（3）如因乙方原因導致支付延遲，乙方應向甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合約定，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同中涉及的技術秘密、經營秘密等；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，應及時恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收導致房屋無法交付；（3）戰(zhàn)爭導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未列明的其他權利，雙方均予以保留；（2）甲方保留對房屋的最終處置權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)或政策調整，導致合同內容發(fā)生變化，雙方應協商解決；（2）如遇不可抗力事件，雙方應按照本合同第十條“不可抗力”的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進合同的履行；（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應及時溝通，共同協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自義務；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內容進行修改。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產權證明文件3.稅費繳納憑證4.中介服務協議（如有）5.修改和補充協議（如有）6.協議履行過程中的相關通訊記錄7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決過程中產生的相關文件9.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋不符合約定，認定為違約行為。未履行保密義務，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付款項，認定為違約行為。未履行保密義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等負有保密責任。4.合同主體：指合同中享有權利和承擔義務的當事人，包括甲方、乙方等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在收到房屋后________個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知后________個工作日內進行修復，如無法修復，乙方有權要求甲方退還部分款項。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力導致的問題，如無法協商一致，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密信息，并向對方支付違約金，承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付款項。解決辦法：違約方應立即支付欠款，并按合同約定支付違約金。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生價格爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.第三方權利：第三方有權根據本合同約定，獲得合同履行過程中的相關信息；第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，協助甲方和乙方履行合同義務；第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任；第三方應按照合同約定，承擔因自身違約行為導致的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方；乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明；乙方有權要求甲方承擔房屋買賣過程中產生的稅費。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方在合同約定的支付時間內，提供房屋的合法產權證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；甲方提供的房屋不符合約定，應承擔相應的賠償責任；甲方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方可要求乙方承擔房屋買賣過程中產生的稅費；甲方可要求乙方按照合同約定履行合同義務，如交付房屋、辦理產權過戶等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的支付時間內，支付房屋價款；甲方可要求乙方在合同約定的支付時間內，支付稅費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物基本信息二、合同簽訂背景及依據1.合同簽訂原因2.合同簽訂依據3.相關法律法規(guī)三、合同標的物1.房屋基本情況2.房屋產權狀況3.房屋配套設施四、合同價格及支付方式1.房屋成交價格2.價格爭議產生原因3.價格調整依據4.支付方式及時間五、合同履行及交付1.履行期限2.交付時間及條件3.履行地點六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關費用清單十、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署人身份證明3.合同簽署時間十一、其他約定1.合同變更及補充2.通知及送達方式3.合同生效條件十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產返還2.合同解除后的費用結算3.合同解除后的爭議處理十三、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關費用清單十四、合同簽署頁1.合同簽署人簽字2.合同簽署人蓋章3.合同簽署時間合同編號20250001_一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。3.合同雙方基本信息（1）出賣人：名稱：X有限公司地址：X法定代表人：X聯系電話：X（2）買受人：名稱：X個人地址：X聯系電話：X4.合同標的物基本信息（1）房屋基本情況：房屋坐落：X房屋面積：X平方米房屋結構：X房屋用途：住宅（2）房屋產權狀況：房屋產權證號：X房屋所有權人：X有限公司5.