2024版全程物業(yè)交易代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全程物業(yè)交易代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議生效時(shí)間2.代理服務(wù)范圍2.1物業(yè)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用3.代理費(fèi)用支付方式3.1代理費(fèi)用支付比例3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)交易信息保密4.1信息保密內(nèi)容4.2信息保密期限4.3違約責(zé)任5.物業(yè)交易代理費(fèi)用調(diào)整5.1代理費(fèi)用調(diào)整原因5.2代理費(fèi)用調(diào)整方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整通知6.物業(yè)交易代理合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后費(fèi)用結(jié)算7.物業(yè)交易代理合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)交易代理責(zé)任8.1代理方責(zé)任8.2被代理方責(zé)任8.3雙方責(zé)任界定9.物業(yè)交易代理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1協(xié)議補(bǔ)充11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除12.協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)交易代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)交易代理費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人13.2協(xié)議簽署日期13.3協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條代理服務(wù)范圍2.1物業(yè)交易代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的物業(yè)交易對(duì)象；（2）提供物業(yè)交易過程中的法律咨詢和協(xié)助；（3）辦理物業(yè)交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）其他與物業(yè)交易相關(guān)的代理服務(wù)。2.2代理服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，支付方式如下：（1）首付款：____元，于協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余費(fèi)用：____元，在物業(yè)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條代理費(fèi)用支付方式3.1代理費(fèi)用支付比例（1）成交額的____%；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）首付款于協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余費(fèi)用在物業(yè)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條物業(yè)交易信息保密4.1信息保密內(nèi)容乙方在代理過程中獲取的甲方物業(yè)交易相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的具體情況、交易價(jià)格、交易對(duì)象等，均屬于保密信息。4.2信息保密期限本協(xié)議約定的信息保密期限為____年，自協(xié)議終止之日起計(jì)算。4.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條物業(yè)交易代理費(fèi)用調(diào)整5.1代理費(fèi)用調(diào)整原因（1）物業(yè)交易市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化；（2）法律法規(guī)調(diào)整；（3）其他雙方認(rèn)為合理的情形。5.2代理費(fèi)用調(diào)整方式（1）根據(jù)市場(chǎng)行情或法律法規(guī)的變化，按比例調(diào)整；（2）其他雙方協(xié)商一致的方式。5.3代理費(fèi)用調(diào)整通知任何一方提出調(diào)整代理費(fèi)用的，應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第六條物業(yè)交易代理合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方無力履行或故意拖延履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.3合同解除后費(fèi)用結(jié)算（1）已支付的代理費(fèi)用不予退還；（2）未支付的代理費(fèi)用，按照實(shí)際完成的工作量計(jì)算，由甲方支付；（3）其他雙方約定的費(fèi)用結(jié)算方式。第七條物業(yè)交易代理合同終止7.1合同終止條件（1）代理服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)交易完成；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止程序（1）完成已約定的代理工作；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。7.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算（1）已支付的代理費(fèi)用不予退還；（2）未支付的代理費(fèi)用，按照實(shí)際完成的工作量計(jì)算，由甲方支付；（3）其他雙方約定的費(fèi)用結(jié)算方式。第八條物業(yè)交易代理責(zé)任8.1代理方責(zé)任（1）依法履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）在代理過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)交易進(jìn)展情況；（4）按照協(xié)議約定，完成物業(yè)交易代理工作。8.2被代理方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)交易信息；（2）配合乙方完成物業(yè)交易代理工作；（3）按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；（4）在物業(yè)交易過程中，不得無故終止協(xié)議。8.3雙方責(zé)任界定在物業(yè)交易代理過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)交易代理糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就糾紛解決達(dá)成一致意見。9.3糾紛解決費(fèi)用解決糾紛的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除，需按照本協(xié)議第七條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)交易代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)交易代理費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為____地。第十四條協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，自簽署之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。14.3協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為____地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助進(jìn)行物業(yè)交易；（3）提供法律意見；（4）提供其他與本協(xié)議相關(guān)的輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方在介入過程中因自身原因造成的損失；（3）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任與權(quán)利如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲方或乙方所有；（4）第三方在介入過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方在完成服務(wù)后，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方在完成服務(wù)后，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)；6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議中明確約定支付方式和支付時(shí)間。第七條第三方介入后的協(xié)議變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的終止條款（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定；（3）雙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入完成后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；11.2費(fèi)用結(jié)算完成后，第三方應(yīng)向甲方或乙方出具相應(yīng)的服務(wù)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交易代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，保密條款等。說明：本附件是合同主體部分，明確了雙方在物業(yè)交易代理服務(wù)中的具體約定。2.附件二：物業(yè)交易代理費(fèi)用清單要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，支付時(shí)間，支付方式等。