2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同簽訂及備案程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同簽訂及備案程序）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及備案程序8.1合同簽訂程序8.2合同備案程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)街道路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市南山區(qū)街道路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1商鋪地址：深圳市福田區(qū)街道路號棟101室2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：用于辦公及商業(yè)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每年支付總額的20%作為保證金，租金支付至出租方指定的賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定完成租賃物的使用和退還，且無違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還給承租方6.租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，確保租賃物的正常使用6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用6.2.2出租方在租賃期內(nèi)不得隨意進(jìn)入租賃物，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知承租方并取得承租方同意7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.1.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：7.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用7.2.2出租方應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況，確保租賃物的安全性能8.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及備案程序8.1合同簽訂程序：8.1.1出租方和承租方應(yīng)就本合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.1.2雙方應(yīng)在簽訂本合同前進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。8.1.3合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自到場，并在合同上簽字或蓋章。8.2合同備案程序：8.2.1合同簽訂后，出租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.2.2承租方應(yīng)在出租方完成備案后取得備案證明。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2出租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償。10.合同解除條件10.1合同解除條件一：10.1.1出租方或承租方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件二：10.2.1承租方在租賃期內(nèi)因故需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方。10.2.2出租方同意承租方的提前終止租賃請求。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同簽訂后，出租方完成備案。13.2合同變更程序：13.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方同意變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接和驗(yàn)收；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金的收取和支付；15.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的維修和管理；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)、評估等專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)約定。16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的最大損失；16.2.2第三方因自身過失造成損失時(shí)的賠償比例；16.2.3第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，其責(zé)任免除或減輕的條件。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的必要性說明：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方介入的必要性，包括但不限于提高合同履行的效率、保障雙方的權(quán)益等。17.1.2第三方介入的職責(zé)范圍：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)范圍，確保第三方在介入過程中不超越其授權(quán)范圍。17.1.3第三方介入的期限：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的期限，確保第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。17.2第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)。17.2.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)。18.1.2第三方不直接與甲乙雙方簽訂合同，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對租賃物的責(zé)任：第三方在介入租賃物管理時(shí)，對租賃物的安全、使用和保養(yǎng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方對其他第三方的責(zé)任：第三方在介入其他第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物的使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、合同簽訂及備案程序、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件說明：這是合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對主合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊條款、附加條件等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。3.附件三：商鋪交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、損壞情況等。附件說明：交接清單是租賃物移交的重要文件，用于證明雙方交接時(shí)的實(shí)際情況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的具體日期、金額、支付方式等。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是證明商鋪維護(hù)情況的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方造成租賃物損壞或丟失。出租方未按時(shí)提供租賃物。出租方在租賃期內(nèi)擅自進(jìn)入租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。出租方未按時(shí)提供租賃物，逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。出租方在租賃期內(nèi)擅自進(jìn)入租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1倍的賠償。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同簽訂及備案程序）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.租賃物的使用范圍6.1.使用性質(zhì)6.2.使用限制7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同簽訂及備案程序10.1.合同簽訂程序10.2.合同備案程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.違約金11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同解除條件及程序13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.附件一14.2.附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：深圳市區(qū)街道號2.3.租賃物面積：100平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.支付時(shí)間：每月的日支付上月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣萬元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清5.3.押金退還程序：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請，出租方在收到申請后一個(gè)月內(nèi)退還押金6.租賃物的使用范圍6.1.使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2.使用限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔及保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；8.1.2.承租方違反租賃物的使用范圍，造成損失的；8.1.3.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物的；8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方違約的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.2.出租方違約的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.合同簽訂及備案程序10.1.合同簽訂程序10.1.1.雙方代表簽署合同；10.1.2.合同簽署后，雙方應(yīng)于日內(nèi)到租賃物所在地的工商行政管理部門備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1.違約金11.1.1.除上述違約金規(guī)定外，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.不可抗力11.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.合同附件及補(bǔ)充條款11.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金支付憑證等；11.3.2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方代表簽署合同；12.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)于日內(nèi)到租賃物所在地的工商行政管理部門備案。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿；12.2.2.合同解除；12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除條件及程序13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2.出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。13.2.合同解除程序13.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方；13.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.附件一14.1.1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；14.1.2.其他相關(guān)文件。14.2.附件二14.2.1.租金支付憑證；14.2.2.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2.法務(wù)顧問或律師；15.2.3.評估機(jī)構(gòu)；15.2.4.擔(dān)保公司；15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的審批程序16.1.甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，或在與第三方簽訂的協(xié)議中約定。17.3.第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方的賠償限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；18.1.3.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2.第三方的義務(wù)：18.2.1.按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.3.