2025版集資房購房合同住房公積金提取及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房合同住房公積金提取及使用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（集資房購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（住房公積金管理中心）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在購買集資房過程中，如何提取和使用住房公積金的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房公積金的合理使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金提取管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集資房：指由單位或個人投資建設(shè)的，以解決職工住房困難為主要目的的住房。（2）住房公積金：指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）提取：指住房公積金管理中心根據(jù)規(guī)定，將職工住房公積金賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到職工指定賬戶的行為。（2）使用：指職工在購買集資房、建造、翻建、大修自住住房等情況下，按照規(guī)定提取住房公積金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，提取和使用住房公積金。（2）甲方應(yīng)按時足額繳存住房公積金。（3）甲方應(yīng)按照規(guī)定，提供真實(shí)、完整的提取和使用住房公積金的相關(guān)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照規(guī)定，為甲方提供住房公積金提取和使用服務(wù)。（2）乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的提取和使用住房公積金的相關(guān)材料，確保其真實(shí)、完整。（3）乙方應(yīng)按照規(guī)定，及時將提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)到甲方指定賬戶。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在城市。5.3合同履行方式（1）甲方按照規(guī)定，向乙方提出提取和使用住房公積金的申請。（2）乙方在核實(shí)甲方提供的材料后，按照規(guī)定辦理提取和使用手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行期限屆滿。（2）甲方提前終止合同。6.3終止程序（1）甲方提前終止合同的，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請。（2）乙方在收到甲方書面申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的住房公積金退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住房公積金提取手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，提取住房公積金時，需支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。（2）集資房購房款：甲方在購買集資房時，應(yīng)按照集資房的價格及付款方式支付購房款。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理；銀行柜臺辦理；住房公積金管理中心指定服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間（1）住房公積金提?。杭追皆诜咸崛l件的情況下，可隨時提取住房公積金。（2）集資房購房款：甲方應(yīng)按照集資房開發(fā)商的付款計(jì)劃及要求，按時支付購房款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額繳存住房公積金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時支付集資房購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照規(guī)定辦理住房公積金提取手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按時支付集資房購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照違約金額的_____%支付違約金。（2）乙方違約，應(yīng)按照違約金額的_____%支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)居住，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決住房問題。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致集資房價格變動，雙方應(yīng)重新協(xié)商購房價格。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、國家秘密的情形。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對集資房購房款的最終支付決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對住房公積金提取及使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對集資房產(chǎn)權(quán)的最終擁有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（集資房購房方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（住房公積金管理中心）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住房公積金提取申請表4.集資房購房合同5.集資房購房發(fā)票6.住房公積金繳存證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時足額繳存住房公積金。未按時支付集資房購房款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按時辦理住房公積金提取手續(xù)。未按時支付集資房購房款。未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.集資房：指由單位或個人投資建設(shè)的，以解決職工住房困難為主要目的的住房。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額繳存住房公積金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額繳存住房公積金。如因特殊原因無法按時繳存，應(yīng)提前向乙方說明情況，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時辦理住房公積金提取手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照規(guī)定，及時辦理住房公積金提取手續(xù)。如因特殊原因無法按時辦理，應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商解決。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，書面提出修改或補(bǔ)充意見，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住房公積金提取手續(xù)。第三方應(yīng)確保提取的住房公積金用于甲方購買集資房。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的提取和使用住房公積金的相關(guān)材料。第三方有權(quán)對提取和使用住房公積金的過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，及時辦理提取和使用住房公積金的手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時足額繳存住房公積金。乙方有權(quán)對甲方提取和使用住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整住房公積金的提取和使用政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時足額繳存住房公積金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付集資房購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需求，提出提取和使用住房公積金的申請。甲方可要求乙方按照合同約定，及時辦理提取和使用住房公積金的手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受住房公積金提取和使用帶來的政策優(yōu)惠。