說明：本附件作為費(fèi)用的明細(xì)表，便于雙方對(duì)費(fèi)用的支付進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，保密條款，責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：物業(yè)交易信息保密協(xié)議要求：明確雙方在物業(yè)交易過程中對(duì)信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件保障了交易信息的保密性，防止信息泄露。5.附件五：物業(yè)交易代理合同解除確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同解除的正式文件，具有法律效力。6.附件六：物業(yè)交易代理糾紛解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件保障了糾紛的及時(shí)解決，維護(hù)了雙方的合法權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充文件，有助于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）乙方未履行代理職責(zé)，造成甲方損失；（3）第三方泄露保密信息；（4）任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金；（2）乙方未履行代理職責(zé)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（4）任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元，逾期未支付，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。（2）乙方在代理過程中，因自身原因?qū)е录追浇灰资?，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。（4）任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版全程物業(yè)交易代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方需求4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)效率6.3服務(wù)責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同解除或終止通知14.6合同附件14.7爭(zhēng)議解決14.8不可抗力14.9合同解除或終止通知14.10合同附件14.11爭(zhēng)議解決14.12不可抗力14.13合同解除或終止通知14.14合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的、乙方代理交易的房地產(chǎn)物業(yè)。1.1.2“交易代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)交易代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶對(duì)接、合同簽訂等。1.1.3“代理費(fèi)用”指乙方為提供交易代理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的特定名詞，其含義應(yīng)當(dāng)根據(jù)上下文進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方住所：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方住所：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供全面的物業(yè)交易代理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。3.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的推廣宣傳，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦展覽、參加行業(yè)活動(dòng)等。3.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與有意向的買家進(jìn)行溝通，并協(xié)助甲方與買家簽訂物業(yè)交易合同。3.2甲方需求3.2.1甲方應(yīng)明確其物業(yè)交易的具體需求，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易條件等。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元。5.2.2乙方完成合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余的代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2服務(wù)效率6.2.1乙方應(yīng)盡可能縮短交易周期，提高交易效率。6.3服務(wù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』蜓诱`的責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供交易代理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供物業(yè)信息、參與談判等。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的交易代理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。10.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，在符合條件的情況下解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于甲方物業(yè)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同解除或終止通知14.5.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.6合同附件14.6.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.7爭(zhēng)議解決14.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.8不可抗力14.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.9合同解除或終止通知14.9.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.10合同附件14.10.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助物業(yè)交易的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲方或乙方服務(wù)的提供者，也可以是在甲方或乙方的要求下，參與特定的交易環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的審批15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系16.1.1甲方與第三方之間可能存在直接的合同關(guān)系，也可能通過乙方作為中介進(jìn)行合作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方與第三方的關(guān)系16.2.1乙方作為代理方，可能與第三方存在合作關(guān)系，共同完成交易代理服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的合同履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方或乙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的合同約定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行其責(zé)任過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，原合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款仍然有效。18.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)18.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確保各方的利益得到保障。18.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方的資質(zhì)要求19.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.2第三方應(yīng)在合同中承諾其具備履行合同所需的技能和專業(yè)知識(shí)。20.第三方的退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知，并協(xié)助完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)信息表詳細(xì)要求：包括物業(yè)的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件等。說明：此附件作為甲方提供的重要信息，應(yīng)保證其真實(shí)性和完整性。2.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件作為費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、物業(yè)信息、交易條件、付款方式等。說明：此附件作為物業(yè)交易的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交易的所有細(xì)節(jié)。5.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在的問題及改進(jìn)建議等。說明：此附件作為乙方服務(wù)質(zhì)量的反映，應(yīng)定期提交給甲方。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的記錄，應(yīng)保證其真實(shí)性和完整性。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：此附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證書、行業(yè)認(rèn)可等。