合同價格及支付方式（1）房屋成交價格：本合同房屋成交價格為人民幣X萬元整。（2）價格爭議產生原因：因市場波動，雙方對房屋成交價格產生爭議。（3）價格調整依據：（a）市場價格調查報告；（b）雙方認可的第三方評估機構出具的價格評估報告。（4）支付方式及時間：買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向出賣人支付房屋成交價格總額的50%作為定金，余款在房屋交付時支付。二、合同簽訂背景及依據1.合同簽訂原因因買受人購買出賣人名下房屋，雙方經協商達成一致，簽訂本合同。2.合同簽訂依據（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國房地產管理法；（3）本合同雙方提供的房屋產權證明等相關文件。三、合同標的物1.房屋基本情況詳見本合同概述第四條（1）。2.房屋產權狀況詳見本合同概述第四條（2）。3.房屋配套設施（1）水、電、燃氣等生活設施齊全；（2）物業(yè)管理完善；（3）周邊配套設施齊全。四、合同價格及支付方式詳見本合同概述第五條。五、合同履行及交付1.履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋交付完畢。2.交付時間及條件（1）交付時間：買受人支付房屋成交價格總額的50%定金后，出賣人應在三十個工作日內將房屋交付給買受人；（2）交付條件：房屋產權證辦理完畢，且不存在任何權利瑕疵。3.履行地點房屋所在地。六、違約責任1.違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權利瑕疵；（3）買受人未按合同約定支付房屋成交價格。2.違約責任承擔（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋成交價格總額的0.1%作為違約金；（2）出賣人提供的房屋存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）買受人未按合同約定支付房屋成交價格的，每逾期一日，應向出賣人支付房屋成交價格總額的0.1%作為違約金。3.違約金計算方式違約金按逾期天數計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解和訴訟。2.爭議解決機構（1）協商：雙方應本著友好協商的原則，共同解決合同履行過程中的爭議；（2）調解：雙方可向相關調解機構申請調解；（3）訴訟：如協商和調解無法解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協商：雙方應在爭議發(fā)生后五個工作日內進行協商；（2）調解：雙方可向相關調解機構提交調解申請，調解機構應在收到申請后十五個工作日內組織調解；（3）訴訟：雙方應在爭議發(fā)生后三十個工作日內向人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人書面通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應就合同解除或終止前已履行部分進行結算，并退還剩余款項；（3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已提供的財產或支付相應的費用。九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關費用清單十、合同簽署1.合同簽署人姓名（此處填寫出賣人簽署人姓名）（此處填寫買受人簽署人姓名）2.合同簽署人身份證明（此處粘貼出賣人簽署人身份證明復印件）（此處粘貼買受人簽署人身份證明復印件）3.合同簽署時間（此處填寫出賣人簽署時間）（此處填寫買受人簽署時間）十一、其他約定1.合同變更及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.通知及送達方式（1）書面通知：雙方應通過郵寄或直接送達的方式向對方提供書面通知；（2）送達地址：本合同簽署地為送達地址。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產返還（1）出賣人應將已收到的房屋成交價格總額退還買受人；（2）買受人應將已支付的定金退還出賣人。2.合同解除后的費用結算（1）雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算；（2）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應各自承擔合同解除前已發(fā)生的費用。3.合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，仍按照本合同第七章“爭議解決”的規(guī)定處理。十三、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關費用清單十四、合同簽署頁出賣人（蓋章）：日期：____年__月__日買受人（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權條款：說明：在本合同履行期間，如甲方有意向出售其名下的其他房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。a.甲方應在出售其他房屋前通知乙方，并提供相關房屋信息。b.乙方應在接到通知后五個工作日內，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權。c.如乙方未在規(guī)定時間內表示，甲方有權自由出售該房屋。2.甲方維修責任條款：說明：在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責維修，并承擔維修費用。a.甲方應在房屋損壞后及時通知乙方。b.乙方應配合甲方進行維修工作。c.甲方應在合理期限內完成維修，確保房屋恢復正常使用。3.甲方信息披露條款：說明：甲方應保證向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋產權、歷史交易記錄等。a.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋產權證明、交易合同等相關文件。b.如因甲方提供虛假信息導致合同無效或乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方違約責任條款：說明：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。a.違約金的計算方式：按合同總價款的%計算。b.賠償損失：乙方因甲方違約所遭受的直接經濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先付款權條款：說明：在本合同履行期間，如乙方有意向支付房屋尾款，甲方享有在同等條件下優(yōu)先接受付款的權利。a.乙方應在支付房屋尾款前通知甲方，并提供付款方式。