2024版餐飲租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條轉租6.1轉租的條件6.2轉租的通知期限第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____餐廳，包括但不限于餐廳內的所有設施、設備、家具及裝飾等。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____餐廳賬號：____開戶行：____銀行____分行2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期的開始之日起五個工作日內支付當期租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（餐飲經營）目的，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防設施等大型設備的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風、衛(wèi)生等日常維護。第五條保險5.1保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等風險。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。第六條轉租6.1轉租的條件承租人在租賃期內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2轉租的通知期限承租人應在轉租協(xié)議生效前至少一個月通知出租人。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于延遲交付租賃物、租賃物不符合約定的質量標準等。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于延遲支付租金、未按約定使用租賃物等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該人民法院審理。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、可能對對方商業(yè)利益產生影響的信息。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式進行通知。13.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起三個工作日內。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物的詳細清單、租賃期限內的維修計劃等，作為合同附件與合同一并生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于廚房設備、桌椅、餐具等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認租賃物的實際狀況。附件三：維修計劃詳細列出租賃期限內的維修計劃，包括維修的項目、時間、費用等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險已經辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人延遲支付租金2.承租人未按約定使用租賃物3.出租人延遲交付租賃物4.出租人提供的租賃物不符合約定的質量標準違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，一方解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此遭受的損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內支付租金，并支付延遲支付的利息。如果承租人未按約定使用租賃物，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約責任：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。5.保險：指承租人為租賃物辦理的、保障租賃物安全的保險。1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的餐廳及設施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，即每月人民幣____元整。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限，