甲方可根據(jù)自身情況，調(diào)整住房公積金的提取和使用計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時辦理住房公積金提取手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時支付集資房購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版集資房購房合同住房公積金提取及使用合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3住房公積金管理中心信息第三章集資房項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模第四章房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途第五章住房公積金提取及使用5.1提取條件5.2提取額度5.3提取流程5.4使用范圍5.5使用限制第六章房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款期限6.4逾期付款責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記期限第八章交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2交付時間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收流程第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋處理13.2解除合同后的款項(xiàng)處理13.3解除合同后的責(zé)任處理第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《住房公積金管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實(shí)信用原則第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：____________2.1.3注冊地址：_________________2.2買受方信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份證號碼：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.3住房公積金管理中心信息2.3.1名稱：_________________2.3.2地址：_________________2.3.3聯(lián)系電話：_________________第三章集資房項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：_________________3.2項(xiàng)目地址：_________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________3.4項(xiàng)目規(guī)模：_________________第四章房屋基本情況4.1房屋坐落位置：_________________4.2房屋面積：_________________4.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.4房屋用途：_________________第五章住房公積金提取及使用5.1提取條件5.1.1買受方已支付首付款5.1.2買受方符合住房公積金提取條件5.2提取額度5.2.1提取額度不超過房屋總價款的50%5.3提取流程5.3.1買受方提交提取申請5.3.2住房公積金管理中心審核5.3.3審核通過后發(fā)放提取款項(xiàng)5.4使用范圍5.4.1房屋購置款5.4.2房屋裝修款5.4.3其他與購房相關(guān)的費(fèi)用5.5使用限制5.5.1不得用于非法用途5.5.2不得用于其他房屋購置第六章房屋價格及支付方式6.1房屋價格：_________________6.2付款方式6.2.1首付比例：_________________6.2.2首付款支付時間：_________________6.2.3按揭貸款支付方式：_________________6.3付款期限6.3.1首付款支付期限：_________________6.3.2按揭貸款還款期限：_________________6.4逾期付款責(zé)任6.4.1逾期付款的違約金：_________________6.4.2逾期付款的追償方式：_________________第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1出賣方應(yīng)于房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下7.1.2出賣方需提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件7.2登記手續(xù)7.2.1買受方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.3登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用為：_________________7.4登記期限7.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記期限為：_________________第八章交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1房屋工程竣工驗(yàn)收合格8.1.2買受方支付全部房款8.1.3出賣方提供必要的交付文件8.2交付時間8.2.1房屋交付時間為：_________________8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8.3.2驗(yàn)收應(yīng)包括房屋實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、使用功能等8.4驗(yàn)收流程8.4.1買受方在房屋交付前應(yīng)提出驗(yàn)收要求8.4.2出賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收8.4.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)進(jìn)行整改直至合格第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體計(jì)算方式：_________________9.3違約賠償9.3.1賠償損失的具體計(jì)算方式：_________________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：_________________10.2.2人民法院名稱：_________________10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的通知11.3.2接收通知方確認(rèn)或回復(fù)11.3.3合同解除或終止生效第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章12.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定12.3合同變更程序12.3.1提出變更申請12.3.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.3.3簽訂變更協(xié)議第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋處理13.1.1房屋歸出賣方所有13.1.2買受方已支付的房款應(yīng)予以退還13.2解除合同后的款項(xiàng)處理13.2.1逾期付款的違約金應(yīng)予以退還13.2.2其他相關(guān)款項(xiàng)的處理按合同約定執(zhí)行13.3解除合同后的責(zé)任處理13.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容[此處可添加其他具體約定事項(xiàng)]出賣方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：_________________買受方（簽字）：____________日期：_________________附件：[此處可添加合同附件]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、合同變更等事項(xiàng)。條款內(nèi)容：1.1.1在合同履行過程中，甲方擁有對房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、合同變更等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時間、方式及條件。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時支付房款，并有權(quán)對逾期付款行為采取法律手段。2.1房屋交付及驗(yàn)收條款說明：本條款明確甲方在房屋交付及驗(yàn)收過程中的責(zé)任，確保乙方收到的房屋符合合同約定。條款內(nèi)容：2.1.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照約定時間向乙方交付房屋。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時，配套設(shè)施齊全、使用功能正常。2.1.3乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記條款說明：本條款明確甲方在產(chǎn)權(quán)過戶及登記過程中的責(zé)任，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。條款內(nèi)容：3.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價格、支付方式、使用范圍等事項(xiàng)。條款內(nèi)容：4.1.1在合同履行過程中，乙方擁有對房屋價格、支付方式、使用范圍等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格。