b.甲方應在接到通知后五個工作日內，以書面形式表示是否接受付款。c.如甲方未在規(guī)定時間內表示，乙方有權自由支付房屋尾款。2.乙方裝修要求條款：說明：乙方有權在合同履行期間對房屋進行裝修，但應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。a.乙方應在裝修前向甲方提出裝修計劃，并經甲方同意。b.乙方應確保裝修工程不影響房屋結構安全及公共設施使用。c.裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀。3.乙方違約責任條款：說明：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。a.違約金的計算方式：按合同總價款的%計算。b.賠償損失：甲方因乙方違約所遭受的直接經濟損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費條款：說明：中介方在本合同中提供的服務，其服務費由雙方協商確定，并在合同中明確。a.中介方應在合同簽訂前與雙方達成服務費協議。b.中介方應在合同履行期間，按照約定提供專業(yè)、高效的服務。2.中介責任條款：說明：中介方對本合同履行的真實性、合法性負責，如因中介方原因導致合同無效或雙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。a.中介方應在合同簽訂前核實房屋產權及交易信息。b.中介方應協助雙方辦理合同備案、過戶等手續(xù)。c.如中介方存在過錯，導致合同無效或雙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介方在本合同履行過程中，應嚴格保密雙方商業(yè)秘密及個人信息。a.中介方不得向任何第三方泄露雙方商業(yè)秘密及個人信息。b.中介方在合同履行結束后，仍應遵守保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.相關費用清單4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.中介服務協議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按合同約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋存在權利瑕疵；c.買受人未按合同約定支付房屋成交價格；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.出賣人未在規(guī)定時間內交付房屋，或交付的房屋存在權利瑕疵，視為違約；b.買受人未在規(guī)定時間內支付房屋成交價格，視為違約；c.雙方應根據合同約定和法律規(guī)定，對其他違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產市場的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方當事人違反合同約定，向另一方支付的一定金額的貨幣。5.賠償損失：一方當事人因另一方違約而遭受的直接經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：及時通知對方，協商解決維修問題，如協商不成，可申請第三方鑒定或提起訴訟。2.問題：一方未按合同約定履行付款義務。解決辦法：另一方可要求支付違約金，如對方仍不履行，可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力因素。解決辦法：根據不可抗力影響程度，協商調整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方簽訂合同；2.第三方中介參與房屋買賣交易；3.房屋買賣合同履行過程中出現價格爭議；4.房屋買賣合同違約行為發(fā)生；5.房屋買賣合同解除或終止。全文完。二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀2本合同目錄一覽1.1爭議房屋的基本信息1.2爭議房屋的買賣合同1.3爭議房屋的成交價格1.4爭議雙方的主體資格1.5爭議雙方的履行情況1.6爭議房屋的評估價值1.7爭議雙方的訴求1.8爭議房屋的市場價格1.9爭議房屋的過戶手續(xù)1.10爭議雙方的證據材料1.11爭議房屋的稅費問題1.12爭議雙方的法律依據1.13爭議案件的管轄法院1.14爭議案件的審理期限及程序第一部分：合同如下：1.1爭議房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產權證號：字號1.1.3房屋建筑面積：平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋建筑年代：2000年1.1.6房屋現狀：已裝修，裝修情況詳見附件一。1.2爭議房屋的買賣合同1.2.1買賣合同簽訂時間：2025年3月15日1.2.2買賣合同簽訂地點：市區(qū)路號1.2.3買賣合同編號：202503150011.2.4買賣合同簽訂雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為1.3爭議房屋的成交價格1.3.1爭議房屋成交價格為人民幣萬元整1.3.2甲方已按照合同約定于2025年3月15日收取了乙方支付的定金人民幣萬元1.4爭議雙方的主體資格1.4.1甲方具備完全民事行為能力，有權出售爭議房屋1.4.2乙方具備完全民事行為能力，有權購買爭議房屋1.4.3爭議雙方已就買賣雙方主體資格達成一致1.5爭議雙方的履行情況1.5.1乙方已按照合同約定支付了定金，甲方已收取1.5.2雙方未就房屋過戶、貸款等后續(xù)事宜達成一致1.5.3甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)1.6爭議房屋的評估價值1.6.1爭議房屋評估機構：房地產評估有限公司1.6.2評估日期：2025年4月10日1.6.3評估價值：人民幣萬元1.7爭議雙方的訴求1.7.1甲方訴求：要求乙方繼續(xù)履行合同，支付剩余房款，辦理房屋過戶手續(xù)1.7.2乙方訴求：要求甲方退還已支付的定金，并賠償損失1.8爭議房屋的市場價格1.8.1房地產市場調查機構：房地產經紀有限公司1.8.2調查日期：2025年4月15日1.8.3市場價格：爭議房屋所在區(qū)域同類型房屋平均價格為人民幣萬元/平方米1.9爭議房屋的過戶手續(xù)1.9.1房屋過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)1.9.2過戶費用：按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行1.10爭議雙方的證據材料1.10.1甲方證據材料：買賣合同、收據、房屋產權證、評估報告等1.10.2乙方證據材料：付款