說明：此附件作為第三方資質(zhì)的證明，應(yīng)保證其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付首期代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假物業(yè)信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金和甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方未按時(shí)完成推廣宣傳，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。2.2服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金和甲方或乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付每日千分之二的違約金。3.2服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版全程物業(yè)交易代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)交易代理服務(wù)1.2交易雙方1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5術(shù)語解釋2.物業(yè)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2廣告推廣2.3聯(lián)系潛在買家2.4約定看房時(shí)間2.5談判與簽約2.6交易手續(xù)辦理2.7交易款項(xiàng)監(jiān)管3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)交易代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)交易代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始5.2服務(wù)期限終止5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決法律適用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址變更11.3通知生效12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證要求14.合同附件14.1物業(yè)交易代理服務(wù)協(xié)議14.2物業(yè)交易代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)交易代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供物業(yè)交易的咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、聯(lián)系潛在買家、約定看房時(shí)間、談判與簽約、交易手續(xù)辦理以及交易款項(xiàng)監(jiān)管等服務(wù)。1.2交易雙方：甲方為物業(yè)出售方，乙方為物業(yè)交易代理方。1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。1.4合同費(fèi)用：乙方服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_____%，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列出。1.5術(shù)語解釋：合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語按照行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的解釋執(zhí)行。2.物業(yè)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于周邊物業(yè)價(jià)格、供需狀況、配套設(shè)施等。2.2廣告推廣：乙方負(fù)責(zé)在媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行推廣，提高物業(yè)知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3聯(lián)系潛在買家：乙方負(fù)責(zé)尋找并聯(lián)系潛在買家，組織看房活動(dòng)，為甲方提供有意向的買家信息。2.4約定看房時(shí)間：乙方根據(jù)甲方和潛在買家的需求，安排合適的看房時(shí)間，確?？捶宽樌M(jìn)行。2.5談判與簽約：乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判，直至雙方達(dá)成一致并簽訂購(gòu)房合同。2.6交易手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.7交易款項(xiàng)監(jiān)管：乙方在交易過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)，確保交易安全。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)交易代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供與交易相關(guān)的資料和信息。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供與交易相關(guān)的資料和信息。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)交易代理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方交易信息，不得泄露給第三方。4.物業(yè)交易代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_____%，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列出。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方_____%的服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用在交易完成后支付。4.3代理費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)交易代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限開始。5.2服務(wù)期限終止：本合同服務(wù)期限自雙方簽訂購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)終止。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：如甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限終止前____個(gè)工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)服務(wù)期限。6.保密條款6.1保密信息定義：指涉及甲方的物業(yè)信息、交易信息以及其他雙方約定需要保密的信息。6.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3保密例外：在法律、法規(guī)要求或司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法要求披露的情況下，乙方可以披露保密信息。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.法律適用8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決法律適用：在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用相關(guān)法律法規(guī)，若法律法規(guī)無明確規(guī)定，則適用本合同約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方違約，另一方依法解除合同。9.3.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.3.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定提供物業(yè)交易代理服務(wù)。10.1.2甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商一致確定具體賠償金額。11.通知與通訊11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通訊地址變更：任何一方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的任何延誤或損失由變更方自行承擔(dān)。11.3通知生效：通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)對(duì)方，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)交易代理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)交易代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3見證要求：本合同簽署無需見證，但雙方可協(xié)商一致委托第三方見證。14.合同附件14.1物業(yè)交易代理服務(wù)協(xié)議14.2物業(yè)交易代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)交易代理過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.1.3交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，造成甲方或乙方損失的；3.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息的；3.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)期效果。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方賠償損失。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致自身損失的，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。7.2第三方費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的任何信息。8