4.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時交付房屋。5.1房屋價格及支付方式條款說明：本條款明確乙方在房屋價格及支付方式方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方利益。條款內(nèi)容：5.1.1房屋價格由乙方根據(jù)市場行情確定。5.1.2乙方有權(quán)選擇合適的支付方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。5.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的支付條件。6.1住房公積金提取及使用條款說明：本條款明確乙方在住房公積金提取及使用方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠充分利用住房公積金。條款內(nèi)容：6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提取住房公積金用于購房。6.1.2乙方有權(quán)選擇住房公積金提取額度及提取方式。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理住房公積金提取手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：7.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.1.2第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。8.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保各方權(quán)益。條款內(nèi)容：8.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。8.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。8.1.3如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。9.1中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：9.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。9.1.2如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同解除，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.3第三方中介應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.住房公積金提取申請表5.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書7.中介服務(wù)合同8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)向乙方交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶、使用范圍等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等。3.住房公積金管理?xiàng)l例：規(guī)范住房公積金的提取、使用和管理。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的獨(dú)立、公正的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同糾紛。5.人民法院：國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，并可要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能按時支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，并可要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于職工通過集資方式購買單位提供的集資房。2.適用于職工使用住房公積金支付部分或全部購房款。3.適用于職工在購房過程中需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)的情形。全文完。2024版集資房購房合同住房公積金提取及使用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間5.住房公積金提取及使用5.1住房公積金提取條件5.2住房公積金提取流程5.3住房公積金使用范圍6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：住房公積金提取及使用協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“集資房購房合同”是指甲方與乙方之間就集資房購買事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“集資房”指甲方為解決職工住房困難，根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，以單位名義籌集資金建設(shè)的住房。（2）“住房公積金”指根據(jù)國家住房公積金制度，由職工及其所在單位按一定比例繳納，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金。（3）“提取”指職工根據(jù)本合同約定，將住房公積金賬戶內(nèi)的資金部分或全部取出用于購房。（4）“使用”指職工將提取的住房公積金用于支付購房款、貸款利息等與購房直接相關(guān)的費(fèi)用。2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________2.2乙方信息乙方姓名：________________________身份證號碼：________________________工作單位：________________________住所：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋建筑年代：________________________4.購房價格及支付方式4.1購房價格集資房購房總價：________________________元4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，首付款金額為購房總價的_____%。（2）分期付款：剩余房款采取分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：第____期：____年____月____日前支付，金額為____元；第____期：____年____月____日前支付，金額為____元；第____期：____年____月____日前支付，金額為____元；以此類推。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）分期付款支付時間：按照上述分期付款計(jì)劃執(zhí)行。5.住房公積金提取及使用5.1住房公積金提取條件（1）乙方需提供有效身份證件、住房公積金賬戶信息、購房合同等材料。（2）乙方需符合國家及當(dāng)?shù)刈》抗e金提取政策的相關(guān)要求。5.2住房公積金提取流程（1）乙方向住房公積金管理中心提出提取申請。（2）住房公積金管理中心審核提取申請。（3）審核通過后，將提取的住房公積金劃入乙方指定的賬戶。5.3住房公積金使用范圍（1）支付購房款；（2）支付購房貸款利息；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他與購房直接相關(guān)的費(fèi)用。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋面積符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。（3）甲方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；（2）乙方未按合同約定支付購房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的購房款已全部支付完畢；（2）房屋交付并完成驗(yàn)收；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法被解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：住房公積金提取及使用協(xié)議12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)提前____個工作日通知對方。12.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至______住房公積金管理中心備案。14.2登記機(jī)構(gòu)本合同需提交至______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)交易的任何自然人或法人。15.2第三方介入的情形（1）在房屋買賣過程中，甲乙雙方可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）在住房公積金提取及使用過程中，甲乙雙方可引入住房公積金管理中心或其指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同約定的購房總價款的_____%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系