第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。20.2.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。21.第三方介入的合同解除21.1.1.第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；21.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；21.1.3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。22.第三方介入的合同變更22.1.第三方介入合同關(guān)系后，如需對協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2.協(xié)議變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)租賃物在簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，由承租方提供，并保留支付憑證。3.合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求和說明：證明合同已簽訂并完成備案，由工商行政管理部門出具。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，由出租方或承租方負(fù)責(zé)記錄。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程，由甲乙雙方共同保存。7.合同解除證明詳細(xì)要求和說明：證明合同已解除，由雙方簽字確認(rèn)，并由工商行政管理部門備案。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反租賃物的使用范圍，造成損失；出租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按照合同約定履行備案手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失責(zé)任。3.示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；承租方違反租賃物的使用范圍，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方未按照合同約定履行備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同簽訂及備案程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整方式4.2租金支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修規(guī)定6.3商鋪使用時(shí)間限制7.租賃費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3稅金繳納責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償金額及方式9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃終止11.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.2租賃終止條件11.3租賃終止程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決及管轄13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3管轄法院14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：深圳市商鋪?zhàn)赓U公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：深圳市福田區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：個(gè)體工商戶經(jīng)營部1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：深圳市羅湖區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：深圳市南山區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售業(yè)第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額及支付方式：3.3.1月租金：人民幣10,000元3.3.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整方式：租金按年調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的5%4.2租金支付時(shí)間：4.2.1每年租金調(diào)整后，租金支付時(shí)間調(diào)整為每年的1月1日前支付4.2.2每月租金支付時(shí)間為每月的5日前第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，商鋪無損壞且租賃方按約定支付所有費(fèi)用5.2.2承租方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知租賃方5.3保證金金額：人民幣2,000元5.4保證金退還條件：5.4.1租賃期滿，商鋪無損壞且租賃方按約定支付所有費(fèi)用5.4.2承租方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知租賃方第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途限制：6.1.1商鋪僅用于零售業(yè)，不得用于倉儲、加工等非零售用途6.1.2不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀6.2商鋪裝修規(guī)定：6.2.1承租方需在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需提前一個(gè)月提交租賃方審批6.2.2裝修完成后，承租方需向租賃方提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告6.3商鋪使用時(shí)間限制：6.3.1商鋪營業(yè)時(shí)間為每天早上9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)6.3.2不得擅自改變營業(yè)時(shí)間第七條租賃費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)支付方式：承租方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月支付一次7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付人民幣500元，由租賃方代收代繳7.3稅金繳納責(zé)任：承租方承擔(dān)商鋪相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為定義：8.1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用8.1.2損壞商鋪設(shè)施或結(jié)構(gòu)8.1.3違反商鋪用途限制8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算8.2.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算8.3賠償金額及方式：8.3.1承租方損壞商鋪設(shè)施或結(jié)構(gòu)，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償8.3.2承租方違反商鋪用途限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：9.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪9.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：9.2.1租賃方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以審批9.2.2審批通過的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方有權(quán)收取一定的手續(xù)費(fèi)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益歸承租方所有9.3.2承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方遵守本合同條款第十條商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任：10.1.1商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：10.2.1承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行10.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.3.2因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第十一條商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃終止11.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：11.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪11.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方11.2租賃終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情況11.3租賃終止程序：11.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方11.3.2租賃終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還租賃方第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情況12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2提前一個(gè)月書面通知對方12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、押金和保證金12.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理違約責(zé)任第十三條爭議解決及管轄13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁13.3管轄法院：13.3.1合同簽訂地為深圳市，雙方同意由深圳市人民法院管轄第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2租賃方將商鋪交付承租方使用14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U清單、租賃方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等14.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入情形2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行；2.1.3合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用不超過合同總金額的5%；3.2.2第三方因自身原因造成的損失，賠償金額不超過合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)任界定4.1.1第三方服務(wù)提供方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方服務(wù)接受方對其使用第三方服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，則第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3第三方應(yīng)積極配合合同雙方的協(xié)商和爭議解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定；6.2第三方與租賃方、承租方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定解決；6.3第三方介入本合同后，其與租賃方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變租賃方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入程序7.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同；7.2第三方同意介入后，與雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；7.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1.1第三方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)；8.1.2租賃方、承租方應(yīng)積極配合第三方履行相關(guān)義務(wù)；8.1.3第三方履行義務(wù)過程中，如需租賃方、承租方提供協(xié)助，租賃方、承租方應(yīng)予以配合。第九條第三方介入后的爭議解決9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條第三方介入后的合同解除11.1.1雙方協(xié)商解除合同；11.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；11.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同終