購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)合同細(xì)則

購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)合同細(xì)則第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就購(gòu)物中心的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________的購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：日常保潔、安保、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化和其他相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.日常保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間維護(hù)等。2.安全管理服務(wù)，包括24小時(shí)安保巡邏、進(jìn)出人員及車輛管理、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等。3.設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括電梯、空調(diào)、供水設(shè)施等的定期檢查與維修。4.環(huán)境綠化服務(wù)，包括綠化帶養(yǎng)護(hù)、植物更換及季節(jié)性布置。5.其他甲方要求的相關(guān)服務(wù)。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.保潔服務(wù)應(yīng)保證公共區(qū)域整潔無(wú)異味，達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.安全管理應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)無(wú)安全隱患，安保人員應(yīng)持證上崗。3.設(shè)備維護(hù)應(yīng)確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)重大故障，定期出具檢查報(bào)告。4.環(huán)境綠化應(yīng)保持植物健康，定期更換枯死植物。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。付款方式如下：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方首期款項(xiàng)_________元。2.余款應(yīng)按月支付，每月支付金額為_________元，乙方應(yīng)于每月最后一天向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告及發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)。2.提供乙方所需的必要協(xié)助與資料。3.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展及服務(wù)質(zhì)量情況。3.對(duì)于甲方提出的合理要求，應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。如果違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。若乙方未能提供約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方可自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.甲方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他保密信息，不得向第三方透露，違者需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條附則本合同的附件包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及相關(guān)資料，均為合同的有效組成部分。本合同條款如有修改或補(bǔ)充，須以書面形式確認(rèn)，任何口頭協(xié)議均不具法律效力。第十四條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和