憑證、房屋買賣協議、市場價格調查報告等1.11爭議房屋的稅費問題1.11.1稅費承擔：按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，雙方應按照各自承擔的比例支付稅費1.12爭議雙方的法律依據1.12.1《中華人民共和國合同法》1.12.2《中華人民共和國物權法》1.12.3《中華人民共和國民事訴訟法》1.13爭議案件的管轄法院1.13.1爭議案件管轄法院：市區(qū)人民法院1.14爭議案件的審理期限及程序1.14.1審理期限：自立案之日起三個月內審結1.14.2審理程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行審理1.15爭議案件的調解與仲裁1.15.1雙方同意在訴訟前嘗試調解，調解期限不超過一個月1.15.2若調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟1.16爭議案件的訴訟費用1.16.1訴訟費用按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋的規(guī)定承擔1.16.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外1.17爭議案件的保密條款1.17.1雙方對本合同及爭議案件的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露1.18爭議案件的最終解決方式1.18.1本合同爭議的解決方式為訴訟，任何一方不得以仲裁或其他方式解決1.19爭議案件的合同解除條件1.19.1若一方未按照合同約定履行義務，另一方有權解除合同，并要求賠償損失1.20爭議案件的合同終止條件1.20.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止1.21爭議案件的合同生效條件1.21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.22爭議案件的合同附件1.22.1本合同附件一：爭議房屋裝修情況說明1.22.2本合同附件二：爭議房屋市場調查報告1.23爭議案件的合同變更1.23.1本合同內容未經雙方協商一致，不得變更1.24爭議案件的合同解除1.24.1本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同1.25爭議案件的合同爭議解決1.25.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟1.26爭議案件的合同適用法律1.26.1本合同適用中華人民共和國法律1.27爭議案件的合同解釋1.27.1本合同條款如有歧義，應以有利于合同目的實現的原則進行解釋1.28爭議案件的合同通知1.28.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址1.29爭議案件的合同爭議管轄1.29.1本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院1.30爭議案件的合同爭議解決地1.30.1本合同爭議的解決地為市區(qū)1.31爭議案件的合同爭議時效1.31.1本合同爭議的訴訟時效為三年，自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算1.32爭議案件的合同爭議不可抗力1.32.1因不可抗力導致合同不能履行或者不能完全履行的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但應及時通知對方1.33爭議案件的合同爭議其他約定1.33.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決1.34爭議案件的合同爭議解決后，本合同自爭議解決之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.35第三方介入的概念與定義1.35.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方共同委托或邀請的，具備專業(yè)知識和技能的第三方機構或個人，以輔助、監(jiān)督或仲裁等方式參與合同履行。1.36第三方介入的范圍與方式1.36.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋價格評估、合同履行監(jiān)督、爭議調解、法律咨詢等。1.36.2第三方介入的方式包括但不限于現場勘查、書面報告、調解會議、仲裁裁決等。1.37第三方介入的委托程序1.37.1合同雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂《第三方介入協議》。1.37.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。1.38第三方介入的職責與權利1.38.1第三方應遵守誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。1.38.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，有權對房屋進行現場勘查。1.38.3第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或解決方案。1.39第三方介入的義務與責任1.39.1第三方應按照合同約定履行職責，確保介入活動的合法性和有效性。1.39.2第三方應對其介入活動中的過錯承擔相應的法律責任。1.40第三方介入的責任限額1.40.1第三方介入的責任限額由合同雙方在《第三方介入協議》中約定，最高不超過合同總價的X%。1.40.2超過責任限額的部分，由合同雙方根據實際情況自行協商解決。1.41第三方介入的費用承擔1.41.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔，具體金額在《第三方介入協議》中約定。1.41.2若第三方介入活動導致合同雙方產生額外費用，由責任方承擔。1.42第三方介入的爭議解決1.42.1若合同雙方對第三方介入活動存在爭議，應通過協商解決。1.42.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.43第三方介入的合同解除1.43.1若第三方介入活動違反合同約定，導致合同無法履行，合同雙方有權解除合同。1.44第三方介入的合同終止1.44.1第三方介入活動完成后，或合同雙方協商一致，合同終止。1.45第三方介入的合同附件1.45.1本合同附件三：《第三方介入協議》1.46第三方介入的其他約定1.46.1本合同未盡事宜，由合同雙方根據實際情況另行協商解決。1.47第三方介入的合同變更1.47.1本合同內容未經合同雙方和第三方協商一致，不得變更。1.48第三方介入的合同解除1